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国窖明城施工组织设计A区.(最后方案)

本施工组织设计严格按照工程施工合同的相关要求进行编制。在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度控制、安全文明施工等方面统一部署的原则下，按土建、装饰、安装叁大专业编制。

根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制。

本施工组织设计的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的施工方法，力求重点突出、可行并有针对性和侧重点。

根据工程特点，围绕工程重点周密部署，协调各专业工序合理穿插。

SGBZ-0517锅炉及附属设备安装施工工艺标准重庆国窖房地产开发有限公司国窖明城A、B区工程施工合同及补充条款。

重庆惠庭都市设计事务所设计的国窖明城工程A区施工图，更改施工图，设计交底记要。

现场踏勘及地质勘察报告。

4、我司以往类似工程的先进经验和公司在人员、技术、设备等方面的实力保证。

5、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程、图集。

6、工程应用的主要图集

（1）、西南地区建筑标准设计通用图集，合订本（1）（2）；

（2）、混凝土结构施工图[03G101]；

（3）、框架轻质填充墙构造图集[西南G701（一）]；

7、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。

8、严格遵守《重庆市建筑工地文明施工标准》。

9、严格遵守高新区各种规章制度，做好环境保护，减少因施工对周边带来的一切干扰。

10、公司按ISO9001、ISO14001、OHSAS18001编制的《程序文件》及《质量、环境及健康安全手册》。

A区工程总建筑面积49795.13m2(其中商业13564.1M2；住宅26825.76M2、车库及其它用房9405.27M2)，为综合楼；负一层至二层为裙楼，三层以上分为A、B两栋塔楼，均为十七层（含一层～三层），高度为64.80M。负一层为停车库、商铺和设备用房，层高为4.2M；一、二层为商铺，层高分别为5.4M、5.1M、三层为辅助用房，层高5.1M、四层起为住宅，层高3.9M；五层及以上层高均为3.0M；是一栋集社区服务、商场及住宅为一体的综合性高层民用建筑。两栋均通过两跑剪刀楼梯及四台电梯到达每个楼层及用于消防输散。

建筑物的室内楼地面、墙面、天棚只做粗装修的找平层，不做精装；具体如下表：

水泥砂浆抹面、刷白色涂料二遍

楼梯间走道、电梯间机房

水泥砂浆抹面、刷乳胶漆

楼梯间走道、电梯间机房

车库、设备用房、住宅、楼梯间走道

地砖贴面、TS系列高分子复合防水卷材、炉渣砼找坡层、

水泥砂浆保护层、TS系列高分子复合防水卷材、炉渣砼找坡层、

968防水胶、120厚砖护墙

水泥砂浆保护层、TS系列高分子复合防水卷材、炉渣砼找坡层、

1、基础：本工程基础涉及人工挖孔桩扩底基础、筏板基础、条基，以中风化岩石为基础持力层，桩基础泥岩自然状态下单轴抗压强度标准值不小于6.25MPa，砂岩自然饱和状态下单轴抗压强度标准值大于6.25MPa；本工程基础有嵌岩桩和端承桩基础；桩身及挡墙砼强度等级为C25，地梁及核心筒体筏基砼强度等级为C40，护壁砼强度等级为C20，混凝土挡墙、筏基、水池及池壁、池底混凝土抗渗等级为S8。

2、生产和消火栓系统给水管采用碳素钢管或给水球墨铸铁管，采用焊接、法兰连接或沟槽式配管连接，铸铁管采用水泥接口。自动喷淋采用热镀锌钢管或热镀锌无缝钢管，采用丝扣或沟槽式机械连接。污水排水立管采用铸铁排水管，法兰胶圈接口；雨水管、阳台排水和空调凝结水管采用UPVC塑料排水管；室外管道采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥砂浆抹带接口。

照明系统：本工程设备、公共区域照明为分散就地控制，商业用房预留用电负荷至层配电箱止，住宅预留用电负荷至户配电箱；在设备用房及各层主要出入口、疏散通道、电梯前室均设置应急照明和疏散标志照明，由两路电源切换供电，灯具采用带蓄电池的应急灯。

线路敷设：本工程照明、空调干线均采用三相四线制预制分支电缆，敷设于电气管井内，每层设一分支头，应急照明干线采用阻燃预制分支电缆敷设于金属线槽内，其分支线路用扣压式薄壁钢电线导管明敷或用阻燃PVC管暗敷；车库、设备用房和筒体、楼梯间照明、应急照明分支线路均穿阻燃PVC管暗敷；消防动力设备的配电线路用阻燃电缆或导线明敷于防火线槽内和穿金属管敷设。

