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电信管理局总部大楼建设工程项目施工方案说明书

第一章编制依据及综合说明

3.2施工组织总体设计

主体结构施工方案（16局） .docx3.4主要垂直运输机械的选择

4.1项目部设置原则及支持

5.1施工场地布置原则

5.2施工场地布置要求

6.1lotA基础主体施工方法

6.2LotA/F装修施工方法

6.3LotB门窗幕墙金属结构及吊顶工程施工方法

6.4LotC卫生空调工程施工方法

6.5LotD强电弱电施工方法

6.6LotE电梯工程施工方法

6.7LotF木门窗地面油漆施工方法

6.8LotA绿化及室外工程

第七章施工进度计划及保证措施

7.1施工进度计划编制原则

第十章安全施工管理与措施

第十一章文明施工与环保措施

11.1环境保护、文明施工管理组织

11.2施工现场料具管理

11.3施工现场环境保护管理

11.4施工现场消防保卫管理

11.5施工现场生活卫生管理

第十二章劳动力、机械设备投入计划

12.1劳动力投入计划

12.2机械设备投入计划

附图1：XX电信局工程结构施工阶段总平面布置图

附图2：XX电信局工程装饰和安装施工阶段总平面布置图

附图3：XX电信局工程工地办公室平面详图

附图4：XX电信局工程办公生活营地总平面布置图

附图4：XX电信局工程办公生活营地平面详图

附件1：XX电信局工程主要施工设备清单（工地待动员专用设备）

附件2：XX电信局工程进度横道图第一章编制依据及综合说明

XX雅温得1972年5月20日大道的电信管理局总部大楼建设工程项目招标文件、招标图纸及工程量清单。

特殊技术条款(CCTP)和公司有关建筑施工规范、标准。

公司同类型工程施工经验。

施工现场及周围环境调查情况。

公司工法、创新施工技术。

根据本项目的招标文件、工程建筑特点及有关技术规范的要求，制定的本项目施工总体目标如下：

1.2.1工程质量目标

质量标准：符合特殊技术条款(CCTP)要求，符合图纸和合同约定。

1.2.3文明安全施工目标

杜绝重大伤亡事故，轻伤控制在6‰以内。

施工人员资质符合建设工程要求，劳务合同及审批备案手续齐全，劳务人员人数稳定，特殊工种持证上岗率达到100%。

1.2.4现场环境管理目标

严格贯彻ISO14001:2004环境管理体系，创造绿色生态环境、建设人文施工现场。

XX雅温得电信管理局总部大楼建设工程项目，建设地点在XX首都雅温得市520大道。

首都雅温得人口200万左右，年均气温２４.９℃，坐落在XX中部高原偏南的丘陵地区，每年3月到10月为雨季，10月到翌年3月为旱季。降雨量由北向南渐增，年平均降雨量在2000毫米以上。

建设地区砂石料能满足施工需要，钢筋和水泥由他国进口，木材有供应，商品混凝土有供应。

该工程分为以下6个标段：

标段A:工地临建、一般土方工程和外部工程、主体工程、屋面工程、防水工程、绿化带工程和附属建筑工程；

标段C：卫生管道工程和空调工程；

标段D：强电和弱电工程；

标段F：木门窗工程、吊顶抹灰工程、软硬面层工程和粉刷涂漆工程。

西南方向紧邻市政道路，根据XX电信局总部工程建设用地红线图，施工场地狭窄。

22.64*51.40

1、充分利用平面组织流水施工的原则

根据建筑平面尺寸及结构特点组织流水施工。

2、占满空间，组织平行交叉施工的原则

本工程施工面较多，工期紧张，在装修施工时，考虑进行平行交叉施工。

3、用满时间，组织连续施工的原则

必须充分利用时间，组织连续、不间断的施工，才能达到即定工程目标。在本工程的施工中，我们将用满时间，精心施工，令业主满意。

4、合理安排人员部署、材料加工的原则

由于本工程占地较小，混凝土搅拌系统、材料堆放及加工布置在施工现场内；生活区及办公区布置在施工现场外。

5、合理安排旱季、雨季施工的原则

3.2施工组织总体设想

3.2.1总体施工安排原则

为确保质量目标和工期目标的实现，针对本工程的特点，选用有同类工程施工经验的工人队伍和管理人员，由专业工程师组成专家组，对方案进行研讨，制定切实可行的施工方案，确保工程顺利进行。

