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南方康桥二期Ⅱ组团15#、19#楼工程施工组织设计

（2）楼梯栏杆扶手高度自踏步前缘(完成面)量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算不小于1100。

（3）外廊、堡坎护栏、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆（板）下部离地0.1m高度不应留空。临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应于1.1m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

xxx花园三期雨污水改造设计施工一体化施工组织设计（投标施组）（2）本项目建筑间距、消防道路及扑救场地的设置详见总平面布置图。

（3）建筑平面按《高层建筑设计防火规范》划分防火分区。

（4）公共走廊上疏散用的平开防火门应有自行关闭功能（如设闭门器）。双扇平开防火门还应具有按顺序关闭的功能（如安装闭门器和顺序器）。常开防火门应具有自行关闭和信号反馈的功能（如安装信号控制关闭和反馈装置）。

封闭楼梯间采用木质乙级防火门；

在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。

（6）消火栓箱位置详见建筑平面施工图。

（2）本项目建筑布置详见总平面图和各层平面图，节能设计基本信息如下：

建筑朝向：南偏东37度建筑朝向：南偏东44度

体形系数：0.55体形系数：0.55

节能计算总建筑面积：8359.94m2节能计算总建筑面积：8737.04m2

建筑总体积：25812.84m3建筑总体积：26563.72m3

建筑表面积：14080.5m2建筑表面积：14698.5m2

建筑层数：17层建筑层数：17层

建筑物高度：51.6m建筑物高度：51.6m

（1）两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。

（2）预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；

（3）门窗过梁，构造柱详见结施。

（4）施工做法必须严格按照国家有关规范和规定执行，特别是所选标准图集中的有关材料及施工要求。

（5）所有建筑材料、配件必须符合现行国家标准，关键材料应现场抽样检验合格后方可使用。

（6）工程中所采用的装饰材料的品种、规格、图案及色彩待多方协商确定样板后方可使用；

（7）本设计不含室外景观绿化、室内二次装修和立面精装修设计。甲方需另行委托设计。

（8）施工中发现问题应及时通知设计人员协商处理，不应明知有误而继续按图施工。由设计原因引起的变更，由设计院发出《设计变更、修改通知单》。非设计院提出的变更意见，应事先征得同意后出据加盖各方公章的《技术变更核定单》，未经设计院同意而自行修改，将不予认可。

（9）建施图纸当小样图与大样图有出入时，以大样图为准；当平面与立面有出入以平面为准；图形比例以标注尺寸为准。

（10）各隔墙须砌至板底或梁底，不留缝隙。

（11）消防电梯井底排水设施详水施。

（12）电缆井及其他管井与房间、走道相连的孔洞其缝隙应用矿棉或砼填实。

（13）阳台、突出墙面的雨蓬板均作防水。防水采用聚氨酯防水涂料。

（14）建施图中所注设备留洞，如与设备、结构工种有出入时，以结构工种、设备图纸所注为准。大型设备应要先安装好，以免土建完后造成运输困难。

（15）商业网点烟道内墙应抹20厚防火砂浆,且在管井靠厨房、外墙一侧墙面上贴30厚隔热材料。

（16）首层电梯门套及所有电梯门洞口地面采用花岗石，标准层电梯门套采用大理石。

（17）为尽事宜均按国家现行有关的规范执行。

（1）有关审批文件详见建施总说明。

（2）中冶建工有限公司勘察设计院提供之《南方康桥二期(I\II组团）及南方翻译学院附属小学工程岩土工程勘察报告》（直接详细勘察）。

（3）国家现行建筑结构设计规范、规程：

（4）各专业提供的条件图.

