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碧水晴天三期施工组织设计东源标

承蒙武汉玉龙置业有限公司的厚爱，很荣幸受邀参加碧水晴天三期306，307栋工程的投标，我公司十分感谢！

我公司在认真阅读施工图纸、招标文件和察勘现场的基础上，对施工组织设计的施工组织、施工方法、保证措施进行了充分的研究和论证，现分十五章论述。

本施工组织设计编制目的是：为碧水晴天三期306，307栋工程施工组织提供完整的纲领性技术文件GB／T 38667-2020 信息技术 大数据 数据分类指南.pdf，用以指导工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程标书范围内的建设任务。

1、湖北省建筑标准设计研究院设计的碧水晴天三期306，307栋工程施工图；

2、武汉玉龙置业有限公司的工程招标书和答疑纪要。

3、国家现行的技术标准、施工质量验收规范、操作规程，浙江东源建设有限公司的技术标准；

4、建设部颁布的《建筑法》《建筑工程施工现场管理规定》及湖北省、武汉市有关城市建设管理规定；

5、浙江东源建设有限公司的技术水平、机械设备实力及施工管理能力；

6、浙江东源建设有限公司ISO9002质量体系认证贯标文件；

7、浙江东源建设有限公司历年来类似工程施工经验总结；

8、施工现场的地理位置和环境情况。

该工程由武汉玉龙置业有限公司投资开发，湖北省建筑标准设计研究院设计，工程位于武汉市汉阳区赫山新村46号。碧水晴天三期306，307栋工程为两栋24层，建筑面积24273m2。为框剪结构，建筑高度74.7m。基础为预制桩基础。该小区功能齐全，结构布局合理，造型美观大方，临近汉江环境优雅。有着不可多得的人居环境。

1.3.1建筑设计概况：

a、本工程室内±0.000标高相对于绝对标高分别见总图。

b、本工程使用年限50年，耐火等级为一级。

c、屋面防水等级为二级，耐用年限15年。

d、本工程抗震设防:6度设防。

e、围护墙：加气砼砌块。

f、门窗：彩色铝合金门窗。

屋面：SBS或APP改性沥青防水卷材、

厨房、卫生间、外阳台：聚氨脂防水涂料。

1.3.2结构设计概况

丙类建筑，建筑结构安全等级二级，其主要技术指标如下:场地地震基本裂度：6度。建筑场地土类别：Ⅱ类。场地土类型：中硬场地土。设计地震分组均为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。砼结构抗震等级：框架四级、剪力墙三级。地基基础设计等级为乙级。

C45、C40、C35、C30。

钢筋：Ⅰ级HPB235(φ)、型钢和钢板采用Q235、焊条E43；Ⅱ级HRB335(Φ)、焊条E50。φR（550级）。

d、填充墙砌体：采用干容重为不大于6.5kN/m3加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。

防潮层以下墙体采用MU10、M10水泥砂浆砌筑；

e.钢筋砼保护层厚度（mm）

见6.1安装工程简介。

a.工程质量要求高，专业作业队伍多，要求总包单位有较好的统筹施工和组织协调能力。

b.本工程工期紧，需投入的机械设备、劳动力、材料(特别是周转材料)较大。

c.工期紧、工序多，至安装装饰阶段，很多工序需提前插入，立体交叉，流水作业，配合、协调和成品保护工作尤为重要。

d.本工程为两栋高层，该工程无论是技术含量、施工组织，还是施工质量、进度、安全、文明施工、现场的各项管理、协调配合等诸方面都极具挑战性。本小区有多个标段，多家施工单位施工，竞争激烈。该工程的建设是检验项目经理、项目经理部及企业综合实力的最有力的武器。

