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装修投标文件施工组织设计方案

一、投标函及投标函附录 4

二、法定代表人身份证明 6

九、施工组织设计 11

第一章施工组织设计编制说明 12

湖南某五星级大酒店工程施工组织设计方案第四节施工前准备工作 15

第二章各分部分项工程的施工方法 18

第一节乳胶漆工程主要施工方法 19

第二节轻钢龙骨石膏板吊顶施工办法 23

第三节软膜天花吊顶施工方案 28

第四节墙面干挂石材施工方法 30

第五节壁纸主要施工方法 44

第六节墙面粘贴石材施工方案 50

第七节墙面粘贴饰面砖主要施工方法 54

第八节实木地板施工方法 60

第九节石材地面主要施工方法 61

第十节地面砖铺贴施工方案 66

第十一节地毯施工方案、主要施工方法 72

第十二节玻璃隔断墙安装工艺及技术措施 78

第十三节成品门和门套安装主要施工方法 86

第十四节电气配管及穿线主要施工方法 91

第十五节照明灯具施工方案、主要施工方法 98

第十六节开关、插座主要施工方法 100

第十七节配电箱安装工艺及技术措施 101

第十八节相应电气成品保护措施 104

第三章拟投入的主要施工机械设备情况 104

第四章劳动力安排计划 106

第一节劳动力计划 107

第二节劳动力计划表 109

第三节主要施工人员来源及承诺 109

第五章原材料采购供应计划 110

第一节装修材料采购进场 111

第二节装修材料的质量保证 112

第三节仓库管理 112

第四节材料管理 113

第六章确保工程质量的措施、竣工验收后保修措施和承诺 115

第一节工程质量管理方针及目标 116

第二节质量保证体系 116

第三节针对本工程的质量控制措施 117

第四节质量控制体系 121

第五节质量保证措施 124

第六节本工程所需材料和设备的质量保证措施 126

第七节质量通病及防止措施 128

第八节售后服务措施和承诺 137

第七章确保安全、文明施工的主要措施 139

第一节安全施工保证措施 140

（一）安全施工目标 140

（二）安全保证体系 140

（三）安全管理制度 140

（四）安全防护措施 141

（五）针对本工程确保安全施工的技术组织措施 142

（六）消防措施 144

（七）施工现场临时用电安全措施 145

（八）施工机械设备安全管理措施 149

（九）防止高处作业坠落的措施 151

（十）现场保卫工作 152

第二节文明施工保证措施 153

（一）文明施工目标 153

（二）文明施工保证措施 153

（三）减少扰民噪音 155

（四）封闭式施工 157

第八章工程进度技术组织措施 157

第一节施工管理目标 158

第二节施工工期目标 158

第三节雨季施工方案 158

第四节关键节点的控制、分析和保证措施 159

（一）施工准备阶段的控制、分析和保证措施 160

（二）施工进度计划及保证措施 160

（三）工程施工进度管理体系 162

（五）确保24小时不间断作业的具体措施（如果需要） 167

（六）节假日不影响工程进度的施工措施 167

（七）设备及材料供应计划及保证措施 168

（九）施工进度网络图 170

第九章施工平面图 170

第一节临时设施 171

第二节临时用电施工方案 171

第三节临时设施施工平面布置图 173

（四）发生伤亡事故应急方案 175

（五）消防应急预案 176

（六）防盗应急预案 177

（七）停水停电措施及应急预案 177

第四节抵抗风险措施 178

十、项目管理机构的配备 182

一、投标函及投标函附录

致：XX资产运营有限责任公司

1、根据已收到贵方的招标编号为*******的*******修工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我方经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以二标段固定总价人民币（大写）（人民币：￥元）的投标报价，并按上述图纸、合同条款、技术规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任，并保证质量达到合格标准。

如果我方中标，我方保证在2013年8月1日或按照合同约定的开工日期开始本工程的施工，85天（日历日）内竣工，并确保工程质量达到合格标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。

随本投标函递交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。

随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）：伍万元（￥：元）。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。

投标人（盖章）：*******法人代表或委托代理人（签字或盖章）：

日期：2013年7月7日

备注：采用综合评估法评标，且采用分项报价方法对投标报价进行评分的，应当在投标函中增加分项报价的填报。

工程名称：*******

合同价格的0.1%/天

逾期竣工违约金最高限额

备注：投标人在响应招标文件中规定的实质性要求和条件的基础上，可做出其他有利于招标人的承诺。此类承诺可在本表中予以补充填写。

投标人（盖章）：*******法人代表或委托代理人（签字或盖章）：

日期：2013年7月7日

二、法定代表人身份证明

本人系*******的法定代表人，现委托卞世龙为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改*******修工程的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