设计图中未表示出的钢筋混凝土构造均应按《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》中的相关规定执行。凡设计图表示内容与《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》中规定有矛盾时，应以设计图所表示为准。

本工程所有结构施工图中标注的尺寸除标高以米（m）为单位外，其它尺寸均以毫米（mm）为单位。所有尺寸均以标注为准，不得以比例尺量取图中尺寸。

3.主要设计条件及设计参数：

工程水文地质情况详细资料见地质报告。

本工程场地地下水对混凝土无腐蚀性。

（3）建筑结构安全等级：按结构重要性分类，本工程结构安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级，桩基础安全等级为乙级。

（4）本工程设计基本风压取0.40KN/m2，地面粗糙度按B类。

（6）本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，所在场地设计地震分组为第一组，场地类别为II类。

（7）本工程结构抗震等级：

结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级为四级。

楼（屋）面活荷载标准值：（KN/m2）

卧室：2.0阳台：2.5

消防疏散楼梯：3.5厨房、卫生间：2.5

上人屋面：2.0不上人屋面：0.5

施工阶段的施工荷载不得超过上述活荷载，如确有需要超过时，施工单位应采取可靠技术措施（如设置临时支撑等），避免影响结构构件的承载力。

（9）本工程室内±0.000m相当于绝对标高详见总施图。

（10）本工程结施标高低于建施标高0.030m。

本工程地上17层，室外地面至主要屋面的高度为50.000m，采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。基础采用人工挖孔嵌岩桩，基础持力层为中风化泥岩.嵌岩桩嵌入中风化岩层内1倍桩直径。桩基础除满足嵌固要求外，还应满足相邻基础底部高差限制要求。施工时还应采取通风，防坍塌，防坠落等措施。桩护壁施工时应加设必要的支撑。当桩的净距小于2倍桩径时，应隔桩成孔施工。

（1）混凝土结构环境类别及混凝土强度等级：

A、混凝土结构环境类别：

室内地面以下部分与土壤或地下水直接接触的构件(如桩、基础梁、柱等）的环境类别为二（a）类。

地上结构外露的梁、柱、女儿墙、栏板、挑檐、雨蓬等的环境类别为二（a）类。

其余地上结构构件的环境类别为一类。

B、基础混凝土强度等级：

素混凝土垫层C15人工挖孔嵌岩桩C25

C、主体结构梁、板混凝土强度等级为C30，墙柱混凝土强度等级详见剪力墙柱平面布置图。

D、填充墙中的构造柱、圈梁、过梁除结构施工图中特别注明外均采用C20；栏板、女儿墙及其它混凝土装饰构件除结构施工图中特别注明外均采用C25。

E、每一结构层配制混凝土所用水泥应采用同一厂家、同一品种的水泥，不得混用。

F、混凝土配合比设计时应尽量减少水泥用量和水灰比，掺入合适的外加剂，改善水泥和骨料的质量，降低混凝土的终凝温度，高湿度养护，以减少混凝土的收缩应变。

G、梁柱节点钢筋密集部位,宜采用相应强度等级的细石混凝土振捣密实，以确保混凝土质量。

HPB235级,fy=210MPa,fyk=235MPa.

HRB335级,fy=300MPa,fyk=335MPa.

HRB400级,fy=360MPa,fyk=400MPa.

CRB550级,fy=360MPa,fyk=400MPa.

B、钢筋应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）的相关规定进行检验。

C、严禁使用改制钢材，不得采用牌号为Q215的钢筋。采用进口钢材时，其材质应符合国家现行标准，并应具备法定检测报告。

D、吊环、预埋件锚筋及电梯吊钩严禁采用冷加工钢筋。吊环及吊钩应采用HPB235（Φ）钢筋，吊钩和吊环应牢固绑扎于钢筋骨架上。

E、未经设计许可，不得任意进行钢筋代换。

（3）焊条：E43系列,E50系列。

（4）钢板及型钢：Q235B，所有外露铁件均应除锈后涂防锈底漆两道，而后刷防锈面漆两道（面漆颜色由本工程注册建筑师确定）。

A、外墙（200墙厚）：

200厚多孔页岩砖及M5.0混合砂浆砌筑；

内隔墙（100墙厚）：

用多孔页岩砖和实心砖及M5.0混合砂浆砌筑；

B、卫生间隔墙及设备管井分隔墙（100墙厚）：

用多孔页岩砖及M5.0混合砂浆砌筑；

多孔页岩砖容重不大于7.5KN/m3。

C、地下部分与土壤直接接触的砖砌体应采用Mu10多孔页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。

（1）有关基础的设计说明详见相应的施工图。

（2）框架柱在基础中插筋构造详见结施图2。

（4）地下室施工期间应采取有效技术措施,做好地表水排水措施,防止地表水流入基坑或地下室.

