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沈铁C区5#楼32层楼施工组织设计

建筑名称：沈铁·盛华庭C区5#楼

建筑地点：长白路以北，亚太大街以西，铁路线以南。

路基沉降施工组织设计（投标版本）.docx建设单位：长春铁路房地产开发有限公司

建设层数：32层，地下室一层。

结构形式：框架剪力墙结构、基础结构形式为静压预应力管桩及筏板基础。

由于本工程工期较紧，施工工作量较大，为此为便于管理，减轻业主的多方协调工作压力，保证工程

按期、保质、保量地完成，我公司将在施工组织中制定切实有效的管理措施，以对该工程实施严格、科学、

有效地施工总承包管理，优质、高速、低耗地把本工程建成。

分项工程一次验收合格率100%，分部工程一次验收合格率100%，结构工程质量评定等级为合

确保在2011年12月31日前工程全部峻工。

严格施工组织设计的安全设计和措施，严格控制施工人员、施工手段、施工对象和施工环境的安全，

实现安全目标，确保人的行为安全、物的状态安全，断绝环境危险源，达到整个施工期间无死亡及重伤事

故，轻伤事故频率不超过0.5%（千分之零点五）的安全生产目标。

2.1.4文明施工自标

通过对施工现场中的工程质量、安全防护、安全用电、机械设备、消防、保卫、场容、卫生、环保、

材料堆放、施工作业面日清等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，特别是做好施工总平面

的动态管理，达到安全生产、加快施工进度，保证工程质量、降低工程成本、提高社会效益，争创沈阳市

施工人员熟悉审查图纸，做好安全技术交底和图

2备齐本工程所需的规范、图集等技术资料。

3积极准备本工程所需的计量、测量、检测、试验等仪器和仪表。

4做好测量基准点和基准线的交底、复测交底及验收工作。

5制定技术工作计划，包括分项施工方案的编制计划和试验工作计划等

1根据现场平面现有情况适当的规划临建、设备堆场，材料加工场地，布置施工机械，详见《施工总

平面布置图》。现场临时办公室、食堂、工人宿舍、仓库为砖砌房，厕所采用砖墙砌筑。临建搭设所用材料

详见临建施工图。临建施工所用材料及设备要在进场前按计划配备好，随时准备施工。

2由于是在市区地段施工，因此要积极采取措施，降低施工噪声，防止粉尘污染，及时清除场内外的

3由于本工程施工用电机械、设备种类及数量较多，且用电量较大，用电的起动电流大，负荷变化多，

移动式、手动式用电机具多，因此对用电应作详细部署，编制现场用电方案，并派专人对现场施工用电进

行管理，合理规划使用，确保用电安全及现场施工的正常进行。

4针对雨季施工特点，在施工组织设计中制定切实可行的雨季施工措施，届时要及时掌握施工期间气

象资料，以使综合组织施工。

5对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思

想，遵守有关施工和安全的技术法规：遵守地方治安法规。

1由于施工所需物资资源品种多、数量大，因此应对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等

进行详细的市场调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

由于施工所需物资资源品种多

2根据工程的施工进度和施工图预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划。根据材料

做好材料的申请、订货和采购工作，组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2.2.4施工总平面布置

根据业主提供的场区总平面图和现场勘测情况，施工总平面布置原则为：

1)符合长春市和我公司有关现场管理及文明施工等规定的要求。阶段平面布置要与该时期的施工重点

2）施工平面要紧凑合理，尽量减少施工用地；满足施工生产需要，有利于生活、安全防火、环境保护

3）中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。临电电源、电线敷设要避开人

员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式或架空。

临时用地详见施工总平面布置图。

2.2.5临电系统布置

施工用电采用三相五线制从施工现场变压器引出至施工总配电箱，然后根据现场临时用电情况再分路

引至各用电区域。因主体施工期间投入的设备较多，且存在多专业交叉施工现象，各种设备功率均较大，

因此本工程最大用电量为主体施工期间，各分路电缆选用布设以主体施工用电为准。

2.2.6临水系统布置

根据业主提供的水源，现场采用DN50水管形成统一环路，在主体结构及安装装修施工阶段，在现场设

置蓄水池，采用DN50水管利用离心加压泵泵送至各楼层。

现场排水围绕施工现场，在道路临边布置几个宽500mm，深为500mm的积水坑，生活污水、均经过埋

设排水管排入沉淀池，经沉淀池排入市政管道，现场厕所须建成水冲式，厕所污水经化粪池处理后，排入

2.2.7机械设备的准备

根据工程规模及工期要求，合理配备施工机具设备。对所有的机械设备，在进场安装使用前均

准修和保养，以保证机械设备处于完好状态。同时建立相应健全的岗位责任制度。施工所需的机

拟投入主要施工机械设备表

该工程体量大，且工期紧，因此要合理划分施工段，安排好各工序，组织好劳务队伍，并合理地安排

工期，制定切实可行的进度计划及完善的工期保证措施，同时合理地安排好物资材料及设备的进场，确保

工程有条不紊地按计划进行，如期完成各阶段工期目标，从而最终实现合同目标。

按照后浇带的位置将地下室分为两块，以此划分施工段。标准层按照每个单元划为一个流水段。

具体工期安排详见建赏欧洲5#楼工程施工进度计划

为实现合同工期目标，保质保量地完成该项目施工，项目部应及时编制材料需用计划，

所有进场用于工程建设材料，项目材料部门需及时通知技术部、工程部对材料进行验收，并及时填写

材料报验单至工程技术部，由工程技术部负责对材料进行取样送检，经检验并确认合格后方能用于工程。

材料检验需严格按材料检验手册进行。

3.1.1建筑物的测量放线

第三章主要分部、分项工程施工方法

1.施工测量是确定建筑物座标位置、轴线和标高的手段，是保证工程基本质量的重要工序。我们在施

工中准备设专职测量员并投入经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器和工具，用这些仪器测量控制轴线和标

