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大连某30层住宅施工组织设计

大连连大.文润金宸小区二期20#、24#楼、25#、26#、30#楼，地下室

大连金州区同济路与胜利路交叉口北侧

某小型电站施工组织设计大连连大房地产开发有限责任公司

大连都市发展建筑设计有限公司

混凝土管桩，独立混凝土基础，地下剪力墙外维护，地上框架剪力墙结构

占地面积23600m2，地下室部分建筑面积：17200.80m2、

20#楼±0.00以上部分建筑面积:8279m2，24#楼±0.00以上部分建筑面积:10819.8m2，25#楼±0.00以上部分建筑面积:4378.4m2，26#楼±0.00以上部分建筑面积:15457.2m2，30#楼±0.00以上部分建筑面积16487.68m2，总建筑面积：72622.88m2

屋面保温材料为60厚XPS保温板，挤压强度≧200Kpa,屋面为有组织排水，炉渣找坡。

户内为普通水泥地面，装饰面层用户自理。电梯前室、公共走廊为防滑地砖。地下室为耐磨混凝土地面。

外墙面为弹性涂料粉饰和釉面砖饰面

卫生间：普通水泥砂浆拉毛墙面；公共部位弹性内墙乳胶漆两遍。

围护结构按节能65%设计，保温形式为外墙外保温，外墙（200厚混凝土小型空心砌块+80厚EPS板保温层）。屋面（120厚楼板+60厚XPS板保温）。

水泥+108胶满刮，面层自理

屋面防水等级为Ⅱ级屋面：防水层为两道3厚SBS改性沥青防水卷材,耐久年限为15年；地下室防水等级为Ⅱ级(4MM厚SBS卷材)，砼结构自防水，抗渗等级大于S6。卫生间采用非焦油聚氨酯防水涂膜，沿墙面高出楼地面2000㎜。

3.2承包方式：总包工程

3.3.1作业面：本工程地下室施工时作业面非常狭小，大批量材料基本都需要场外存贮，并需要进行二次倒运。主体施工时可利用地下室屋面做部分加工场地，但不能上载载重汽车和堆放荷载较重的材料。所以在施工基础工程阶段要在20#楼东西两侧及25#楼东侧加承重用卸料转运平台共计3处，以备现场倒料之用。

3.3.2钢筋加工：钢筋随采购随加工，采购来的钢筋统一堆放、加工和投料。钢筋堆放、加工场地位子布置见施工现场平面图

3.3.3砼供应：零星构配件砼施工现场自搅。主体结构采用商品混凝土。

3.3.4电源：甲方提供电源只至施工现场附近，后由施工单位自备电缆接入各用电部位。

3.3.5水源：由建设单位提供现场水源，有关使用地下水资源手续及费用由甲方负责。施工单位提供抽水设备抽水至施工用水箱，然后分配到各用水地点。费用按预算定额套取。

3.3.6场地排水：依据场内自然地坪标高，在场内设排水沟和积水井排出场外。基坑四周砌筑三层实心砖以备挡水之用，防止雨水直接灌入地基内。

3.3.7材料供应：自行采购，并相应建立合格供应商名册，由甲方限价、限品牌的材料提前与生产厂家联系，并做好价格咨询工作。

3.3.8现场布置详见附图。

由于现场设办公室、仓库及少数工种宿舍，其余生活区统一安排在工地附近西面生活区，因住房不足，除管理人员及主要工种住在现场外，其余均就附近解决住宿。

生活区设一食堂和电动热水器，供施工人员吃饭和饮水。现场设热水器一台，供现场施工人员饮用水之用。

(1)施工图纸是否完整和齐全；施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针和政策。

（2）施工图纸与其说明书在内容上是否一致；施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。

（3）建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。

（4）审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。

（5）基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致；弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系。

（6）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采用哪些新技术；复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求；对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，要审查现有的施工技术和管理能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。

熟悉和审查施工图纸主要是为了编制施工（组织设计）提供各项依据，通常按图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行，图纸自审由施工单位主持，并写出图纸自审记录；图纸会审由建设单位主持，设计和施工单位共同参加，形成“图纸会审记录”，有建设单位正式行文，三方共同会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据；图纸现场签证是在工程施工过程中，遵循技术核定和设计变更签证制度，对所发现的问题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。

