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天津空港国际汽车园项目-客户服务中心施工总承包工程施工组织设计

1、编制说明…………………………………………………………………………………1

2、我公司承建本工程的指导思想和目标…………………………………………………1

高边坡路基安全专项施工方案3、我单位承建本工程的有利条件…………………………………………………………1

4、工程概况及设计说明……………………………………………………………………2

5、管理目标…………………………………………………………………………………6

6、施工总体部署要点………………………………………………………………………7

第二章、施工现场平面布置

1、临建设施布置……………………………………………………………………………8

2、现场施工平面布置图……………………………………………………………………10

3、现场施工用电计算………………………………………………………………………10

4、用水布置与计算…………………………………………………………………………11

第三章、项目经理及主要施工管理人员

1、项目组织管理………………………………………………………………………………13

第四章、劳动力计划……………………………………………………………………………18

第五章、施工进度计划…………………………………………………………………………19

第六章、施工进度施工工期保证措施

1、施工技术及质量控制上的保证…………………………………………………………20

2、材料及施工设备上的保证………………………………………………………………20

3、人员质量与数量上的保证………………………………………………………………21

4、施工计划组织与管理上的保证…………………………………………………………21

5、合理管理机制上的保证…………………………………………………………………21

6、与各专业或单位的紧密协作上的保证…………………………………………………21

第七章、主要施工机械设备

…………………………………………………………………22

第八章、基础施工方案或方法

1、基础施工测量……………………………………………………………………………23

2、基坑工程…………………………………………………………………………………26

3、基础模板工程……………………………………………………………………………28

4、基础钢筋工程……………………………………………………………………………33

5、基础大体积混凝土专项施工方案………………………………………………………40

6、塔吊基础计算……………………………………………………………………………43

7、关键节点施工做法………………………………………………………………………47

第九章、基础质量保证措施

1、基础砂石垫层地基处理质量保证措施…………………………………………………50

2、基础模板质量保证措施…………………………………………………………………50

3、基础钢筋质量保证措施…………………………………………………………………50

4、基础混凝土质量保证措施………………………………………………………………51

第十章、基础排水及防沉降措施

1、基础排水…………………………………………………………………………………53

2、防沉降措施………………………………………………………………………………53

第十一章、地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施…………………………………56

第十二章、主体结构主要施工方法、方案、措施

1、主体模板工程……………………………………………………………………………57

2、主体钢筋工程……………………………………………………………………………57

3、主体混凝土工程…………………………………………………………………………59

4、砌体工程…………………………………………………………………………………60

5、一般抹灰工程……………………………………………………………………………62

6、防水卷材屋面工程………………………………………………………………………63

7、水暖电安装工程…………………………………………………………………………65

8、脚手架工程………………………………………………………………………………78

第十三章、主体结构质量保证措施

1、建立质量责任制…………………………………………………………………………82

2、加强工程质量基础管理…………………………………………………………………82

3、建立项目质量保证体系，开展工程项目QC小组活动………………………………82

4、精心编制关键工序、特殊工序的施工作业设计………………………………………82

5、严格把好材质关…………………………………………………………………………83

6、坚持自检、互检和预检制度的落实……………………………………………………83

7、坚持技术质量交底制度…………………………………………………………………83

8、计量器具管理……………………………………………………………………………83

9、施工阶段级配及试块管理………………………………………………………………83

10、加强技术资料的管理…………………………………………………………………83

11、狠抓质量通病的防治和成品保护工作………………………………………………84

第十四章、采用新技术、新工艺专利技术

1、九大新技术应用…………………………………………………………………………85

2、新技术应用保证措施……………………………………………………………………85

