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卡地亚B区3、4、5楼及幼儿园二期施工组织设计(惠盛置业)

第七章*要分项工程施工方案

第十一章质量通病防治措施

第十二章施工安全技术措施

第十三章文明施工及环境保护

酒店工程框架核心筒结构模板施工方案.docx第十四章施工进度计划及保证工期措施

第十五章工程技术档案管理措施

树高·卡地亚B区3、4、5#楼及地下室、幼儿园

第一章编制依据与编制说明

1、树高·卡地亚B区3、4、5#楼及地下室、幼儿园施工图；

2、施工现场踏勘情况和地勘报告；

3、**标准、规范及行业的法规、规程、地方法规

⑴**建筑安装工程施工标准

b混凝土质量控制标准GB50164

⑵建筑工程施工及验收规范

A、**施工及验收规范

a中华人民共和*建筑法**令第91号公布

c中华人民共和*计量法**令第28号公布

d中华人民共和*安全生产法****令第70

e中华人民共和*大气污染防治法实施细则1991年**环保局令第5号

h建设工程施工现场管理规定建设部令第15号

⑷建筑工程施工工艺标准目录

1、本施工组织设计，仅针对树高·卡地亚B区3、4、5#楼及地下室幼儿园工程土建工程。水电安装部分，详见水电安装施工组织设计。

2、本施工组织设计除文中标明外，长度单位均为mm。

1.本施工组织设计，在我公司类似工程施工经验的基础上，遵循建筑施工及技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

2.按照工程质量、进度，采用流水施工方法，工程网络计划技术，组织有节奏、均衡连续地施工。

3.认真贯彻**、四川省、绵阳市工程建设的各项方针政策，按照文明安全施工的要求，使施工现场成为市级文明安全工地。

4.采用先进施工技术，提高劳动生产率，缩短工期，降低工程成本。

第一节、“三通一平”条件

1、本工程临时用水、临时用电均从建设单位指定点接至施工现场。

2、本工程道路畅通，“三通一平”条件已基本具备。

1、根据地质勘察报告分析该场地土自上而下土层分别为素填土、粘土、粉质粘土、粉土、稍密卵石、中密卵石、密实卵石、强风化泥岩、中等风化泥中岩层。预应力管桩桩端持力层为中密卵石、密实卵石层。

2、地下水位：无地下水。

第三节、场地所在地气象条件

第四节、工期和质量要求

1、要求质量标准：合格

2、要求工期：470天

工程名称：树高·卡地亚B区3、4、5#楼及地下室、幼儿园

设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司

建设单位：绵阳树高房地产开发有限公司

结构类型及层数：全现浇钢筋砼剪力墙结构，基础采用预制管桩或柱下独立基础。地下一层、地上十八层

建筑面积：46813㎡（含地下室、幼儿园）

房屋檐口高度：59.05m

建筑耐火等级：地下一级、地上二级

拟建工程分地下建筑面积为8600.5㎡，设有柴油发电机房、消防水池、消防水泵房、生活水泵房、风机房等。

建筑物平面形状详见中平面图，建筑物总高为59.95m，室内±0.00相对绝对高程551.20m，室内外高差600mm外。

建筑层高：地下车库3.6m、*楼地下室5.5m。*楼层高为3.0m。

建筑防水：地下室底板、墙面、顶板、厨房、卫生间防水为为400g丙纶防水材料，墙面防水层高度为楼地面面层以上1800㎜。

本工程*体结构为钢筋砼剪力墙结构，*体结构安全等级为二级，结构抗震设防为三级；框架墙、柱断为短肢剪力墙；墙厚度为200；梁断面尺寸为200×300～200×650，现浇板厚为100、120、130、150；*体砼强度等级为C40、C35、C30。

详见水电施工组织设计。

第三节特殊过程、关键工序

⒈特殊过程：根据本工程的实际情况确定：地下室防水工程、抗渗砼工程、大体积砼施工为特殊过程；

⒉关键工序：粗钢筋电渣压力焊、模板工程、脚手架工程、配电箱（盘）及配电柜安装、电缆敷设安装、防雷及接地安装为关键工序。

⒊本工程各工种之间配合、穿插量大，相互协调工作多，施工中要合理组织，统筹兼顾，精心安排，确保总工期的实现。

4.本工程施工中应采取措施减少尘土飞扬和降低噪音，保证安全文明施工。

5.施工现场设有二个道路入口，应合理对施工现场进行布局，保证施工顺利进行。

第一节、施工组织机构的建立

⑵本工程实行项目法施工，现场设项目经理部。

⑶选择政治素质好、技术水平高、管理能力强的人员组成项目经理部。

⑴项目经理部由项目经理、技术负责人、质量员、安全员、材料员、预算员、施工员、技术员、财务员、机械员等人员组成。

⑵项目经理部下设各专业班组，包括钢筋班、木工班、模板班、混凝土班、架子班、瓦工班、抹灰班、油漆班、综合班、机修班等班组，以及测量员、试验员、电工、焊工、起重工、现场保卫、库管员等专业人员。