本工程施工时，本着“先基础、后地上；先主体、后装修；先土建、水电设备安装穿插进行”的原则组织施工。

根据本工程结构形式，在保证施工进度的前提下，为尽量减少机械设备的投入，降低成本，基础开挖考虑从当地租赁一台翻铲挖掘机和5台自卸车运输。

根据电信大楼的工程特点，本着“流水作业、均衡施工、科学、经济、合理”的原则安排流水段、制订方案及措施。

3.2.2施工组织总体设想

根据以往工程的施工经验，配备一套开挖设备，顺序流水开挖，由于建筑布局紧凑，在满足施工要求的情况下为减少设备投入、节约施工空间，结构施工阶段配备一台TC7030塔吊，经测算完全能满足整个现场垂直运输的需要。

根据平面布局划分流水段如下表：

22.64*51.40

22.64*51.40

3.4主要垂直运输机械的选择

1、垂直运输机械的选择

本工程建筑布局紧凑，现场狭窄，根据此特点，确定结构施工垂直运输机械设备选用塔吊，装修施工垂直运输机械设备选用提升架即可满足施工要求。

（1）结构施工阶段机械设备的选择和布置

结构施工阶段选用1台TC7030塔吊，其机械性能满足工程需要。塔吊主要用来解决钢筋、模板、周材、砌体的垂直运输问题，混凝土的垂直运输主要采用混凝土泵车，塔吊吊罐辅助施工。见附图1：XX工程施工平面布置图。

（2）装修施工阶段机械设备的选择和布置

装修阶段材料的垂直运输设备选择WJ100提升架2台。见附图1：XX工程施工平面布置图。

2、混凝土、砂浆搅拌机械

本工程主体结构混凝土采用现场搅拌或商混，有时为解决零星混凝土的搅拌问题，拟在施工区内设2台滚筒式350L型混凝土搅拌机；为解决砂浆搅拌问题，拟在施工区设2台BL25型砂浆搅拌机，主要用于砌筑施工及装修阶段的砂浆搅拌。

4.1项目部设置原则及支持

本工程项目经理部在公司总经理授权下对本合同工程进行全面管理工作。该项目经理部经理负责全面工作，另设技术主管、生产主管、商务主管各1名协助项目经理工作，另设土木工程、各专业技术工程师、各项目工地主任、技术人员和其他管理人员共同组成项目管理团队。

4.2项目经理部组织机构

该项目部设项目经理1名，项目技术主管1名，生产主管1名，商务主管1名。下设：土木工程师、机电工程师、供排水通风工程师、土建工程工地主任、高低压电工程工地主任、供排水通风工程工地主任、电梯工程工地主任、装饰装修工程工地主任各1名，幕墙工地主任1名，其它质量、安全、环境管理人员各一名，技术工人和壮工结构施工阶段175名，装饰装修施工阶段152名。

2、项目部组织机构框图

5.1施工场地布置原则

施工场地布置总体原则以结构施工为关键，统筹装修施工要求。尽量不影响施工现场周边正常的工作、生活和休息，我们对施工现场的总体规划按下列原则进行布置：

1、充分利用业主提供的用地范围进行施工现场的布置。

2、按照工程施工工期的要求，临时设施的规模满足工程施工强度，尽量减少临时设施的占地面积。

3、布局紧凑，方便施工，减少干扰，降低噪音。

4、要特别注意环保要求。

5.2施工场地布置要求

1、针对施工现场的具体情况，对施工总平面进行统筹安排，合理布置，并对临建进行精心的设计。

2、在现场设办公区、库房、材料堆放场、钢筋、模板等材料堆放场及砂浆砼搅拌系统等。

3、施工现场设合理道路，以方便材料运输和满足消防需要。

4、装修施工阶段现场材料多且贵重、危险物品较多，布设水泥、砂子、砌体、地砖、墙砖、腻子、涂料、门窗等堆放区，以及油漆、稀料、水、电料等贵重材料和危险物品专用库房。

