陕西高层住宅楼施工组织设计

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陕西高层住宅楼施工组织设计

投标人:×××××建筑工程有限公司(盖章)

其委托代理人:(签字或盖章)

日期:二○一一年三月十三日

某市政桥梁工程施工组织设计.doc第一章工程概况………………………………………………………4

第一节工程地理位置及建筑规模……………………………………4

第二节设计概况………………………………………………………4

第三节不包括在招标范围内的项目…………………………………9

第四节编制依据………………………………………………………9

第二章施工部署………………………………………………………11

第一节指导思想………………………………………………………11

第二节项目施工目标…………………………………………………11

第三节总体部署及主要施工方案选定………………………………13

第四节施工段的划分…………………………………………………18

第五节主要施工工序…………………………………………………18

第三章确保工程质量的技术组织措施………………………………22

第一节质量目标………………………………………………………23

第二节质量管理措施…………………………………………………23

第三节确保施工质量的技术措施……………………………………37

第四节克服质量通病的措施…………………………………………43

第五节项目创优质量计划与措施……………………………………59

第六节冬雨季施工措施………………………………………………69

第七节经济措施………………………………………………………71

第四章确保安全生产的技术组织措施………………………………71

第一节安全生产目标…………………………………………………72

第二节安全生产方针…………………………………………………72

第三节安全生产保证体系……………………………………………73

第四节安全生产管理措施……………………………………………73

第五节安全生产技术措施……………………………………………77

第五章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施……………81

第一节创建文明工地计划……………………………………………82

第二节文明施工措施…………………………………………………83

第三节环境保护措施…………………………………………………91

第六章确保工期的技术组织措施……………………………………92

第七章施工方案和项目经理部组成人员……………………………96

第一节施工方案………………………………………………………96

一、施工测量………………………………………………………96

二、基础工程………………………………………………………99

三、地下室工程……………………………………………………105

四、主体结构工程施工方案………………………………………109

五、屋面工程………………………………………………………156

六、楼地面工程……………………………………………………164

七、装饰装修工程…………………………………………………167

八、安装工程施工方案……………………………………………175

第二节项目经理部组成人员…………………………………………191

一、施工组织机构…………………………………………………191

二、项目经理部组成人员…………………………………………196

第八章施工机械配备和材料投入计划………………………………198

第九章施工进度计划及施工进度表或施工网络图…………………200

第十章劳动力安排计划及劳务分包情况表…………………………201

第一节劳动力安排计划………………………………………………201

第二节劳动力分包情况………………………………………………202

第十一章施工总平面布置图…………………………………………203

第一节施工平面布置…………………………………………………203

第二节施工现场用水组织设计………………………………………204

第三节施工现场用电组织设计………………………………………205

第四节总平面布置统一管理…………………………………………206

第十二章新技术、新产品、新工艺、新材料应用…………………208

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表三施工进度网络计划图

第一节地理位置及建筑规模

本工程位于××市××新区。地势平坦,交通便利,地上部分由中国建筑西北设计研究院有限公司设计。

本工程由地下和地上两部分组成,总建筑面积约130781平方米。住宅楼为地下一层,地上三十二层,剪力墙结构,建筑物高度96.180m。地下车库为地下一层,商业裙房为地上二层,框架结构。

地下:地下室共一层,本工程的人防工程按平战结合进行设计。战时为人员掩蔽所,抗力等级为:甲类核六级;平时为地下自行车库。

地上:地上1至32层主要功能为住宅,主入口设于建筑物北侧。

本工程设计建筑耐久年限为:50年,建筑物类别为:一类;建筑物抗震设防烈度为八度。建筑物耐火等级为一级,抗震设防分类为丙类。结构抗震等级框架为一级,剪力墙为一级,结构安全等级为二级,地下室防水等级为二级,屋面防水等级为二级,场地类型为Ⅱ类场地土。

