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凯发苑五期征地拆迁安置房二标段施工组织设计凯发苑五期征地拆迁安置房二标段
第一卷 编制说明及编制依据 4
第一节 技术先进和可靠性原则 7
GB／T 50080-2016 普通混凝土拌合物性能试验方法标准(完整正版、清晰无水印).pdf第二节 质量保证原则 8
第三节 工期保障原则 8
第四节 以人为本原则 8
第五节 文明施工原则 8
第六节 环境保护原则 8
第七节 经济合理性原则 9
第八节 风险可控原则 9
第二卷 工程概况及特点 9
第一章 工程概况建设规模： 9
第二章 施工目标 13
第三章 重点及难点分析 14
第四章 工程特点 15
第五章 自然条件 16
第三卷 项目管理架构 16
第一章 项目经理及主要管理人员简介 16
第二章 项目经理及主要管理人员相应资格的复印件 17
第三章 管理架构职责划分 17
第四卷 总平面布置 24
第一章 施工现场平面布置及说明 24
第二章 施工临时用电 26
第三章 施工临时用水 27
第五卷 施工进度计划及劳动力安排 27
第一章 施工段划分及施工程序 27
第二章 总施工进度计划 29
第三章 工期保证措施 29
第六卷 施工机械设备 31
第一章 土建主要施工机械设备需用计划 31
第二章 主要计量、实验、监测设备配置计划 32
第七卷 组织准备 33
第一章 技术准备 34
第二章 现场准备 35
第八卷 工程施工方案及技术措施 35
第一章 定位和测量放线施工方案 35
第二章 基坑排水、土方开挖及支护 37
第三章 模板工程 38
第四章 钢筋工程 40
第五章 混凝土工程 46
第六章 脚手架工程（具体见《脚手架专项方案》） 49
第七章 屋面工程 52
第八章 节能构造做法及装修工程 52
第九章 门窗工程 58
第十章 砌筑抹灰专项质量保证 61
第十一章 防渗漏及防水措施 89
第九卷 防止质量通病的措施 92
第十卷 安全文明施工目标及保证措施 100
第一章 安全文明施工目标 100
第二章 安全、职业健康体系及保证措施 100
第三章 现场文明施工措施 115
第四章 环境保护和疾病预防措施 116
第十一卷 其它施工措施 119
第一章 相关单位协调配合措施 119
第二章 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施 123
第三章 成品、半成品保护措施 128
第十二卷 紧急情况预案及风险应对措施 133
第一章 施工风险管理机构和职责 133
第二章 施工风险分析 133
第三章 重点施工风险应对措施 146
第十三卷 新技术、新工艺、新材料的应用 150
第一章 外墙保温 150
第二章 测量监控技术 150
第三章 工程质量控制模式的创新 150
第四章 新型墙体材料的应用 151
第五章 信息化和自动化管理技术的应用 151
第十四卷 降低成本措施 152
第一章 组织措施 152
第二章 具体节约措施 152
第十五卷 竣工验收、备案 153
第十六卷 完工培训、工程移交 155
第一章 竣工验收、备案 155
第二章 工程保修 155
第三章 工程回访 156
该施工组织设计的编制范围涵盖了招标文件要求完成的所有工程.
1.2.工程招标文件。
1.2.2本工程建筑、结构及安装专业设计图纸。
1.2.3投标人内部质量、安全、环境、职业健康管理体系文件，公司标准及管理制度。
1.2.4投标人承建类似群体工程长期积累的施工经验。
1.2.5.投标人各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场实际情况。
1.2.6.本工程地质勘察报告。
1.2.7.本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集(不限于此)。
主要施工规范、规程一览表
建设工程文件归档整理规范
建筑地基基础施工质量验收规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
混凝土外加剂应用技术规范
建筑内部装修防火施工及验收规范
地下防水工程质量验收规范
住宅装饰装修工程施工规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
建筑地面工程施工质量验收规范
建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范
民用建筑工程室内环境污染控制规范
建筑电气施工质量验收规范
外墙饰面工程施工及验收规范
建筑涂饰工程施工及验收规范
建筑施工高处作业安全技术规范
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
建筑工程大模板技术规程
混凝土泵送施工技术规程
普通混凝土配合比设计规程
高层建筑混凝土结构技术规程
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
砌筑砂浆配合比设计规程
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
外墙饰面砖工程施工及验收规程
施工现场临时用电安全技术规程
建筑工程施工质量验收统一标准
建筑结构设计术语和符号标准
砌体工程现场检测技术标准
砌体工程现场检测技术标准
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
采暖居住建筑节能检验标准
建筑电气工程施工工艺标准
给排水与采暖工程施工工艺标准
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造
框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造
根据本工程为高层建筑，结构复杂，参建单位较多，文明施工及环保要求高等特点，吸收国内类似工程施工和管理的成熟技术，充分结合投标人以往类似房屋建筑工程施工经验，选择可靠性高、可操作性强的施工技术方案进行施工，确保工程安全、优质、快速地建成。
1建立完整的质量管理体系和控制程序，明确工程质量方针、目标，结合本工程特点与实际情况制定切实可行、有效的工程质量保证措施，施工过程中严格进行质量管理与控制，确保工程质量达到预定目标。