附：法定代表人身份证明

投标人：*******（盖单位章）

我公司资质符合招标文件要求，无需联合体协议。

*******2013年7月7日

第一章施工组织设计编制说明

该工程是功能性强、智能化水平高的公共建筑，精心组织、精心施工显得尤其重要。我们将组织技术精湛、管理严密、施工经验丰富的施工队伍参加本工程施工，强化对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工等方面的管理力度；按照ISO9001质量管理程序的要求，通过一系列现场管理措施，在整个工程施工运作中一丝不苟地对待每一道工序、充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。现根据本工程的具体要求、结合本企业的实际情况从人力、财力、材料、机具和施工方法等五个环节着手，进行统筹规划、合理安排，制订如下施工组织设计方案，保证工程质量和按期竣工。

《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339—2003)

现行有关国家、行业、地方及企业规范标准

1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。认真贯彻黄济南市有关本工程的各项方针、政策，遵守济南市的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

2、采用现代技术管理措施，承担分包管理责任及义务。

3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理，积极贯彻ISO14001环境管理体系及OHSMS18001职业健康安全管理体系的管理要求，实行安全生产责任制；

5、做好人力、物力的综合平衡调配，做好雨季及节假日等施工安排。

6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，文明施工。

7、根据本工程招标文件规定的工期目标，保证建设项目按时交付使用。

8、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

我公司为*******修工程配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。其中项目经理在我公司接到甲方中标通知后，立即进驻工程现场。与甲方、总包单位、其他分包单位积极配合，与设计单位加强沟通与配合，在监理的协调、指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工序进行施工作业。

1、施工前准备工作内容

现场临设的搭建计划和施工平面布置图的调整，以及邻设位置与总承包单位的协商等工作；人员、机械、及其他资料的调配与安置。施工前安全技术与紧急预案的技术交底工作；施工劳动力人员就位工作；施工组织设计审报、主要装饰材料进场计划修正，甲供材供应时间确认以及其他工作。

2、施工前人员职责分配工作

工程开工前，由项目技术负责人组织项目部有关技术人员认真熟悉图纸，由项目经理等技术人员参加由业主或者总承包单位组织的设计交底、图纸会审和施工现场勘察及交底工作；根据施工现场的实际情况和业主及总承包单位的统一要求布置现场临时设施；施工员协助项目经理及相关人员根据投标文件及现场施工状况编制实施性的施工组织设计、分项施工工艺及措施向施工工长和专业施工队进行技术交底以及安全教育培训，项目经理及技术人员按照施工总进度计划的总体安排编制材料进场计划、设备进场计划以及人员进场计划。

3、施工准备工作安排表

图纸学习、会审、技术交底、编制施工组织设计

项目经理、技术负责人、施工员

工程成本核算及成本控制计划及施工预算

装饰预算员、安装预算员

根据交接的基准点进行施工放线

熟悉施工图纸、报材料计划

临时办公室装饰及使用安排

其他用房设置仓库等堆放区域

全体施工人员、管理人员

协调各专业关系及手续交接

3.1协调各专业关系及手续交接

进入现场后，即着手对现场实况进行交接；对现场的平面控制点进入交接；对工程的轴线、标高与设计要求是否相符进行复验，并办理相应的手续；对现场的水源、电源及排水设施进入踏勘、交接。

（1)制订专项施工方案编制计划等。

（2）由项目技术负责人及质检员、施工员等相关人员尽快熟悉图纸，研究图纸，勘查现场，经过项目部对图纸会审提出图纸问题及解决方案。

（3）由项目装饰预算员根据施工图纸、现场实际情况对工程重新核算实际成本，编制施工预算，并做好以后材料审核的准备工作。

（4）根据施工现场条件及总包单位施工进度、各专业分包单位的施工进度，以及济南市的气候特点等具体情况，在投标文件基础上调整施工组织设计。

（5）施工技术交底及安全技术交底，工程开工前由项目技术负责人组织施工人员、质安人员、班组长进行技术交底交底，组织工人在内的所有进场人员进行安全技术交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。另外对所有人员管理人员在内的所有人员进行，紧急预案的教育交底工作，确保工程施工能顺利完成。

（6）资料准备：施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，且遵照济南市质量监督站的有关规定，开工前准备好各种资料样表，施工中及时填写整理，按档案盒分内容保管，待工程竣工后按照竣工资料整理要求装订成分册。

在项目立项后，公司已经确定好项目施工队伍。公司选用的劳务分包队伍是与公司长期合作的江苏、浙江、安徽等南方施工队伍，参加过多项办公楼室内精装修项目的施工任务。从管理人员到技术工人到普通用工都选用具有良好素质的施工人员。从而保证本项目在施工过程中的施工质量和施工工期以及安全文明施工的要求。

各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开，杜绝工人窝工现象发生。

第二章各分部分项工程的施工方法

第一节乳胶漆工程主要施工方法

面层应基本干燥，基层含水率不得大于10%。各种穿墙孔洞应抹灰补齐。本工程多为轻钢龙骨隔墙，如水泥墙面应事先涂刷抗碱封闭底漆。门窗玻璃安装完毕。地面已施工完（实木地板、地毯等除外）。室温保持均衡，室内温度不宜低于+10℃，不得突然变化。本工程应设专人负责测试和开关门窗，以利通风排除湿气。