1）自然条件的调查分析

它包括建设地区的气象、建设场地的地形、工程地质和水文地质、施工现场地上和地下障碍物状况、周围建筑物等项的调查；为编制施工组织设计提供参考。

2）技术经济条件调查分析

1物资准备包括建筑材料准备，构（配）件和制品加工准备，建筑施工机具准备，生产工艺设备准备

1）编制各种物资需要量计划；

2）签订物资供应合同；

3）确定物资运输方案和计划；

4）组织物资按计划进场和保管；

4.1.3劳动组织准备

根据采用的施工组织形式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作队组。

按开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。

做好职工的入场教育工作

做好“七通一平”，认真设置消火栓

建造施工设施，临建用房。

拟订有关试验、试制项目计划

4.1.1.1本工程将全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的,以项目经理负责制为核心,以项目合同和成本核算制为主要内容,并对工程项目进行全过程,全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。以我公司多年来的施工和合作经验为借鉴,以发挥企业整体优势为出发点,在实践中不断摸索、总结、提高、逐步形成了具有本公司特色的项目管理模式。其内容概括为:“总部服务控制,项目授权管理,专业施工保障,社会协力合作”。工程实施中推行全面质量管理,严格按ISO9002标准体系运作。

4.1.1.2项目经理部将依据业主要求和公司对项目的规划和决策,具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，项目经理部将接受宏寰工程建设公司的方针目标考核，同时项目经理部还将接受业主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。

4.1.1.3按照公司项目管理组织条例,本项目经理部将在公司总部的控制和协调下进行本工程的施工管理。

4.1.1.4项目经理部组织机构

项目经理部组织机构表附后

4.1.2为规范本项目的管理工作，项目经理部将执行公司的

《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》等。

节拍均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现全等节拍的均衡流水。我公司在以往的许多工程中曾多次运用过，均达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。

本工程由地下室（1轴~12轴；A轴~S轴）、20#楼、24#楼组成。地下室按后浇带划分流水段施工，每栋楼房均按每两个单元作为一个流水段。流水段划分时地上、地下结构分开考虑：

1、地下结构分双段四段流水施工，共计八个流水段：

1）G~M轴，2~7轴约1806.00m2为第Ⅰ流水段

2）A~M轴，7~12轴约1967.00m2为第Ⅱ流水段

3）A~G轴，2~7轴约1892.00m2为第Ⅲ流水段

4）A~G轴，7~12轴约1737.4m2为第Ⅳ流水段

1）N~W轴，12~18轴约2030.00m2为第Ⅰ流水段

2）A~M轴，18~28轴约3765.00m2为第Ⅱ流水段

3）F~N轴，12~18轴约2352.00m2为第Ⅲ流水段

4）A~F轴，12~18轴约1575.00m2为第Ⅳ流水段

施工顺序均按1）→2）→3）→4）实施。同时兼顾打桩情况能向前施工的流水段决不向后推。且基础施工全期处在冬期施工阶段，要做好冬期施工的各项准备工作，避免寒流到来对工程造成影响。

2、地上结构每栋楼按伸缩缝分两段流水施工

1）1~21轴约330.00m2为第Ⅰ流水段

2）21~42轴约330.00m2为第Ⅱ流水段

1）1~21轴约373.00m2为第Ⅰ流水段

2）21~42轴约373.00m2为第Ⅱ流水段

25#、26#、30#楼按层设置流水施工

4.3.1总平面布置:按照施工各个阶段施工的不同要求，施工现场的平面布置亦有所不同，因此施工现场平面布置按照地下室结构阶段、地上结构施工阶段进行施工现场平面布置，具体布置见后附施工总平面布置图。

