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名人酒店外墙装饰工程施工方案

本工程为“瑞城名人酒店外墙装饰工程”，建设地点为成都市人民中路二段68号，粉饰面积为9200平米。我们将有针对性的做好施工队伍管理，加强与当地相关单位紧密合作，做好工地治安与社会治安的保障工作。

外立面基层历经多年的风霜雨雪及受到环境污染的影响，局部出现了空鼓、渗水、开裂、污染等现象，影响了原有的外观效果。该工程外墙翻新结合建筑物的装饰效果及风格，本着为客户提供外墙建筑装饰装修的最佳解决方案，集我公司丰富的专业经验和施工优势，采取有效措施把施工给该楼正常工作、生活带来的不利影响控制到最低，从配套产品、外观装饰性、涂层安全稳定性、安全文明施工等因素出发，做出详细的、有针对性的施工措施。

翻新装饰工程基层部分墙面出现了脱落、空鼓、疏松的现象，翻新材料如果不匹配、对空鼓和疏松部位如不处理，将影响涂饰后的质量，给安全带来隐患，严重影响涂料使用年限。因此，我公司建议：在施工吊篮操作平台，做兜网式的防护，除去所有空鼓、疏松、裂缝部分，用抗裂砂浆找平，后用柔性腻子填补，耐水性能好，具备柔性可有效避免开裂，防止对涂层造成的破坏；基层处理结束后，选用与基层匹配的涂料产品进行施工。该工程楼屋面结构特殊且复杂多样，对屋面架设机械设备带来很大难度，需仔细论证并制定有针对性的施工方案；该工程施工场地人员流动性大，周围交通环境复杂，加大了施工管理难度。我们将有针对性的做好施工队伍管理，加强与当地相关单位紧密合作，搞好工地治安与社会治安，努力建设文明工地。

一品骊城45#栋住宅项目工程施工组织设计为了更好地进行施工组织设计文件的编制,使今后的工程实施更符合实际、更具有针对性,我公司组织相关专业人员前往现场进行勘察和了解,获得了宝贵的施工现场的数据、图片等第一手资料,对场地和周边环境施工条件有了较深的了解(诸如道路交通、场地的地形地貌、周边环境等),这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工十分重要。

（五）项目管理主要目标

根据招标文件的要求和本工程的重要性，结合我公司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下：

质量目标：质量等级合格

工期目标：有效总工期90日历天。

文明施工目标：满足成都市安全文明施工要求，建设文明工地。

环境目标：创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周边居民及各类业主人员一个好的生活和工作环境。

服务目标：按照我公司的服务理念，诚信、高效、创新、积极、主动为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、居民、监理、各施工队及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

二、主要分项工程施工方案和技术措施

（一）主要分项工程施工方案

充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求；对施工中存在的问题与发包方或业主进行充分交流，找出解决办法编制预算、施工组织设计和施工措施，准备施工工艺技术交底。

针对本工程特点，公司经过周密部署，各种施工人员计划全部落实，随时可以调动进场。各工种施工人员实行分组分片、分项承包责任制，由项目经理部统一调度，工长统一安排，实行有组织、有计划、有纪律的统筹安排。技术人员、班组长进行岗位技术、质量、安全、消防等方面的教育与培训，建立一支质量意识高、技术力量强的施工队伍。

工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底是参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术交底有书面文字或图集，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工期的质量和进度。

根据施工图纸结合现场实际情况，各类涂料产品预先生产，辅助材料要求有质保书、合格证、保质期，且必须达到标准要求。各种材料必须确保质量符合要求的情况下，方可进入施工现场，同时做到按时进入施工现场，保证连续施工。

临时房屋场地准备，工程中标后进行现场勘察，与发包方进行协商，申报业主、监理认可，进行现场搭建临时房屋或发包方提供的临时房屋。组建项目部现场办公室。设立涂料成品与涂料工具仓库。设立工人临时食宿场地。

