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交银金融大厦地下室防水施工方案

交银金融大厦地下室防水施工

交银金融大厦地下室基础平均埋深16.4m，最深达21m，地下四层；地下室外墙厚0.55～0.75m，主楼与裙房间设有后浇带。底板砼C40，抗渗等级S8，地下室外墙砼等级C60,抗渗等级S8，属于防水砼自防水结构。

在地下室工程实施前已周密地考虑到，砼标号及抗渗等级越高、单位体积砼水泥用量就肯定会多，从而使水化热增高，砼收缩量加大，导致砼产生裂缝，破坏砼结构自防水能力。因而在地下四层和二期车库通道口均在砼结构中掺入UEA膨胀剂，使其生成水化硫铝酸钙填充孔隙，产生体积微膨胀，提高了砼的抗渗性，而用此外加剂对养护要求比较严格，稍有疏忽就会导致砼不密实，造成渗漏。为了保证本工程地下室外墙防水功能，需设置附加防水层。

目前国内附加防水层有水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属防水层等、地下室防水层宜设在迎水面。根据交银大厦工期紧的特点DB34／T 1991-2013标准下载，要做外防水有一定困难。

交银地下室的外墙由于长期渗泡在水下，因而必须采取有效的防护措施。以保证地下室的干燥达到一级防水等级另外还应采取相应的防潮措施。为此要求综合考虑防水材料和施工工艺，经反复比较选用德国产的VANDEXSUPER和KOSTERNB1，NB2渗透性防水干粉作为地下室外墙的内防水材料。

渗透性防水干粉的特性和工作原理：

防水干粉的深度防水及防护系统是以普通硅酸盐水泥为基质，与特殊处理的石英砂和一种活性化学物质结合，形成一种超越传统的无毒、抗水压、保护砼的防水系列，为砼结构的迎水面和背水面提供了有效、持久的防水层，并能保护其免受钢筋锈蚀冻融循环和污水浸蚀的损害，它的工作原理：

渗透性防水干粉利用水的渗透压渗入砼中，和砼中游离的氧化钙反应生成复杂的化合物，这种化合物阻塞了砼的毛细缝和孔隙，形成了一个阻止液态水渗透而又能让水蒸气通过的防水层，此防水层与砼结合成一坚固、耐久的统一体，成为砼防水不可缺少的一部分。

二．施工部署和施工顺序

本工程地下室建筑布局复杂，交叉作业相互干挠较大，为满足工期要求和不影响地下室各项工程施工，防水作业由地下四层向上逆作施工。

VANDEXSUPER防水施工顺序

1.外墙内防水VANDEXSUPER和KOESTERNB1施工技术

凿除砼蜂窝或松动损伤部位，按修补要求用KOESTER修复灰浆进行修正或者用VANDEXSUPER的稠浆修补。对明显渗漏水缝、洞部位必须按VANDEX堵水技术要求封堵止水。

喷涂防水干粉前必须浇水使砼饱和面潮湿，其潮湿程度是以手触摸感到潮湿但不可有水渍在砼表面。

SUPER：水＝5：2（体积比），NB1：水＝25公斤：10L

加清水用机械方式搅拌成稠粘浆状，每次只混合20分钟的用量，边施工边搅拌，若出现变稠或者假凝结不能加水，应继续搅拌。

E.喷涂施工（不低＋5℃的气温下使用，也不在冻结的基层上使用）

用喷涂工具（或硬毛刷）进行喷涂。第一层尚未全干的情况下（通常约在10～15分钟后）随即喷涂第二层。

每次喷涂范围可以从一个轴线的拐角至另一轴线的拐角即一个分段墙面。

当德国专家知道防水层面上还做粉刷，因此建议在VANDEXSUPER上喷涂第二层防水时立即用1：2水泥砂浆喷洒到墙面上作为今后粉刷墙面的结合层。实践证明此方法是可行的，但必须在24小时内浇水养护，否则结合层容易起壳脱落。