本工程通风采用低嘈声排烟风机箱吊顶安装。

根据预算工程量，作为工程施工进度计划，劳动力和配置、设备机具的控制依据。

本工程位于重庆市高新技术产业开发区柳背桥，南临石新路主干道，西临城市次干道，整个小区以16米规划道路分为A区和B区；施工场地较宽，地理位置优越，交通方便，环境质量较好。

由于本工程场地成一长方形地块，据现场踏勘，开工后材料进出场暂时只能从B区的南面进入，因此根据工程不同的施工阶段，分阶段、科学合理的规划现场平面和临设布置。解决场内的交通、材料设备堆放和存放、现场办公人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件。

小区场地南北约520m，东西约160m，场地地形变化较大，地面标高相差约20M，整个地块内地形较为复杂，北高，南低，B区±0.000比A区±0.000低10米。

场地下卧基岩由泥岩和砂岩组成。基岩节理裂隙不发育，岩体较完整，无断层、滑坡、边坡失稳、软弱夹层等不良地质现象。

工程场地紧临公路，公路均可到达现场，道路宽可满足材料和机械的运输。在场内需临时修一条道路(150厚片石，150厚C20砼面层，详平面布置图)，以便材料进入A区。

施工生产用水由场地西侧引入，根据工程实际情况，若水压不能满足施工要求，则配置相应的加压泵；市政排污管网已经形成，生活污水经沉淀净化后排入市政污水管网。

施工用电由场地西侧引入，在施工现场修建配电房，埋设保护接地极，配置相应的变配电设施，以满足施工要求。

第四节工程重难点及应对措施

本工程为钢筋砼高层建筑结构，砼采用商品砼，根据本公司类似工程施工经验，结合本工程的实际情况，将施工重点放在如下几方面：

1、建筑的定位测量，建筑高度为55.50m，最高达64.80M，建筑垂直度的控制是影响结构安全和使用功能的关键。

2、A、B栋分期施工的施工缝留设及二次施工的处理，外露钢筋的防腐。

3、转换层结构尺寸较大，模板及支撑系统设计、搭设，砼内外温差的控制是转换层施工的重点。

4、地下层挡墙施工缝的处理及防渗漏。抗渗砼配合比的配置及搅拌、浇筑。

5、筏基大体积砼防止开裂。

6、短肢剪力墙模板的支设。

7、框架柱、剪力墙与梁、板砼强度等级不同的控制。

8、柱、梁模板的拼缝质量。

9、空心页岩砖砌块基层抹灰的防空鼓、开裂。

10、现浇楼梯的成型质量。

11、砌块外墙、卫生间、屋面的防渗漏。

12、外墙面砖施工细部处理。

13、水、电管线预留预埋的准确性。

15、本工程各专业工序多，合理的组织与协调是确保施工进度的关键。

1、本工程高层施工测量采用“内控外校”法测量，先进的SET500全站仪测设定位，激光经纬仪竖向传递，内控线与大角处弹设的外控线相互校核。且成立专门的测量小组对工程涉及的所有轴线尺寸，标高等采用多种方法全数校核，合格后方可进入下道工序施工。

2、从规划放线办的放线平面图可看到，A栋房屋很大一角还在红线

外，近期内无法全面放线施工，为了保证工程工期，决定A、B栋楼分期施工，平基完成后根据基础图将整个工程能够施工的挖孔桩基进行施工，B栋桩身砼浇至柱筋插筋标高，地梁及以上梁板在K至L轴后浇带处留设施工缝，二次施工时按后浇带要求施工。外露钢筋采用C10低强度砼包裹保护或加塑料套管浇灌M5水泥砂浆密封保护。

3、转换层梁板考虑其重要性，按大体积砼施工，为防止梁板砼裂缝产生，砼掺加10%UEA微膨胀剂，并采取严格的砼养护和温控措施。支撑系统主梁采用斜撑，次梁采用垂直支撑并精确计算，在转换层以下各层加设支撑至地面，分散转换层支撑荷载。详见《转换层结构施工》专题方案。

4、地下层挡墙防渗漏，严格按设计和施工规范要求施工，在施工缝的留设和处理上有计划、有步骤的进行；在模板支撑上，采用对拉螺杆焊止水片处理。

5、筏基大体积砼施工重点控制砼内部水化热温升过大引起砼开裂和底部约束力过大引起开裂；采用掺加10%UEA微膨胀剂，蓄水保温养护必要时搭设钢管彩条布保温棚及加热外部蓄水。

