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吕梁农校综合楼主标建筑工程施工组织设计

1.2结构概况及地基处理

2.3物资生产条件准备

3.3主要施工方案的选择

GBT 38604.3-2020 公共信息导向系统 评价要求 第3部分：城市轨道交通车站第四节主要分部分项工程施工方法

4.1测量放线和沉降观测

4.3人工挖孔钢筋混凝土灌注桩基础工程

4.13安装工程（含屋顶钢架安装）

二、施工进度计划和保证措施及违约责任承诺

三、劳动力和材料投入计划及其保证措施

五、施工平面布置和临时设施布置

六、安全文明施工保证措施

11现场文明施工保证措施

七、质量保证和质量违约责任承诺

3施工管理质量保证措施

5工程质量违约责任承诺

八、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案

3用于本工程的新技术、新工艺、新材料

附表一工程技术复核计划

附表二隐蔽工程验收计划

附表三项目管理组织机构

附表四主要施工机械用量计划

附表七现场施工平面布置图

1.1山西省吕梁市农业学校编制的《吕梁市农校多功能餐厅及学生公寓楼施工招标文件》及《吕梁市农校多功能餐厅及学生公寓楼工程招投标答疑会议纪要》;

1.2山西纵横建筑设计院设计的《吕梁市农校多功能餐厅级学生公寓楼》工程建筑、结构、电器、给排水、采暖等施工图；

1.3国家现行的有关工程建设技术标准、山西省及吕梁市有关规程等；

建筑面积为7286.3m2，建筑基地面积为1434.4m2，建筑安全等级为二类，建筑设计耐火等级为二级，屋面防水等级为ш级，地下防水等级为二级，抗震烈度为6度。建筑总高度21.8m，建筑层数为地下一层、地上四层，地下室～三层层高均为4.2m，四层层高7.2m；室内外高差0.6m，设计室内±0.000相当于绝对标高957.600m。

建筑墙体：±0.000内外墙均为加气砼砌块，+0.000以下及女儿墙、为实心粘土砖墙；保温：屋面为聚苯乙烯泡沫塑料板，外墙为挤塑聚苯板;门窗为系列中空玻璃塑钢窗；屋面为不上人作法，设找坡层、找平层、保温层、防水层和保护层。

给水由市政给水供给；排水系统仅有伸顶通气管，排入化粪池；消防系统给水。

试压：在隐蔽埋设前进行试压试漏试验。

采暖系统采用上供下回同程式机械循环系统。

管道：焊接钢管，焊接连接。

散热器：500型单面定向对流无砂铸铁片。

除锈：刷红丹防锈漆，和白磁漆各两道，管道井刷防锈漆后，离心玻璃棉保温。

管道穿墙和楼板设钢套管。

系统安装完毕后，在保温前进行试压试验和抗渗检查。

供电方式：楼内采用放射式由总配电箱向各层配电箱进行配电。

防雷接地系统：a、本工程属三类防雷建筑物，相应采取防直击雷，雷电波侵入和等电位保护措施；b屋顶采用Ф10镀锌圆钢作避雷带以防直击雷，利用柱内主筋作防雷引下线，接地装置利用基础内所有钢筋网，为防雷电波侵入，埋地金属管道应与防雷装置可靠连接。避雷引下线利用结构柱内四根主筋通长焊接至基础上，引下线在距地0.8m处预留接地电阻测试点：引下之处共有10处；c地下室设总等电位联结端子板，由总等电位联结端子板分别引出等电位联结线与配电箱PE母排。进出楼内的水暖属管及所有非带电的金属体，以及卫生间所设局部等电位联结线可靠连接；d本工程防雷接地与电气设备共用基础接地网作接地电阻，要求接地电阻R<1Ω，如达不到该值，则需另加人工接地体。

为实现本工程建设的优质、高速、文明、低耗的目标，本工程采用项目法施工的管理体制。项目经理部主要管理人员见项目管理机构配备情况表。

2.2.1了解现场地貌和水文地质情况，摸清地上障碍及地下各专业管线等情况，拟订相应的拆迁方案、保护方案、临时交通方案等，经业主监理工程师同意后，根据施工需要尽早实施完。进行施工现场平面布置设计，及时进驻现场，复核业主提供的测量控制点坐标、高程、经业主监理工程师签字认可后，接引现场施工测量控制桩，进行单位工程定位线。