1、层高:地下室一层层高为4.3m,商业裙房地下一层层高为4.5米,商业裙房一层层高为4.0米,住宅一~三十二层层高为3.0m,电梯机房层高为5.20m。建筑室内外高差为0.900m。

2、外装修:主体大外墙面装修采用外墙面砖墙面。

3、内墙饰面:厨房、卫生间为釉面砖墙面(面层用户自理);消防控制室、楼梯间等其余为白色乳胶漆墙面。

4、楼、地面:厨房、卫生间、楼梯间等为铺地砖楼地面(厨房、卫生间、房间面层用户自理);地下室为水泥砂浆地面。

5、天棚:顶棚为板底抹水泥砂浆顶棚,板底刮腻子顶棚,面喷白色乳胶漆。

6、屋面:本工程屋面防水等级为Ⅱ级,按二道防水设计:Ⅱ级防水3厚高聚物改性沥青防水卷材一道,2厚非焦油聚氨脂防水涂料一道。

本工程住宅楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

1、地基基础:本工程地基处理采用钢筋混凝土灌注桩(不在本次招标范围)。基础底部为100mm厚C15砼垫层,基础底板厚500mm,承台厚度为1800mm、1700mm。

板:地上部分:屋面板厚为120mm,其它板厚有100、110、120mm不等。地下室部分:地下一层顶板均为180mm。

剪力墙:剪力墙厚度地上部分为350、300、250、200mm不等。

砼:基础垫层为C15;基础混凝土强度等级为C35;圈梁、构造柱为C25。地下室底板、外墙等抗渗混凝土等级为P6。

框架柱、混凝土墙混凝土强度等级

基础顶面~14.880m

14.880m~56.880m

梁、楼板混凝土强度等级

基础顶面~14.880m

14.880m~56.880m

4、钢筋:本工程采用Ⅰ级为HPB235钢筋,Ⅱ级为HRB335钢筋,Ⅲ级为HRB400钢筋;型钢为Q235炭素机构钢,B级。E43焊条用于HPB235级钢筋与HRB335、HRB400级钢筋的焊接;E50焊条用于HRB335钢筋与HRB335、HRB400级钢筋的焊接。

5、砌体:±0.000以上电梯井道、卫生间采用MU10承重多孔砖,其它采用非承重空心砖,M5混合砂浆;±0.000以下室外采用实心粘土砖,室内采用非承重空心砖,M5水泥砂浆。

(一)给排水工程概况:

本建筑地下一层,地上三十二层。生活用水、水源为城市自来水,室外给水管网供水压力为0.55mpa。给水系统分为三个区;三至十二层为低区,十三至二十四层为中区,二十五至三十二层为高区,低、中、高区分别由小区内的低、中、高区生活给水管网保证。

给水管支管采用PPR管,热熔连接;给水干管采用PPR管,配套管件连接。消火栓及自喷管道采用焊接钢管,焊接或法兰连接。生活排水管采用HDPE高密度聚乙烯排水管,热熔连接,雨水管采用雨水专用塑料管,粘接。

生活排水采用合流方式排出,地下室废水及消防电梯底部消防废水采用潜污泵提升排出到室外污水管。

室内消火栓系统设计水量为40L/S,室外消火栓系统设计水量为30L/S,室内外消火栓系统2小时的消防存水量504m3,存储在室外专用消防蓄水池内(V=650m3)。

本工程采暖系统采用热交换站供暖,采暖形式为地板辐射式采暖。采暖系统分为高低两个区:其中一层至十八层为低区,十九层至三十二层为高区,供水总管采用下分双管异程式系统。

电梯机房及水箱间均设机械排风系统,住宅内卫生间排风用户自理。住宅卫生间排风、厨房油烟通过带主副风道的成品土建风道排至屋面以上。

本工程电源来自一路10KV电源,由小区变电站专线电缆埋地引来一路电源到地下室配电室。高压配电系统为单母线不分段运行,低压配电系统采用单母线分段,设手动联络开关。

有线电视信号干线采用同轴电缆SYWV—75—12由室外埋地引入,各层均设分支分配器接线箱,由此箱引出同轴电缆至室内智能配线箱。系统干线采用SYWV—75—9,在电气竖井桥架敷设;分支线采用SYWV—75—7和SYWV—75—5,穿SC25、SC15焊接钢管暗敷。