（5）所有预留孔洞(套管)位置、尺寸及套管规格应与设备专业有关图纸对照核对无误后方可浇筑混凝土，不得后凿.

7.钢筋混凝土构造要求.

（1）钢筋保护层厚度（钢筋外边缘至混凝土表面的距离）：

钢筋保护层厚度除满足下列要求外，尚不得小于钢筋直径。

A、地下部分（室内地面以下）：

桩的侧面纵向钢筋：40mm

基础梁侧面、顶面及底面纵向钢筋：30mm

B、地上部分（室内地面以上）构件:

梁纵向钢筋:25mm(且≥钢筋直径)

墙纵向钢筋:15mm(且≥钢筋直径)

梁、柱箍筋:≥15mm

楼板分布钢筋:≥10mm

外露钢筋混凝土构件(含女儿墙、栏板、挑檐、雨蓬等):20mm(且≥钢筋直径)

C、钢筋机械连接接头连接件保护层厚度应满足上述纵向钢筋保护层厚度要求，且连接件之间横向净间距不得小于25mm。

（2）钢筋锚固及接头:

A、当结构构件纵向钢筋直径≥22mm时应采用质量等级为级的机械连接接头。当结构构件14mm≤纵向钢筋直径<22mm时，应优先采用机械连接接头，亦可采用焊接接头。

B、框架梁纵向钢筋应优先采用机械连接接头，亦可采用焊接接头，框架柱纵向钢筋应优先采用机械连接接头，亦可采用焊接接头，次梁的纵向钢筋应优先采用机械连接接头，亦可采用焊接接头（冷轧带肋钢筋不得焊接）。

E、机械连接或焊接接头位置应相互错开，错开的距离不得小于35d且不小于500mm，同一连接区段内钢筋接头面积不应超过总面积的50%。

G、梁的负筋搭接应在跨中L/3区段内（L为梁净跨长），梁的正筋接头宜在支座附近,框架梁纵向钢筋接头位置应避开梁端及箍筋加密区。如无法避开，应采用级机械连接且接头面积百分率≤50%。

I、本工程所有梁侧腰筋(含抗扭纵筋及纵向构造钢筋)锚入支座长度均应≥La(次梁)、LaE(框架梁)。有二级次梁作用于其上的次梁底部及上部纵向钢筋锚入支座长度均应≥La。

J、悬臂梁纵筋不允许有接头。

K、板底（正）钢筋锚入支座（梁或柱）应伸至支座中心且长度≥5d。

(3)梁柱箍筋及钢筋位置：

B、弧形梁箍筋间距沿外弧线（凸面线）度量。

D、施工中应采取必要技术措施，确保板负（面）筋竖向位置。

E、双向板板底短向钢筋应放置在长向钢筋之下，板面短向钢筋应放置在长向钢筋之上。

F当次梁与框架梁或主梁同高时，次梁下部主筋应放置在主梁主筋内侧。

(4)构件开洞及补强：

A、框架柱有效截面内严禁穿过任何横向或竖向管线及留洞。未经设计许可，梁有效截面内不得穿过横向或竖向管线及留洞。

B、楼板、梁及混凝土墙的预留孔洞、预埋套管及预埋件数量、位置、标高除按结构施工图注明预留外，尚应根据各设备专业施工图要求预留，浇筑混凝土前应核对无误并经机电安装单位签证确认，严禁后凿。

C、楼板预留孔洞,当直径或边长≤300mm时，板的受力钢筋绕过洞

边不得切断。直径或边长>300mm时，应进行加筋补强.

