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南京高力国际家居广场一标段土建水电安装工程施工组织设计

江苏盐城二建集团有限公司

1.1.1本工程的招标文件。

1.1.2本工程建筑、结构、水电等安装工程施工图。

1.1.3我国现行有效的施工验收规范和操作规程。

空调系统调试施工工艺1.1.4我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准。

1.1.5有关安全生产、文明施工的规定。

6我公司的质量手册、程序文件及要求相关支持性文件。

1.2.1经现场勘察施工场地基本平整，施工道路基本畅通。

2施工用电、用水待接至施工现场。

本工程的土建水电安装等。

1.4主要施工技术的说明

根据招标文件施工图，该工程为先张法预应力砼管桩,承台，钢筋砼整体底板，拉梁基础。半地下室，地上十八层，现浇钢筋砼剪力墙结构。建筑面积每栋为5686m2，总工期为360天。

1.4.1本工程结构砼采用商品砼、泵送砼施工技术。

1.4.2模板采用多层胶合板木模、钢管支撑固定。

1.4.3钢筋连接计划采用闪光对焊连接技术。

1.4.4基础土方施工采用机械和人工配合开挖，降排水采用明排水的施工方法。

1.4.5垂直运输采用一台40T·M塔吊。

1.4.6内部现浇梁板支撑系统采用满堂钢管排架；外部施工脚手采用双排钢管脚手架。

1.4.7结构砼等级：承台、底板、外墙砼C30S6，墙、梁、板砼均为C30。

1.4.8在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实施监控管理，现场的技术管理人员对整个施工过程的计划及质量进行控制。

宜兴“今日星晨”D区，位于宜兴市阳泉路以南与东九路以西交叉范围内，该工程基础为先张法预应力砼管桩,承台，钢筋砼整体底板，基础拉梁。半地下室，地上九层，现浇砼短肢剪力墙结构，水、电、卫等设施配备齐全。

本工程为二类建筑，丙类抗震,抗震设防烈度为六度，建筑结构安全等级为二级。本工程由无锡今日置业有限公司投资兴建，由苏州中材非金属矿工业设计研究院有限公司设计。

本建筑定位放线、施工场地安排及道路铺设均按总平面图施工，注意各工种之间的配合，注意已有的城市内各种管线的走向与位置，避免对现有管线的损坏。

2.2.1地下室防水：

采用结构自防水和外粘卷材防水层的复合防水做法。

1．地砖楼面（用公共楼梯间、架空层楼面）

（2）5厚1∶1水泥砂浆结合层；

（3）20厚1∶3水泥砂浆找平层；

（4）捣制钢筋砼楼板。

2．水泥楼面：(住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室、封阳台楼面为20厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；地下室自行车库20厚水泥砂浆压实抹光)

20厚1∶2水泥砂浆，压实抹光

捣制钢筋砼楼板，随捣随抹

2.2.3楼地面注意事项

卫生间楼地面管道孔周边上做200高C20细石混凝土挡水墙。

卫生间四周连系梁上做200高C20细石混凝土挡水墙，宽同墙厚，与楼板一起现浇。

卫生间结构板面比相邻室内楼面低50，建筑完成面比室内地坪低30，地坪为防滑地砖面。

上、下跑楼梯的踏步口完成面应在同一直线。

梯段板下门口挂落线内嵌专用10×10塑料滴水槽。

楼梯平台遇窗洞处砌筑150高挡水墙，踢脚线与之贯通，并做护窗栏杆。

2.2.4倒置式防水保温隔热屋面

2.2.5屋面防水注意事项

(1)．基层与突出屋面结构（管道、天沟、檐口）等的转角处水泥砂浆粉刷均应做成半径为150mm的圆弧。圆弧应用套板成形，确保顺直一致。在屋面与突出屋面的连接处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层交错铺贴。

(2)凡穿屋面管先预埋止水钢套管，管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水层，避免做防水层后凿洞。

(3)．屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口杯标高比找平层低10～15mm，雨水口周围使用细口混凝土做成半径为500mm，坡度＞5%的杯形坡。

(4)．高屋面雨水排至低屋面时，在雨水管下方屋面嵌设一块C20细石混凝土板490×490×30保护，四周找平，纯水泥浆擦缝。

(5)．保温层在女儿墙根部内侧留置30mm的通长缝隙。

(6)．各类屋面找平层，刚性整浇层均设分格缝，做法详苏J9501页屋面做法说明9。

(7)．卷材粘贴采取满贴热作法。卷材短边长搭接宽度均为80mm，短边搭接缝错开。

(8)．屋面砖墙泛水处理：砖墙上留30×60mm凹槽，凹槽距屋面高度不小于250mm。凹槽内卷材端头用水泥钉固定，收头处采用防水油膏封闭。凹槽上口增加2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定。间距不大于500。