工程质量确保优质，争创“黄鹤杯”。

2.2.2安全生产目标：

确保无因公死亡、重伤及重大机械事故，月轻伤事故频率控制在1.5‰以内，确保武汉市安全优良工地。

达到武汉市安全部门验收标准，无火灾隐患，坚决杜绝火灾。

2.2.4文明施工目标：

实行CI企业形象管理，施工噪音、粉尘保证控制在城市允许范围之内，建立环保体系，确保武汉市文明施工优良现场。

在270个日历天内完成合同范围内要求的所有工作内容。

充分发挥我司优势，实现现代化的管理，保证工程在管理、进度、质量、安全、文明施工、环保、作风上创一流水平。

项目管理组织机构见下图。

项目土建副经理：协助项目经理开展工作，全面负责土建工程的生产准备、计划、协调监理、业主的关系；负责项目土建施工调度、生产统计、文明施工，处理施工出现的各种问题。协助项目经理作好质量、安全管理工作。负责对物资供应进行控制管理，负责施工工程竣工验收及工程成品、半成品的保护。

财经部：主管项目的工程合同，认真履行合同内容，负责验工月报、工程预、决算的编制。负责编制成本计划及工程款的结算。负责定期的成本分析、财务报表及成本的控制，工程竣工后及时办理财务结算。

土建施工员：根据施工规范、规程，参与土建施工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。

安装工程部：负责本工程的水电、通风及其它安装工程的施工生产、质量、安全、施工进度等。

安装施工员：根据施工规范、规程规定，参与安装施工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。

装饰施工员：根据施工规范、规程规定，参与装饰施工组织设计和分项作业指导书的编制，严格按设计图纸和规范进行施工，对所分管的分项工程质量和安全、文明施工负责。

技术部：编制施工组织设计、施工方案，进行技术交底，办理工程变更、联系函件，负责工程技术资料的收集、整理。组织材料的检验、试验，编制项目《质量保证计划》及各分部分项工程技术交底工作，解决施工中出现的一切技术问题，参与结构验收与竣工验收。

技术员：编制施工组织设计、施工方案，进行技术交底，办理工程变更、联系函件，负责工程技术资料的收集、整理。

试验员：负责项目的建筑材料取样、试验工作。

器材部：根据施工进度及材料需用量计划，负责项目工程施工材料、施工机械工具的购置、运输、标识、保管和发放管理工作。监督、控制现场各种材料的使用情况，负责施工机械设备的安装、拆卸、维修、保养及现场临时用水、用电的管理协调工作。

材料员：负责项目的建筑材料、物资的验收、保管、收发等工作。

计量员：负责项目的建筑材料、物资的计量工作。

质量安全部：对工程的施工质量和安全进行监督控制，按规范要求对施工过程进行生产安全、文明施工、工程质量进行监督管理，组织工人学习“三级安全教育”。

质检员：严格按施工规范、规程、设计要求监督好各分项工程质量及原材料、半成品的质量。

安全员：协助生产经理检查安全技术交底执行情况，查漏洞、查隐患，遇有险情立即制止并通知整改。

我公司把同业主、监理、设计等部门的友好协作放在重要位置，并由项目经理具体沟通、实施。一方面我方积极接受业主、监理、设计等部门的监督指导，服从业主的统一调度、指挥，协调好同其他分包单位的关系，为整个工程顺利进行作出我方应尽的义务；另一方面充分发挥我方丰富的施工总承包管理经验，为业主作好参谋，使业主以最小的投入创造最好的工程质量和最佳的经济效益。

2.4主要施工准备工作

2.4.1组织技术准备

2.4.1.2组织工程技术人员熟悉施工图纸、充分了解设计意图，对图纸上存在的问题、错误进行汇总。

2.4.1.3在业主的组织下进行图纸会审，作好记录，办理图纸会审纪要。

2.4.1.4组织有关人员并编制施工组织设计，确定主要分部分项工程的施工方法，完成施工组织设计的审批工作，完善施工方案、组织各类施工人员作好技术交底和质量安全交底工作。