2.2.2.进行图纸会审，详细了解工程地质资料，参加业主组织的设计交底、图纸会审及现场环境等情况交底，编制详尽的施工组织设计，关键及特殊工序施工作业设计。

2.2.3工程每一道工序开始前，均须进行技术交底，技术交底是施工企业管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学的组织施工和按合理的工序、工艺进行施工，达到预定的质量目标。

2.2.4技术交底采用三级制，即技术员（专业工长）→各班组长→操

作人员。技术交底均有书面文字及图表，逐级交底签字，技术员（专业工长）进行交底要求细致、完善，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的书面和讲述交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论理解施工意图，确保工程质量和进度。

2.3物资生产条件准备

工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。

1、根据施工进度和施工预算的工料分析，选择合格分供方，拟定加工及定货计划，签订供货合同。

2、对钢材、木材等大宗建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。

3、对各种材料入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

2.3.2构配件加工准备

1、根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制相应的需用计划。

2、提前做好预制构件、预埋件的加工工作。

3、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。

按照施工组织设计的机械选择及施工项目的生产需要及时供应各种机械，充分满足生产的需要。

项目部配备微型车，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系。

按施工总平面规划搭设现场办公室、生活、生产设施，布置临时水电管线，做好安全防护设施，与交管、城管、环保及临边等有关部门密切联系，办理报建及开工手续。

坐标控制点移交，做永久性标桩

设宽度4m的临时道路，并做为消防通道，水、电管线敷设遇到障碍物一定要协同有关单位及部门解决后方可施工

劳务宿舍、办公室、食堂、库房等工程用临时棚

安全目标：争创市级安全文明工地。

工期目标：2010年2月21日开工2010年10月1日竣工，工期252天。

3.2.1项目管理模式

近年来，我公司大力推行项目法施工，认真贯彻实施IS09000系列标准，在项目管理及质量体系运行方面积累了较丰富的实践经念，提高了工程投资效益，取得了良好的社信謍。在该工程项目施工中，我公司仍将实行责权利明确一致的项目法施工管理模式，并严格按照ISO9000国际标准运行。

项目经理由公司授权委派，代表公司全面履行与业主签订的工程承包合同。项目经理负责组建一个精干高效的工程项目部，在项目上贯彻执行公司的质量方针：“信守合同，保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设公司产品.”项目部对人、财、物等各项资源实行动态管理，对施工各环节的工作进行全面的工作进行全方位跟踪控制。

3.2.2组建项目经理部

1.项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员、预算员、材料员、机械员、技术员、定额员、劳资员、和计划员等成员组成。在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素全过程实行动态管理。

2、项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，月进度计划，材料、设备供应计划，竣工验收计划。

经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，构建及加工半成品需用量计划，施工需用量计划，工程项目降低成本措施及成本计划，资金使用计划、利润计划等。

4、为保证项目管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式，要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行监督。施工任务书的工作内容完成后由签发人和各管理部门主管验收并签字，如未能验收必须找出原因并对执行人进行处罚。

施工准备基础工程主体工程装饰工程屋面工程竣工

1、测量放线：测量放线前由施工员下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质量员检查，技术负责人复核，报监理工程师验收。

2、柱钢筋连接：施工前钢筋施工员下达施工任务书给钢筋班组。该工序完后填写交接检查会签表，按班组长→试验员（接头复试）→施工员→质量员→技术负责人的程序执行验收，报监理工程师隐蔽验收。

3、柱钢筋绑扎：由钢筋施工员下达施工任务书执行上述第2条施工程序，在柱钢筋验收前不得支设柱的模板，否则，将对木工施工员和班组进行处罚。

4、柱模板安装：柱钢筋经监理工程师验收后，由质量员通知木工施工员下达施工任务书给木工班组，安装柱板梁模板，执行第2条检查程序，报监理工程师验收。

5、柱混凝土浇筑：混凝土施工员填写浇筑令，项目部会签报监理工程师审批，由质量员通知混凝土施工员下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。

