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北京某大厦写字楼施工组织设计

1.5、使用的主要图集

《建筑物抗震构造详图》97G329（一）～（九） 《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集》00G101 华北地区《建筑构造通用图集》：88J、88JX; 《建筑电气通用图集92DQ》 《民用建筑给排水设计规范<91SB>华北地区通用图集》

本工程位于北京市**区**南大街18号“*****学院”院内，东临军博 仓库，南临北京口腔医院，西邻**南大街，北为**食堂。工程建设规模123500 平方米，施工场地面积12428平方米。 建筑物占地面积大，施工现场极为狭小，现场不能设置环形通道，不 能设置足够的临时设施和材料堆场，特别是地下部分施工时，施工现场场 地的综合使用、临水、临电的布置，污水、雨水的排放等都需要业主协调 解决。

GB／T 38878-2020 柔性直流输电工程系统试验2、工程概况 >2.1、工程简介

7室内外高差0.3m8建筑高度最大檐高84.70m主楼采用石材、玻璃及铝板幕墙；外门窗采用铝合金13外装修门窗楼地面：水泥砂浆、防滑地砖、花岗石、防滑地砖；踢脚：水泥砂浆、硬木、花岗石、地砖；14内装修内墙面：水泥砂浆、瓷砖、粉刷石膏抹灰、花岗石；顶棚：刮腻子喷浆、石膏板吊顶、铝合金吊顶、矿棉吸音板吊顶、穿孔复合吸声板吊顶屋面：1层SBS防水卷材+2层三元乙丙丁基橡胶防水卷材;15建筑防水室内：聚氨脂防水涂料;地下室外防水：SBSIⅢI+IⅢI防水卷材16保温屋面：采用聚苯板保温层>2.3、结构设计简介序号项目内容地下基础型式筏板基础1结构型式部分地下车库结构体系框架结构地上部分框支剪力墙结构2耐久年限二级（50年）3建筑分类一类高层4抗震设防8度设防5耐火等级一级6人防等级六级由上至下依次为粘质粉土填土~粉质粘土质情况土质土重粉质粘土层7水位勘察期间未见地下水，不考虑地下水的地下水位水质侵蚀作用8建筑物地基持力层圆砾卵石第8页

>2.4、专业设计概况

>2.5、工程特点与难点

本工程占地面积12428平方米，总建筑面积123500平方米，其中地上 部分建筑面积84100平方米，地下部分建筑面积39400平方米。地下4层 地上3～22层。 本工程结构比较复杂，轴线存在斜向交错，所有墙体，门窗要完全密 封，要实现保温、隔热、隔音、防雨等使用功能。 整个工程的工程量较大，工期较紧，为完成工期目标，地下结构的施 工将主要安排在雨季进行，地上主体工程的施工，将进入冬李施工，故做

好季节性施工的各种准备和技术措施，保障工程质量尤为重要。 本工程为群体建筑，建筑物层次高低错落，如何合理布置塔吊，发挥塔 吊的利用率，塔吊的安装和拆除有一定的困难

>3.1、项目经理部组织机构

编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量 评定标准、国家规范进行监督、检查；严格“三工序”的检查，组织专业分 包单位做好工序、分项工程的检查验收工作；负责事故的调查和分析，根 据处理方案监督和指导责任单位的修复；协助安全部门对现场人员定期进 行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施

口3.2.1、质量方针、质量目标 质量方针为：用我们的智慧和承诺雕塑时代的艺术口 质量目标为：各栋楼分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等 及达到企业优良标准。 3.2.2、工期目标 本工程招标单位要求工期1114天，我方根据企业实力和现场实际情况 标工期控制在1036天以内。即在2006年12月31日前完成承包合同范 同内的所有施工内容。 开工日期：2004年6月15日 ±0.000以下结构完工日期：2004年6月7日 结构封顶日期：2004年9月28日 二次结构及初装修完工日期：2004年12月30日 精装修工程完工日期：2005年7月21日 峻工日期：2005年7月30日 整体工程计划于2004年12月份完成外檐工程，11月15日具备采暖条 件。 口3.2.3、安全目标 确保无重大工伤事故：杜绝死亡事故：轻伤频率控制在2%以内

口3.2.3、安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在2%o以内。 口3.2.4、文明施工目标 创北京市建筑工程安全文明样板工地，做到让业主满意、让住户满意