3、自动化泵送混凝土技术…………………………………………………………………85

4、大体积混凝土施工技术…………………………………………………………………85

5、新型建筑防水……………………………………………………………………………85

6、钢筋剥肋直螺纹连接技术………………………………………………………………86

7、新型模板应用技术………………………………………………………………………86

8、建筑节能与新型墙体应用技术…………………………………………………………87

9、微机运用技术……………………………………………………………………………87

第十五章、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施

1、各种管道、线路、孔洞预留预埋质量保证措施………………………………………88

2、安装工程质量控制保证措施……………………………………………………………88

3、屋面工程质量保证措施…………………………………………………………………91

4、装饰工程质量保证措施…………………………………………………………………91

第十六章、各工序的协调措施………………………………………………………………94

第十七章、冬、雨季施工措施合理

冬季施工措施…………………………………………………………………………95

雨期施工………………………………………………………………………………96

第十八章、施工安全保证措施

1、安全生产组织管理网络………………………………………………………………98

2、安全生产管理制度……………………………………………………………………98

3、建筑工程施工安全技术措施…………………………………………………………98

4．安全生产的标准管理规定……………………………………………………………100

第十九章、现场文明施工措施………………………………………………………………102

第二十章、现场环保施工措施………………………………………………………………103

第二十一章、施工现场维护措施

1、施工现场保卫措施……………………………………………………………………105

2、施工现场保卫措施……………………………………………………………………106

第二十二章、工程交验后服务措施

1、工程回访………………………………………………………………………………107

2、工程服务及保修………………………………………………………………………107

第二十三章、附表、附图……………………………………………………………………109

1.1.2施工图设计文件；

1.1.3根据我公司施工现场经验，技术攻关成果；

1.1.4进行广泛调查、收集、咨询等资料作为编制依据；

1.1.5根据国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程，以及ISO9002系列文件支持。

施工图纸中建筑工程、钢结构工程、给排水工程、暖通工程、室外消防工程、电气工程。

2.我公司承建本工程的指导思想和目标：

承建该工程，我公司的指导思想是：充分发挥我公司的优势，依靠企业优秀的管理人员，现代化的技术设备，IS09001：2000的管理标准，强化施工现场管理，实行项目法施工，保证工程质量，充分采用先进的施工技术，在既定工期内，配以最优化的人力物力资源，按时完成，并进行文明施工和优质服务。

3.我单位承建本工程的有利条件：

3.1良好的企业信誉，诚实守信，善于合作

3.1.1我单位一直视企业信誉为生命，奉行用户至上的信条，历来以诚实守信著称，不但对所有合同严肃认真执行，说到做到，而且对建设单位暂时出现的一些困难能识大体顾大局，一切以工程项目为重，以双方合作为重，在适当合理的情况下，不惜牺牲自身利益为建设单位分忧解难。

3.2.1作为一个大型民营企业，维护企业的信誉显得尤为重要，我单位向来视质量为信誉的根本，队伍走到哪里就把优秀的质量带到哪里，依靠严细的管理和雄厚的技术实力创出了多项优质工程。

3.2.3做好“质量第一”的传统教育工作，强化和提高职工整体素质，定期学习规范标准，制定工序间的三检制度，严格内控质量标准，消除质量通病，确保使用功能。

3.2.4按分项和专业制度内控工艺质量标准，用工法进行技术交底，切实做到施工按规范，操作按规程，质量验收按标准。

3.2.5认真执行IS09000质量手册规定的程序。对关键部位重点予以研究分析，分阶段、抓重点，按工序强化质量控制，使施工全过程处于受控状态之中。

3.2.6强化质量监督检查工作，做好外部质量监督,内部质量检查，搞好与监理公司及质量监督站的联系配合，认真接受检查指导。上道工序不合格，不得进行下道工序。在施工中质量员发现问题，坚决予以制止，行使质量否决权，质量控制权，停工权，返工权。

3.2.7运用新技术、新工艺、新设备、新材料是我们提高工程质量，加快施工进度的最科学手段。一次成优是我们降低施工成本，为建设单位节约资金的最佳途径。

3.3.1本工程优先选择我公司具有丰富施工经验的在册员组成各工种作业班组，绝不对外分包。作业人员大部分为启东人，各工种之间人员配合默切，语言沟通通畅，技术水平平稳，易于管理，安全生产、质量意识强，他们是新时期“南通建筑铁军”的代表，善于打硬战，能干加巧干，施工进度快。

3.3.2另外，我公司使用的是自身在册员工不存在“农忙”“麦收”等不利于工程进度的季节性因素。

3.4有类似工程施工经验

我公司目前在建的43000㎡纪庄子高层项目（即将竣工）无论地理位置、结构形式还是建筑规模、施工营造做法等均与本工程非常类似，项目管理人员、施工作业人员、施工机械是现成的，各工种作业人员对操作工艺、工序非常熟练。另外许多周转材料都是通用的，如悬挑脚手架、模板对拉螺栓等，只需稍作整修就可运用，可有效缩短施工准备时间（从报价上，对此部分费用我方可适当降低，保证了我方的报价竞争力）。