D、各层标注为二次浇灌的设备用房楼板，钢筋按设计图设置，并按相关专业图纸预留孔洞，尽量不切断钢筋，如确需切断钢筋，应按图纸进行加筋补强，待管线安装后，再二次浇灌混凝土封闭设备用房楼板。

8.砖砌体填充墙及隔墙构造要求：

（1）框架柱与砖隔墙应全高设置2φ6竖向间距≤500mm的拉结筋，长度不小于墙长的1/5且≥700mm，当墙垛长度小于上述长度，则拉墙筋应伸满墙垛，拉结筋锚入柱内LaE且末端应加弯钩。

（2）内、外砖墙砌筑至顶部做法：当墙体长度<5m时，应待下部平砌砖墙沉实后（一般在砌筑七天后）斜砌，当墙长≥5m时，墙顶与梁（板）应设拉结筋。

（4）本工程砌体内钢筋混凝土构造柱均应先砌墙后浇柱，并应设置马牙搓及墙体拉结钢筋。

（6）当砖砌体下未设梁时，应在板下部设置加强筋。

（3）为防止建筑物楼（屋面）板的板角出现裂缝，设计上在建筑物阳角及板跨≥3.6m的板四角设置附加钢筋，应按图纸的要求施工。

（4）楼（屋面）板及砌体施工时应采取适当的措施，防止楼（屋面）板及外墙产生开裂、渗漏。屋面板混凝土达到设计强度后,应及时按建施图要求施工防水隔热层,防止结构梁板由于长期暴露引起开裂。

（5）当柱截面尺寸>700mm时，楼（屋面）板面（负）筋做法详图纸。

（6）当框架柱混凝土强度等级与框架梁混凝土强度等级相差>5MPa时,梁柱节点区混凝土强度等级应按框架柱的混凝土等级施工,不同强度混凝土交界处应按图纸施工。

（7）跨度≥6m的梁，模板起拱为L/600，悬臂梁梁端模板起拱L/400,悬臂梁当混凝土强度达到设计强度的100%后，方可拆模。

（8）框架梁及框架柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋、预埋件等焊接。

（9）梁、板式肋形楼盖混凝土应沿次梁方向浇筑，施工缝宜设置在次梁跨中1/3区段内。

（10）混凝土构件上固定门窗的预埋铁件，以及栏杆、吊顶埋件均按有关建施图纸施工。

（11）防雷接地对土建要求详电气专业施工图。

（12）女儿墙、栏板、挑檐、雨蓬等外露构件应每隔12m设置一道20mm宽的伸缩缝，缝内嵌油膏。檐口转角（阴角及阳角）附加筋的设置参见结施图纸进行施工。

10.本设计未考虑雨季施工和冬季施工，雨季施工或冬季施工时应采取相应施工技术措施。

11.尽事宜应按照国家现行规范、规程的相关规定执行。

本施工图设计范围为重庆南方集团I组团1#楼的室内给排水及消防系统，室外部分另行设计。

1.业主及建筑专业提供的图纸和相关要求；

水源为市政水源，由小区东侧市政路上市政给水干管网引一条DN200的给水引入管，并在小区内部形成环状供水。1#楼日用水量为：144m3。2#楼日用水量为：110.4m3。

（1）供水方式(供水入口压力≥0.70MPa)

生活给水系统采用下行上给，由市政压力给水管直供。

（1）给水管管径统一用公称直径DN表示，安装时应与所采用的管材规格标示方法相对照。住宅水表后用户给水支管和底层商业给水管采用PPR给水管（PN1.25MPa），热熔连接；其余给水管采用衬塑钢管（内衬PEX），DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用法兰连接或卡箍连接，其公称压力不得小于1.25MPa。