6、短肢剪力墙采用胶合板定制木模，筒体剪力墙采用组合钢模拼装成大模板整体吊装支设。在拼缝处用塑料泡沫填缝。

7、梁板与柱砼强度等级不同，砼浇筑时泵管内投入红色橡胶球，设置高低标号分界标志，先浇筑高标号砼，后浇低标号砼，并在高低标号分界处加挂钢丝网。详见《砼泵送施工》章节。

8、外墙面砖阴角处大面砖压小面砖，阳角采用45°碰角贴法。

9、卫生间及屋面管道根部，卫生洁具根部等易渗漏部位，严格按设计和规范要求处理基层，施工及做蓄水试验。

10、工程的组织管理采用网络计划，合理安排各专业工序的开、竣工时间，确保各工作面的有序施工，时间上的连续施工，对各专业工序进行信息化的过程控制。

严格按照国家新标准进行质量评定，要求一次性达到合格标准，始终以“提高全员质量意识、实施过程精品控制、创建用户满意工程”为目标。

结合本工程的特点、重点、难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、在确保施工质量目标的前提下，我司确定本区工程工期B栋为482个日历天，以确保建设方按期并提前投入使用。A栋由于拆迁未完成，根据业主意见工期从2005年1月1日开始计算，工期为375个日历天。

第三节安全文明施工目标

按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33－2001）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－88）和《建筑施工高处作业技术规范》（JGJ80－91）的规定实现现场达标，按我司职业安全卫生管理体系运行，采取确实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内。

二、环境保护和文明施工管理目标

认真贯彻执行《重庆市建筑工地文明施工标准》，加强施工组织和现场安全文明施工管理，通过严密的文明施工管理，建成文明施工标准化现场，创“重庆市文明工地”。

三、胶合板组合大模板的使用。

四、钢筋保护层采用专用塑料卡代替砂浆垫块，有效控制保护层厚度。

五、根据工程特点，施工中积极采用“四新技术”，达到提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。

一、施工中“守合同、重信誉”，积极接受建设方和监理单位对工程质量、施工进度等方面的监督管理，优质、按时竣工，以树立良好的企业形象，争取最大的社会效益。

二、通过科学的施工组织和管理，在确保质量的前提下降低管理成本、材料成本和劳务成本。

1、委派精干、务实、团结并有相应施工经验的项目经理、技术负责人和其它施工管理人员组成强有力的项目管理班子，精心组织施工。

2、本工程施工按“项目法”进行管理。组建以项目经理为核心的项目经理部，一方面在资源配置和供给上给予项目部足够的支持；另一方面公司技术质量部、生产安全部、经营部、物资设备部和财务部对工程施工质量、施工进度、安全文明施工、原材料采购和资金使用上进行严格管理，充分发挥项目部的主动性和企业的整体优势，以质量管理为中心环节，辅以各专业计算机管理的科学管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，如期向业主交付一个“精品工程”。

3、项目经理部设三个职能小组，即：生产安全组、技术质量组、后勤组，共同组成施工管理层，做到机构精简，管理高效。

4、施工作业层由各专业班组组成。

5、项目施工组织机构图如下。

6、项目部管理职责分配

负责项目全面工作，根据工程进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调度，

按月汇总工程量，报公司及建设方，办理月劳务工程量结算，

全面负责施工安全教育、安全施工检查与督促和文明施工管理，现场保卫。

负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等级，各种原材料及试件的检验及试验

各种机械设备的进出场，机操人员的培训，施工过程中对机械设备的维修和保养

工程材料（包括周转材料）的采购、运输。

资金收取、支付，工程成本核算。解决施工现场管理人员的食宿、

负责工程材料的收发保管，建立消耗台帐。

二、公司工程管理机构如下

本区工程分为A、B两栋，均为高层建筑，工程量大，为了保证如期完成施工任务，考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务，人力资源、时间、空间的总体布局，制定以下部署原则。

一、时间上的部署原则——季节施工的考虑

1、根据施工进度的安排，基础及周边挡墙、回填土工程施工避开雨季施工，根据业主开工时间的安排，尽可能在雨季施工完毕，保证边坡的稳定。

2、转换层尽量避免在重庆7、8月炎热夏季施工，防止砼受爆晒表面开裂等不利因素。

3、外墙窗，错开冬季施工，保证密封胶体的施工质量。

4、屋面防水施工尽量避免在雨季。

二、在空间上的部署原则——主体交叉施工的考虑

为贯彻空间占满时间，连续、均衡、协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，在裙楼完成后，各栋分主体维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部维护结构安装、装修插入施工，需将结构分栋、分层、分阶段验收。