6、梁、板钢筋绑扎：由钢筋施工员下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。

7、梁、板混凝土浇筑：混凝土施工员填写浇筑令，项目部会签报监理工程师审批，由质量员通知混凝土施工员下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。

8、拆模：根据同条件养护试块强度报告，填写拆模申请表，经项目技术负责人签字并经监理工程师审批，由木工施工员下达施工任务给木工班组，班组接到施工任务书方可拆模，施工任务书中必须写明混凝土浇筑完成的时间，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2条检查程序。

9、混凝土养护：由混凝土施工员下达施工任务书给养护班组，混凝土施工员做好养护记录。

10、下一个流水段重复执行上述程序。

1、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是该体系的一个成员。

2、定期按时召开有建设单位、监理、设计单位、施工单位的协调会，解决施工中出现的问题。

3、每天召开各专业管理人员会议，通报整个项目的进度、成本计划、质量、安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组层。

4、协调好各专业施工员的工作，组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业。

5、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。

3.3主要施工方案的选择

2、人工挖孔采用3人一组，间隔开挖，孔内一人，地面2人，挖孔土方不得堆积在孔边，及时外运，挖至设计深度后，及时组织验孔。合格后，下钢筋笼，浇筑混凝土灌注桩。

3、基础、柱、梁采用定型组合钢模板，楼板模板均采用竹胶板，梁柱节点制作定型模板，保证节点的方正顺直，钢管扣件加固支撑。

5、混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑以混凝土泵、布料机输送到浇筑部位。基础混凝土必须连续一次浇筑，不得留设施工缝。

第五节主要分部分项工程施工方法

4.1测量放线和沉降观测

①根据规划局提供的测量放线依据，首先将外墙轴线的交点用木桩测定于地面上，在桩顶钉上小钉作为标志，然后根据建筑平面图，将主要轴线测出，并复核轴线间的距离，使误差在允许偏差范围内。

②基坑开挖前，在坑边5m处钉设引桩，引桩要钉得竖直、牢固，并砌砖保护，如附近有固定的建筑物，把轴线投测在建筑物上，作为向基坑和向上投测轴线的依据。

③根据现场确定的±0.00相对标高，埋设永久性水准点、水准点个数不得少于两个，以便于复核。将水准点砌砖保护，做为引测高程和沉降观测的依据。

④测量放线工作要认真细致，派专业性强的人员负责测量，经有关人员检验后方可施工。

⑤经纬仪、水准仪及钢尺等检测工具按要求进行检验。

①结构施工至±0.000位置时，每隔一根柱设一个沉降观测点，每层观测一次，冬雨期施工前后各观测一次，装修阶段每月观测一次，工程完工后再观测一次，做好记录。

②竣工验收后交由建设单位继续观测，第一年不少于五次，第二年不少于两次，以后每年一次，直至沉降稳定为止。按《建筑变形测量规程》JGJ/T8—97要求观测。

①该工程基底开挖面范围自基础垫层外缘每边外放3.5m，挖土深度为4.6m，因地下水位较低，不用考虑降水，根据场地土质情况，确定采用基坑壁放坡施工，放坡系数为1:0.5。

②土方开挖前将场地的障碍物清除，完成场地平整，查清施工场地的地质水文资料及周围的环境，了解有无地下管网和电缆、光缆。

③做好土方平衡，基坑回填土以及房心回填土的土方，将余土运出场地。

4.3人工挖孔钢筋混凝土灌注桩基础工程

桩孔放线挖孔弃土成孔孔及基底验收下钢筋笼校正混凝土灌注（桩帽支模、框柱插筋锚固）检查验桩

①钢筋加工制作前，料表要由技术员和钢筋工长审核，并将钢筋加工料表与设计图复核，检查料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按料表检查是否达到设计和规范要求，再按下料表作出试样，试制合格后方可成批制作，加工好的半成品要挂牌标识、堆放整齐有序。