4.3.1.1现场办公室设在工程西南角，临靠15#西侧现场入口处，办公房现场活动板房搭设布置。现场不设置食堂。

4.3.1.2现场设置一座混凝土搅拌站，共5台搅拌机来满足建筑物砌筑工程、装饰装修任务的要求。

4.3.1.3地下室及结构施工阶段，现场共设置5台塔吊，由于本建筑地下室建筑面积较大，约17千多平米，要求塔吊臂长均达47m。现场设置4台混凝土输送地泵，供施工时商品混凝土泵车无法够到的部位，其中两台为备用。地下室结构施工时由于24#、25#、26#、30#楼处的建筑材料不能直接运输到指定的施工部位，需要搭设承重卸料平台3处，供钢筋、模板转运之用。具体位置见施工现场平面布置图。

4.3.1.4装修阶段，每栋楼分别设置一台井架（高速电梯）解决装修材料的垂直运输。

4.3.1.5现场设置施工临时道路，路宽6.5米，路面采用10cm厚砼硬化地面。

4.3.2施工现场临水布置

4.3.2.1主要用水临建情况

施工现场少数工种生活区和搅拌站在施工现场西南侧布置，主要生活区在现场外面。其中主要用水部位为混凝土搅拌站、施工部位、工人厕所，布置详图见施工现场临水布置图。

4.3.2.2临水设计

根据本工程施工区域内待建建筑由五栋独立的单位工程组成的实际情况及大连市施工现场管理的有关规定，并考虑供水系统的均压，施工现场供水采用环状管网布置，临时施工用水管网主给水管从大连连大文润金宸二期工地西南侧地下水井引入，在管线上按照施工需要或一定距离留设给水点，并按照消防规定每隔50米设置一个地下式消火栓。

施工现场的临时下水主要产生于厕所，搅拌站部分废弃水及雨季降水，上述排水分别经过化粪池、沉淀池沉淀处理后排入市政管网。

施工临时用水量计算参照《建筑施工手册》。

a施工现场施工用水量计算

，故取管径
作为现场供水管。

4.3.2.2.2.2施工现场给水源已由总包方从市政管网接至施工现场。从给水源接入给水主管，提供生产、消防和生活用水，现场各给水管径应符合要求如下：

给水主管：D=100mm

搅拌站给水管：D=30mm

消防立管：D=100mm

生活区给水管：D=40mm

给水管埋深：在地面800mm以下

给水方法：本工程檐高44.65米,给水采用从储水箱上通过高压水泵直接给水。

4.3.2.2.2.3临水管线布置

临水管线详细布置见施工现场临水平面布置图

4.3.2.2.3排水

生产排水：拟采用砖砌排水沟，埋深根据现场排水管标高确定，坡度为5‰。砼搅拌机处设沉淀池，涮机水经沉淀后排入排水管。

生活排水：宿舍、食堂排水经隔油池后排入排水管，厕所必须有化粪池，不允许粪便直接进入排污管，排水线路详施工现场临水平面布置图。

4.3.3施工现场临电布置

4.3.3.1施工现场临电情况

现场临电总电源由业主提供，从设在连大.文润金宸二期项目西侧两台630KVA变压器引出一路电源。电缆为3X150+2X70两路，分别供给施公现场和生活区两只一级箱，其他所有施工用均从施工现场一级箱内供给，引出接二级箱使用，严禁从电柜直接接施工用电，临电布置详后附施工现场临电布置。

4.3.3.2、主要用电临建情况

施工工人生活区（含食堂、宿舍、厕所）、混凝土搅拌站和办公区，施工现场生活区。

4.3.3.2.1主要施工机械配备

4.3.3.2.2临时施工用电

现场采用三相五线制。电力负荷计算方法采用“需要系数法”按下列公式计算负荷：

式中：Pjs—用电设备组的有功功率计算负荷，KW

Qjs—用电设备组的无功功率计算负荷，Kvar

Sjs—用电设备组的视在功率计算负荷，KVA

Pe—用电设备组的视在功率计算负荷50mT梁预制施工方案，KW

Kx—用电设备组的需用系数

电焊机组：将电焊机的暂载率JC=50%统一换算到负载持续率100%时电动机的额定功率，其设备容量为：

式中：JC—铭牌暂载率；

Pn—铭牌定额功率（直流焊机），KW；

Sn—交流电焊机铭牌暂载率。

钢筋对焊机：将JC=65%统一换算到100%的定额功率。

式中KX—有功同时系数0.8—0.9DB22／T 1796-2019标准下载，取0.8