三、总施工顺序上的部署原则

按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。

四、在资源上的部署原则——机械设备的投入

根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。主体施工时，配置QTZ63自升式塔吊两台和一台QTZ40自升式塔吊；装饰施工时，配置SCD200/200双笼施工电梯两台；一台HBT50拖式砼泵用于砼浇筑。

第三节主要施工方案选择

平基土石方采用两台（斗容量1.4m3）反铲挖掘机机械挖运装载上车，自卸汽车外运，填方区内积水用污水泵抽干，距填方区较近的挖方由挖掘机直接将土挖运至填方区，以提高效率，中风化岩石层采取浅眼、密孔、少药的松动控制爆破，然后用挖掘机装载，自卸汽车运输。由于A区地貌高差特别大，平基挖掘时按1：0.5放坡，并留足2m工作面以便施工操作和作排水明沟。筏基、条基土方开挖采用挖掘机机械挖运为主，人工挖掘为辅的施工方法。基槽、基坑石方采用岩石切割机拉槽后人工配合空压机凿打，挖孔桩基采用人工配合空压机凿打的施工方法。渔塘回填前用潜水泵抽干积水，清理完塘内淤泥，再回填土方并分层夯实。为了排出学校外低洼处积水，基础施工前在9轴线外沿公路边作一条砖砌截水沟，将水集中并安DN300钢筋砼排水管横穿A区基础（地梁面）排入市政排水管网。

砼采用预拌砼，现场设一台HBT50拖式泵车用于砼浇筑，另配置2台JZC350砼搅拌机，用于零星砼搅拌。

1、现场设置两条钢筋加工线，集中配料成型。

2、主筋直径>Φ22时，优先选用剥肋滚轧直螺纹连接，其余梁筋接长优先采用闪光对焊，柱筋优先采用电渣压力焊接长。剪力墙、现浇板等直径较小钢筋根据设计要求采用搭接焊和绑扎搭接。

基础采用组合钢模，梁、柱、墙模采用自制18mm厚胶合板组合模板及部分定制异形模板（梁柱接头处）；板模采用10mm覆膜竹胶板；电梯井内模采用伸缩式筒模，外模采用18mm厚覆膜板拼装成大模板整体吊装支设。

本工程主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架采用双排外脚手架。现浇框架柱施工采用四方架，梁、板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架。地下室砌筑及内装饰与安装施工采用门型架组成移动工具式脚手架。

本工程采用两台QTZ63塔吊和一台QTZ40，塔吊能覆盖施工区域。

两台JZC350砼搅拌机用于零星砼拌制。

四台UJ100砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。

装饰阶段配置两台SCD200/200的双笼提升机用于装饰材料运输及施工人员上下。

本工程最大泵送高度约64.80m，采用一台HBT50砼泵用于自拌砼的泵送，最大理论输送量50m3/n，最大输送高度100m，完全能满足砼浇筑要求。

第四节施工段划分及施工顺序

本工程基础、地下室施工划分为四个施工段，主楼按A栋、B栋划分为两个独立的施工区段，两个施工区段组织平行流水施工。主体结构施工阶段，时水平施工段以楼层划分，施工缝留在柱底和板面。

B栋标准层施工段化分如下图。

人工挖土方→钢筋砼灌注桩→基础梁→框架柱、梁、板→填充墙砌筑

→内抹灰→→门窗安装、栏杆安装→油漆涂料

在各施工区段的流水施工段内划分检验批，基础工程按照分项划分检验批；主体结构与装饰装修阶段按每施工层和施工流水段及分项工程划分检验批。

基础、主体及装饰施工阶段检验批的划分

负一至地上二层钢筋制安

GB51209-2016 发光二极管工厂设计规范.pdf25mm厚水泥砂浆找平层

40mmC20细石砼面层

一至三层水泥砂浆找平层

A栋四至十六层水泥砂浆找平层

B栋四至十六层水泥砂浆找平层

20mm厚聚苯乙烯保温层

20mm水泥砂浆保护层

一、坚持以样板指导施工，每个分项工程在大面积施工前，分管施工员和班组按施工图制作出样板，样板完成后，会同技术负责人、质检员一道对样板进行验收。从规范、标准、强制性条文规定等方面检查样板是否符合。自检符合要求后，通知公司技术质量部和生产安全部一道对样板进行技艺评定，符合要求后准予施工。坚持以样板指导施工，从而减少不必要的返工。

二、严抓分项工程“三检制”管理，分项工程完工后，首先由班组组织自检，并将自检结果形成书面记录，然后由施工员组织班组进行复检DL／T 1941-2018 可再生能源发电站电力监控系统网络安全防护技术规范，最后由质检员组织施工员进行专检，并对检查结果作出评价，上道工序不合格不能进入下一道工序施工。