（2）10厚R.E防裂抗渗砂浆粉面压实抹光；

2.2.8.内墙面装饰。

水泥砂浆粉面：（住宅厨房、卫生间）

6厚1：2.5水泥砂浆粉面；

12厚1：3防水砂浆打底。

白水泥面：（住宅客厅、餐厅、卧室、储藏室）

5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；

15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

涂料墙面：（门厅、车库、公共楼梯间）

5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；

15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底。

（2）3厚1∶0.3∶3水泥石灰膏砂浆粉面；

（3）7厚1∶3∶9水泥石灰膏砂浆打底扫毛；

2.2.12装修注意事项

2．外墙抹灰中，按设计立面图分割缝，外墙面分格条采用专用塑料条，规格20×7mm，施工后不取出永久放在外墙粉刷层内。

3．墙上施工孔洞用1∶2防水水泥砂浆嵌实。

4．窗台板面抹灰必须明显向外坡，坡度i≥6%。

5．女儿墙顶面抹灰明显向内坡度i≥6%。女儿墙净高不小于1200。

6．外墙门窗框四周用防水砂浆灌缝，门窗框与外粉刷间设缝，硅胶嵌填。

7．墙体不同基层的材料（混凝土、砖、砌体等）之间竖缝及顶部横缝相接处应铺设钢丝网（丝径0.6mm，孔径10mm）钢丝网用间隔200×200钢钉固定，钢丝网搭接缝宽度从缝边起每边不得小于150mm。

8．内墙混合砂浆粉刷。内墙阳角、柱及门窗洞口阳角处均做每侧50宽、2000高、20厚1∶2水泥砂浆护角及粉刷。

9．卫生间等房间建筑完成面地面标高应向室内楼面建筑完成面相应的地漏方向起坡，坡度1%，不能有积水现象。

10．凡木料与砌体接触部位均满涂防腐油。

11．墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行。

13．无管道井的所有立管均先安装，再用轻质墙板外包至上层楼板底，检查口处设外开检修门300×300，轻质墙板面层及门窗表面处理与颜色同相邻墙面，五金拉手配齐。

施工中各工种应密切配合，所有管道孔洞均需正确预留，其它未提及事宜均应按照国家及地方有关验收规范及规程执行。

1．本工程为十八层剪力墙结构(一层地下室)。

2．本工程为二类建筑，建筑耐火等级为二级。建筑场地为Ⅱ类，丙类抗震,抗震设防烈度为六度，建筑结构安全等级为二级,结构设计使用期限为五十年。

1．结构砼等级：承台、底板、外墙砼C30S6。

2.外墙采用M5混合砂浆砌筑，MU10空心粘土砖。

(1)HPB235钢筋(I级钢筋,fy═210N/㎜²),HRB335钢筋(II级钢筋,fy═300N/㎜²),HRB400钢筋(III级钢筋,fy═360N/㎜²)

1．施工中严格按本工程结构、建筑施工图设计要求施工。

1．砼保护层厚度：（单位：mm）

2．钢筋的连接和锚固：

a．钢筋锚固长度Lae

b．大梁中凡直径d≥22的主筋全部采用直螺纹连接，其余钢筋采用闪光对焊；竖向钢筋采用电渣压力焊。同截面接头数量不大于25%。基础梁下部钢筋接头应设在跨中，上部钢筋接头应设在支座处。框架大梁下部钢筋接头座设在支座处，上部钢筋接头应设在跨中。

c．普通现浇楼板的板钢筋在1/3跨处错开搭接，板底筋在支座处搭接。同截面接头数不大于50%。

d．墙、梁、墙箍筋、拉筋端头设135°弯钩，弯钩直段长≥10d。

e．应保证梁板支座负筋位置的准确。

2．基坑开挖及破砼桩头至设计标高后及时请业主、监理、设计、勘探等单位验基槽，合格后及时浇筑100厚C15素砼垫层，砌筑砖胎模并抹水泥砂浆面，进行下道工序施工。

3.楼层梁板宜一次浇筑。

4．各部位混凝土浇筑前应与各系统设备安装工种密切配合，所有短肢墙、柱、板留洞、埋件、管线均应仔细核对有关图纸后方可预留、预埋套管和埋件，不得事后凿洞。

5．所有管道井在楼面处的板筋不可截断，待管道安装后在每层楼面处用混凝土封堵。

6．建筑物各阳角及外纵墙交点处，在离地0.3m左右设沉降观测点，要求测点以上净空高度不小于2.2m，并做好沉降观测记录。

本工程有给排水、电气等系统安装工程。

2.5主要经济技术指标.