（2）阀门：DN＞50mm者采用闸阀，DN≤50mm者采用截止阀。

（1）敷设于楼板面层内的给水支管不应有接头，且应试压合格后再作面层。待面层干后还需在面层走管的位置刷50mm宽的标记线。面层切割时应避免损坏管道。

（3）给水管安装后应经试压，给水立管及支管试验压力1.20MPa。

（4）住宅等卫生间和厨房的洁具给水由用户装修时解决。本设计图仅预留一个给水龙头。卫生间、厨房的给水龙头标高为H+0.500m。水龙头为全铜型：采用DN20。

本工程消防设计按二类高层商住楼考虑。

室内消防总用水量360m，贮存于II组团地下车库468m消防水池内。消防初期用水18m贮存于3#楼屋顶消防水箱。

1.室内消火栓系统由小区消火栓管网引入（消防泵房位于II组团地下车库）。

3.消火栓系统所有阀门均应常开，并有明显启闭标志，阀门采用蝶阀。

本工程按中危险级考虑，各层配置适量的手提式ABC类干粉灭火器（每个设置点设两个MF/ABC5）。

1.管材：采用内外热镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接。

2.消防管道安装完毕后应经试压，消防管：1.6MPa。

1.采用雨、污水分流制。1#楼日排水量为：129.6m3。2#楼日排水量为：99.04m3。

2.生活污水排入室外污水管网，经二次生化池处理后排入市政污水管网；屋面雨水和空调冷凝水排入室外雨水暗管（沟），与场地雨水一起收集后，排入市政雨水管网。

3.空调冷凝水排水管采用UPVC给水管，粘接；屋面雨水排水管采用加厚UPVC排水管，承插粘接；阳台雨水排水管采用UPVC排水管，承插粘接；污水管道采用UPVC双壁芯层发泡排水管，承插粘接。给水管管径统一用公称直径d表示，安装时应与所采用的管材规格标示方法相对照。潜污泵出水管采用内外热镀锌钢管，丝扣连接。

4.排水管上的P型或S型存水弯、卫生器具构造内的存水弯的水封深度均应≥50mm。小便器、蹲式大便器若构造内自带存水弯，则其排水支管上的P弯或S弯改为直管。

5.排水管的立管和架空横管上需设伸缩节，作法详96S406。雨污水立管(d≥100mm)穿越楼层处应设阻火圈。

6.排水立管底部应设支墩或其它固定措施。排水立管穿楼板处，如遇柱、剪力墙等变结构体的尺寸突变，其作法如右图所示：

7.排水管施工后应作灌水试验。压力排出管安装后应经试压，试验压力1.0MPa。

8.局部屋面雨水由建筑专业设计。

1.单位：标高以米计（给水管标高指管中心标高，排水管标高指管内底标高）；管径尺寸、距离以毫米计。

2.卫生洁具安装参照列表中的国标有关页次，楼板施工时应根据洁具尺寸预留排水孔洞。卫生间给水支管按以下要求安装：室内墙面如为钢筋混凝土墙面，管道沿墙面安装；室内墙面如为砖墙，管道采用暗装。洁具定位尺寸详见建筑施工图。无障碍卫生间的大便器安装高度为450mm。洁具应采用节水型；大便器冲洗水箱水量≤6L。其供水管道、阀门和配件应符合耐腐蚀和耐压要求。卫生间的电热水器必须带有保证使用安全的装置。

3.各种管道敷设时应严格到位，管道之间若发生交叉情况时，原则上小管让大管，压力流管让重力流管，并向上微弯绕过（室内埋地的生活给水管和排水管交叉时，给水管应在上方，且二者净距不小于0.15m）。

4.管道固定采用刚性托架或支架，详03S402。给水管道必须采用与管材相适应的管件（包括满足试验压力的要求）。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

5.管道防腐：埋地金属给水管外壁先刷冷底子油二道，再刷沥青玛缔脂二道外包冷底子油的玻璃布防腐。其余：生活给水衬塑钢管外壁刷防锈漆及刷银粉漆两道；消防管外壁刷防锈漆及刷红色面漆两道；排水铸铁管外壁刷热沥青一道，再刷深灰漆二道。