火灾自动报警系统采用集中报警系统,本楼在一层消防控制室设火灾自动报警控制器及联动控制台,在电梯前室,机房、办公、地下室、各层楼梯间等处设置手动报警按钮,各层均设声光报警器,消防系统中,竖直干线采用阻燃金属线槽敷设,分支线路采用焊管沿楼板、沿墙暗敷。

本楼防雷按三类设计,采用TN—C—S接地系统,层面采用φ12镀锌元钢作接闪器,引下线利用结构柱内二条主筋,全楼共21处引下线,接地极利用建筑物基础钢筋,每隔三层利用结构梁内钢筋及板内钢筋与楼内引下线焊接构成均压环,建筑物外墙上的金属体,金属门窗及金属管道均与均压环焊接。所有进出建筑物的金属管道,在进出处与防雷接地装置焊接。

本楼各种接地采用基础内钢筋网作联合接地,接地电阻≤1欧,全楼采用总等电位联结,电梯机房,卫生间采用局部等电位联结。

第三节不包括在招标范围内的项目

本施工组织设计的编制依据为:

三、由中国建筑西北设计研究院有限公司设计的本工程全套施工图纸及相关标准图集;

四、现场实地踏勘情况,工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的×××地区气象资料;

五、我公司同类型工程施工经验;

六、我公司ISO9001:2000质量体系及程序文件;

七、现行的国家、地方施工及验收规范,主要有:

1、《砼结构设计规范》(GB50010—2002)

2、《砌体结构设计规范》(GB5003—2001)

3、《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)

4、《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3—91)

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)

7、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)

8、《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210—2001)

10、《建筑楼地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)

11、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208—2002)

12、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207——2002)

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50208—2002)

15、《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18—96)

16、《砼外加剂应用技术规范》(GBJ119—88)

17、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001)

18、《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46—88)

19、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)。

一、质量目标:合格,争创×××省优质工程“×××杯”。

在整个施工过程中,我们以现行的国家建筑安装工程施工及验收规范为标准,以我公司“塑造精品、真诚服务、进取创新”的质量方针为目标,建立健全完整的质量保证体系,制定严格质量保证措施,精心组织,使该工程达到合格标准,争创×××省优质工程“×××杯”。

二、工期目标:施工总工期1065日历天

三、安全生产目标:安全“0”事故,轻伤事故频率控制在2‰

严格执行国家颁发的《建筑安全技术操作规程》,建立现场安全保证体系,制定有关措施,落实到位,确保该项目在施工全过程无重大伤亡事故,无重大机械事故,无高空坠落事故等“五无”要求。按建设部颁布的“一标三规范”达标。

五、现场文明施工管理目标:确保建成×××市市级文明工地,创建×××省“省级文明工地”,工地综合评比考核达到×××地区前三名。

第三节总体部署及主要施工方案的选定

(一)根据施工图纸的内容及建设单位招标书对工期、质量的要求,通过现场察看工程施工环境和施工条件,综合考虑本工程的有利条件和不利因素,以及工程特点,结合本公司拥有足够的施工机械设备的优势和其他有利条件,综合制定出切实可行、科学合理的施工组织方案。

(二)本工程采取“突出重点、全面开展、纵横穿插”的主体交叉施工方案。

(三)方案中心内容就是采用网络控制技术。网络计划不仅考虑了各工序的主次予盾关系,也综合考虑了机械、设备、材料的相联关系,使各工种以及协作配合单位都能实施紧密的交叉流水搭接施工。

