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工程名称：三丰大厦项目工程

建设单位：三丰地产开发有限公司

GB／T 50355-2018 住宅建筑室内振动限值及其测量方法标准(完整正版、清晰无水印).pdf施工单位：大连三丰建设集团有限公司

监理单位：大连连信监理工程有限公司

项目地址：大连高新区火炬路38号

工程概述：本工程占地面积13422平方米，总建筑面积为166732平方米，框架核心筒结构，地下三层为连体地下车库，地上26层为A、B、C三栋单体，总体建筑高度A座为110.4米，B、C座为104米。

2、国家和地方现行相关的建筑施工规范、技术规程，工程质量验收标准

3、工程建设标准强制性条文

4、集团公司相关项目施工经验

1、遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排的施工程序和施工序。

2、采用流水施工方法、工程进度计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。

3、科学地安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。

4、从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。

5、实施目标管理，使目标分解得当，决策科学，实施有法。

1、施工现场狭窄，施工工作面小，无施工暂设用地及材料堆放场地；

2、施工场地狭窄，距离高压线及附近建筑物较近，塔吊安拆困难；

3、施工现场距离附近企业较近，施工噪声控制困难；

4、三丰大厦施工采用空心板“蜂巢芯”新工艺，技术不成熟施工前期较为困难；

5、三丰大厦基坑较深且现场施工场地较小，后期砼浇筑较为困难；

第二章工程项目管理的主要目标

工程质量标准：合格，质量目标：省优

固废、噪声、粉尘、污水排放合格率100%，有毒、有害危险品泄露的事故为零，生产用水、用电、办公用品的消耗控制在合理范围内。

1、总工期：本工程的开工日期为：2011年10月1日，竣工日期为：2013年6月30日，总工期为632历日天。

（1）地下室工程（±0.00）完成时间：2012年2月30日

（2）主体封顶时间：2012年8月30日

（3）主体砌筑抹灰时间：2012年6月30日

（4）外墙保温完成时间：2013年5月30日

（4）承包内所有工程完成时间：2013年6月30日

本工程施工场地狭窄，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用立体交叉、流水施工。例如当A楼一层钢筋绑扎完后，立即进行B楼、C楼一层的钢筋绑扎，从而进行A楼座楼一层砼浇筑；或当主体砼框架进入其适当层数时从下砌砖，当砖砌至某适当层数时插入抹灰。这样从下至上，层层赶前道工序，已保证工程的顺利进行。

二、具体施工部署的流程

1、施工顺序的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的施工顺序原则进行部署。

2、根据基础、主体、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署

本工程采用筏板基础，地下室为三层，施工时间较长。因此在施工前，要制定合理的基础施工方案，合理穿插工序，以保证工期的需要。根据图纸要求将热力、空调、上下水管网、电缆及电气管网合理安排，在回填土之前全部完工，避免造成二次填挖或打洞。

在主体框架结构的施工中，主要是模板，钢筋，砼。其中模板、钢筋为主要矛盾，只有加快这两道工序，才能提前主体工期。主体阶段砌砖也是主导工序。为此在主体阶段的施工中，要牢牢抓住这几道工序，尽量组织分段主体验收，连续施工，采取分段平行流水、立体交叉作业尽可能地缩短工期。

装修工程的工序复杂，需要的劳动力多，所占的工期也长。由于机电、设备施工和室内装修密切相关，因此为了保证总体工程按期完成，要求建设单位大力协助配合。建设单位所确定的内容要符合我项目部提出的进度控制计划，并要求建设单位控制指定分包队伍，按照总控计划完成。一般室内装修顺序为：

结构处理与放线——立门窗框——水电设备管线安装——墙面抹灰——清理地面基层——地面工程——安门窗扇——墙面天棚大白、涂料——灯具安装——全面细部处理与清扫。

屋面防水与装修工程的关系是可在装修前施工也可两者平行施工；装修工程的施工顺序与天气变化和施工条件有关，通常是先外后内，也可内外同时施工。

根据集团公司要求，本工程的工期为632天。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。

工程施工过程是通过建设单位、设计单位、监理单位相关单位方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各相关单位的工作组织协调好。

1、制定图纸会审、图纸交底制度

在正式施工之前，项目经理部技术负责人、施工员和各分包队伍负责人核对图纸，参加由建设单位组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。

