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一航（北京）客户服务基地消防工程施工组织设计

第一章编制依据········································4

第二章工程概况········································6

T／CSNAME 017.5-2021标准下载第一节工程概况········································6

第二节系统简介········································7

第三节工程特点········································9

第四节主要设备材料的选用······························10

第三章工程目标········································12

第一节质量目标·······································12

第二节管理目标·······································12

第三节工期目标·······································12

第一节施工准备·······································13

第二节系统施工······································17

第三节系统调试······································17

第四节竣工验收······································24

第五章施工方案及技术保障措施························25

第一节火灾自动报警及联动系统施工技术方案·············25

第二节消防水系统施工技术方案························37

第三节消防水炮······································50

第四节固定气体灭火系统······························60

第五节工程施工中的重点部位··························65

第六章质量保证体系措施和创优计划······················68

第一节质量保证体系··································68

第二节质量创优计划··································76

第七章施工总体进度计划及保障措施·····················84

第一节工期目标及控制措施····························84

第二节 施工进度保证措施······························86

第八章人员、机具、材料组织及保障措施····················91

第一节 人员的组织及保障措施···························91

第二节施工机具的组织及保障措施·······················95

第三节材料设备的组织及保障措施·······················96

第九章安全防护及文明施工措施和方案·····················97

第一节安全施工的一般措施·····························97

第二节文明施工的一般措施····························100

第三节成品保护措施··································101

第四节环保施工措施·································101

第十章施工现场紧急情况预案···························103

第一节应急预案组织机构·····························103

第三节应急救援预案的培训与演练····················107

第十一章冬雨季施工措施·································108

第一节雨季施工措施··································108

第二节冬季施工措施··································109

第十二章与施工各方的配合协调··························110

第一节与总包的配合措施·······························110

第二节 与监理的配合措施·······························112

第三节 与设计人的配合措施·····························113

第四节与装饰施工的协调配合·························113

第五节与其它专业分包单位的协调配合·················114

第六节做好消防验收工作的措施···················114

第十三章客户服务承诺及措施···························115

第一节售前服务·····································115

第二节施工过程中的服务·····························115

第三节售后服务·····································116

附表自动喷淋及消防水炮系统施工进度计划

附表火灾报警及联动系统施工进度计划

附表拟投入的主要施工机械设备表

本施工组织设计编制的依据由以下部分组成：

1.1业主所提供的消防工程招标文件及施工图纸；

1.2下列国家标准、行业标准和地方标准：

35.北京市供电局、消防局及其他政府部门要求

36.国家及地方现行的其他规范标准

工程名称：一航（北京）客户服务基地消防工程

工程地址：北京市密云县溪翁庄镇石马峪村

建设单位：一航时代（北京）技术服务有限责任公司

监理单位：中航勘察设计研究院

技术培训中心：南通建工集团股份有限公司

接待中心、餐厅及后勤配套楼：南通四建集团有限公司

项目管理总承包单位：中国航空建设发展总公司

范围包括：自动消防水炮系统、自动喷淋系统、自动报警系统

面积8700㎡，层数4层，建筑高度20m，室内办公室、走廊、公共活动用房等区域吊顶位置布设下垂型68度喷淋头，无吊顶位置布设直立型68度喷淋头，厨房布设98度下垂型喷头。

屋顶水箱间设18立方米消防水箱一只，增压稳压设备一套。

大空间智能高空水炮灭火系统，联动控制柜放置中控室，区域控制箱放于现场便于操作位置。该装置采用单片机及红外紫外复合传感技术，可有效避免日光、灯光等环境光干扰，可靠捕捉火灾信息，火灾发生30秒内完成扫描定位，而后喷水灭火，灭火后自动停止。如有复燃可重新灭火。

范围包括：自动喷淋系统、自动报警系统

面积4073㎡，共三层。餐厅一层弱电设备室内设区域火灾报警控制器一台，信号传输至接待中心中控室。自动喷水灭火系统采用下垂型68度喷淋头，在餐厅、VIP室、设备机房等处设智能型光电感烟探测器，厨房设智能型光电感温探测器和燃气报警器。楼梯口设火警闪灯，主要出入口和走廊等处设带插孔手动报警按钮，每层分别设置火灾重复显示盘。

