别墅 施工组织设计

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别墅 施工组织设计

以专业工程的阶段目标为指导,分解成该专业工程的具体实施步骤,以达到满足总体控制计划的要求,便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实,有效控制工程进度。

是以专业阶段进度计划为依据,进一步的分解为进行流水施工和交叉施工的计划安排,是以月度的形式提供给业主、监理和管理人员,具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。该计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析及下月计划安排。

是以文本格式和横道图的形式表述作业计划,计划管理人员随工程例会下发智能建筑工程及检测与控制节能工程专项施工方案,并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段,使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。

所有计划管理均采用计算机进行严格的管理,从而不折不扣地实现预期的进度目标,达到控制工程进度的目的。

建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面,保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线,并由此派生出设计进度计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划,在各项工作中做到未雨绸缪,使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯穿始终的特色。

1、在本标段工程上,我公司将严格按招标文件要求,委派具有大型工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和从事项目总承包管理的专业人员组成项目经理部,以最大程度的满足工程的需要(现场管理班子人员配备表2)。

2、我们具有良好的资信、资金状况和履约能力,被天津市工商局授予“重合同守信誉”单位。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平,在该工程上不折不扣地实行专款专用,多年来,我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。

3、我们本身拥有强大的施工机械设备资源,包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备,能满足大型复杂工程的需要。

编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底

“方案先行,样板引路”是我公司施工管理的特色,本标段工程将按照方案编制计划,制定详细的、具有针对性和可操作性的施工方案,从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握,使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面,内容要详细,配以图表,图文并茂,做到生动、形象、调动操作层学习施工方案的积极性。

项目根据工程工期要求和阶段目标要求,根据总控计划安排,建筑结构施工采用小流水施工方式进行组织。节拍均衡流水施工方式是一种科学的建筑施工组织方法,其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺,压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间,实现节拍的均衡流水,在实际施工中,我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同,采用增加资源投入,加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

广泛采用新技术、新材料、新工艺

先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。我公司将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料,提高施工速度,缩短施工工期,从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。例如:在结构施工中,将采用竹胶板大模板和先进的施工机械。

发挥综合协调管理的优势,对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调。

我们将以合约为控制手段,以总控计划为依据,发挥综合管理的优势,调动各分包商的积极性,使各独立承包商密切合作和相互配合、相互支持,尤其是交叉施工的合理有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制,在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定,我们将站在总包的高度全面协调、组织、控制所有分包商,调整、规范各分包商的行为,极其高效地实现了让设计、监理、业主满意的工程目标。

我公司有一整套总承包管理手册,诸如项目管理手册、质量手册和体系文件、安全手册、环保体系文件、合约管理手册、技术管理手册、资料管理手册、物资设备管理手册等,还有一系列现场制度:工期奖罚制度、工序交接检查制度、施工样板制度、大型施工机械设备使用申请和平衡制度、材料堆放申请制度、总平面管理制度、日作业计划和材料日进场平衡制度。

建立例会制度,保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段,我们将建立如下的会议制度。每日早7:30召开经理部管理人员会议,协调内部管理事务;每日下午7:00召开生产例会,总结日计划完成情况,发布次日计划;每周召开经理部、业主、监理三方例会,分析工程进展形势,互通信息,协调各方关系,制定工作对策。通过例会制度,使施工各方信息交流渠道通畅,问题解决及时。制定四级控制计划,通过日计划保证周计划,通过周计划保证月计划,通过月计划保证工程总进度计划。

根据不同阶段加强现场平面布置管理

我公司将根据土方、基础结构、装修等不同阶段的特点和需要设计现场平面布置图,平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合,对现场进行宏观调控,在施工紧张的情况下,保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。

5、加强与政府和社会各方面的协调

在这方面我单位历来非常重视,并积累了十分成熟的经验,形成了良好的社会关系,在施工过程中,外界影响生产的因素很多,我公司将设置专门的负责人,加强对公安、消防、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调,取得政府及相关部门机构的支持,同时加强和周边企业的交流,为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

6、加强业主、监理、设计方的合作与协调,积极主动地为业主服务。

我公司将从工程大局出发,积极协助业主的工作,包括处理好与政府部门的关系、协调完成各独立承包商、材料设备和招标工作,与业主、、监理、设计以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系,加强工程各方面的配合与协调,使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决,为工程创造出良好的环境和条件。

合理使用场地的具体措施

本标段工程在市区内,施工现场建筑物铺开面较大,为保证工程的正常施工,特采取以下具体措施:

根据现场条件及周边环境,为保证工程的正常进行,充分利用现场条件、解决现场绝大多数施工人员的住宿和生活等后勤保障需要。

混凝土采取商品混凝土。

在现场内设置具有能够满足施工的钢筋加工场地,能够按施工计划准时向现场连续供应成品钢筋。

模板配置加工,按使用部位及使用计划在现场加工成型。

为了更有利于现场施工,同时能够充分利用现有场地,现场临时办公用房和厕所及施工人员的宿舍等临建用房。现场设6M宽的硬化道路和部分临时材料堆场,用来堆放钢筋、模板、架料和工程使用的周转材料、设备。

现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要,布置时应遵循原则如下:

现场平面随着工程施工进度进行布置和安排,阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖额定范围内,以减少发生二次搬运为原则。

中小型机械的布置,要处于安全环境中,要避开高空物体打击的范围。

临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口,以及容易被坠落物体打击的范围,电线尽量采用暗敷设方式。