由总承包单位及时组织二次设计单位对施工单位的设计和图纸交底。

在每周的固定时间召开由监理主持，建设单位、设计单位、总承包单位、各分包单位参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计单位参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。

若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。

3、制定专题讨论会议制度

遇到较大问题时，建设单位、设计单位、监理单位、总承包单位、有关分包单位共同商议解决。

按施工阶段投入劳动力情况

六、拟采用施工机具、设备一览表

QTZ80、QTZ63

一、项目经理部人员组织

本工程为高层办公楼和公建，众多人员同一时间立体交叉施工，需要有一个权力高度集中的机构来统一决策、统一指挥、统一部署、统一计划和统一管理。为实现承包合同工期与工程质量目标，必须实施动态控制与管理，减少管理层次，建立作用于工程的高效和精干的管理组织。

2、施工队伍的建立及职工入场教育工作：为了落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工人三级安全教育，特殊工种培训教育，以及班前教育、技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。并组织施工人员学习及培训，以提高业务人员的管理水平和施工人员的实操作水平。

4.2.1施工现场准备：

1、按照施工总平面布置图，本着确保急需、压缩规模、集中建设的原则，进行施工现场临时设施的搭建。

2、本项目施工现场临时设施搭建因为施工场地较为狭小，故搭建的临时设施办公区在施工现场内，生活区搭设在集团公司小磨盘山项目场地内，临时设施搭设面积为1535平方米，其中管理人员办公区及宿舍为238平方米、工人宿舍为1027平方米、其它为269平方米。本项目临时设施需满足20位管理人员同时办公，同时入住600工人才能满足施工要求。

3、做好“三通一平”，开工前要把场地平整好，开通施工道路，接通电源和水源。根据施工总平面布置图的要求规划好材料的堆放位置，避免造成二次搬运。按消防要求，设置足够数量的消火栓，做好工地防火工作。根据施工总平面布置图，合理规划，修整运输道路，达到进出自如，以便材料进场畅通无阻。

4.2.2组织施工机具进场：

根据施工机具需要量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械、设备和机具进场，按规定地点和方式存放，并进行相应的保养和试运转等项工作。

4.2.3组织建筑材料进场：

根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织材料进场，按规定地点和方式储存或堆放。建筑材料进场后，在监理单位的监督下现场取样，送检测单位进行材料的试验、检验。

4.2.4做好季节性施工准备：

按照施工组织设计的要求，认真落实好冬雨季施工项目的施工设施和技术组织措施（详见冬雨季施工措施）。

4.2.5施工场外协调：

1.办理好有关证件，以便施工。

2.材料的加工和订货：根据各项资源需要量计划，同建材加工和设备制造部门或单位取得联系，签订供货合同，保证按时供货。

三、施工计量、试验管理措施

计量工作是保证工程质量的基础管理工作，因此必须把计量工作贯穿整个施工全过程，应认真贯彻执行现行国家有关工程施工计量法规，确保工程质量。

1、砼、砂浆配合比应严格按照规定通过试验确定，在搅拌中坚持进行计量控制投料，外加剂计量准确，专人投料。

2、计量器具、设备由专人负责使用管理，公司派专业人员定期检查校核，严格监督核正确使用法定计量单位。

3、认真贯彻执行国家有关试验工作法规和规定，设专职试验人员加强试验工作科学管理，做好试验资料的收集、整理和归档，及时填写砼、砂浆试验报告，做好数据统计、分析砼强度标准差，确保工程质量。

4、对进场的原材料必须进行严格的检查，并做好原始记录台帐，不合格严禁用于工程中。

5、砼、砂浆配合比由实验室出具，砂浆在搅拌过程中坚持专人按实验室出具的配合比计量，控制投料。

6、钢材、水泥等必须分厂家、按批量进行复试。

7、配备专职的计量人员对计量仪器进行管理、使用和监督。

8、严格执行见证取样制度，水泥、钢筋、防水材料等原材料的进场抽检以及钢筋、砼、砂浆试件的取样必须遵守与现场监理工程师共同现场见证取样，对工程质量加以保证，杜绝一切质量隐患。