5、本工程结构混凝土使用现场拌制或商品混凝土，采用塔吊和砼泵车送至工作面。

6、为了保护现场的材料，以及对外来人员进行控制，在现场施工区域的出入口设置一个警卫室。

5.3.1施工现场现状

施工用水从已有市政给水管网上接引取水；施工用电从施工现场10KV高压线上接引，自配变压器，考虑到电量不能完全满足现场施工需要，自备150KVA发电机备用。施工区对外交通方便。施工区场地小，无法布置管理人员办公设施。

上述场所配置空气调节设备、充分照明(亮度250流明)、足量数目的电流插座、门配有上锁锁具。

在上述场所前修建一个预留给业主和监理使用的5车位停车场。

施工管理人员办公区设在现场外，由于场地限制，仅设一间工地办公室。采用外租房或在业主的协助下承租一块距现场较近的闲置地块，修建临时活动板房。

生活区食堂设置独立的制作间、库房和燃气罐存放间。生活区厕所设置为水冲式，同时要保证厕所墙壁屋顶严密，门窗齐全，采用水泥地面。

生活区所有活动用房必须有产品合格证和设计荷载计算书，并经有关人员检查验收合格后方可入住。

现场外办公区生活区详见附图4：及附图5：，XX工程生活办公营地总平面布置图。

5.3.4加工场及堆放场

钢筋加工场和木工加工场布置在工地现场内，钢筋加工场为棚架结构，建筑面积70m2，就近设置钢筋原材、半成品堆放场；木加工场为砖混结构，建筑面积40m2。

结构施工时期的周转材料、模板、钢筋成品堆放场，在靠近建筑物的空地范围，堆放原则为尽量减少二次搬运。

装修施工期在建筑物四周，靠近提升架附近布置地砖、石材、腻子、涂料、门窗等堆放区，油漆、稀料、水暖电料等危险物品和贵重材料设置专用库房。

西南方向设立临时大门，大门口铺筑6m宽道路与520大道相接，大门内侧设警卫室。施工现场内主干道宽5m宽，其余道路3m宽，满足消防及运输需求。所有路面采用100厚C20混凝土进行硬化处理，并在路一侧设置排水设施，路面要经常维护，要定时、及时清扫；保持路面坚实、畅通，做到不积水，不扬尘。在施工出入口处设置车辆清洗沉淀设施，以确保运输车辆不带泥沙出现场。

5.3.6施工机械布置

结构施工垂直运输机械选用塔吊，装修施工垂直运输机械选用提升架。

（1）结构施工阶段机械设备的选择和布置

基础和主体混凝土约为6876m3。基础主体结构施工阶段混凝土垂直运输选择混凝土地泵，塔吊主要用来解决钢筋、模板、周材、砌体的垂直运输问题。一台塔吊基本能覆盖主要施工区域，满足施工要求，见附图1。

（2）装修施工阶段机械设备的选择和布置

装修阶段材料的垂直运输设备选择提升架，按照建筑物大小共设置2台，见附图2。

主体结构混凝土采用现场拌制或商混，将根据工程实施时的现场条件确定。如果采用现场拌制，主体结构混凝土设立2台滚筒式350L型混凝土搅拌机，用于混凝土搅拌；现场设立2台砂浆搅拌机，用于砌筑施工及装修阶段的砂浆搅拌。