考虑到吊蓝使用灵活方便，我公司实施使用吊蓝施工方案，出具安装吊蓝方案经监理审批实行。吊蓝使用前，按规定经过荷载试验并符合要求，吊蓝组装符合设计要求。在吊蓝平台各悬挂各增设一根与提升钢丝绳相同直径的保险绳，每根保险绳上装设安全锁，保险绳可靠有效。

7、安全防护棚及围栏：原建筑外立面施工部位，应做安全防护棚及围栏，搭设并按规范和现场实际情况实施，切做好警示牌。

8、吊篮操作平台周边，立网统一采用绿色密目网防护。

（二）施工技术交底：

（1）施工时温度不低于5℃，或按产品说明书的要求进行。遇风沙天、下雨天气或者风力大于4级时不宜施工。

（2）对不需要涂料施工的工程部位，应提前做好成品保护，防止污染。

（3）为防止漆液飞溅，提前做好安全防护，成品保护等工作，设置施工作业区隔离带，设置警示牌、并设专人看护疏导。

（4）小区内空调室外机、护栏、阳光棚等附属设施需用彩条布做好相应的防护处理。

（1）施工对象基层的含水率不大于10%。

（2）根据楼型结构，平屋顶楼面主要以电动吊栏进行施工操作，根据施工现场的特殊性以及具体情况，选用适当的操作平台。每种操作平台应符合行业标准JGJ80《建筑施工高处作业安全技术规程》的规定。

富思特氟碳金属漆施工工艺

一．富思特氟碳金属漆主要有以下性能特点：

高装饰性：极好的流平性，和高性能的铝浆赋予漆膜高雅的装饰效果，可用于各种建筑物外墙的高档涂装。

超耐侯性：本漆中氟树脂分子链上的氟碳键能够抵抗紫外线的降解作用，能在户外长期使用外观不变。

优异的耐腐蚀和化学品性：本漆在长期酸、碱、盐的腐蚀下不被破坏，耐中性盐雾实验可达到1000小时。

1)富思特牌专用抗裂砂浆

2)富思特牌耐碱玻纤网布

参考配比：胶：粉料＝1:2

4)富思特牌专用光面腻子1－2遍

5）富思特牌专用油性封闭底漆：

双组分底漆，主要性状如下：

配比：5:1（重量比）

熟化时间：30分钟以上

可使用时间：8小时（20℃），两组分混合后，应在可使用时间内用完

稀释剂: 本漆混合后无须使用稀释剂

清洗： 所有工具用完后必须用D901稀释剂清洗干净。

双组分中间漆，主要性状如下：

配比：4:1（重量比）

熟化时间：30分钟以上

可使用时间：8小时（20℃），两组分混合后，应在可使用时间内用完

清洗： 所有工具用完后必须用D901稀释剂清洗干净。

7)富思特牌氟碳金属漆面漆（含氟量为：20.4%，大于标准要求：18%）：

双组分氟碳金属漆，主要性状如下：

配比：8:1（重量比）

熟化时间：15分钟以上

可使用时间：8小时（20℃），两组分混合后，应在可使用时间内用完

清洗： 所有工具用完后必须用HF103稀释剂清洗干净。

1.门窗按设计要求安装好，并堵抹洞口四周的缝隙。

2、墙面基层处理完毕，并符合设计工艺要求，按抹灰面标准验收，满足喷涂条件，完成雨水管卡、设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。

3、双排架子或活动吊蓝，要符合国家安全规范要求，外架排木距墙面(20cm。

4、所有的成品门窗要提前保护

五、操作工艺：1、工艺流程：墙面基层处理→刮（抹）涂抗裂砂浆1遍同时复合耐碱玻纤网布→刮（抹）涂柔性腻子2－3遍→刮（抹）涂水性腻子1－2遍→刷封底漆→局部刮水性腻子、打磨→喷封底漆→弹线、分格、贴胶带→喷中间漆→喷面漆→局部修补。2、基层处理：清理灰尘、油污，清除表面遗留或局部边角、节点部位的残留物。之后，用打磨机具或粗砂纸对粘结牢固的瓷砖面进行打磨处理，处理完毕后大面用自来水清洗干净。