2.5.1安全：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.8‰以内，杜绝火灾、重大机械设备事故。

2.5.2质量：符合国家验收标准，创市优质工程。

2.5.3文明施工：创建南京市“梅花杯文明工地。

2.5.4工期：360天。

2.5.5机械：利用率80%，完好率95%。

2.5.6综合指标：成本降低率3%。

2.5.7.1钢筋连接施工新技术。

2.5.7.2新型模板使用技术。

2.5.7.3新型防水材料使用技术。

2.5.7.4新型管道材料使用新技术。

2.5.7.5商品砼使用及泵送砼施工技术。

2.5.7.6计算机参与现场管理技术。

3.1.1.1为了施工好本工程项目，我们将采用信息化施工管理和加强过程质量控制对各专业施工人员及队伍进行管理。

3.1.1.2各专业施工人员及队伍在工程项目经理部的统一指挥下协调运作，互相配合、齐心齐力地完成本工程施工任务。

3.1.1.3根据招标文件，总工期为360天，各栋分为结构施工期、系统设备安装和装饰施工期、设备调试施工期，通过平衡协调及调度紧密地组织成一体。各栋均按施工总进度计划执行，各专业施工需服从施工总进度计划，做好协调配合工作。

3.1.1.4本着“百年大计，质量第一”的思想，我们制定了详细具体的质量保证计划并按照本公司ISO9001∶2000系列文件的质量控制对本工程进行质量管理。

3.1.1.5严格现场标准化管理，使场容场貌管理达到一个新的水平，将施工区域、生活区域隔离开，以确保现场施工安全。

3.1.2施工总平面布置

3.1.2.1根据现场的条件合理化安排临时办公用房、生产设施，按照机械利用率指标合理布置垂直运输机械及其它需用设备，充分发挥机械化施工的优势。

3.1.2.2利用业主提供的水电，在施工现场合理布设施工用水用电管线，确保工程建设的用电用水。

3.1.2.3大门开设和场内的施工临时道路的铺设按业主意见且满足交通的要求，兼顾方便施工的原则。

3.1.2.4充分利用施工空地进行施工场内的花木盆景绿化和各种宣传画廓的布置，使整个工地显得有声有色。

3.1.2.5按标准化的要求进行现场管理，规范现场各项管理工作，确保安全生产文明施工。

3.1.3基础工程施工部署

3.1.3.1积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。

3.1.3.2本工程基坑土方采用机械开挖和人工配合开挖的方法进行挖土。

3.1.3.4本工程采用商品砼、泵送施工技术。砼浇筑采用一台HBT60型砼输送泵或砼汽车泵输送砼。

3.1.3.5基础模板采用砌筑砖胎模并抹水泥砂浆面，导墙采用多层胶合板制作的方法，钢管支撑固定。

3.1.3.6钢筋连接采用闪光对焊等连接方法。

3.1.4上部结构施工部署

3.1.4.2本工程结构部位砼均采用商品砼、泵送施工技术。

3.1.4.3施工时现场设有钢筋成型车间，所有成型后的钢筋由塔吊吊运至施工部位。

3.1.4.4模板采用多层胶合板、钢管扣件排架支撑，柱模板、梁侧模板、板模板配置三套。

3.1.4.5内部采用满堂钢管支撑排架；外部采用双排钢管脚手落地搭设，施工方便，安全可靠。

3.1.4.6钢筋连接采用闪光对焊等连接方法。

3.1.4.7由于本工程层高不大，各层间、梁、板砼等级一致，主体施工时采取一次浇筑，即同时进行墙、梁、板砼施工。具体方法见本方案主体结构施工。

3.1.5水电安装施工部署

3.1.5.1各处预埋管线穿插在土建的施工过程中进行。

3.1.5.2及时向业主提供设备要求进场的时间，并配合业主进行的进货及验收工作。

3.1.5.3做好各种设备的测试、安装、调试等工作。

3.1.6装饰工程施工部署

3.1.6.1主体结构验收后开始进行各项装饰施工。

3.1.6.2装饰工程施工采用先做样板，经业主、监理验收确认后再全面推开的做法。各装饰分项采取立体交叉平行流水作业的方法。

3.1.6.3对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。

3.1.6.4施工顺序的确定：内装饰由下至上，外装修由上至下。

3.2.1施工技术准备

3.2.1.1根据业主提供的水准点和坐标，把水准点和坐标引测至施工现场，并进行技术复核，建立坐标控制网。

3.2.1.2收集各项与工程施工有关的技术资料，组织相关人员进行分析，针对工程的特点，对主要分部分项工程组织编制施工方案和工艺卡，对各工种班组长进行施工前的技术交底。