(四)加强计划的平衡安排,特别是用料(包括设备周转)计划,要力求详尽、准确,杜绝停工待料现象,并根据每日、每周完成作业计划的实际情况,及时调整下月或下周计划。在工作安排上,千方百计保证关键线路,关键工序的施工作业。

(五)配备足够的劳动力和施工管理人员,做到连续、均衡施工。

(六)密切与各合作单位的联系协作派专人对口,及时互通信息,保证施工顺利进行。

二、主要施工方案的选定

1、基础底板侧模采用砖胎模。

2、本工程现浇板采用18mm厚胶合板。支撑体系:地下室采用钢、木混合体系(Ф48无缝钢管、50×100mm方木),主体采用碗扣式脚手架及早拆体系,模板材料主要采用塔吊进行运输。

(二)钢筋工程:钢筋现场加工制安、钢筋接长Ф20以下以搭接、焊接为主,Ф20(含Ф20)以上钢筋接长采用直螺纹套筒连接。

(三)砼工程:本工程砼均采用清水砼浇筑工艺,所有的砼均采用商品混凝土,浇筑以泵送为主,塔吊输送为辅,输送泵主要用于浇筑梁、板等构件,塔吊主要用于浇筑竖向构件和梁柱节点部位。

本工程地下室一层、屋顶水箱间的外脚手架采用双排落地扣件式钢管脚手架,一至三层外脚手架采用双排悬挑扣件式钢管脚手架,密目式安全网维护。

本工程主体三层以上外架采用整体提升外架、密目式安全网防护;

(四)主要机械设备选用:垂直动输为5台塔吊(臂长为55米)、5台施工电梯、砼输送泵2台(其中一台备用),砼布料机1台(半径28米),钢筋调直机1台,弯曲机2台、切断机2台,闪光对焊机1台,直螺纹套筒连接机械设备3套。

(一)基础工程工序安排

验槽(含修整基坑)→承台及筏板→底板迎水面防水及保护层→基础钢筋→基础模板→基础砼→地下室结构施工→地下室外墙防水→地下室外墙外侧土方回填。

(二)主体结构工序安排

本工程主体施工每层分两个流水段进行施工。

楼面放线→绑扎墙柱钢筋(专业工种予留予埋)→墙、暗柱钢筋验收→支墙、暗柱模板、浇筑砼→支梁板模板→绑扎梁板钢筋(专业预留预埋)→梁板钢筋验收→浇砼→养护

砌体工程随主体由下至上进行,装修在有工作面的前提下提前插入,工序注意事项为:主体在分段验收的情况下,抹灰可随砌体进行。

(四)其它工序详见(施工进度网络图)

四、垂直运输机械的选用及安装拆除

为覆盖整个建筑物范围,根据建筑物的外轮廊尺寸选用五台臂长为55m的塔吊,位置见附图《施工平面布置图》,主要用于钢筋模板、钢管等的垂直运输。

塔吊基础的平面布置和结构图见如下插图

(1)安装前的准备工作:按总平面图的要求布置并清理障碍物,检查塔基及预埋件是否符合要求,准备吊装机械、枕木、铁丝、钢丝绳、绳扣等常用工具。

(2)安装程序及要求:

①按厂家所给的安装图的要求,安装底座,将底座与预埋螺杆一次浇筑好。

②吊装塔身基础节,用12个M39高强度螺栓将底座同基础节连接起来,拧紧螺栓,达到36吨的预紧力。

③连续将二节标准节吊装在基础节之上。

④吊起组装好后的爬升架,套在标准节外面。

⑤在地面上将回转支承、上支座、下支座走台等装配好,然后一起吊装。

⑥安装塔顶及回转塔身。

⑦安装平衡臂及平衡拉杆(包括起升机构和电气箱),吊装最后一块平衡重,吊装司机室。

⑧安装起重臂和起重臂拉杆(包括小车牵引机构和小车架)吊装平衡重。

⑨开始顶升,顶升结束后降下爬升架并拆除,穿绕起重机构钢丝绳,张紧牵引机构钢绳。

⑩将电气线路接通,接通电源,各机构试车,并调整安全保护装置,即可进入工作。塔吊安装好后,必须进行空载、静载、动载试验及各种安全装置进行调整后方可进行吊装作业,其静载试验吊重为额定载的125%,动载试验吊重为额定载的110%。