⑶各专业班组在市场上招聘，各专业人员为我公司现有职工。

⑷项目部人员明确分工，各负其责，通过对生产要素的优化，动态管理，对工程工期、质量、成本、安全和文明等进行全方位控制。

第二节、项目管理人员职责

全面贯彻**、行业及公司对施工生产和施工安全的法律、法规、施工规范和技术规程；对工程全面负责，认真贯彻执行公司的质量方针、质量目标和安全目标，建立工程项目的质量和安全、文明保证体系，明确项目各级人员质量、安全职责，有权对项目人员进行调整，明确分工，确保资源充分配置并充分利用；*持项目质量审核工作，对公司质量体系在本项目部的运行作出评审，确保工程处于受控状态，使工程质量、安全、进度达到预期目标。

2、项目生产负责人职责

协助项目经理指挥施工生产，与项目技术负责人共同制定施工进度计划，在施工中认真编制施工组织设计，搞好施工生产安排和进度检查，分析进度偏差、制订措施并进行调整，对项目现场管理全面负责，对场容、环保、防火、保安进行定期检查和评比总结；配合项目质量经理、安全经理作好项目质量、安全工作。

参加项目部和上级部门组织的施工技术交底，图纸会审工作，熟悉施工技术要求；根据施工需要，按有关要求，编制具体的施工方案或措施；参与制定和实施项目工程质量创优措施，参加分部分项工程质量检查；参加分部、分项工程质量评定及技术总结，项目技术资料整编；完成项目经理部交办的其他技术管理工作。

参加项目部及上级部门组织的图纸会审，技术交底工作，熟悉分管工作的设计文件、施工图纸，并对施工作业人员做好技术交底工作；按**、行业、技术规程及项目施工组织设计、施工、作业等文件的要求和内容组织施工；遵守安全作业规定，认真进行施工质量“三检制”，对分管的施工产品质量负直接责任；积极钻研业务，熟悉本职工作，多提施工合理化建议；对违反技术、质量、安全等操作规程的作业行为要及时制止和纠正，并有权按规定权限处置，必要时有权越级上报、申诉。

贯彻执行**、行业质量标准，与项目技术负责人一起编制项目质量计划，对项目质量负全面职责，在施工过程中，对项目质量持续改进进行检查、验证，按全面质量管理方法进行管理，对缺陷或不合格，召开质量分析会，并制定整改措施。

按照**行业技术规程、规范、施工组织设计、检验和试验、有关程序等的规定，执行材料、设备、工程产品（含过程产品）的质量检验工作；熟悉质量检验工作业务，独立、客观的开展质检工作，对所检验的产品质量负直接责任；认真填写质检记录和质检报告并签字认可；参加或协助有关部门做好产品检验和试验状态的标识；有权对质检不合格的产品禁止放行，对违反规定使用不合格品和放行未经检验的产品的人和事，有权越级上报。

贯彻执行**、行业安全生产的法律、法规，按照公司安全生产目标，进行安全目标分解，在以项目经理为首的安全管理体系内，制订各级人员安全生产责任制，确保安全控制目标实现。在施工前进行安全技术交底，对管理人员，特种作业人员和施工人员进行安全教育，对新施工人员进行三级教育。对安全事故处理作“四不放过”。

严格按照**，行业的有关规定，做好工程机械设备的管理工作，积极配合本单位租赁或采购机具设备，确保施工机械的性能。保护机械设备，定期检查维修，确保有效施工。制定机械管理制度，对操作人员实行岗前培训，挂牌作业。发现机械故障应立即停止使用并及时修理，严禁机械带病工作。坚持“机械验收合格才能投入使用”的原则，严禁违章操作，遇到恶劣天气，做好部分机械的搬运，储存和防护。

负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。

严格执行**计量工作法规和公司《检验、测量、试验设备控制程序的规定》，作好本单位的计量管理工作；建立本单位检验、测量和试验设备台帐和技术档案，做到帐、卡、物相符合；严格按照检验、测量和试验设备的周检计划，进行设备校准工作；参与调查处理因检验、测量和试验设备失误导致的质量事故；接受上级计量部门的监督检查和业务指导，并按规定要求报送有关报表、资料；有权拒绝和制止违章使用检验、测量和试验设备。