2.4.1.5对施工重点、难点部位，进行研讨，并结合现场实际情况编制详细的作业指导书。

2.4.1.6作好钢筋翻样、木工配模工作。

2.4.1.7作好材料、机械、半成品和劳动力需用计划。

2.4.1.8制定各项管理制度，编制各项作业指导书。

高性能泵送砼浇筑作业指导书

砌体工程施工作业指导书

装饰工程施工作业指导书

屋面、厨卫防水施工作业指导书

铝合金门窗、栏杆制作安装作业指导书

沉降观测施工作业指导书

2.4.1.9进行分层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底。

2.4.1.10做好施工图纸预算编制，提出资源需求计划。

2.4.1.11收集与工程有关的规范、规程和标准。

2.4.2.3科技进步计划的实施

b.各分项负责人严格按各项施工组织设计方案具体组织施工。

c.对在施工中出现的新的技术问题，该项科技工作小组即时召开研讨会，制订出技术改进方案，并立即付诸实施。

d.各分项责任人对施工班组有明确、具体的质量技术交底。

e.施工前做好试验工作，在能确保质量、安全前提下方可投入施工。

f.施工必须符合现行施工规范。

g.做好施工记录、试验记录、工序质量检验记录，并定期召开科技工作小组会议，总结实施效果，进行技术改进，进一步提高科技含量。

h.对工程施工中经常出现的问题，将成立相应的QC工作小组，进行PDCA循环，以期达到预期效果。

2.4.3施工现场准备

2.4.3.1临时水、电、道路及施工临建房的准备：

按施工总平面布置图修建工地围墙、临时生产设施、水电管网。

按照施工组织设计中的现场总平面布置进行施工现场平面规划，做好现场道路、临时设施施工，修建排水排污设施,布置材料堆场。

2.4.3.2了解现场地形、道路、供电、供水状况，积极与所在地派出所，税务局，劳动局，建管部门取得联系,做好有关方面接洽和交接工作。

泵送高性能预拌砼施工技术

泵送砼中掺粉煤灰、FDN高效缓凝型减水剂，防冻剂等

竖向钢筋电渣压力焊连接技术，

墙、柱的竖向粗直径钢筋

屋面防水采用SBS或APP改性沥青防水卷材；厨卫防水为聚氨脂涂膜防水。

现代管理技术与计算机应用

项目网络进度计划管理、材料、设备、财务、劳动力、档案、施工预算、钢筋放样等各方面管理用计算机进行管理

2.4.3.3编制临时施工用水、用电施工方案并组织实施。

2.4.3.4复核业主提供的坐标点和水准点，根据所提供的资料建立测量控制网、作好定位放线放样准备，进行场地控制网测设，设置场地控制测量标桩，建立测量控制网和高程控制网。

2.4.3.5搭设临建，包括办公室，会议室，食堂、厕所，仓库，加工车棚等，临建的规范搭设详见施工平面布置图。

2.4.4施工机具准备

根据施工组织设计中确定的施工方法，施工机具配备的要求，数量及施工进度安排，编制施工机具需用量及进退场计划，并组织机械进场，组织塔吊、施工电梯、砼输送泵等大型机械进场及其它机械的维修保养工作。

落实施工材料的货源及运输工具，组织前期进货准备。

2.4.5.1根据施工进度计划和预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2.4.5.2根据材料用量计划，做好材料的订货和采购工作，并组织材料按计划进场和保管，主要材料需用量计划见表。

按照劳动力需用量计划，组织好各专业队伍进场，并办理有关手续，同时编制培训计划，包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等方面。

2.4.7.1组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系中的一个成员。

2.4.7.2定期召开有业主、监理单位、设计单位参加的协调会，解决施工中出现的问题。

主要周转材料需用量计划表

2.4.7.3定期召开各专业管理人员会议，检查落实整个项目的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

2.4.7.4协调好各专业工长的工作，组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。

2.4.7.5监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力合理有效地投入到工程中去，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产顺利进行。