⑤在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼其抗压强度不应小于1.2N/mm2
。将已凝固砼表面的水泥薄膜和松动石子清除，并加以充分湿润，在施工缝处铺一层水泥浆（水泥:水=1:0.4）或与砼成分相同的水泥砂浆，厚度为10—15mm，以保证接缝的质量。

砌筑前应将基础梁清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。

将框架柱中墙体拉结筋剔凿出来，在柱子上标出每皮砖、圈梁位置线，在相邻柱子之间拉准线，依准线逐皮砌筑。

砌砖操作方法采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一挤

揉”的操作方法，水平灰缝厚度按十皮砖625mm控制，不得小于8mm，也不得大于12mm。

①加气砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水，在墙底先砌筑粘土实

心砖厚度不小于200mm，砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块长度的1/3，砌体的水平灰缝和竖直灰缝分别宜为15mm和20mm。

③不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，也不得与其它砖、

砌块混砌，但在门窗洞口采用烧结普通砖砌筑。

④砌块墙上不得留脚手眼，切锯砌块应使用专用工具，不得用斧或

瓦刀任意砍劈，管线槽留置时，采用弹线定位后用开槽机开槽，不得采用斩砌块预留槽。

在铺设找坡层前将找平基层清扫干净，预埋好落水口。

水泥焦渣采用机械拌合，碾压密实，女儿墙等阴角处做弧角。找坡层应从落水口和屋面分水岭拉线找坡，坡度符合设计要求，天沟、檐沟纵向坡度不小于1%，落水口周围的直径500mm范围坡度不应小于5%。在平整密实的找坡层上铺聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，再在保温层上做水泥砂浆找平层。

为了减少水泥砂浆找平层开裂，找平层按不大于6m间距设分格缝，缝宽为20mm，水泥砂浆最好在每分格内一次连续铺成，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前轻轻取出嵌缝条，完工后表面少踩踏，铺设找平层12h后，洒水养护，待硬化后用密封材料嵌填分格缝。

涂冷底子油前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后方可进行，在大面积涂刷前应先用毛刷对屋面节点、周边拐角等部位先处理。涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。

大面积铺设SBS前，应先对节点进行处理。落水口周围500mm范

围内用防水涂料作附加层，厚度不小于2mm，由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷，因此在天沟、檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不小于30mm，再增铺一层附加层。

伸出屋面管道应加铺附加层，宽度和高度不应小于300mm，管道上的防水层收头处用金属箍紧固。管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台，管道周围与找平层之间应预留20×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密，最后用密封材料密封。

阴阳角处要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺设一层附加层。SBS防水卷材应从天沟、檐沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边刮压密实。长、短边搭接宽度均不小于80mm。

女儿墙上的卷材收头压入砖墙凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

凹槽距屋面找平层不应少于250mm，凹槽上部的墙体抹水泥沙浆。

防水层铺设完工后，应进行泼水试验，查验防水效果是否符合设计要求。

③地面浇筑压光后，加以覆盖和浇水养护，时间不少于7d，浇水次

数应能保持砼具有足够的湿润状态。

水磨石地面施工做到施工方法正确，粘结牢固，拼缝顺直、花色均匀，各种踢脚板上口平直，薄厚一致。

机具：磨具、磨石、自来水管，电缆线，手推式磨石机磨石块分粗、细两种。

工班技术交底说明施工操作，安全技术要求，质量要求。

工艺流程：基层处理→试拼→弹线→试排→铺结合层砂浆→铺地砖→擦缝。

砼垫层做法同砼楼地面，不作压光处理，首先清理基层上的杂物，而后试拼，按图案、颜色、纹理不同分别房间进行试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，并编号码放整齐；为了检查和控制板块的位置，在房间内拉十字控制线，引到墙面底部，依据50线找出面层标高。试排确定板块间的缝隙大小，并校对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。

