施组设计下载简介：
内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整
平凉百兴雅苑住宅小区施工组织设计1、平凉百兴雅苑住宅小区1＃、2＃、3＃楼、4＃、5＃住宅楼工程设计施工图纸和相关标准图集及图纸答疑记要；
2、施工招标文件及招投标评定办法；
3、《建筑施工手册》、《建筑施工简易计算手册》、《建筑施工机械手册》《建筑安装工人安全技术规程》、《国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》、《建设工程项目管理规范》及其它有关法律法规文件；
GB51245-2017标准下载4、国家现行建筑施工技术规范及相关施工质量验收规范；
5、我司的管理程序，运行程序及作业指导书；
6、我司的生产经营方针、管理方针、质量方针、服务方针及对业主的承诺；
7、我司现有技术装备情况，劳动力、物质资料供给情况及资金实力。
1、本工程施工组织设计,依据国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、建设单位提供的施工设计图﹑招标文件，经踏勘现场，结合本工程实际，对该工程施工进行了全面而细致的编制。
2、施工组织设计做为工程项目施工的综合性技术指导文件，是全体投标人员在熟悉图纸和工程特点的基础上，为了确保工程施工工期、施工质量等目标的实现，经过认真策划、集体讨论、集思广益编制而成，使其充分体现本施工企业的施工管理技术水平，做到前期精心策划、过程有效控制、向业主交付满意工程。
3、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业组成。根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
4、在施工组织设计编制过程中，我们严格按图纸设计内容予以编制，但对施工合同明确指出需另行分包的项目，未予以考虑。
5、施工组织设计未包括设计图纸指定的由专业厂家设计施工的项目。但在施工过程中，我们将按照合同规定的条款，提供必要的配合与服务。共同协作，确保工程施工能正常进行，在合同工期的期限内，确保工程质量下完成全部施工项目。
1、本工程建设地点位于平凉市，东邻解放路，北邻泾滩路（原平凉市钢木家具厂内），施工现场的三通一平已基本完成，水电源已接入现场，能够满足施工需用。该工程施工现场较小，但场外交通比较便利。
2、工期紧（约十三个月）；应配备足够的人、财、物，合理安排施工顺序，确保工程按期竣工。
3、该工程为群体建筑，建筑物结构比较复杂，现浇混凝土量较大，该工程紧邻村民区，北侧近邻泾滩路，如何避免夜间施工，降低噪音、安全维护是文明施工的关键，因此施工时应引起全体管理人员的高度重视，精心组织，精心施工，各工种之间密切配合，并采取切实可行的施工措施与方法，以确保工程施工顺利进行。
5、由于施工现场紧邻村民区，必须做好村民的工作，保证工程的正常施工，以保证工程的工期。
平凉百兴雅苑住宅小区1#—5#住宅楼
平凉市，东邻解放路，北邻泾滩路（原平凉市钢木家具厂内）。
1#—5#住宅楼，总建筑面积：40320m2，地下一层，地上十八层（或跃层），均为框架剪力墙结构
平凉市百兴房地产开发有限责任公司
设计施工图及施工协议所包含的全部建安内容
400个日历天。计划2010年10月25日开工（暂定）
该住宅小区共有1#—5#住宅楼，均为一类高层建筑。防火分类为一类，地上耐火等级为一级，地下室耐火为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级二级（地下高低压配电室防水等级为一级），结构形式为框架剪力墙结构，住宅部分室内环境污染控制类别为Ⅰ类，商业部分室内环境污染控制类别为Ⅱ类，工程设计合理使用年限为50年。抗震设防烈度按七度设防。
总面积：8198.75m2，
地下面积：410.01m2，
地上面积：7788.73m2
总面积：13140.18m2，
地下面积：637.77m2，
地上面积：12502.41m2
总面积：9098.2m2，
地下面积：564.8m2，
地上面积：8533.4m2
总面积：5711.4m2，
地下面积：309.18m2，
地上面积：5402.2m2
总面积：4170.83m2，
地下面积：214.24m2，
地上面积：3956.59m2
地下一层，地上十七层（顶层跃层）
地下一层，地上十八层（局部顶层跃层）
地下一层，地上十八层（顶层跃层）
四至十七层：均为3.0m
二至十八层：均为3.0m
二至十八层：均为3.0m
二至十八层：均为3.0m
二至十八层：均为3.0m
共设两个单元，每层4户，共有住户56户
共设三个单元，每层6户，共有住户98户
共设两个单元，每层4户，共有住户68户
共设一个单元，每层3户，共有住户51户
共设一个单元，每层2户，共有住户34户
2、建筑用料（做法见甘02J01）