范围：自动喷淋系统、自动报警系统、气体灭火系统

总面积34000㎡，功能为酒店。分A、B二区，A区共4层为客房，面积14000㎡；B区共5层，面积19270㎡，高度15m，为公共活动区域及部分客房区。包括火灾报警系统，气体灭火系统，自动喷水灭火系统等，一层控制中心设总线制集中火灾报警控制器。数据机房设气体灭火控制系统，设智能型光电感烟、感温探测器，声光报警器，吊顶上、地板下分别保护；门口设紧急启停按钮和放气指示灯，气体灭火控制盘设于中控室。

（气体灭火系统安装方法，计算书，深化图纸单独封装。）

范围：自动报警系统、自动消防水炮系统、自动喷淋系统

防排烟系统：火灾报警时打开280度防火阀，排烟风机启动。280度阀熔断关闭，排烟风机关闭。补风70度阀熔断，风机连锁关闭，中控室接收返回信号。走廊处，火警时开启着火层及上一层排烟口，排烟风机启动。可燃气体探测器报警，连锁相应区域风机进行排风。

其他联动项目包括防火卷帘门、消防电梯、切断非消防电源等。

本工程由中国航空工业规划设计院负责设计。工程特点为：施工场地有限，存在工人住宿、现场加工和材料堆放地紧张的问题；各项设施齐全，与其它专业施工队伍在施工作业面上立体交叉点多，尤其是与装修施工队伍的配合；工程要求的工期和质量标准严格。我公司作为消防工程施工的专业施工企业，并通过了ISO9001质量体系认证，曾承担过多项类似的工程项目，有信心和决心凭借自身雄厚的实力和过硬的管理，克服各种困难，严格按规范施工，以达到业主对工程的各项要求为最终目的，并郑重向业主承诺：在施工过程中周密部署，严把技术质量关，采用科学的管理方法，一次通过消防检测和消防验收,最终交付给业主一份合格、满意的答卷。

第四节主要设备材料的选用情况

我方在本工程报价中所选用的设备材料均采用国内先进专业设备生产厂家的产品，且不低于招标文件中提出的要求。

本工程火灾报警及联动系统设备依据标书要求采用利达、海湾或不低于其档次的产品。现以海湾安全技术有限公司GST系列火灾报警产品为例，做简要介绍：该公司系国家科技部认定的“国家火炬计划重点高新技术企业”。中国首屈一指的消防报警设备生产商，拥有庞大的研发中心和方案设计中心，并先后在不同地区建立了多个博士后科研工作站，与国内顶级高校、科研机构密切合作，承担了多项国家级、省部级科技开发项目，是国家火炬计划优秀高新技术企业。

该公司拥有数十条世界先进水平的自动化生产线，持续、稳定地提供全系列品质卓越的消防产品。160多个覆盖全国的分支机构以及众多的海外公司组成强大的营销、工程、服务网络将服务延伸到全球50多个国家和地区，不断满足客户的需求。

a本工程报警主机拟选用的火灾报警控制器采用琴台式结构，其最大容量可扩展到40个242地址编码点的回路，其功能操作显示面板主要特点如下：

（1）各信号总线回路板采用拔插式设计，系统容量扩充简单、方便；

（2） 进一步加强了控制器的消防联动控制功能，可配置多块64路手动消防启动盘，完成对总线制外控设备的手动控制，并可配置多块14路多线制控制盘，完成对消防控制系统中重要设备的控制；

（3）  控制器可加配联动控制用电源系统，标准电源盘可提供DC24V、6A电源二总线；

（4） 控制器容量内的任一地址编码点，可由编码火灾探测器占用，也可由编码模块占用；

b本工程拟选用的感烟探测器的特点是：

（1）内置带A/D转换的八位单片计算机，具备强大的分析、判断能力，通过在探测器内部固化的运算程序，可自动完成对外界环境参数变化的补偿及火警、故障的判断，存储环境参数变化的特征曲线，极大提高了整个系统探测火灾的实时性、准确性；