结构、装修施工期间，设置1处搅拌系统，占地面积90m2，设置1处水泥库，建筑面积24m2，搅拌站附近就近设置砂子、轻集料堆放场地。搅拌站位置见附图1所示。

在现场设置钢筋加工场，场内配置钢筋切断机1台、钢筋调直机1台，钢筋弯曲机1台,无齿锯3台，直螺纹套丝机1台。

木工房配置木工圆锯1台，木工平刨床1台，双面木工刨1台。

5.3.7消防设施布置

施工现场铺设消防专用管线，主管直径DN100mm，按每50m距离设一处消防栓，在现场设置足够的地下式消防栓，配备足够的消防带，消火栓周围3m内不得存放物品。施工现场配备足够的消防器材，其中木工房处放置不少于4具的灭火器。

5.3.8环保设施布置

施工现场的道路要全部进行硬化处理，要经常维护，要定时、及时清扫，保持路面坚实畅通，做到不积水，不扬尘，运输车辆不带泥沙出现场。

现场设专人负责保洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清扫，尽量减少扬尘污染。

现场设排水管，清洗搅拌机和运输车辆的污水必须经过二级沉淀后外排，沉淀池要经常清理沉淀物。拌合机必须配备降尘防尘装置。

生活区食堂的污水，要设简易有效的隔油池。加强管理，定期掏油，防止水污染。

严格按标准进行区域划分和维护，使办公区、生活区和施工现场严格分开。办公区及生活区要进行绿化和美化。

对于强噪声的机械设备，要合理安排作业时间，要进行封闭设置（用240mm厚加气块砌筑），把噪声尽量减小到最小程度。

施工中尽量选用噪声低的先进机具和设备。

施工现场实行封闭式管理，围墙全部采用2m高金属围档，围档上印有单位标识但不贴广告，搭设时要确保围档严密、牢固、顺直、美观。

施工现场的大门采用金属材料焊接制作而成，宽度为8m，高度为2.2m。

大门门柱采用砌体砌筑，尺寸为500×500mm，外抹灰并刷涂料，要求牢固、美观。在大门口明显处设置施工标示牌，标示牌主要内容为：

建设许可证受益人姓名、公司名称、公司商号；

建设许可证日期和编号；

工程性质，如有必要，包括占地面积；

工程标段名称及其承包商地址；

因其在交通要道边上，需设置夜间照明。

本方案包括给水系统和排水系统，给水系统包括生产、生活和消防用水，排水系统包括现场施工废水和雨水排水系统。

本工程采用在已有市政管网上接引，输水主干管安装DN100焊接镀锌钢管至施工生活区、办公区、临设区及施工作业面附近。根据现场消防栓布置位置及现场各用水点的位置，进行管道布置，管道选型以临时用水量计算为依据。

施工现场设沉淀池，雨水及其他废水必须经过沉淀处理后，用污水泵排出，尽可能回用于冲洗车轮或路面撒水降尘等。

现场排水系统，沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，现场地面全部硬化，向雨水篦子找坡0.5%，雨水汇总后排至沉淀池。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时现场积水。施工污水也排至沉淀池，沉淀处理后回用。施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。

5.5.1配电系统设计

1、变压器或发电机的选择

本工程从甲方指定10KV线路上地点自配电变压器接引或自备150KVA发电机，施工用电从低压端接引至各施工区域和生活加工区。

（1）主要施工设备电气容量表：

（2）施工现场负荷计算：

施工现场用电按上表容量统计，共用系数K1取0.6，效率η取0.8，COSΦ取0.9。

S总=K1*∑P/COSΦ*η

S总=0.6*245/0.8*0.9=204.17KVA

本次设计暂不考虑电缆截面的选择以及电缆的敷设方式，待中标后再做详细计算，以确定电缆截面的型号和电缆的敷设方式。

施工现场做好防雷接地的同时在开关箱处做重复接地。

5.5.2配电系统布置

从变压器低压端或发电机接引至施工现场的配电总柜，从总柜向下接引，并分设配电箱供现场施工、加工及施工区照明、生活用电。

每个系统设置的设备及顺序为总配电柜→二级配电箱→三级配电箱→开关箱

考虑到整个工程施工现场比较狭小，除了工程主体占地外，主要为施工道路和部分堆料场，因此本设计力求全面考虑整个工程施工的需要，包括结构施工阶段和装修施工阶段，尤其是对二级配电箱及配电线路的设置。配电线路以埋地敷设为主。

