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阜阳市临沂商城安置区工程施工合同书

结构、装修、水电安装等

阜阳市临沂商城安置小区工程施工全套图纸。

1.3主要规范、规程、标准

DL／T 681.1-2019(代替DL／T 681-2012) 燃煤电厂磨煤机耐磨件技术条件 第1部分：球磨机磨球和衬板建筑地基基础工程施工质量验收规范

智能建筑工程质量验收规范

混凝土结构工程施工及验收规范

混凝土外加剂中释放氨的限量

混凝土外加剂应用技术规范

混凝土减水剂质量标准和试验方法

粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程

混凝土泵送施工技术规程

混凝土强度检验评定标准

混凝土结构试验方法标准

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

砌体工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

住宅装饰装修工程施工规范

建筑工程大模板技术规程

建筑安装工程施工质量验收统一标准

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑施工现场用电安全规范

给水排水管道工程施工及验收规范

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

施工现场临时用电安全技术规范

建筑电气工程施工质量验收规范

外墙饰面砖工程施工及验收规程

建筑涂料工程施工及验收规范

建筑防腐蚀工程施工及验收规范

民用建筑物抗震构造图集（一）砌体结构

DBJT11－104（皖2008G304）

DBJT11－13（皖2007J301）

住宅防火型烟气集中排放系统

DBJT11－12（皖2005J112）

建筑设备施工安装通用图集

91SB1；91SB2；91SB3；91SB4；91SB6、7

92DQ1、2、4、5、7~13

智能建筑弱电工程设计施工图集

97X700（上、下）

中华人民共和国环境保护法

本企业《施工现场文明安全管理规定》

本企业施工组织设计管理办法

质量、环境、职业安全健康《管理手册》及质量、环境、职业安全健康管理体系的31个相关程序文件。

阜阳市临沂商城安置区工程

位于阜阳市骆谷路与史庄路交口西南侧

阜阳市颍泉区城市建设投资有限公司

上海市建工设计研究院有限公司

安徽水文工程勘察研究院

1#楼建筑面积：共计13951.79m2。层数：地上18层，地下1层；建筑主体檐高54.05m。

2#楼建筑面积：共计21928.40m2。层数：地上18层，地下1层；建筑主体檐高54.05m。

3#、5#楼建筑面积：共计25558.42m2。层数：地上18层，地下1层；建筑主体檐高52.15m。

4#楼建筑面积：共计11312.90m2。层数：地上11层，地下1层：建筑主体檐高32.55m。

6#楼建筑面积：共计8094.94m2。层数：地上11层，地下1层：建筑主体檐高32.55m。

7#、8#楼建筑面积：共计21307.76m2。层数：地上15层，地下1层；建筑主体檐高43.75m。

9#楼建筑面积：共计6448.7m2。层数：地上9层，地下1层；建筑主体檐高25.20m。

1#2#楼一级，3#—9#楼二级（地下室一级）

卧室、客厅、餐厅、过道、楼梯间：水泥砂浆面层；厨房、卫生间：防滑地砖（300*300）；电梯室间：防滑地砖（600*600）

浅黄色、深黄色、深灰色外墙涂料；咖啡色真石漆；1:2水泥砂浆加10%烟黑。

卧室、客厅、餐厅、过道、楼梯间：乳胶漆墙面；厨房、卫生间：白瓷砖墙面；地下室：抹灰墙面。

卧室、客厅、餐厅、过道、楼梯间、厨房、卫生间、地下室：水泥砂浆涂料面（白色）；电梯前室：青钢龙骨防火石膏板顶棚防火涂料面。

防水等级为2级，主楼采用水泥基渗透结晶型防水涂料，地下车库采用丙纶防水卷材，地下室变形缝防水做法，地下室地面排水坡度不得小于0.3%坡向周边排水至集水坑。

1.5聚氨酯涂膜，所有卫生间露面均比相邻楼地面低20mm（完成面），并作0.5%泛水坡向地漏。

外墙采用外保温系统，墙体材料为混凝土空心砌块，保温材料为胶粉聚苯颗粒材料构造。

陶粒混凝土找坡2%最薄处30，3厚SBS防水卷材，30厚挤塑保温板，40厚细石混凝土，面层装修时待定。

采用空心混凝土多孔砖，未注明外墙厚200。

照明线路采用铜芯（BV）线穿刚管沿墙、顶板暗敷。电源插座线路采用铜芯（BV）线穿管在地板、墙内暗敷。楼梯间、公共走道采用带应急照明端子声光控延时灯，电梯间照明采用声光控延时灯。

本工程暂按三级防雷建筑考虑，屋顶采用Ф10的镀锌圆钢做避雷带，利用建筑物组合柱内钢筋作放防雷引线，上下贯通，每处引下线与地下车库的接地线40*4镀锌扁钢焊接。利用基础底板钢筋作接地极。