2.测量工作在工程施工中起着至关重要的指导作用，施工中要本着：认真负责、精益求精的原则；严

格按照：建筑红线—主控点一一主控线—一主轴线一细部尺寸线的施测程序。

3.根据业主给定的建筑物座标点，建筑物红线及BM点标高，进行建筑物定位测量，确定建筑物的座标

位置。根据建筑红线准确测量出建筑物互相垂直的两条主轴线、作为工程的定位主轴线，同时准确测出其

他轴线，然后将这些轴线引测到建筑物土方开挖面以外，并设轴线控制桩。

4.轴线控制桩可采用本桩并用砼保护，在本桩的中心钉一圆钉，圆钉代表

轴线点。设8个控制桩，采用500×500×600深C20混凝土做防护，以便用做施工测量使用。后附图。

5.根据测量红线的标高准确测量出主轴线控制桩的桩顶标高与建筑物设计土0.000标高的高差，并作好

记录，根据此点在相邻建筑物上引出土0.000标高线，此线作为建筑物标高的测量控制点。

3.1.2建筑物的基础放线

基础放线前，先检测各轴线的控制桩和定位桩，无误后，根据轴线控制桩用经纬仪投测建筑物的四大

角，四周轮廓轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出细部线。根据基础图以各轴线为准，用墨线弹出

基础施工中所需要的边界线、柱位线、集水坑线等然后验线，基础验线时的允许偏差应满足国家规范

3.1.3高程轴线控制

当主体结构施工到底层地面时，通过建筑物定位测量的轴线控制桩，在底层平面上精确的测设6点，成

两个直角三角形，两条直角边分别平行于建筑物的纵横轴线，控制点距离建筑物外框轴线内适当距离1m。

用100×100mm厚10mm的钢板，底面焊有锚固钢筋，埋设于底层砼中，钢板面略高于砼面3mm，在测

设时，根据仪器视线方向在钢板表面上刻上

“十”字，以示点位标志，局部控制点测定后，再进一步测量

检查直角三角形的内角值和精确丈量三角形各边边长，直角误差不大于士10，边长相对精度不大于1/1000，

并绘制控制点平面位置示意图，注名尺寸，备查备用，现场控制点加以保护。在上部各楼层施工中支模板

的同时，在内部控制点相对应的位置处，预留观测孔，孔径为150×150mm。对楼层轴线放线，采用激光经

纬仪，用天顶法，将底层控制点引测到施工层上，用普通经纬仪进行放样。

土0.000以下标高控制为控制基础和土0.000以下各层的标高，在基础开挖过程中，在基坑四周护坡上

涂一条宽10cm的竖向红漆带，用水准仪根据统一的土0.000水平线，测出各红漆带上顶的标高，然后用钢

尺在红漆带上量出土0.000以下各整米数的水平线，最后将水准仪安置在基坑内，校测四周护坡上各红漆带

底部同标高的水平线，误差在土3m以内时认为合格，在施测基础标高时，以红漆带水平线为基准。王0.00℃

以上标高控制主要是沿建筑物外墙柱向上引测，引测前先根据土0.000水平线，再向上准确地测出相同起

始标高线（不少于6处），用钢尺铅直向上量至施工层，用水准仪进行校测，误差在土3mm以内认为合格，

画出水平线，标定有效值，作为施工层高程测设基准。

制点平面位置示意图，注名尺寸，备查备用，现场控制点加以保护。在上部各楼层施工中支模板

在内部控制点相对应的位置处，预留观测孔，孔径为150×150mm。对楼层轴线放线，采用激光经

天顶法，将底层控制点引测到施工层上，用普通经纬仪进行放样。

3.2基坑土方开挖技术措施

3.2.1基坑土方开挖

工艺流程：确定开挖的顺序和坡度——沿灰线切出槽边轮廓线—分层开挖—修正边坡—清底。

桩，边坡支护，降水至底板下2米，进行第二次土方分层开挖。

2、机械挖土应预留200mm厚的土方比较简短的施工组织设计，采用人工清除，用手推车运至坑边，用挖掘机装车外运，集水坑

土方采用人工挖土方。

3、土方挖掘过程中，测量人员要跟班作业，抄出距坑底500mm水平线，严禁超挖。

4、测量人员应跟班挖土作业，在挖到距坑底500mm以内时，应配合抄出距坑底500mm平线，在基坑每

时以小木上平，校核坑地标高，最后由两端轴线引桩拉通线，检查距坑边尺寸，确定坑宽标准，据此整

坑边槽邦，最后清理坑底土方，修整铲平。

5、土方挖至设计标高后，应及时验槽，符合设计要求后马上做砼垫层。如挖至设计标高后，基底土

质不符合设计要求，应请设计单位拿出处理意见后再施工。基坑底部按设计标高加深的同时，挡土墙相应

6、挖土过程中，如遇见地下管道及其他障碍物时DB43／T 1835-2020 智能轨道快运系统设计规范.pdf，应及时报告监理、业主处理。