本工程设置7台二级配电箱，其中主楼区设置2台，负责施工用电,垂直运输设备用电一台；搅拌系统设置1台；加工区设置1台，主要负责钢筋、木材加工；生活区设置1台，主要负责生活用电，监理办公区一台。

各二级配电箱下设三级配电箱，尽量做到大型用电设备专箱专用。

1、施工现场的平面布置图设计充分征求业主代表和监理工程师的意见，服从业主代表对施工现场划分和现场生产调度的统一安排。

3、现场的临建设施及材料机具的布置与堆放要严格按照施工平面图所示的位置进行布设，材料、工具要码放整齐。砂石料和其他散料进行围档存放。

4、现场机械、设备、消防用具的布置要确保与总平面图一致，严禁随意移走或挪作他用。

6.1LotA基础主体施工方法

土方工程施工根据气候情况和地下水位情况做好排水和降水施工，根据土质要求做好边坡的防护。基槽验收后，做好防白蚁处理。地下车库及屋面防水施工采用SBSⅢ型防水材料，地下结构墙体部分施工注意保护底板防水接头，屋面防水做好泛水加强层。卫生间水房采用聚氨酯涂膜（2mm）。涂膜施工时，上下两层涂刷方向按相互垂直方向施涂。

6.2LotA/F装修施工方法

抹灰工程及地面工程注意基层面的处理，确实采取防空鼓的措施。基层面湿度控制在合理要求。瓷砖铺贴预先进行排砖。

6.3LotB门窗幕墙金属结构及吊顶工程施工方法

铝合金门窗及幕墙原则采用工厂预加工的产品。注胶车间的温度湿度严格按设计规范控制。杜绝现场注胶。吊顶必须按房间尺寸进行预先设计融创临江府5#、6#楼施工电梯架空栈道施工方案2021.10.9.doc，排放尺寸按照合理对称的方式经过监理批准后进行施工。金属门采用工厂预加工的产品现场安装，栏杆现场加工和安装。

6.4LotC卫生空调工程施工方法

通风管道板料厚度，咬口形式、法兰材质厚度必须符合设计及验收规范，结构阶段做好预留孔的位置控制，混凝土浇注时派人看守。发生偏差，须经过主任工程师批准修改，严禁私自乱开乱割孔洞破坏主体结构。管道安装前认真清洁内部污物。给排水卫生及空调安装均采用专用工程队施工。严格按审批后的工艺标准施工。

6.5LotD强电弱电施工方法

在结构施工阶段，按照审批通过的图纸，进行管路的预埋，和主筋及其他管道冲突处，做好洽商记录，以便于竣工图的修改。开关插座盒预埋预留采用泡沫板填塞，以便于清理。接地电阻按设计规范严格测试。灯具安装注意吊顶的保护和防止间接污染。

6.6LotE电梯工程施工方法

在主体结构施工阶段，电梯厂家人员提供准确的预埋件和预留孔位置图，在监理审批后，在钢筋作业队配合下，准确预埋和预留。穿过主筋处，必须按照设计提供的方案进行施工。轨道和电机及缆绳、电梯门及显示器有专业厂家负责安装。做好施工期间的安全防护工作。

DBJ／T15-174-2019 广东省生活垃圾焚烧厂运营管理规范6.7LotE木门窗地面油漆施工方法

木门窗原则采用工厂预加工好的产品，结构和砌体施工期间做好防腐木砖的预埋。地面施工阶段门框做好防碰撞防护。