（2）采用电子编码方式，现场编码简单、方便；

（3）采用指示灯闪烁的方式提示其正常工作状态，可在现场观察其运行状况；

（4）底部采用密封方式，可有效防水、防尘、防止恶劣的应用环境对探测器造成的损坏；

c本工程拟选用的感温探测器特点是：

（1）结构新颖、外形美观、性能稳定可靠；

（2）采用带A/D转换的单片机，实时采样处理数据、并能保存14个历史数据，曲线显示跟踪现场情况；

（3）地址编码由电子编码器直接写入，工程调试简便可靠；

（4）设备类型可由电子编码器任意设置；

水泵、水箱、稳压装置等设备为甲方自采。消防喷淋系统的湿式报警阀、消防给水管道上的各类阀门、喷头等设备依据标书要求，选用天津瓦特斯和北京永吉安消防设备有限公司生产的消防产品。

我公司具备着精良的技术力量和先进的管理水平。多次承担过类似的工程项目，并获得业主好评。本着永远把顾客的利益放在第一位的原则，我公司将集中优势力量，凭借雄厚的实力和过硬的管理，在施工过程中组成精干的项目班子，派驻强有力的技术力量，周密布署，严把技术质量关，采用科学的管理方法，保证顺利实现以下项目目标：

积极响应业主要求，保质保量地完成施工任务；

分部分项工程质量合格率100%；

工程技术资料整理齐全，

确保文明施工，现场管理到位，杜绝安全伤亡事故，

无违章作业和违章指挥行为，确保安全文明施工工地。

依据甲方要求：技术培训中心2010年4月底达到竣工要求；其余三项，即：接待中心、餐厅、后勤配套楼2010年8月底达到竣工要求并向甲方提供竣工备案所需的全部技术资料。

1.组织项目部技术人员审查施工图纸，掌握本工程的重点、难点。由技术负责人根据工程的实际需要，编制各分项工程施工方案、作业指导书。并经设计单位和监理工程师认可，方可实施。

技术负责人、专业工程师

技术负责人、专业工程师

技术负责人、专业工程师

安全防护及文明施工措施

2.深化设计图纸。我公司将委派经验丰富的设计人员，及时与建设单位进行沟通，根据本工程现场实际情况及设备的选型情况，在原有消防系统的设计基础上进行细致、合理、可行的二次深化设计，并确保通过政府消防监督部门验收。深化设计应取得建设单位和设计单位的认可，方可实施。同时备齐各项技术资料、规范、技术标准等硬件设施。

3.组织项目部技术骨干结合本工程的特点进行技术培训，将施工难点、重点工序进行模拟预演，编制施工难点、重点工序施工指导手册。

4.做好技术交底，由技术负责人到专业工程师及工长直至施工班组逐级进行技术交底，将施工难点、重点工序、质量通病防治等技术措施落实到每一个施工员上。交底后施工队组织落实，掌握施工内容及各阶段施工难度，明确关键工序、关键部位、质量标准、安全措施和操作要领。

5.做好安全教育与交底工作，所有进场施工人员必须进行安全学习，经考试合格后方可进驻施工现场。

1.组建项目经理部，选配经验丰富、技术过硬，特别是有类似项目管理经验的项目主要负责人组建项目管理班子。

2.组织本项目的专业施工队伍。本工程作为公司的重点项目，参加工程施工的所有施工人员全部由公司直属施工队调配，由项目部合理安排本工程的劳动力，各工种配置比例合理，确保施工人员技术过硬、作风顽强。

3.组织本项目的预备施工队伍。为确保工程进度按计划完成，在公司其他施工项目班组中确定一定数量的预备人员，本工程需要抢工、赶工时，可随时投入，确保按期完工。

拟在本工程中投入的施工机具须全部进行测试，杜绝老化、损坏的机具进入施工现场。拟在本工程中投入的施工机具见附表。

1.根据施工图纸结合本工程的施工进度计划，编制详细的施工材料、设备需用量和进场时间安排表。

2.根据材料、设备供货周期的长短，提前做好材料采购计划。

3.提前做好材料、设备选样送审工作，根据工程进度的总体安排，及时与建设单位、监理单位和总包单位沟通，编制材料、设备选样送审计划表。

1.临时设施准备。根据本工程特点，在与总包单位积极沟通的前提下，结合施工现场的具体条件，编制施工现场布置图，在获得总包和监理单位批准后实施。落实好冬雨季施工临时措施，布置好消防、保安措施。与总包单位协商落实施工中的用水、用电办法。根据施工机具进场计划组织机具进场，并作好施工机具的检查和安装调试工作。作好材料进场准备工作，依据材料进场计划组织材料进场。