二道3mm厚SBS卷材防水，卷材自带保护层屋面；保温层为70厚挤塑聚苯保温板。
水泥砂浆防水屋面20厚1:2.5水泥砂浆粉面加5%防水剂
T型铝合金龙骨，矿棉吸声板吊顶
门厅、走道、电梯厅、活动室
U型轻钢龙骨，PVC条板吊顶
吊顶高度紧贴梁底（阻燃性）
本建筑结构的安全等级为二级；设计使用年限50年。
建筑抗震设防类别：1#楼三层及三层以下抗震设防类别为乙类，三层以上为丙类；2#—5#楼，地下车库均为丙类。
建筑防火分类等级：一级。
抗震等级：1#楼三层及三层以下剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级；三层以上剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。
2#、3#、5#楼剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。
4#楼剪力墙抗震等级为三级。
1#—5#楼地下室剪力墙、框架抗震等级均同一层。
1、钢筋：HPB235（用于直径6—10的钢筋）、HRB335（用于直径12、14的钢筋）、HRB400（用于直径≥16的钢筋）。
（1）机械连接：柱、剪力墙暗柱内直径≥20的纵筋，梁内直径≥20的贯通钢筋；连接等级为Ⅰ级。
（2）焊接接头：柱、剪力墙暗柱内直径＜20的纵筋，梁内直径＜20的贯通钢筋采用单面搭接焊。
（3）搭接接头：剪力墙水平和竖向分布筋。
3、焊条：HPB235级钢之间采用E43型，HRB335、HRB400级钢之间采用E50型。
（1）混凝土强度等级：
基础顶面～11.40mC40；11.40m～35.40mC35；35.40m以上为C30
地下室顶板～11.40mC35；
11.40m以上C30。
基础顶面～12.90mC40；12.90m～30.90mC35；30.90m以上为C30
地下室顶板～12.90mC35；
12.90m以上C30。
基础顶面～9.90mC40；9.90m～33.90mC35；33.90m以上为C30
地下室顶板～9.90mC35；
9.90m以上C30。
基础顶面～9.90mC35；9.90m以上为C30
地下室顶板～3.90mC35；
3.90m以上C30。
（2）混凝土环境类别：
±0.000以下外墙、基础、±0.000以上的女儿墙，屋面栏板等外露构件均为二b类；室内构件为一类。消防水池内墙为二a类。
（3）混凝土抗渗要求：
地下室外墙抗渗等级不小于0.60Mpa，消防水池池壁不小于1.20Mpa。
包括电气、给排水和设备等工程。
网络配线架设于一层，为全五类系统，铜芯电缆组网。配线架至信息插座的线路采用五类四对非屏蔽对铰线，引出网络中心的线路采用金属槽敷设，引出线槽的线路采用钢管沿板明敷，沿墙暗敷。
给排水系统包括生活给水、生活排水、雨水排水及消防四个系统。
生活给水管：采用内涂塑钢管，法兰（水泵房内）或沟槽式连接。
消火栓系统：采用焊接钢管，焊接连接。
自喷系统：采用内外热镀锌钢管，管径＜DN100丝接，管径≥DN100沟槽式连接。
排水管道：公共卫生间污水管、通气管及地下机房的废水管采用离心铸造承插排水铸铁管，卡箍连接；高层部分卫生间污水管及通气管、总管井内废水管采用抗震柔性接口排水铸铁管，橡胶圈密封卡箍连接；污水排水横干管采用柔性承口排水铸铁管，橡胶圈密封法兰压盖接口，螺栓紧固；与潜水排污泵连接的管道，均采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。
管道敷设：除各层横干管暗设于吊顶内以外，其余管道均明设。
包括采暖系统、机械通风系统和防排烟系统。具体见设计。
第三章项目经理部的组成
结合我公司在多个大中型项目施工中取得的成功经验，并学习优秀施工企业的管理机制，针对本工程特点和我们要达到的各项管理目标，我们将选派具有丰富施工管理经验的项目经理和项目工程师及生产、技术管理骨干组建平凉百兴雅苑住宅小区工程项目经理部。
一、项目经理部组建原则
我们将在本工程全面推行项目法施工，选派我单位优秀项目经理罗建华任该工程项目经理，由项目经理组建一支高素质、高水平的施管人员，组建本工程项目经理部。
某房建工程楼地面专项施工方案_secret二、项目经理部组建指导思想
1、首先应牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，认真履行公司“坚持文明施工，实现安全作业，建造精平品工程，提供优质服务”的管理方针，同时在施工过程中努力实现优质、高效、安全、文明、低耗的目标。
2、应符合我单位有关项目部组建的有关管理制度，同时要适应市场最新发展的需要。
3、根据工程特点，我们将把本工程列为我司重点信誉工程，项目经理部机构人员选择配置要年轻精明强干、专业素质高、善打硬仗，以确保预期实现目标。
JG／T 274-2018标准下载三、项目经理部管理体系
项目经理部组织管理机构框图
（二）项目经理部组成人员