铺砖前先刷一层素水泥浆，而后铺干硬性水泥砂浆结合层，厚度控制在铺好板块后高出面层水平线3～4mm，铺好后用大杠刮平，拍实找平。

板块应预浸湿，待表面晾干或擦干明水即可铺设，首先纵横先铺一行，作为大面积铺砌的标筋，而后沿十字线铺砌，安放时四角同时下落，用橡皮锤或木锤轻击，用水平尺找平，铺贴顺序取先里后外，后退铺贴，逐步退至门口。

地砖铺好后采用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，同时处理杂质。铺完24h后，洒水养护不少于7d。

有防水要求的卫生间：管道安装完，首先清理基层，做20厚1：3水泥砂浆找平层，墙跟做成小八字角；在找平层上做防水层，分层涂刷，干燥成膜后再涂刷上道；而后做60厚（最薄处30厚）C20细石砼找坡层，按要求向地漏找坡，做泛水。其余刷浆、铺结合层、铺砌、擦缝（水泥砂浆面层）、养护同普通地面。卫生间地面采用防滑地砖。

（1）工程做法：刷加气砼界面处理剂→5mm厚1：3：9水泥石灰膏

砂浆打底划出纹理→9mm厚1：3石灰膏砂浆→2mm厚纸筋抹面→刷内墙涂料。

抹灰前对结构工程以及其它配合工种项目进行检查，确保抹灰质量

对以下主要项目进行检查：

5、外墙外保温板面装饰施工：

清理及修补墙面水泥砂浆找平层刷粘结剂及界面剂固定保温板界面剂抹抗裂砂浆铺钢丝（玻璃纤维）网片再抹抗裂砂浆粘结剂贴外墙面砖擦缝验收。

a、基层清理：清除基层面水泥块及灰尘杂物，对有损坏处，进行必要的修补，达到稳固平整。

b、提前润湿基层面，抹灰水泥砂浆找平层，程序仍按找平——灰饼——冲筋——抹灰找平。

c、待找平层基本干燥后，满刮混凝土界面剂和粘结剂，按墙面平面布置粘贴保温板，并采用膨胀螺栓对每块板进行固定，固件间距为300×300MM，错缝互锁。

d、在保温板上满刷界面剂，并随抹5厚的抗裂砂浆，并在此砂浆面上布设Φ1.2钢丝（玻璃纤维）网片，网孔为20×20，再抹5厚抗裂砂浆封闭网片。

e、待抗裂砂浆固化后，即可按贴面砖的施工工序进行墙面面砖的粘贴。

f、面砖粘贴，应随时进行“三检”，发现问题，及时返工纠正，每班每天收工前，应将当天的作业面擦缝并清理墙面，形成成品。

土建地下室墙体钢筋绑扎期间，安装队伍配合预留孔洞，预埋套管。

一、施工进度计划和保证措施及违约责任承诺

本工程要求工期较紧，要在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。

③建立严格的《施工日志》制度，逐日详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商和现场拆迁等问题GBT34189-2017 免压蒸管桩硅酸盐水泥.pdf，以及工程施工过程必须记录的有关问题。

④坚持每天召开一次由项目经理主持，各专业工程施工负责人参加的工程协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决施工内部矛盾，对其中有关施工进度问题，提出明确的调整意见。

⑤各级管理人员必须“干一观二计划三”，提前为下道工序的施工做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程一环扣一环的紧凑施工。对于影响工程施工总进度的关键项目、关键工序，主要管理人员必须跟班作业，必要时组织有效力量，加班加点突破难点，以确保工程总进度计划的实现。

⑤后勤保障：后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，我们将以专业班组自建食堂的办法，解决员工口味及工作时间调整问题，为项目部施工创造良好的生产和生活环境，确保项目施工人员以充沛的精力投入工作，圆满的完成施工任务。

严格执行合同工期承诺。若因我方责任造成的工期延误，承诺赔偿甲方损失，延误一天，按合同价的5‰罚款，罚款总额不超过5%。和质量违约责任承诺。

JGJT295-2013标准下载三、劳动力和材料投入计划及其保证措施

1、在结构施工阶段，组织综合实力强的施工队伍，分专业钢筋工、木工、混凝土工班组以及水、暖、电安装班组。在装饰施工阶段，根据工程内容组织专业施工班组完成装饰施工。