2.4.7.6做好天气预报，避免因气候变化对工程施工的影响。

主要施工准备工作流程图

2.5.1施工区段的划分

根据本次招标的范围、工程图纸、现场情况以及工期，为了满足业主对工期的要求，拟将四栋无墩基础的独立洋房先期施工，总体施工以203#、205#楼为主线，独立洋房穿插施工。待墩基础施工完后，紧接着203#、205#楼结构施工，203#、205#楼基础结构施工验收完后，立即组织土方回填，以利施工现场的重新布置和施工电梯的安装。203#、205#楼上部主体结构施工至十四层，对九层以下主体结构进行一次结构中间验收，以便提前插入砌筑、安装工程，以赢得工期。到砌筑工程、安装装修阶段时，采取立体交叉，平行流水施工，以保证工期。由于此阶段施工队伍多，项目部应充分覆行总承包的职责，抓好协调配合工作，对现场所有职工加强成品保护教育，搞好成品保护工作。室外工程在安装装修阶段后期插入，以保证工期。

施工区段的划分见《施工总平面布置图》，《工程施工总进度计划》。

2.6主要施工机械计划

施工机械的合理选择与布置直接影响到工程施工进度、质量及造价，根据本工程特点，施工机械作如下选择：

2.6.1塔式起重机：在本工程中，选用一台固定式塔式起重机，型号为QTZ5012型，工作性能为60T.M，回转半径50m。物料提升机四台。平面布置见《施工总平面布置图》。

2.6.2外用施工电梯：当工程主体结构施工至第四层时，安装SCD200/200J双笼客货两用施工电梯两台，其平面布置见施工总平面布置图。

2.6.3砼机械：选用HB60型固定式砼输送泵壹台。砼搅拌机三台。

2.6.3钢筋加工机械：钢筋加工机械分别设100KVA对焊机一台，电渣压力焊机两台，钢筋弯曲机两台、切断机两台，钢筋拉丝机一台。

2.6.4其它机械：电动木工机械两套，五台砂浆搅拌机，高压供水泵两台。

主要施工机械设备见下表。

2.7主要施工物资计划

2.7.1根据工程量清单和施工图纸预算中的工料分析，按照施工进度计划编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2.7.2根据材料用量计划，做好材料的订货和采购工作，并组织材料按计划进场和保管。

2.7.3钢筋、水泥根据每月施工进度计划，分阶段提交钢材进场计划，以利业主及时组织钢材进场。钢材进场时，做好钢材的验收和检验工作。由于钢筋加工数量大，任务重，根据现场条件，所有钢筋加工直接在现场进行。

2.7.4混凝土：该工程的砼高层的1～6层采用预拌商品砼，其它采用现场搅拌砼。商品砼应提前与商品砼搅拌站取得联系，现场搅拌砼应提前备料，确保砼的连续浇灌。高层砼垂直运输采用泵送，独立洋房砼采用物料提升机。

2.7.5防水工程：防水施工必须由有相应资质等级的专业施工队伍施工，施工时必须按图纸作法和所需选择的材料施工，确保优质地完成防水工程施工。

本工程选用素质高的管理人员和操作熟练的、曾多次创“楚天杯”“黄鹤杯”工程的我司自有作业班组。按照劳动力需用量计划，组织好各专业队伍进场，并办理有关手续，同时编制培训计划，包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等方面。