3、刮涂抗裂砂浆符合耐碱网布

施涂完抗裂砂浆7天后，方可进行刮涂柔性找平腻子的施工。柔性腻子以找平为基准，一次刮涂厚度不宜超过0.5mm，分两道以上施工；每道间隔时间不低于5小时。

每道腻子刮涂完毕后应及时（一般4－6小时）打磨修正。

柔性腻子总厚度控制在1.0－1.5mm

刮涂完柔性腻子后应充分干燥，保证在施涂油性腻子前基层含水率符合要求。一般至少需养护干燥3－5天。

要求：涂刷均匀、无漏刷。

7、弹线、分格、粘贴胶带按照设计方案在分色部位分格定位、弹线、粘贴胶带。

3）涂刷时应自上而下，自左而右进行，涂刷必须均匀，尤其是阴阳角部位。不能有气泡，不准漏涂。

3）应该一个分格一个分格地喷，尽量避免交叉污染。

在空气湿度大于70%时不准施工，预计24小时以内有雨也不得施工。

基层必须坚实牢固，检查时用指甲划刻后应无明显划痕和损伤。

一个工程所需的涂料应根据预定的施工方案备料。同一批号的产品应尽可能一次备足，防止由于批号不同造成色差而影响装饰效果和给施工带来不便。

涂刷小面积时应根据面积计算所须涂料用量，用多少配多少，否则剩余物料会固化造成浪费。

对于孔洞较大和较深的墙面，修补后养护期应适当延长，以保证涂刷质量。

基层尚处在养护期内的，不宜先进行底涂施工。因底涂对墙面有封闭作用，降低了水分和碱的释放速度，大大延长了养护期，会给施工带来不可预见的影响。

施工完毕后的所有工具应用我公司相应的配套稀释剂清洗干净。

施工过程应做好成品保护和细部处理。

10.施工过程中请注意佩带眼镜、手套、防毒口罩等防护用品，并尽量避免与皮肤接触以减少有机溶剂对人体的伤害。

11.工现场注意通风，以防止吸入过多溶剂。并禁止一切火源。

2.本品应按《危险品运输规则》运输管理。

3.按以上储存条件存放产品有效期为一年。如发现过保质期，经检验符合指标要求仍可继续使用。

根据不同原有基层情况选择不同的工艺方法，如原装饰面有渗水或开裂现象，则基层处理部分：

a、应彻底清除原有疏松、起皮、空鼓、粉化的涂料基层，然后，清扫浮灰，检查原基层的疏松、空鼓部位，对于原有涂层出现疏松的部位，用刮刀将其彻底铲除干净，做界面处理。空鼓部位的处理，用云石机沿空鼓边缘进行切割，清除灰砂，做甩毛处理，用聚合物砂浆分遍填抹找平，并同时复合一层网格布，增强墙体的整体抗拉性，注意修补后的涂层应与周边原有涂层尽可能相一致。这样有利于保证重新装饰后涂层的安全稳定性和最佳的装饰效果，如不及时处理，将会造成装饰后的涂层因空鼓等因素影响涂装质量。

b、旧墙面开裂部位处理，分析开裂的原因，查找开裂层，有针对性的进行处理。施工中针对旧墙面裂缝的处理是所有旧楼改造面临的突出问题，处理方法可采用手持砂轮将裂缝打磨成“V”字型，清理干净后，再进行界面处理，填补专用抗裂砂浆，复合一层网格布，将其压平。对于细小裂缝，可用专用柔性耐水腻子，以此屏蔽细小的裂纹增强外墙的装饰效果。