口3.2.3、安全目标

>3.3、施工总工艺流程

口3.3.1、结构工程施工顺序 定位测量→土方开挖→基础结构施工→土方回填→主体结构施工→二 次结构及初装修施工→精装修施工 ★3.3.1.1、地下结构施工工艺流程 定位抄平放线→机械挖土、护坡、人工清槽、验槽→垫层施工→底板 外侧砖模施工→基底防水层施工→基础底板、筏梁钢筋绑扎→水电管线预 留预埋→插墙、柱钢筋→筏梁模板支设→浇捣底板混凝土→底板混凝土养 护、弹线→绑扎地下一层墙、柱钢筋→水电管线预留预埋→支地下一层墙

口3.4.1、总包投标范围 建筑工程，装饰工程（初装修），给排水系统，消火栓系统，采暖系 统，水喷淋系统，通风空调系统，空调水系统，动力、照明、防雷接地、 电梯、火灾自动报警、弱电工程。 口3.4.2、业主指定分包项目 护坡工程，玻璃幕墙，二次精装修，钢结构，水喷淋系统，空调水系 统，电梯工程，弱电工程（不含预埋管、穿带线），火灾自动报警（不含

>3.5、施工流水段划分

地下部分结构施工时，根据施工后浇带划分四个流水段。 地上部分结构施工时，A、B、C、D区标准层各划分为二个流水段。

>3.6、施工进度计划

口3.6.1、施工进度计划编制原则 为了优质、高效地完成施工任务，保证各施工速度目标的顺利实现， 确保正常工期，优质、高效地交付使用，本项目施工进度计划依据以下内 容进行编制： （1）、合同要求； （2）、合理的配置资源； （3）、采用先进施工技术、加大机械化施工程度和实施标准化管理； （4）、有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系； （5）、从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合公司技术、资源 状况等确定。 口3.6.2、工期总目标 开工日期：2004年6月28日 ±0.000以下结构完工日期：2004年10月28日 结构封顶日期：2005年6月8日 二次结构及初装修完工日期：2005年10月18日 精装修工程完工日期：2006年11月20日 峻工日期：2006年12月31日 口3.6.3、施工总进度计划 详见总施工进度控制计划

4、施工准备工作和资源计划

>4.1、施工准备工作

4.1.1.1、图纸、图集、规范、规程等 组织有关人员认真熟悉审阅施工图纸

对发现的设计问题在施工前尽早与设计、监理单位联系解决。 配齐本工程所需图集、规范、规程、标准、法规等，并组织相关人员 认真学习。 施工前编写施工技术方案及技术交底，对专业分包单位施工方案进行 审核。编制过程控制计划，纠正和预防措施；编制和审定材料、送审计划 和材料需用计划

4.1.1.2、器具配置 现场设置3台36B型塔吊，臂长60m；塔吊主要满足钢筋、模板、屋 面材料的吊装需要。地下室部分除用塔吊吊运钢筋、模板外，用4台汽车 泵解决混凝土的垂直输送和水平输送，地上结构施工阶段采用4台拖泵输 送混凝土。在地上结构施工至十层时，投入4台SCD200/200型双笼外用电 梯作垂直运输，以满足人员和材料的垂直运输。主要机械设备投入详见表

结构、装修阶段施工主要设备配

机电安装主要设备设置

★4.1.1.3、技术工作计划

施工方案编制计划及完成时间

过程检验(工序检验)计划

①、地基验槽； ②、基础底板防水层； ③、基础底板防水保护层； ④、基础底板钢筋机械连接、钢筋绑扎； ③、地下室墙柱钢筋机械连接、钢筋绑扎，地下室顶板钢筋绑扎； ?、地下室外墙防水； ①、地下室肥槽回填土，地下室室内回填土； ⑧、主体结构墙柱钢筋机械连接、钢筋绑扎，主体结构顶板钢筋绑扎

阳台钢筋绑扎，机房、水箱间墙体钢筋绑扎，机房、水箱间顶板钢筋绑扎 女儿墙钢筋绑扎； ①、屋面防水层，厕浴间防水，游泳池防水； 、墙体保温； (2）预检 ①、工程定位测量； ②、基槽验线； ③、地下垫层底板上放线： ④、基础砖模板； ③、地下室各段墙柱模板，地下室各段顶板模板，地下一层、设备层 平面控制线，50cm水平线； 6、主体结构墙柱模板、顶板模板，主体结构平面控制线，50cm水平 线，机房水箱间平面控制线，机房水箱间墙体模板、顶板模板，女儿墙模 板，机房、水箱间、女儿墙50cm水平线； ①、地下结构施工缝留置，主体结构施工缝留置。 资料归档计划 施工试验计划、施工资料计划、原材料试验计划、原材料检验计划、 监理申报表使用方法等文件