6.管道穿楼板、屋面、梁、剪力墙及水池池壁，应事先预埋套管，不得事后任意敲打。管道穿过地下室外墙、屋面、地面层有覆土的顶板和侧向梁，均应预埋刚性防水套管（A型）；消防水泵吸水管穿过消防水池壁处，均应预埋柔性防水套管（A型）。穿过防火墙的所有管道外壁与墙体之间应采用不燃烧材料填塞密实。明设的给水立管穿越楼板处，应采取防水措施。所有套管标高均为管中心标高。

7.主要阀门规格、型号详见水施。

8.给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。

9.管道穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密闭隔音措施。

（5）《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调动力(2003年版)；

（6）各专业资料及业主对本工程的有关意见及要求。

（1）内区卫生间排风系统设计。

（2）电梯机房排风系统设计。

（3）商铺(餐饮)排烟气予留管道设计。

1#、2#楼工程为高层住宅。建筑层数为十七层，首层局部分别设有住宅及商铺，首层以上均为住宅，建筑高度为50米，两栋合计建筑面积22898.48平方米.

（2）内区卫生间排风采用吸顶式房间通风器.吸顶式房间通风器安装在吊顶内，排风口底标高随吊顶标高确定。

（3）商铺考滤做餐饮用房，予留管道排放烟气，因餐饮用房数量无法确定，(只能按三分之二商铺做餐饮用房考虑)其排烟气量按15000～20000m3/h确定(每个建筑竖井排烟量)，烟气通过土建竖井高空排放。

（4）商铺做餐饮用房油烟需进行脱油处理后方可排入共用管道并在支管上设止回阀，防止烟气回流。

（5）餐饮用房共用管道如遇穿越变形缝，两侧需设防火阀(150℃)。

（6）电梯机房排风量按换气次数15次/h计算，通风机采用方形壁式轴流风机，通风机在外墙上安装。

（1）通风系统风管采用无机不燃玻璃钢制作，风管壁厚应符合水施图规定。

（2）沿墙或柱敷设的风管外皮到墙边或柱的距离若图中没有注明，则圆形风管采用50mm～150mm，矩形风管不少于200mm。

（3）风管支吊架一般采用M16带钻膨胀螺栓固定于梁、柱、墙上及楼板下。应确保膨胀螺栓的位置正确和牢固可靠。

（4）排烟气风管排烟气堵头的平面座标尺寸，图中没有定位，需根据现场实际需要位置确定。

（5）商铺如做餐饮用房，利用予留管道排烟气。但必须注意餐饮用房要尽量靠近排烟竖井设置。

（6）离排烟气管道竖井较远的商铺建议不做餐饮用房。排烟气管道在本层顶板下贴梁敷设安装。

（7）商铺不做餐饮用房，排烟气管道需经有关部门同意，才可按预留排烟气管道末端，依次拆除。

1、工程概况及设计依据

工程概况:本工程为二类高层住宅，耐火等级为一级。

（1）各专业提供的工程设计资料；

（2）各市政主管部门对初步设计的审批意见；

某县武岗镇中心村工程A～D户型住宅楼土建施工组织设计（3）建设单位提供的设计任务书及设计要求；

（4）中华人民共和国现行主要标准及规范：

电气施工图设计内容包括电力、照明、防雷及保护接地等内容.

本工程消防负荷为二级负荷；公共走道照明为二级负荷,其它为三级负荷。1#楼二级负荷容量为50kW.三级负荷容量为762kW。2#楼二级负荷容量为50kW.三级负荷容量为678kW。

重庆文理学1#实验楼创优质结构工程施工方案4、电源：自小区变配电所引来三相四线制低压电源至底层总配电箱。

（1）低压供电电压为380/220伏,照明灯头电压为220伏。