4.工程概况及设计说明

客户服务中心工程由天津空港国际汽车园发展有限公司投资兴建，工程坐落于天津市空港物流加工区内，中环西路以东、F4路以西，南面为经济型酒店，北面为汽车专卖店。属于大型公共建筑，客户服务中心建筑面积约20633平米，结构类型为钢筋混凝土框架结构，局部为钢结构，二级耐火等级。地下一层，局部为人防工程，地上五层，建筑物高21.6m。本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。本工程建成后将成为空港国际汽车园内办理一站式车务手续服务的综合服务楼。工程质量要求达到国家施工规范合格标准。发包方式为包工包料，计划开工时间为2006年6月23日，竣工时间为2007年4月23日，工期为300天。

4.2.1.1本工程地下室为整体，建筑面积930㎡,层高4.5m，设计使用功能为停车场（停车数124辆）和平战结合六级人防二等人员掩蔽所，为乙类防空地下室。共设一个防护单元，两个抗爆单元，掩蔽面积615人，掩蔽人数615人。地上五层，均为框架结构，一层层高4.5m，二层以上层高均为3.9m 。

4.2.1.2本工程采用的主要规程及规范、标准：

城市道路和建筑物无障碍设计规范

人民防空地下室设计规范

人民防空工程设计防火规范

汽车库、修车库、停车场设计防火规范

天津市公共建筑节能设计标准

人民防空地下室设计规范（2005年版）

本工程采用的主要法规：

公司ISO9002质量体系程序文件

4.2.2.1结构类型：本工程为地上五层、地下一层的钢筋混凝土框架结构

4.2.2.2结构抗震等级：框架，三级；

4.2.2.3建筑结构的安全等级：二级。地基基础设计等级：丙级。建筑桩基安全等级：二级。

4.2.2.4建筑物结构的合理使用年限：50年。

4.2.2.5本工程地下室一层局部为人民防空工程。

4.2.2.6本工程结构抗震设防标准为丙类建筑。抗震设防烈度：7度；本工程按8度采取抗震构造措施；设计地震分组：第一组；设计基本地震加速度值：0.15g。

4.2.2.7本工程地基场地类别：Ⅲ类；属于非液化场地。

4.2.2.8楼面、屋面主要部分活荷载标准值：

、不上人屋面：0.50KN/㎡

、办公室、驾驶员培训室、计算机房：2.00KN/㎡

、屋顶花园、报告厅：3.00KN/㎡

、餐厅操作间：4.00KN/㎡

、展厅：3.50KN/㎡

、消防疏散楼梯：3.50KN/㎡

、电梯机房：7.00KN/㎡

、走廊、电梯厅、资料室、餐厅、卫生间、汽车俱乐部、娱乐室、普通楼梯：2.50KN/㎡

特别注意：使用及施工堆料均不得超过上述荷载值。

水箱间及设备房根据相关专业提供荷载设计，严禁兼做其他用途。

4.2.2.9自然条件：

基本风压：0.50KN/㎡；地面粗糙度C类。

基本雪压：0.40KN/㎡

4.2.2.10本工程室内地坪±0.00相当于大沽高程4.100m。

4.2.2.11地基基础

、场地标准冻土深度：0.6m。

、地下水埋深：地表下1.0m，地下水对混凝土无腐蚀性，对混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。

、本工程采用预应力管桩，基础采用桩筏基础，底板厚度400mm。桩径600，L=14m桩端持力层为第52粉砂层。

桩的极限侧阻力标准值qsik(Kpa)

桩的极限端阻力标准值qsik(Kpa)

、基础混凝土强度等级

承台基础梁、底板、地下室外墙

抗渗砼P8，防水等级Ⅱ级

4.2.2.12上部结构

DB22／JT 145-2015 建筑基坑支护技术规程、上部结构混凝土强度等级

、上部钢筋混凝土保护层

4.2.2.13钢筋锚固

4.2.2.14本工程门窗洞口过梁

GB 50431-2008标准下载1000＜L0≤1800

1800＜L0≤2400