在封闭的空间和深坑处，防水层喷涂工程结束后保证24小时连续浇水养护，并浇水养护5天。

修补砼蜂窝和堵塞渗漏水

b.钢丝刷或用压力水清洗湿润；

c.用VANDEXUM1或KOESTER修复灰浆抹面修正；

d.在未凝固前涂刷一层VANDEXSUPER；

凿除附近不密实砼和凸出的骨粒颗粒；

b.用压力水冲洗干净并保持充分湿润；

c.用比原来砼强度等级高一级的细石砼填补并仔细捣实，再用VANDEX或KOESTER修复砂浆抹面修整。

d.在未凝固前涂刷一层VANDEXSUPER；

防水面层施工前对渗漏部位

烘干砼表面有渗水点的是渗漏部位；

凿开裂缝，宽50～80mm深80～100mm的渗水裂缝两端点必须各延长50cm，以免裂缝在各种因素下延长。

寻找渗水点，确认渗水部位。

凿除渗漏部位（最小深度100mm），用压力水冲洗残渣并擦去水分；

将PLUG按体积比3.32：1的比例混合，在底部压涂20mm;

堵漏完成后用SUPER涂刷二遍；

在SUPER未完全干前用UM1填缝抹平，渗水严重的采用插管法。

在渗水点凿开一个至少10cm深的圆锥状洞穴，（洞穴切面必须平整）用压力水冲洗干净。

混合（VANDEXPLUG）速效堵漏化合物，比例在20℃时标准用量1kgPLUG和0.25升的水混合（折算体积比PLUG：水＝3.32:1）,混合时间约15秒。

把混合物制成一个塞栓，迅速将塞栓塞入洞中并用锤柄压实或者用手用力固定30秒（戴橡胶手套）此时不能搅动材料，保持压力直至凝固。

堵漏完成后用SUPER将洞内表面涂刷二遍。

在SUPER未完全干前用UM1将洞口剩余部分填满。

再用SUPER在堵漏表面涂刷两遍。

插管堵塞（渗水点出水量很大）

在渗漏处凿出一个不少于15cm深，直径约10cm洞口，（洞口切面必须平整）并清洗干净。

将一个排水管（如3/4”PVC管子）插入洞中，沿管子周围将PLUG混合物压入洞内，保持压力不少于30秒。

用VANDEXSUPER涂刷洞口四周。

养护五天后拔出引水管，此洞用PLUG补上，并用SUPER涂刷。

养护三天后用VANDEXUM1或KOESTER修复砂浆填实，表面用SUPER涂刷二遍。

A.防水面层上的无用构件－－模板穿墙螺栓垫片和钢筋头、废除的预埋构件等。

⑴凿出或切去无用的构件及四周砼并清洗干净（凿除宽×深＝100mm×60mm）；

⑵在湿润面上用VANDEXPLUG封堵切口厚度10mm；

⑶用VANDEXUM1或KOESTER修复砂浆填实

⑷养护湿润直到饱和湿度为止，涂抹UM1厚度20mm；

⑸最后涂VANDEXSUPER一遍；

⑴凿除构件周围砼并清洗干净；

⑵用双组份粘结剂涂刷四周或用STOPAQFN2100嵌缝；

⑶用VANDEXUM1填实面层；

⑷最后用VANDEXSUPER根据其施工说明涂刷一遍。

地下四层外墙与底板的连接段，此处在浇筑砼时振捣难以密实，砼较疏，而且有多处漏水，在防水层施工前必须处理好。

⑴凿除疏松砼时处理墙角的疏松部位，其凿除尺寸（底板以下3～5cm某公寓基坑降水、护坡、土方施工方案，加底板以上9～12cm,进墙8～10cm）

⑶喷涂一度VANDEXSUPER用VANDEXUM1防水修补干粉分层次进行嵌补，在未凝固前再喷一度VANDEXSUPER。

⑷用VANDEXUM1或KOESTER修补砂条做例角，并进行养护

二期通道结构砼为C40膨胀砼，四周后浇施工缝，其基层面虽坚硬表面很粗糙，几个月来观察墙面漏水点有所增多。

⑵凿除四周砼施工缝尺寸为宽×深＝20cm×12cm

⑶用双快水泥将埋管封闭，2～3天后达到强度用5～6atm（标准大气压）将注射液注入埋管，使其与水反应后密封砼中的裂缝和孔洞，制止渗漏水。

基层处理干净后必须湿润直到达到饱和面干；

DB44／T 1225-2013标准下载搅拌VANDEXUM1比例为25kg加3－4升水混合（折合体积比4.5:1或3.375:1）机械搅拌不小于3分钟；

按KOSTERNB1进行喷涂施工，共喷涂四次，每次间隔3～4小时并保持其表面湿润。