根据业主对本工程的工期要求，科学组织施工，合理配置资源，使各分部分项工程施工衔接有序，使本项目的资源利用充分，以确保总体施工计划和各阶段施工计划的实现，从而确保总工期。
建立、健全消防、安全、保卫、健康体系，以人为本，维护和保障施工人员的安全与健康。施工过程实施ISO18000标准，建立职业健康安全管理体系和控制程序并严格执行，保证职工的职业健康和安全。
制定文明施工规章制度，开展文明施工教育培训，成立文明施工管理小组，严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例并达到施工地区安全文明施工要求。
针对工程的实际情况，本着可靠、经济、合理的原则选择施工方案，并合理配备资源，施工过程中实施动态管理，从而使工程施工达到既经济又优质的目标。
根据类似工程的施工经验和本工程的实际情况，利用类比法对工程的风险进行辨识，并进行分析评估，对风险进行管理控制，减小风险发生的频次，对风险等级较高的制定应急预案，减小风险发生时造成的损害。
2.1.1工程建设概况
项目名称：凯发苑五期征地拆迁安置房二标段
建设单位：滨湖经济技术开发区有限公司
设计单位：城市设计院有限责任公司
工程地点：华清大道以东吴都路以南
凯发苑五期征地拆迁安置房二标段工程；工程建设地点：华清大道以东吴都路以南；属于剪力墙结构;7#、8#、9#、10#地上30层;地下1层，建筑高度：94.05m；11B地上4层;地下1层建筑高度：15.1m；标准层层高：2.9m；总建筑面积：约90000平方米；总工期：600天。
质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。
承包方式：土建工程为综合单价及措施费包干，工程量按经发包人确认的施工图计算的承包方式。
管理模式：施工总承包。
工程招标范围：招标范围包括：按招标人提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工要求。按建筑、结构（城市设计院有限责任公司设计）工程图纸所反映的全部工作内容。具体招标范围如下：
土建工程包括土方工程、钢筋砼结构工程、砖砌体工程、地面、墙面及地下室顶板防水及保温工程、屋面、防水及保温工程、外立面工程。
单体高层地下室与地下车库的分界：以与之相连最近的后浇带为分界线，地下车库包含后浇带部分。
单体高层地下室与地下车库的分界：以与之相连最近的后浇带为分界线DB52／T 1124-2016 政府数据资源目录 第1部分：元数据描述规范，地下车库包含后浇带部分；下面有地下室的高层住宅以地下室顶板为界。
电气系统按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成地下室内电计量柜（不包括计量表）后的整个系统的安装（包括应急照明系统）的整个强电系统。除座灯头外其它灯具不需安装，不需安装灯具的须在装修完成后灯位位置预留突出装修面外15cm长度的电线，并做好绝缘安全措施，通电验收时，投标人提供并安装螺纹灯头及灯泡，验收完毕后由投标人收回灯头及灯泡，并重新做好电线的绝缘安全措施。按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成单体内整个闭路电视监控系统（但不包括监控设备）。配合调试。按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成单体外至单体内电计量箱间的电缆桥架或电缆套管的敷设（但不需敷设电缆）。
给排水系统:给水系统按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成从单体建筑物内用于地下室的水表后至用水器具前的生活给水系统安装，但水表及用水器具（龙头、淋浴器、热水器、洁具龙头）不需安装。按施工规范要求安装管道套管、消能器、止水环等一切配件。排水系统按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成从排水器具至单体建筑第一个沙井或图纸标示位置的系统安装。按施工规范要求安装管道套管、消能器、止水环等一切配件。
防雷接地系统:按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成整个系统。包出具防雷检测报告及合格证。
消防系统:按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成单体内整个消防报警联动系统。按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成小区消防栓及自动喷淋加压给水管网到单体建筑物的最后一个闸阀（不包括闸阀）后的整个消防栓及自动喷淋系统。按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成地下室内整个通风系统。
给排水系统:给水系统按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成从单体建筑物内各用户水表后至用水器具前的生活给水系统安装，但水表及用水器具（龙头、淋浴器、热水器、洁具龙头）不需安装。按施工规范要求安装管道套管、消能器、止水环等一切配件。排污粪雨水冷凝水按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成从排水器具至单体建筑第一个沙井或图纸标示位置的系统安装。但除蹲厕外其他洁具不需安装。按施工规范要求安装管道套管、消能器、止水环等一切配件。
防雷接地系统:按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成整个系统。包出具防雷检测报告及合格证。
DB44／T 2108-2018 液化石油气钢瓶标识涂敷技术规范.pdf消防系统:按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成单体内整个消防报警联动系统。按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成小区消防栓给水管网到单体建筑物的最后一个闸阀（不包括闸阀）后的整个消防栓系统。按施工图（包括标示及按施工规范的常规做法）完成单体内整个通风系统。
2.1.2建筑设计概况