1、该部分施工平台采用屋面平台供搭设吊篮、电动吊篮。

本工程部分施工时可采用电动吊篮，吊篮数量将根据实际需要进行合理配置，根据该工程的建筑特点电动吊篮的配置根据现场要求可作适当的调整变动。

本吊篮配置方案依据如下规范编制：

（1）依据瑞城名人酒店外墙装饰施工现场情况

（2）《现行建筑施工规范大全》

（5）《电动装修吊篮培训教材》

第一：吊篮安装拆卸及移位方案

吊篮进场可根椐场地大小，分批进场，双方指专业负责人，对进场的配件和设备进行清点，为理交接手续。

由吊篮公司派专业枝术人员，负责指导安装。承租方准备工人，主要负责：搬运、协助安装等。

搬运：水平搬运包括平台、绳坠铁、电器系统；垂直搬运包括屋面悬挂装置、钢丝绳、配重铁。

吊篮公司安装负责人进行自检、并填写检查单；承租方指派检查人员，对吊篮安全、运行进行检查验收。

当吊篮验收合格后交付使用前，对操作人员必须进行现场培训。设备正常使用后，吊篮公司长期派专业技术人员现场维修、指导、检查安全使用。

根据施工需要，可以随时移位，但必须有专业技术人员现场指导监督。必须先将吊篮放在地面上，防止意外。近距离移位先要把钢丝绳退出相应长度。搬下配重，移位前后支架到所需位置。调整位置、压装配重检查紧固各部件。穿好钢丝绳，检查验收，合格后方可使用。

拆卸前应对吊篮进行全面检查，记录损坏情况；将平台停放平整的地面上拆下绳坠铁，切断电源。将电缆从临时配电箱和吊篮上拆下，并卷成圆盘。将钢丝绳卸下拉到上方，并卷成圆盘扎紧。最后拆卸屋面悬挂装置，并做好保护工作。

第二：吊篮施工的劳动组织

劳动组织是指一台员篮安装、使用、拆除的情况。多台使用时除了增加施工作业人员外其余不用增加，但若需赶工程进度，在安装和拆除两个阶段中可适当增加维修检查，电工、辅助等人员。表一安装与拆卸人员配备表

第三：吊篮安全操作规程

厂方在第一次指导安装过程中，用户应认真学习，不懂就问，在以后的安装过程中，应参照第一次安装规范执行，不得轻易更改。

用户不得自行随意拆除、拆卸吊篮部件，尤其是吊篮上的安全锁，绳锤铁等装置。如使用吊篮中发现电机电热、有异声、电箱电器元件烧坏等情况，应马上停止使用，及时通知专业技术人员抢修。在未经专业技术人员同意，用户私自移篮而造成的安全责任事故，由用户方承担全部责任。

年满18周岁，无心脏病、高血压、低血压等防害高处作业的疾病；操作人员不能饮酒，不能穿拖鞋及塑料底鞋等易滑鞋；必须使用安全带，安全帽，持操作证上岗；严禁打闹。

吊篮平台严禁超载，平台内载荷应分布均匀，无杂物，提升机安全锁严禁带病工作；工作人员应从地面进出平台，不得从一平台跨入另一平台；必须有两人以上共同作业。停电时先关掉电源开关后，两人同时操作手动装置缓慢滑下。

（四）施工技术措施方案

工艺质量管理的内容包括：现场对基层面和对上一道施工工序的质量检查，并对涂料施工的质量关键控制点的落实和标识，涂饰施工的过程控制及施工工艺验收标准。

涂料工程施工应按“基层处理、底涂层、中涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固。

夏季涂施应按技术规程要求，进行必要的夏季保护措施，当室外环境温度和湿度不能满足涂料施工基本要求时，不要进行涂料施工。

旧涂层墙面重新复涂涂饰材料施工工序：

墙面需重新复涂涂饰材料时，应视不同基层进行不同处理。旧涂层墙面应清除粉化的涂层，并铲除疏松起壳部分；用钢丝刷除去残留的涂膜后，将墙面清洁干净再作修补，并应待干燥后按选定的涂饰材料施工工序施工。施工后应采取必要的成品保护措施。