乳胶漆，成品腻子膏，防水乳胶漆，成品耐水腻子，石膏粉、滑石粉等，应有产品合格证、出厂日期及使用说明。

电动喷浆机、高凳、脚手板、小桶、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝、靠尺等。

基层处理→修补腻子→刮第一遍腻子→打磨→刮第二遍腻子→打磨→刮第三遍腻子→打磨→施涂第一遍乳胶漆→施涂第二遍乳胶漆→施涂第三遍乳胶漆

1、首先将顶面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在石膏板表面上的灰尘、污垢等杂物清除扫净。用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

2、刮腻子的遍数可由吊顶或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，（注意：厨房，浴室、卫生间等近水部位必须刮专用耐水腻子刷防水乳胶漆。）具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将表面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。

3、乳胶漆施涂方法采用喷涂与刷涂相结合的方法，大面积顶棚采用机械喷涂的方法，墙面及各种装饰材料交接处（如墙面与橱柜交接，小面积墙面,顶棚20*20勾缝处）采用人工排笔刷涂的施工方法，避免污染相邻装饰面。涂刷第一遍涂料顺序是先喷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。可以适量加水稀释，以达到均匀盖底的目的。4、施涂第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将顶面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

5、施涂第三遍乳胶漆操作要求同第二遍。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，要注意上下顺（喷）刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。喷涂乳胶漆时，配料要合适，保证每个房间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致无色差。

1、水性涂料涂饰工程所用乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求。

2、水性涂料涂饰工程乳胶漆的颜色、图案应符合设计要求。

3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

1、涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.2.6中高级涂刷标准的规定。颜色均匀一致，不允许出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩现象，无砂眼、刷纹。

2、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

四、应注意的质量问题及防治措施

1、由于各户型现场空间小且此类材料属于罩面材料，要求腻子膏，乳胶漆等材料分批次进场，室内存放，不得日晒雨淋，合理安排采购计划，避免使用进场时间过长的腻子。

2、大面积施工前，必须首先清理好周围环境，防止扬尘，影响涂料质量

3、严格做好施工前技术交底和过程中现场巡检指导工作，对于已施工完毕空间不允许进行产生粉尘较大的作业。

4、施工场所保持整洁，做到“工完，料清，场地清”，坚持文明施工。

5、涂料流坠现象：涂料在自重作用下，不能很好挂住，向下流淌，其形态如泪痕或垂幕。防治措施①混凝土或抹灰墙面施涂水性涂料时，其含水率不得大于10％；弹涂时含水率不得大于8％。②控制施涂厚度，一般控制在膜厚20—25µm为宜(指干膜)。③普通涂料的施工环境温度应保持在5℃以上。④转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料互相叠加。⑤施涂前应将涂料搅拌均匀。⑥刷涂：方向和行程长短均应一致。⑦滚涂：滚涂黏度小、较稀的涂料时，应选用刷毛较长、细而软的毛辊；滚涂黏度较大又稍稠一些的涂料时，应选用刷毛较短、较粗、较硬一些的毛辊。毛辊上的吸浆量不能太多或太少。⑧喷涂：涂料稠度必须适中，太稠，不便施工；太稀、影响涂层厚度，且容易流淌。喷射距离一般为40—60mm。

⑨弹涂：在基层表面先刷底色涂层，待底色涂层干燥后，才能弹涂。弹涂时注意弹点密度均匀适当，上下左右无明显接痕

6、透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此喷涂时除应注意不漏喷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。

7、接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。8、刷纹明显：乳胶漆的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

9、涂膜开裂现象：内、外墙面的涂膜都有可能发生开裂，由墙体或抹灰层引发的开裂与涂膜自身及腻子层的开裂几乎参半。

五、安全文明施工及成品保护

1、落实各级安全岗位责任制，杜绝三违现象发生。所有参加作业人员必须进行三级安全教育，作业前参加安全技术交底，掌握施工现场情况，做到“四不伤害”（不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害，保护他人不被伤害）。同时认真做好交接班制度。

2、专职安全员负责施工全过程安全施工、文明施工情况，对违章作业或现场安全隐患进行督促整改，并有权对违章者进行经济处罚，督促安全措施执行。

3、安全防护设施必须齐全，施工人员个人防护用品（口罩、橡胶手套、胶鞋等），用具合格齐全，并会正确使用。施工中定期对施工机械进行检查、维修，保证机械使用安全。

4、夜间施工应有足够照明X城市高架施工组织设计，保证施工要求。

5、施工前，对房间内所有开关插座面板，空调风口、消防喷淋、烟感等采取妥善保护措施，避免大面积喷涂污染。同时对橱柜等家具进行必要的遮挡。

6、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗、橱柜及玻璃等已完成的分部分项工程。如不慎污染，应立即用棉纱或干净的湿毛巾拭去。移动漆桶，喷浆机等施工工具严禁在地面上拖拉，防止损坏地面面层。

7、最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

8、涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

9、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。灯具等末端设备的顶面开孔应在刮腻子前进行完毕。

铁路探伤工(钢轨探伤).pdf第二节轻钢龙骨石膏板吊顶施工办法

1、轻钢骨架采用U型龙骨；配件有吊挂件，连接件，接插件。