9、常用材料检测项目：

四、主要检测仪器一览表

第五章：主要施工方法和技术措施

根据场地上民用建筑主轴线控制点，先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于地面上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，误差不得超过轴线长度的1/2000，且不超过5mm。

（2）根据建筑场地水准点，在每个龙门桩上测设±0标高线，若现场条件不许可时，也可测设比±0高或低一定数值的线，但同一个建筑物最好只选用一个标高。

（3）沿龙门桩上测设的高程线钉设龙门板，龙门板顶面的标高要在同一个水平面上，标高测定容差为±5mm。

（4）根据轴线桩，用经纬仪将墙、柱的轴线投到龙门板顶面上，并钉小钉标明，投点容差为±5mm。

（5）用钢尺沿龙门板顶面检查轴线钉的间距，相对误差不应超过1/2000。经检核合格后，以轴线钉为准，将墙宽、基槽宽标在龙门板上，根据龙门板上的标志点进行测量定位。

5.1.2基础施工测量

为了控制基槽的开挖深度，在基坑清槽前，应用水准仪在基坑的四壁或者坑底边沿及中央打入小木桩，在木桩上引测同一标高的标点，以便根据标高拉线控制坑基底标高。清槽完后，经过设计、勘察、甲方、监理和质检站验收完后方可浇筑砼垫层.

基础垫层砼浇筑好后，根据龙门板上的轴线钉，用经纬仪把轴线投测到垫层上，然后在垫层上用墨线弹出基础边线

底板垫层砼浇筑好后，根据施工图，在垫层上投测中心线，根据中线点弹出墨线，绘出底板的外皮尺寸线，然后支模，绑扎钢筋。要用水准仪在钢筋上引测同一标高的标点，拉上通线，在浇筑底板砼时，控制底板砼的标高。

在底板砼浇筑好以后，根据施工图和定位桩，在底板上放出剪力墙和基础、地梁的中心线，并弹墨线标明，用为支模的依据。

5.1.3砼框架的测量：

1.垂直度的测量控制：

柱、墙模板校正好以后，从柱子下面已测好的标高点，用钢尺将标高引到柱子上端模板上，然后在楼板模板上架设水准仪，以引上的标高为准，施测楼板模板标高，检查模板的标高和水平情况，并加以校正。砼浇筑完后，根据图纸在砼楼板上弹出上层柱、墙的外边尺寸线，利用钢尺由下层楼板向上层传递标高，然后校正上层模板的标高，如此类推。

5.2.1基础土方开挖：

本工程的基础土方开挖由园区土石方项目部施工，我项目部从基础清槽开始施工。

5.2.2基槽清理方案

2、施工时，基槽内要清理干净，持力层内无浮土和软土。清槽时如果遇到下雨和地下水，要在基底挖设排水沟及时降水，将基槽内的积水排除，以防积水浸泡地基。清除的基坑渣土采用手推车运土，或采用塑料袋装土集中堆放，以备回填土之用。

3、基槽清理完毕后，天然地基的承载力必须达到设计值，持力层满足设计要求。并经建设单位、设计单位、地勘单位、监理单位和质量监督单位联合检查验收签字后方可浇筑进行下道工序施工。