2、外墙涂料涂饰工程施工质量标准

三、拟投入的施工机械设备

投入施工的各种施工机械做好维修保养和调试，确保运转正常。各种易磨损零配件准备充足，对所有使用的电动工具，安全绳进行逐一检查，对有安全隐患的进行更换。

拟投入的主要施工机械设备表详见附表1

1.选派一支素质高、善打硬仗的施工队伍

以专业为单位，组成几支专业性极强的专业队伍，专项培训，使其具备非常强大的技术性。在施工工人中，选择文化程度较高的技术工人，提高施工公认的技术水平，使其在各自的队伍中能做到一专多能，起到技术骨干的作用。

2.组织强有力的管理班子

由于有一支素质高、善打硬仗的施工队伍，加上有一个强有力的管理班子，我们决心做到：

公司将根据本工程项目的特点，做到保质、保量保工期完成项目工程的施工工作

在项目管理班子内，组成由项目经理、项目技术负责人等构成的技术管理力量，负责工程的具体施工管理工作

坚决落实施工过程中的质量控制工作，在施工工人中，选派质量意识高、责任心强的工人充当质量自检员和质量监督员，及时发现问题，及时处理。

搞好生活后勤保障工作，在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣食住行、医疗等予以全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

通过科学有效的培训，提高与产品、服务有关的工作岗位的人力资源力量，确保从事与质量、安全、环境管理工作有关的人员具备相应的能力。

培训对象：①公司生产内的生产人员②施工现场的所有人员

（二）劳动力计划表详见附表2

严格依照ISO9000质量体系的质量保证措施和创优措施，确保工程质量达到国家《工程施工质量验收规范》的“合格”标准。

（二）质量控制和保证的指导原则

1、确定质量目标，并层层分解。

2、建立可操作的质量管理程序。

3、建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理人员，强化项目管

4、建立有效的质量运行机制和严格而实用的质量管理和控制办法。

5、各重要分部、分项工程施工过程控制。

6、采用完备的创优保证措施。

（三）质量控制和保证的具体措施

1、建立质量保证组织机构

（1）建立总工程师为首的质量保证体系。

（2）全部质量保证体系正常运行下，确定以质量为主的管理方针，推行全面质量管理，发扬我公司优良作风，认真贯彻执行ISO9000体系质量标准。

（3）提倡质量创优、以人为本、精心施工、严格要求，过程讲科学。

（4）质量目标以本工程为优良工程作质量目标。在每项作业之前，应设立专人把关、专人负责检查制度，谁施工，谁负责。并由项目经理、项目总工程师、项目副经理、质量工程师和其他技术人员、各施工员组成的施工质量管理小组，在监理工程师的指导下运行，使工程质量不断提高，使工程施工中的每道工序处于受控状态。

（1）开工前编制比较完善的施工组织设计，报甲方审批后，认真组织实施。对一些关键部位的分部分项工程方案的编制需征得监理工程师的同意再进行大面积施工。

（2）严格按施工组织设计施工，对一些关键部位工程施工，由技术、质检人员重点检查，责任到人，现场施工达到最佳效果。

（1）健全强化4级管理质量体系，使相关的质量保证职能真正动转起来。

（2）认真实行全面质量管理办法来抓质量，要抓好一个管理的过程，四个阶段即计划、实施、检查、处理。

（3）强化质量目标意识，特别是基层大面的平整度与边角的细部线条等处理工作必须认真做好。

（4）做到资料工作与工程进度同步，与业主、监理单位之间的工作联系一律用工程联系单，以备查证。

本公司建立了以总经理牵头、总工程师负责，由质检部具体操作的一整套完善的质量保证体系。

公司的始终质量目标是：产品最终交验合格率100%。

本公司质检部有较丰富的实际工作经验，是一支年轻、富有朝气、专业性强的优秀的质量检验队伍。

为全面实现质量目标，在施工全过程中，我们将始终坚持“百年大计、质量第一”的原则，视工程质量为企业的生命，认真依照各项施工技术规范、规则和各项质量验收评定标准去组织实施。

涂料行业包括涂料的生产和涂装两方面，这是不可分割、相辅相成的两个环节，产品的质量是前提，工程施工是外在体现，二者缺一不可。因此，涂料的施工至关重要。

本工程按项目管理模式组织施工，推行项目专人负责制，现场总负责是质量第一责任人，并实行由施工队至质检员三级质保体系为确保项目工程的质检员，项目经理部建立质量管理体系，负责项目施工过程中的全面质量管理工作。施工过程中做到第一道工序不合格决不进入到下一道工序。