组织后勤保障工作和卫生防疫工作。

第三节施工组织机构的启动与高效

1、本项目以投资方及用户满意为指导思想，创精品工程为目的，以诚信服务于顾客。

2、本项目在管理上，遵循*际质量管理模式，以人为本，形成程序化，标准化、信息化管理体系。

3、本项目以质量至上，运用PDCA循环检验为手段，“策划、实施、检验、整改”对质量进行控制，以使该工程质量达到规范验收标准，使该工程为精品。

质量方针：实行质量检查员一票否决权，把不合格控制在工序完成之前。

工期方针：资金保障，专款专用，不将本工程的资金挪到与本工程施工无关的地方。统筹安排，确保合同工期实现。

安全方针：坚持“安全第一、预防为*”的方针。

安全目标：实现“五无”标准。（无死亡，无重伤，无火灾，无中毒，无倒塌。）轻伤频率：≤3‰。

方针：坚持落手清，模板集中配制，现场设专职保洁员。

目标：创绵阳市标化文明工地。

方针：节约一滴水，一分电，杜绝返工及浪费。

目标：成本降低率达到公司下达的指标要求。

工程施工段的划分及任务安排

地下室及*体工程以分隔缝或各单个栋号划分施工段，垂直方向以楼层划分施工段。

⑴地下室基础、剪力墙、柱和梁、板的施工工艺流程

土方开挖→独立基础及剪力墙砼垫层浇注→独立基础及剪力墙施工→独立基础及剪力墙周围土方回填夯实→底板垫层施工→测量定位放线→地下室抗水板板施工→地下室墙板施工→地下室顶板施工→外墙防水及层施工→基础分部质量验收→回填土

⑵*体部份施工工艺流程：

测量放线→第一层第一段剪力墙、柱钢筋→墻、柱钢筋验收→剪力墙、柱、梁、板模板→第一层第一段框架梁、板钢筋→梁、板钢筋及模板验收→浇砼→第一层二段剪力墙、柱钢筋→剪力墙、柱钢筋验收→剪力墙、柱、梁、板模板→一层第二段梁、板钢筋→梁、板钢筋及模板验收→浇筑砼→第n层至第n层同第一层循环施工。

⑶砌体工程的施工工艺流程：

砌体工程*要是外围护墙和内隔墙。在墙、柱、梁、板拆模后插入施工，其施工工艺流程为：测量定位放线→植墙拉筋→拉拔实验→浇厨卫间阻水带→立匹数杆→摆砖→挂线→砌筑填充墙→间隔7d砌顶砖→自检。

1、垂直运输机械的选择

根据工程*体结构每层的垂直运输工作量和塔吊工作台班及吊次计算：采用三台QTZ5010塔吊可满足垂直运输机械的需要。

为了确保工程施工质量，加快施工进度，经分析比较确定。本项目在该工程准备采用清水模板工艺，基础抗水板、地下室、*体结构的剪力墙、框架柱、梁、板和楼梯均为现浇砼构件，模板采用高强复合胶板模板钢管支撑体系。

本工程外防护架采用双排外架和挑架作外防护架。地下室、墙柱、顶板和*体梁、板、柱、墙采用满堂脚手架。

本工程钢筋加工量大，故本工程钢筋加工机械施工时采用两套。

本工程施工现场不设砼搅拌站，由建设单位在外面采购。能满足砼供给，采用一台砼输送泵向各施工部位输送砼。

本工程为高层建筑，上、下层通信联络极为重要，每幢住宅楼考虑采用4台对讲机作为通信联络设施，供现场*要管理人员和塔吊的指挥人员使用。

⑴由项目经理部的技术负责人组织专业人员进行图纸初审，并根据设计施工图纸及施工组织设计编制施工方案及施工措施。

⑶组织有关人员深入学习贯彻ISO19001标准的内容和建筑公司质量环境程序文件，领会质量保证措施，为保证工程质量作好技术准备。

⑷准备工作所需的图集、工具书、数据、表格。

⑸与监理单位共同商定有见证取样的试验单位，并办好一切手续。

⑹与政府监督部门商定本工程有关监督检查验收的部位、时间等有关事项。

⑺根据工程质量要求制定分部分项工程的技术交底，并在现场由工长进行书面和口头交底，以保证工程质量一次达优。

项目经理部设专业送样试验室，并落实送样人员工作岗位责任制，试验委托管理制度等，根据工程量确定见证取样的数量和部位，以保证其均匀性、完整性、准确性。

项目技术负责人根据工程结构形式，制定隐蔽工作计划，对工程隐蔽内容和部位列出计划，以确保工程质量和资料的完整。

项目技术负责人根据工程结构形式和施工段划分情况，对各分项工程制定检验批划分计划，以确保工程质量的控制和验收。

项目部技术负责人按工程结构形式，制定技术复核表，并组织项目测量人员和有关专业施工员进行实施。

垂直度、平整度、洞口尺寸、水平灰缝、砂浆饱满度、十匹砖累计误差、标高

7天、28天、同条件养护试件

⑴建筑三大材（钢筋、水泥、木材）施工前，按照设计图纸和施工进度计划提前做出材料计划交材料采购部门，使材料按计划及时进场，所有需要检测试验按规定取样送检。

⑵安全设施、架管在施工前准备就绪。

材料调配和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素，我公司对供货单位进行了评审，建立了合格的分承包商档案，工程所用材料、半成品、设备等的采购均在合格的分承包商中选择，为材料的质量提供保证。

进场的材料均按规范要求取样试验45m及30m现浇箱梁施工方案 _secret，合格后方可使用，严禁无证和不合格材料用于该工程上。项目部派专人负责所有材料的取样试验和保管、发放。

土建工程*要材料需用计划和水、电安装工程*要材料需用计划详见附表。

*要周转材料计划表详见下表。

面砖装饰施工方案*要周转材料需用计划表

2000×1000×15

1m、1.2m、1.5m、2m、4m、6m