5.2.3回填土施工方案

5.2.3.1材料要来

宜优先利用基坑（槽）中挖出的原土，并清除其中有机杂质和料径大于50mm的颗粒，含水量应符合要求。

不含有机杂质，粒径不大于50mm。

含水量符合压实要求，可用作各层填料。

4．碎石类土、砂土和爆破石渣

其最大块粒径不得超过每层铺垫厚度的2／3，可用作表层以下填料。

5.2.3.2主要机具设备

本工程采用机械回填，场地狭窄时采用人工配合回填。

人工回填主要机具设备有：铁锹再推车、木夯、蛙式打夯机、筛子、喷壶等。

机械回填主要机具设备有：推土机、铲运机、汽车、光碾压路机。羊足碾、平碾、平板振动器等。

5.2.3.3作业条件

1．回填上前应清除基底上草皮、杂物、树根和淤泥，排除积水，并在四周设排水沟或截洪沟，防止地面水流入填方区或基坑（槽），浸泡地基，造成基上下陷。

2．施工完的基础、构筑物、防水层、保护层、管道（经试水合格），应做好工程的隐蔽记录，并经质量检查验收、签证认可。混凝土或砌筑砂浆应达到规定强度。

3．土方回填时，应根据工程规模、填料种类、设计对压实系数的要求、施工机具设备条件等，通过试验确定填料含水量控制范围、每层铺土厚度和打夯或压实遍数等施工参数。

4．做好水平高程的测设，基坑（槽）或沟、坡边上每隔3m打入水平木桩，室内和散水的边墙上，做好水平标记。

5.2.3.4施工操作工艺

1．填土前应检验其土料、含水量是否在控制范围内。主料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜。当含水量过大，应采取翻松、晾干、风干、换上回填、掺入干土或其他吸水性材料等措施，防止出现橡皮土。如土料过干（或为砂土、碎石类土）时，则应预先洒水润湿，增加压实遍数或使用较大功率的压实机械等措施。

2．回填土应分层摊铺和夯压实，每层铺上厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具性能而定。一般铺上厚度应小于压实机械压实的作用深度，应能使土方压实而机械的功耗最少。

3.填方应从最低处开始，由下而上整个宽度、水平分层均匀铺填土料和夯实。底层如为耕土或松土时，应先夯实，然后再全面填筑。深浅坑相连时，应先填深坑，相平后与浅坑全面分层填夯。如分段填筑，交接填成阶梯形，分层交接处应错开，上下层接缝距离不小于1．0m。每层碾迹重叠应达到0.5～1.0m。墙基及管道回填应在两侧用细土同时回填夯实。

4．在地形起伏之处填土，应做好接搓，修筑1：2阶梯形边坡，每台阶可取50cm，宽100cm。分段填筑时，每层接缝处应作成大于1：1.5的斜坡。接缝部位不得在基础、墙角、柱墩等重要部位。

5．人工回填时采用柴油打夯机夯实，打夯前应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间。用蛙式打夯机等小型机具夯实时，打夯之前应对填土初步整平，打夯机依次夯打，均匀分开，不留间歇。基坑回填应在相对两例或四周同时进行回境与夯实。回填高差不可相差太多，以免将墙挤歪。较长的管沟墙，应采取内部加支撑的措施。回填管沟时，应用人工先在管道周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直填至管项0.5m以上，方可采用打务机夯实。

6．采用推土机填土时，应由下而上分层铺填，不得采用大坡度推土，以推代压，居高临下，不分层次和一次推填的方法。推土机运土回填，可采取分堆集中，一次运送方法，以减少运上漏失量。填土程序宜采用纵向铺填顺序，从挖土区段至填土区段，以40～60m距离为宜，用推土机来回行驶进行碾压，履带应重叠一半。

7．填土层如有地下水或滞水时，应在四周设置排水沟和集水井，将水位降低。已填好的土层如遭水浸，应把稀泥铲除后，方能进行上层回填；填土区应保持一定模坡，或中间稍高两边稍低，以利排水；当天填土应在当天压实。

8．雨期基坑或管沟的回填，工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。从运土、铺填到压实各道工序应连续进行。雨前应压完已填土层，并形成一定坡势，以利排水。施工中应检查、疏通排水设施，防止地面水流人坑内，造成边坡塌方或使基土遭到破坏。现场道路应根据需要加铺防滑材料，保持运输道路畅通。

5.2.3.5质量标准

基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定。回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定。回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干密度，其合格率不应小于90％；不合格平密度的最低值与设计值的差不应大于0.08t／m3建筑节能施工专项施工方案，且不应集中。

5.2.3.6成品保护

1．回填时，应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标准高程桩，防止碰撞损坏或下沉。

2．基础或管沟的混凝土，砂浆应达到一定强度，不致因填土受到损坏时，方可进行回填。

3．基坑（槽）回填应分层对称进行，防止一侧回填造成两侧压力不平衡，使基础变形或倾倒。

4．夜间作业，应合理安排施工顺序，设置足够照明，严禁汽车直接倒土入槽，防止铺填超厚和挤坏基础。

5．已完填土应将表面压实，做成一定坡向或做好排水设施建筑工程技术标施工组织设计通用模板，防止地面雨水流如坑（槽）浸泡地基。

5.3.1钢筋进场检查及取样：

1、进场钢筋表面必须有标识，标识上写明钢筋的规格、产地、数量、进场时间。