在制定施工方案前，本公司组织专业工程师前往施工现场勘察，包括：基面状况、干燥程度、平整度、强度、有可能交叉施工的项目情况。

根据勘察结果，制定详细的施工方案，召集相关技术人员研究方案的合理性、可行性并形成最终施工方案。

（3）确定项目经理和项目管理规程

选派工程项目经理，首先必须熟悉详细施工步骤，按施工要求，组织专业施工队伍和落实施工设备，做好施工前的一切准备工作。项目经理对该项目的工程质量、安全无事故负全面责任。由项目经理组建的项目管理班子实施项目的管理，并做好沟通、协调、提交报表等工作。

每个项目专门指派技术负责人，负责对该项目施工过程中出现的质量问题、技术问题进行现场分析并及时解决。

（5）组建高素质的施工队伍

B．组建一支精干、技术过硬、工种齐全、作风顽强、能打硬仗的施工队伍，加强队伍思想建设，提高全员质量意识。

（6）做好施工前的技术准备工作

A、认真核对设计文件和图纸资料，切实领会，查找是否有碰、错、漏等现象，及时会同有关单位解决发现的问题。

B、认真进行技术交底。图纸会审后，由项目经理部的总工程师、施工队技术主管、单项工程技术人员逐级进行书面及口头技术交底，确保操作人员掌握各项施工工艺及操作要点、质量标准等。

（7）加强施工技术管理

体制科学、规范、经济合理的施工技术措施和施工工艺是保工期、保质量、保安全、求效益的重要条件，我们要做到：

A．建立技术管理体系和岗位责任制。实行以项目总工程师为主的项目经理部技术责任制，同时建立各级技术人员的岗位责任制，逐级签订责任状，做到分工明确，责任到人，严格遵守施工程序，坚决执行施工规范。

B．认真作好施工组织设计。

C．运用统筹法、网络计划技术等现代化管理方法。在经过周密调查研究取得可靠数据的基础上，编制科学可行的施工组织计划，并严格按网络计划组织实施，坚决杜绝计划执行过程中的随意性，使整个施工过程都在受控状态，做到环环相扣，井然有序。

D．认真编制施工技术方案。由工程技术负责人牵头，针对所承担工程的技术难易程度和环境特点，拟定两个以上的施工技术方案，提交给项目总工程师。项目总工程师组织有关人员，对所提出的施工技术方案进行对比分析、优化，最后确定一个实施方案。

E．对于重大部位和关键部位的施工，以及新技术、新工艺、新材料的使用，先提出具体施工方案或措施，报监理工程师批准。

我们将挑选具有丰富施工经验的优秀队伍，同时选派有施工经验、责任心强的工程技术人员参加该工程施工，以确保技术工作顺利进行。

DB4401／T 87-2020 装配式混凝土结构工程监理规程.pdf（9）抓好技术资料管理。

施工过程要做好详细记录，各种原始资料搜集齐全，用以组织后期施工、编制竣工文件，并进行施工技术总结，为做好技术档案和技术情报工作打下坚实的基础。

A．项目经理部、施工队设质量检验员。由坚持原则、不循私情、秉公办事的质检员担当，严把工程质量关。

B．严格执行工程质量检查签认制度，凡须检查的工序以检查签认后才转入下道工序施工。

C．主动配合、支持监理工程师的工作，积极征求监理工程师的意见和建议，坚决执行监理工程师的决定。

（11）严格制度，狠抓落实

制度落实是创优达标的主要途径JC／T1008-2018 玻璃用防发霉材料，在质量管理工作中，我们一定要坚持贯彻执行六项制度。即：①质量责任挂牌制度；②质量评定奖罚制度；③质量定期检查制度；④质量报告制度；⑤验工质量签证制度；⑥重点工序把关制度。