塔吊的拆除与安装方法基本相同,顺序相反。

布置5台双笼施工电梯满足施工材料和人员运输要求,如《施工现场平面布置图》所示。

1、安装前的准备工作:按总平面图的要求布置将电梯的底座和预埋螺栓同时浇筑在基础内,同时检查底座的四角标高是否一致。准备安装用的麻绳、钢丝绳等工具。电梯基础见下图:

(1)安装电梯及电气部分。

(2)空载和运载的调试。

②安装需用经纬仪随时检查电梯垂直度;

③电梯因现场实际情况采用预埋铁(铁件M5厚200×200)用Φ4.8钢管4根加固附梁柱(每隔三层加固一次);电梯的进、出料口应设置安全门,各层须设置明显的层标及冲顶开关。

④拆除:拆除与安装的工作相反即“先装的后拆,后装的先拆”。

每栋楼基础施工阶段采取按建筑平面以后浇带为界划分为二个施工段进行流水施工。±0.000以上主体结构施工按施工缝每层分为二个施工段。

主体完成后,墙体的砌筑和室内外抹灰、楼地面、卫生间地砖和木装修及油漆涂料、门窗安装等工程的施工就成为主导工序,施工时采取按层分段进行组织流水施工作业,在确保工程质量前提下,达到提前工期的目的。

每栋楼基础施工阶段采取按建筑平面以后浇带为界划分为二个施工段进行流水施工。±0.000以上主体结构每层分为二个施工段进行流水作业,在各段内合理地控制时差,严格落实网络计划,平衡劳力,充分利用资源和机械设备。初期以主体结构施工为先导,实施平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。当主体结构完成到有装饰工作面时,迅速作出样板间,室内粗装修开始从下向上单向跟进、交叉作业。主体封顶后,室内外装饰装修工作要全面展开,从上向下循序渐进,实施专业化施工,成为进度的主线,在整个施工过程中,安装工程的预留、预埋、安装、调试工作始终穿于主体、装饰、装修、收尾过程中,在时间和空间上要充分紧凑搭接,循环推进,严格交接班制度,相互爱护产品,避免交叉污染。

一、基础及地下室施工顺序

砼垫层→砖胎模→筏板底防水工程→防水保护层→放样→筏板钢筋绑扎→浇筑筏板砼→墙柱钢筋绑扎→墙柱支模→检查验收→浇墙柱砼→顶板支模→顶板扎钢筋→检查验收→浇筑顶板砼→回填土。

投测放线→绑扎暗柱、剪力墙钢筋→绑扎保护层垫块、安装配暗管、埋铁件→隐蔽验收→安装柱子、剪力墙模板及加固→模板复核验收→浇筑柱子、剪力墙砼→养护砼→搭支梁板碗扣架→安装梁板模板→梁板模板复核验收→绑扎梁板钢筋→预埋铁件、预留洞口、绑扎保护层垫块→隐蔽验收→浇筑梁板砼→养护砼→投测放线。

(一)给排水管道安装施工程序

施工准备→配合土建预留孔洞,预埋铁件、套管→总干管、立管安装→水平支管安装→管道系统灌水试验或水压试验→卫生器具安装就位→器具镶接→盛水、通水试验→竣工验收。

(二)室内消火栓管道安装施工程序:

施工准备→配合土建预留孔洞→消防干管安装→消火栓箱安装、支管安装→水压试验→联动试运行→竣工验收。

(三)设备安装施工程序:

设备基础验收放线→设备开箱验收→设备运输就位→设备粗平、找平正→地脚螺栓灌注→设备精平→设备基础抹面→设备单机试车→设备联动试车→竣工验收。

(四)采暖工程安装施工程序:

施工准备→配合土建预留孔洞、预埋套管→立、干管安装→管道试压、暖气散热器单体组成试压→散热器就位→支管镶接→系统水压试验→系统调试→竣工验收。

(五)通风工程施工程序:

施工准备→钢板、型材、风机进场验收→风管制作→支、吊架加工→预留孔洞、预埋铁件→通风机安装→风管吊装→风管保温→风口安装→运转测试→竣工验收。

(六)变配电工程施工程序:

施工准备→配合土建预埋电缆保护管→在土建地沟、墙面基本完之后进行技术复核→变压器就位→高、低压柜安装→母线安装(插接母线)→室内接地母线安装→电缆敷设→电缆头制安→电气调试→竣工验收。

(七)电力工程施工程序:

施工准备→根据图纸位置配合土建预埋管→配管至各设备及动力箱→动力配电箱安装→电缆桥架安装→电缆敷设→管内穿线→检测绝缘电阻→配电箱内接线→设备接线→设备调试→试运行→竣工验收。

(八)照明工程施工程序:

施工准备→配合土建预埋管及盒、箱→根据平面位置配管至各照明箱→开关盒、插座盒安装→配电箱安装→电缆敷设→管内穿线→检测绝缘电阻→电气器具安装→配电箱内接线→电气调试→竣工验收。

(九)防雷接地工程施工程序:

熟悉防雷接地施工要求→基础钢筋焊接→根据土建进度逐层连接柱内二根主筋作为引下线→根据图纸要求焊接均压环及防侧雷带→屋面接闪器施工并与引下线焊接→突出屋面的金属体与避雷带连接→各户内卫生间金属部件等电位联结→接地电阻测试→竣工验收。

施工准备→配合土建预埋管→配管至各接线盒及插座盒→管内穿线→箱(盒)内接线→终端设备接线→分专业调试→试运行→竣工验收。

第三章确保工程质量的技术组织措施

“百年大计,质量第一”是我国基本建设的方针和宗旨,为此,现场的各级管理人员,必须把工程质量自始至终要抓紧、抓实、抓好,采取行之有效的质量保证措施。

工程质量目标:合格,争创×××省优质工程“×××杯”。

为确保本工程阶段质量评定目标,结合本工程的特点,我公司按照国际标准化组织颁布的ISO9001:2000质量标准,建立起一套行之有效的质量保证体系。该体系包括了从工程项目的投标、签定合同到竣工交付使用,直到交工后保修与回访的全过程,充分体现了ISO9001:2000的要求。该体系以质量手册为核心和指导,以程序文件为日常工作准则,以作业指导书为操作的具体指导,所有质量活动都有质量计划并具体反映到质量记录中,使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。

行政管理线公司机关监督验证线

(一)建立质量管理机构及其质量责任制

建立岗位责任制,按质量目标分解,将质量责任层层挂牌,层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。

(二)项目部主要职责分工如下

负责执行公司的质量方针和质量目标,对项目部的质量管理和施工质量负全面责任,对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和成本负责。

(1)审核材料采购计划,提出分包申请。

(2)负责材料不合格品的处置。

(3)督促班组严格按设计和国家现行规范、标准、规程及作业指导书施工,严格按施工组织设计要求执行,全面控制过程质量。

(4)组织办理施工中相关许可证DB4403/T 68-2020 土壤环境背景值.pdf,组织进行开工准备。

(5)检查班组自检记录,组织分项工程质量检验评定。

(6)组织实施项目成品保护。

(1)组织施工组织设计、施工方案的管理和实施。

(2)负责技术质量交底的编写组织、审核、管理。

(3)负责提交材料采购计划钢结构手工电弧焊焊接施工方案,审核材料合格证及其他材料证明文件。

(4)负责复核放线成果及组织过程交接检,隐蔽工程验收。

(5)负责审批分包工程质量计划和技术交底、作业指导书的发放。

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