2.办公设施。由项目经理具体组织落实，在现场具备条件时进场。

打印、复印、传真一体机

严格按照消防各专业工种的施工工序组织施工。我方会积极配合工程总体进度，并纳入总包单位的统一管理，制定自己的施工进度计划，在总包单位统一部署下实施。在工程施工过程中，如发生设计变更、工程内容调整等不可预见的因素影响时，在建设单位和总包单位的支持协调下，努力消除不利因素，及时调整施工进度计划并安排落实。涉及与其他专业施工单位交叉工作时，服从总包单位的统一管理。

具体施工方案详见“第五章施工方案及技术保障措施”

系统调试是整个施工过程中的一个关键环节和难点。消防系统调试必须具备一定的条件才能进行，而且与其他专业的接口多，需要总包单位、其他相关专业队伍以及设备厂家的大力支持和配合。

本工程的系统调试将依据施工进度，以标段为单位分座、分层进行调试；各楼按以下内容进行分系统调试；最后进行所有消防系统的联合调试。

一. 火灾自动报警及联动系统的调试

1. 火灾自动报警及联动系统的调试条件

1）、管线和设备施工完毕；

2）、各联动系统设备单机调试合格；

3）、施工现场洁净无障碍；

2. 火灾自动报警及联动系统的调试内容

1)、火灾自动报警主机的调试：

①、探测器火灾报警功能；

②、消防控制设备联动功能；

③、火灾报警自检功能；

⑧、双电源自动转换和备用电源的充电功能；

⑨、备用电源的欠压和过压报警功能。

2）、火灾自动报警系统器件的连接登录，联动关系的编制输入和调试

①、火灾自动报警系统器件的连接；

②、火灾自动报警系统器件的登录；

③、火灾自动报警系统器件联动关系的编制输入和调试

I、室内消火栓按钮动作→消火栓泵启动→启动信号的反馈

II、消防控制室内手动启/停任何一台消火栓泵→消火栓泵运行工况信号的反馈

I、压力开关动作→启动喷淋泵→压力开关、喷淋泵动作信号的反馈

II、消防控制室内手动启/停任何一台喷淋泵→喷淋泵运行工况信号的反馈

I、探测器报警信号或手动按钮报警信号→开启本防烟分区的防排烟口→启动本防烟分区的防排烟风机—报警信号、防排烟口、防排烟风机动作信号反馈

II、消防控制室内手动启/停防排烟风机→防排烟风机运行工况信号的反馈

III、排烟风机前的防火阀动作报警→停止本防烟分区的防排烟风机→报警信号、防排烟风机停止信号的反馈

探测器报警信号或手动按钮报警信号→切断背景音乐广播高层住宅楼施工组织设计封皮，同时开启本层及相邻层火灾事故广播

探测器报警信号或手动按钮报警信号→切断相关区域非消防电源→非消防电源切断动作信号的反馈

I、火灾报警控制器及防排烟风机、电梯等设备的控制柜设置为自动状态，在各楼每一防火分区做模拟火警，防排烟口、风机、火灾事故广播等设备应按上述联动关系动作。

II、火灾报警控制器及喷淋泵控制柜、喷淋稳压泵控制箱设置为自动状态，打开末端放水装置，喷淋泵应按以上联动关系自动启动。

III、消火栓泵控制柜设置为自动状态，按下任意一个消火栓报警按钮，消火栓泵应自动启动，所有消火栓按钮上的起泵确认灯应该被点亮。

二. 室内消火栓系统的调试

1. 室内消火栓系统调试应具备的条件

诸暨东特大桥实施性施工组织设计2010.8.121）、消防水池已储备设计要求的水量；