★4.1.1.4、新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划 粗直径钢筋连接技术 对于大直径钢筋，采用直螺纹连接技术，并辅之以套筒冷挤压技术； 钢筋接头均能达到“A”级。直螺纹连接技术的最大优点是可以在施工现场 外、对钢筋进行提前加工，现场操作工序简单，施工速度快，适用范围广 不受气候影响，且成本较低等。套筒挤压连接的优点是接头强度高，质量 稳定可靠，安全、无明火，不受气候影响。本工程钢筋施工量很大，运用 多种机械连接技术，将大大提高工程钢筋分项工程的施工质量，加快钢筋 工程施工效率，缩短工期。 新型模板应用技术 结合本工程结构的特点，地上部分剪力墙采用拼装式定型全钢大模板 框架柱模采用可调钢模，该模板刚度大，可达到清水混凝土施工要求，减

精度限差要求如下表：

根据引入现场的导线控制点，沿距建筑物开挖线约1米远位置测设各车 方向控制基准点，埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇注混凝土稳固 4.1.2.2、临时供水、供电、供热

用水重计耳 (1)、现场用水量计算 Q1×N1 K2 q1=K1E T1×t 8×3600 30000×1700 1.5 =1.1x 90×2 8×3600 =16.1L/s 其中： 未预计施工用水系数K1=1.1L/m3； 浇注混凝土全部用水N1=1700L/m3； 现场施工用水不均衡系数K2=1.5； 每季度有效作业日T1=90天； 每天作业班数t=2； 按每季度每季度施工120000平方米，每平方米平均砼量0.25方计则： 每季度工程量 Q1= 120000m² ×0.25m/m² =30000m3 (2)、施工机械用水量 K3 q2=K1EQ2×N2x 8×3600 2.0 =1.1×8×20× 8×3600 =0.01L/s 其中： 未预计施工用水系数K1=1.1L/m3； 同种机械台数按Q2=8台（木工机械）取值； 施工机械用水台班定额N2=20 施工机械用水不均衡系数K3=2.0; (3)、施工现场生活用水量 P1N3×K4 q3= t×8×3600

2000×20×1.3 2×8×3600 =0.9L/s 施工现场生活用水定额N3=20L/人； 施工现场用水不均衡系数K4=1.3； (4)、生活区用水量 P2×N4×K5 q4= 24×3600 1440×100×2.0 24×3600 =3.33L/s 其中： 生活区居民人数P2=1440人； 生活区昼夜全部用水定额N4=100L/人; 生活区用水不均衡系数K5=2.0; (5)、消防用水量 q5=10 L/s +10 L/s =20L/s (6)、总用水量 q1+q2+q3+q4=16.1+0.01+0.9+3.33 = 20.34 L/s>q5 Q= q1+q2+q3+q4=20.34 L/s 查表选择管径为d100 用电量计算 EP1 P=1.05 (K1 cOS +K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4) =1.05× （0.5×1169.4/0.75+0.5×135+0.8×150+1.0×80) =1100kW 其中： 电动机额定功率：P1=1169.4KW； 电动机功率因素：cOsp=0.75 电焊机额定容量：P2=135KVA;

室内照明容量：P3=150KW; 室外照明容量：P4=80KW; 电动机需要系数：K1=0.5 电焊机需要系数：K2=0.5 室内照明需要系数：K3=0.8 室外照明需要系数：K4=1.0 现场热源 现场热源仅供冬施时现场内住户及办公区采暖用，冬施期间混凝土全 部采用商品砼，职工生活用热水由食堂提供。 现场临水、临电、临热布置 现场设水泵房2个，配电房2个，所有水管形成环路。现场供电采用 三相五线制。现场热源采用简易锅炉一台，设置在办公区西侧。具体位置 详施工平面布置图。

>4.2、劳动力需要量及进场计划 劳动力需要量及进场计划

5、施工现场总平面布置

>5.1、现场出入口及围墙布置

设置位置详平面布置图。

高速路面养护大中修施工方案>5.2、现场道路布置

沿围墙设置3.5～6米宽环形通道，回填土完成后。道路设置成砼道路， 做法为基层土夯实，100厚C20混凝土面层，双向找坡，一侧设排水沟。

>5.3、现场机械、设备的布置

根据本工程的特点、现场平面情况以及建筑物的地下结构布局形式、 地上结构形式和结构尺寸等因素，考虑在现场各栋号位置布置3台36B塔 吊，臂长60m；塔吊主要满足钢筋、模板、屋面材料的吊装需要。在主体 结构施工至九层时，安装4台SCD200/200人货电梯，以满足人员和材料的 垂直运输。 设置位置详平面布置图

某广场工程临时用水施工方案>5.4、办公区、生活区设施布置

设置位置详平面布置图