本标段工程应着重加强现场安全管理力度,严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

本标段工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度,使工程按照现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态,使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。

充分利用现有的场地为施工所用,尽量减少不必要的第二场地的临建搭设。

设置便于大型运输车辆通行的现场环行道路并保证其可靠性。

结构施工阶段现场平面布置

考虑到本标段工程的施工面积较大,单体个数多,为了满足施工的需要,保证施工进度质量,本标段工程布置四台QTZ400塔吊(R=47M)固定塔吊,充分利用现场的空地做钢筋、模板的临时材料堆场,同时在现场设置模板及钢筋的加工场地(施工总平面布置图见附图)。

装修与安装阶段平面布置

在装修阶段,考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行施工的工程量大,现场设置12台砂浆搅拌机;并配备混凝土泵5台,在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装修材料。

根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求,参照相应的施工规范,做出临时用水施工方案,本方案包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统。

根据消防规范,本标段工程为一类建筑物,耐火等级为一级。设计同一时间内火灾发生次数为一次,一次灭火用量为60LS。每个室外消火栓给的用水量按10LS计算,故共设置8个室外地下式消火栓,消火栓规格为SX100-1.6型。室内外消火栓给水管道沿道路埋设,布置成环状,采用焊接钢管。

在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口6个。

按照有关现场施工卫生设施的设置要求,设计相应的排水管道和沉淀池。在大门处设排水沟(上盖蓖子)排放现场雨水及其他渗漏水接至雨水井或污水井。

(1)、现场施工生产用水量按下列公式进行计算:

q1=k1∑Q1×N1/T1×tK2/8×3600

公式中q1——施工用水量(L/S)

k1——未预计的施工用水系数,取1.1

Q1——年(季)度工程量,本次计算中考虑Q1为每班工作量

K2——用水不均衡系数,取1.5

T1——年季度有效工作日,考虑为8小时工作日

q1=k1∑Q1×N1×K2/8×3600

本标段工程的施工项目及用水定额如下:

混凝土养护用水每平立米为400L

砌筑用水每立方米为250L

其它建筑工程、装饰工程、安装工程项目不能同时进行并且用水量不太大,因此不再考虑。由以上公式计算得到:

q1=1.1×(40000+12500)×1.5/8×3600=3.0L/S

(2)、施工机械用水量(忽略不计)

(3)、施工生活用水量按下列公式进行计算

q3=P1×N3×K4/t×8×3600

公式中q3——施工现场生活用水量

P1——施工高峰昼夜人数

N3——施工现场生活用水定额,取30L/人

K4——施工现场用水不均衡系数

考虑该工程的工程量和实际工期,计划施工人数为400人。

q3=P11×N3×K4/t×8×3600=400×30×1.5/1×8×3600=0.63

(4)、消防用水量取q4=10L/S

(5)、现场总用水量:

q1+q3=3.63L/S

Q=q4+0.5(q1+q3)=10+1.82=11.82L/S

(6)、水源选择市区的自来水。

电源:施工现场建议业主提供临电电源不少于1000KVA的变压器一台,将能够满足现场施工的需要。根据现场各主要设备用电量计算,现场实际需要用电两为约960.3KVA。

其中:动力负荷P1:283KW

焊接设备负荷P2:308.8

照明负荷P3:100KW

P总=K(K1×P1/COSф+K2×P2+K3×P3)

=1.05(0.5×P1/0.75+0.5×P2+0.8×P3)

=1.05×(0.5×283/0.75+0.5×308.8+0.8×100)

S=P总/COSф=P总/0.97=444.57/0.97=458.3KVA

结论:现场如提供500KVA变压器,能够满足施工用电要求。

I总=(KP总/(1.732×U×COSф))×1000

=(1.0×P总/(1.732×380×0.75))×1000

=(1.0×444.57/(1.732×380×0.75))×1000

利用现场周围的场地作为施工现场办公室,并按公司CI形象重新加以整修,在征得业主同意的前提下,合理的加设轻体活动板房,(具体布置见施工平面布置图)。

湖南娄底至新化高速公路实施性施工组织设计警卫室分别设置在大门两侧。

现场设厕所作为施工期间生活使用,施工现场和生活区各一处,由专业清洁人员进行定期清扫、消毒,保证施工现场的文明施工。

为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定,现场大门处设置清洁池(沉淀池),主要满足机动车辆出场的清洗,同时可将池内经沉淀后的清水再用来进行现场洒水使用,起到节约用水的目的。

为满足施工过程中大型运输车行使的需要,在施工现场铺6M宽100厚的C15混凝土道路,由中间向两边放坡,现场环形施工道路与各作业场地相通,以便施工作业;料场用C20混凝土100厚铺设,由中间向外边放坡,基本做到黄土不露天;并且每天用水铺洒路面,清扫场地,避免尘土飞扬。

所有进入现场的测量器具计量检定周期的审定;与业主办理交接桩手续;校核规划设计院定位桩、红线和水准点;对测量人手进行技术交底;编制测控布置建立测量成果。

场地平面控制网布置原则

平面控制应先从整体考虑,遵循先整体后局部25m跨现浇箱梁支架安全专项施工方案,高精度控制低精度的原则;

布设平面控制网形首先根据设计总平面图,现场施工平面布置图,基础及首层平面布置图中的关键部位;

选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方;

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