2.4工程典型平、剖面图

本工程1＃—9#楼标准层平面图、典型剖面图。

2.5工程特点与施工难点

2.5.1.1.工程的重要性

本工程位于阜阳市骆谷路与史庄路交口西南侧，属阜阳市现阶段安置房面积较大的楼盘。优质高效按期完成本工程项目建设具有重大的社会影响。

2.5.1.2.复杂的结构

本工程从对空间的灵活布置和使用功能上决定了短肢剪力墙和框架相结合的复杂结构体系。首层到顶层变化较大，外立面及屋面装饰梁复杂。

2.5.1.3.工期与质量

本工程总工期为18个月，结构质量目标为：整体工程质量目标为阜阳市“结构精品”，争创“颍州杯”。

2.5.2工程施工的难点和重点

2.5.2.1.混凝土结构施工

本工程结构墙体多为短肢剪力墙，节点多，层间线条过多，造型复杂，是混凝土结构施工中的难点和重点。

2.5.3工程施工管理的重点

本工程是阜阳市安置房重点工程，代表着阜阳市及阜阳安置房建设的整体形象，因此，保证质量、保证安全、保证进度是本工程施工管理的重点。

2.5.4施工降效因素

2.5.4.1.季节的影响

施工总工期内经过一个冬季和两个雨季，部分外装饰工程，特别是主体结构施工高峰期和装饰装修将直接受到雨期的影响。合理安排施工工序、进度以及做好预防预控工作，是项目管理的重中之重。

2.5.4.2.群塔作业的影响

施工现场共布置有8台塔吊，由于受场地的影响，各作业塔吊之间既有高度错开布置，又有转向限位的要求，垂直运输能力效能受到了较大影响。

2.5.4.3、各专业工种立体交叉作业多

在工期紧张的情况下，土建施工、装饰施工及机电安装各工种交叉作业多，对总承包商的组织、协调及管理能力提出了较高的要求。

本工程量较大，工期较紧，施工场地较小，但开挖后场地比较紧张。按建设单位的质量、工期要求，选择与我单位合作多年，建设项目体量大的、有较强的突击作战能力的成建制施工队伍。

我们将本着文明安全、优质高效的原则。确立如下管理目标：

3.1.1质量目标：确保阜阳市“结构精品”，争创“颍州杯”。

3.1.2工期目标：2011年3月5日开工至2012年9月5日竣工，总工期18个月。

3.1.3文明安全施工目标：达到省标化工地。无重大伤亡事故。严格控制轻伤频率在3‰以内。

3.2、组织管理机构及职责

3.2.1、为了确保上述各项目标的实现，为在我们承诺的工期内“优质、高速、安全、低耗”完成临沂商城安置区工程，我公司将把本工程列为重点工程，成立“临沂商城安置区项目部”，并根据工程特点，结合我公司同类型同规模工程施工经验，配备一套强有力的管理班子，施工管理人员选用政治素质高，技术业务强，有着丰富的施工和管理协调经验的人员组成。制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。严格按质量保证体系控制工程质量。

3.2.2、主要项目管理人员及各部门职责

项目经理：认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。贯彻实施总公司的质量方针和目标，认真执行施工组织设计和分项施工方案，认真落实工程指挥部的施工布署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于有效受控状态。及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常有序地运行。

项目总工：在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的施工规范、规程。组织审查图纸和制定各种施工方案，并检查项目部对有关工作的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决本工程施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项有关措施。及时和甲方、工程监理、设计单位保持联系，做好信息反馈工作。

商务经理：协助项目经理搞好经营管理工作，对项目经理负责。抓好工程合约管理工作。根据工程进度做好阶段工程预、决算工作。

生产经理：协助项目经理搞好全面协调管理工作，对项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和工程进度按照相关的计划完成。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理使之有效受控。督促各种阶段性材料及时进场，并做好各种检验、试验和成品保护的管理工作。

现场管理经理：对项目经理负责。严格按环保保证体系控制环境污染，与技术人员一起讨论制定各种安全文明施工方案，检查施工现场各种安全生产制度。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。加强环境保护。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、试验和成品保护工作。

办公室：负责协调与外部的关系、文件资料的收发管理、统计报表。

经营部：负责合同管理、工程预算、决算管理等工作

机械物资部：负责现场机械、器具管理和维修工作，负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。

工程部：负责生产调度、阶段和总进度计划的落实、各阶段材料计划的编制、与分包单位的协调等工作，对工程进度和施工质量负责。

安保部：安全与文明施工管理、环境保护管理。

技术部：及时组织图纸会审和本工程施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。负责深化设计、加工订货翻样、现场施工大样图的绘制。

GB 51315-2018-T标准下载机电部：水、卫、消防安装、电气系统安装。

质检部：施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、项目主任工程师汇报并制定处理方案。督促各项技术资料的收集整理。严格按总公司贯标文件要求组织每道工序施工。

3.3.1总包的合同范围

土建、给排水、照明、弱电埋管、室外等。

3.3.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目

土建结构、初装修、水、电安装等。

3.3.3总包单位组织外部专业分包单位的施工项目

3.3.4甲方指定分包单位的施工项目（详见施工合同）

赣02J504：硅镁空心轻质隔墙板(GM板)3.3.5设备、构件、配件、加工产品、材料采购的分工（详见施工合同）