3.2.1.3对重要分项工程采用的新技术、新材料、新工艺提早作出试验和培训计划，以确保正确运用。

3.2.1.4做好零配件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品、低值易耗品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织工作。

3.2.1.5收到施工图后，立即组织施工技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的准备工作。

3.2.2施工现场准备

3.2.2.1整理场地，清除现场障碍物。

3.2.2.2根据业主提供的水准点和坐标，把水准点和坐标引测至施工现场，建立坐标控制网。

3.2.2.3确保施工现场水通、电通、通讯畅通，按要求设置临时消防栓。

3.2.2.4修筑施工现场砼临时道路，堆放材料场地做硬地坪。

3.2.2.5道路两侧、生活区、办公区及拟建建筑物四周均设置排水明沟，材料堆放场地放坡排水至排水窨井，经排水砼管排至现场出口沉淀池排入场外市政排水干道。

3.2.2.6砌好临时围墙，实行封闭式施工。

3.2.2.7积极准备施工机械进场和搭设临时设施。

3.2.2.8大门入口处悬挂“七牌一图”等标语牌，建立各种宣传画廓，营造一个浓厚的生产气氛。

向业主提供材料的规格、数量。无论甲供或自购的材料必须提供样品、产品合格证和检测报告。水泥、钢材等特殊材料还需要复验报告，不合格的严禁使用。

3.2.4.1用电负荷计算

主要机械的用电量负荷表

P=1.10×(0.6×　)=197.56(KVA)

生活、照明用电按机械总用电量的10%考虑即为20KVA。

现场总用电量为：P总=198+20=218（KVA）

根据计算最后业主提供至施工现场的电力不得小于240KVA。基本能满足施工需求，在使用时要为了保护电力充足，注意主要机械不要同时使用，拉开挡距合理调配以解决电力不足的问题。

3.2.4.2临时施工用电现场布置

根据现场情况，配电房位于现场北侧靠围墙设置(暂定,具体位置根据业主提供的现场电源确定)，内设动力柜两台，照明柜一台，分别在各施工机械设备及生活设施集中点设置配电箱；另考虑到安装和装饰用电需要，动力柜预留两个回路，照明柜预留两个回路，所有线路敷设均采用电缆沟敷设或架空敷设。

为了浇捣砼方便及一些小型电动工具使用方便，配备3～4台移动式插座箱。

3.2.4.3在现场布置时，所有动力线路均用电缆引进，分别设配电箱按三级保险控制。夜间照明采用低压行灯。

3.2.4.4安全用电技术措施和电气防火措施详见本方案中“安全生产、文明施工保证措施”。

3.2.5.1施工用水计算

2400×3001.5

q1=1.1×==6.9L/S

现场施工机械用水q2已包括在q1中，不计。

P1×N2×K4750×30×1.4

t×8×36001.5×8×3600

q1+q2+q3=7.6L/S

消防用水定额根据有关规定要求及现场情况，消防用水量

q4=10～15L/S取q4=12L/S

总用水量：由于q4＞q1+q2+q3则按消防用水考虑。

故业主提供到施工现场的水源的管径应不小于DN75mm方能满足要求。为保证施工需要，根据本公司在类似工程中的施工经验和本工程的实际情况，在现场设5m3备用蓄水池，以防停水和急用。

3.2.5.2现场用水布置：将业主提供的供水管接入施工现场，沿道路四周环通布置，支管根据需要采用DN50mm、DN25mm镀锌水管，水管埋入地下300mm。

现场给排水管线平面布置详见施工平面布置图（附后）。

房屋框架施工组织设计3.2.5.3楼层施工用水

因市网水压可能不足，利用现场制作蓄水池，沿主体结构安装竖向供水管道，每隔两层设一消火栓，逐层安装一只控制阀门，楼层上的消防用水和施工用水共用一根供水管道，分别为各层施工用水及临时卫生间提供用水。

3.2.6临时设施及现场布置

按工程施工总平面布置图的要求对现场进行布置，整个工程施工阶段平面布置见施工平面布置图（附后）。

3.2.7主要机械设备、周转材料、检测仪器及通讯工具需用量计划，材料、构件、半成品需求及进场计划。

落地式卸料平台扣件钢管支撑架施工方案3．2．7．1.主要机械设备进场计划表