根据本工程的特点和招标范围内的施工内容，为确保工程的质量，快速完成施工任务，拟将下列分部分项工程分包给有相应资质的专业施工队伍。

项目拟分包情况见下表：

2.10垂直运输机械的安拆与使用

2.10.1本工程选用的主要垂直运输设备

为保证工程的顺利进行，本工程拟选用的主要垂直运输机械设备有：一台QTZ5012型固定自升式塔吊(臂长50m)，两台外用客货两用双笼施工电梯。

2.10.2安装时间安排

2.10.2.1塔吊：在本工程墩基施工阶段，完成塔吊基础的施工，在土方开挖之前，完成塔吊的安装。

2.10.2.2外用施工电梯：在高层主体施工至四层时安装。

2.10.3使用注意事项

施工机械设备必须严格遵守建筑机械使用安全技术规程的有关规定，设备防护罩、各种限位装置及漏电保护装置等安全防护装置必须齐全有效，并按使用要求进行保养与维修。

SCD200/200J

说明:安装工程施工机具设备另详第6分部

2.10.3.1塔吊的使用

a.塔吊基础的设计必须经过严格的计算、审核，见《塔吊基础图》。

b.塔吊的安装与拆卸严格按《塔吊使用说明书》所要求的程序进行，严禁违章操作。

c.塔吊需设“四限位，两保险”（即有超高、变幅、行走及力距限位器，有吊钩保险和鼓筒保险）。

d.塔吊必须请有资质的专业队伍安拆维修，安装完毕后，必须经有关部门验收合格后，方能使用。

e.塔吊有专人负责管理，操作人员经过严格的培训、考核，持证上岗。

f.塔吊应定期进行保养，三级风以上应停止顶升，在顶升过程中，严禁旋转塔帽。

g.风速大于六级及雷雨天禁止操作。塔吊工作时，必须严格按规定重量起吊，不得超载、斜拉重物。吊物上升时，吊物距起重臂不得小于1m。

2.10.3.2外用电梯的使用

a.外用电梯的安装与拆除，符合使用说明和相应的安全操作规程。

b.操作人员必须熟悉外用电梯的结构、原理、性能、运行特点和操作规程，并经培训合格。

c.外用电梯的限位和防坠装置灵敏可靠。

d.外用电梯在使用中严禁超载，防止偏重。

e.班前、满载和架设时应作电动机制动效果检查。

f.坚持执行定期技术检查和润滑制度。

g.在设备出现不正常及风速超过六级禁止使用。

h.按规定及时进行维修保养。

六角亭危改工程，碧海花园综合楼，瑞景华庭工程。东方帝园等工程。

素质较高，施工质量好，能打硬仗。

碧海花园综合楼，瑞景华庭工程，武房大厦工程，东方帝园等工程。

素质较高，施工质量好。

六角亭危改工程、碧海花园地下停车库，武房大厦工程。东方帝园等工程。

长飞201工程，122街8#、12#楼、25#楼，碧海花园综合楼，瑞景华庭工程，东方帝园等工程。

素质较高，施工质量好。

六角亭危改工程、122街8#、12#楼、25#楼，碧海花园综合楼工程，瑞景华庭等工程。

白玫瑰综合楼，122街8#、12#楼、25#楼，碧海花园综合楼工程，武房大厦工程，瑞景华庭等工程。

素质较高，施工质量好。

白玫瑰综合楼，碧海花园综合楼工程，瑞景华庭等工程。

长飞201工程，122街8#、12#楼、25#楼，新世纪花园，碧海花园综合楼工程，瑞景华庭工程，武房大厦等工程。

白玫瑰综合楼YB 4409-2014标准下载，碧海花园综合楼工程，瑞景华庭等工程。

3施工总平面布置与管理

3.1.1.1围墙和大门：根据建筑规划红线图及现有允许使用的施工场地，将临建设施进行合理布置。修建临时围墙，围墙采用彩钢板围护，高2.0m，围墙的平面位置详见平面布置图。

3.1.1.2CI形象：按照公司CI形象要求在围墙上写上宣传标语，工地大门及门楼按要求做好灯箱及“玉龙置业、碧海花园、浙江东源”标识，待主体上升到一定高度后，在封席上挂上宣传标语牌。

3.1.1.3办公、生活设施：

生活居住区在现场南面业主给定的区域搭设一层活动板房，布置宿舍、澡堂、厕所等生活设施。现场搭设两层活动房布置办公室、会议室，另外在现场搭设一层库房、食堂、厕所等办公、生产设施。详见《施工总平面布置图》。

布置施工阶段的主要机械设备摆放位置，临时材料堆场，钢筋、模板、铁件加工区、库房，以及现场临时堆场、排水等。钢筋原材堆场、钢筋加工、钢筋成品堆场布置在现场。详见“施工总平面布置图”。

YD／T 2158-2017 接入网技术要求多业务接入节点（MSAP）临时施工用地计划见下表。