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西安某小区高层住宅楼工程机电安装施工组织设计

1、工程概况和特点………………………………………………………1

1.1工程概述………………………………………………………………1

公路安全设施施工方案1.2施工遵循的技术标准及施工规范……………………………………………1

2、施工布置………………………………………………………………2

2.1施工布置原则……………………………………………………………2

2.2施工准备…………………………………………………………………2

2.3安装工程临时用电设置……………………………………………3

2.4施工组织…………………………………………………………………4

2.5施工配合…………………………………………………………………5

2.5.1安装与土建的配合……………………………………………5

2.5.2安装与各工种之间的配合………………………………………6

2.5.3安装与建设单位的配合………………………………………………6

2.6施工进度计划……………………………………………………………7

2.7施工进度计划管理………………………………………………………7

2.8施工机械设备……………………………………………………………7

2.8施工劳动力安排一览表…………………………………………………8

3、分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求………………8

3.1电气工程………………………………………………………………8

3.1.1设计要求………………………………………………………8

3.1.2强电部分主要施工程序…………………………………………11

3.1.3施工方法及技术要求……………………………………………11

3.1.3.1电气配管……………………………………………………11

3.1.3.2防雷保护接地………………………………………………13

3.1.3.3避雷网安装……………………………………………………14

3.1.3.4桥架安装……………………………………………………15

3.1.3.5管内穿线与柜箱搭头………………………………………16

3.1.3.6电缆敷设……………………………………………………17

3.1.3.7配电箱体安装………………………………………………19

3.1.3.8开关、插座及灯具安装………………………………………21

3.1.3.9系统调试………………………………………………………22

3.2给排水工程……………………………………………………………24

3.2.1设计要求………………………………………………………………24

3.2.2生活给水系统安装…………………………………………………27

3.2.3排水系统…………………………………………………………29

3.2.4卫生洁具安装……………………………………………………31

3.2.5各类支架的制作…………………………………………………32

3.2.6管道试压、防腐刷漆和保温工程………………………………33

4、质量保证措施………………………………………………33

4.1思想保证…………………………………………………33

4.2现场质量管理体系…………………………………………34

4.3质量控制要点……………………………………………34

4.4设备及安装成品保护措施…………………………………36

4.5消防安全保卫措施…………………………………………36

4.6降低成本技术措施措施……………………………………38

4.7安全文明施工重点……………………………………………39

4.8冬雨季施工措施……………………………………………40

附：安装主要施工机械设备仪表一览表

12#楼施工形象进度计划

15#楼施工形象进度计划

16#楼施工形象进度计划

水电安装部分施工组织设计

1.1本工程名称：西安某小区A区12#、15#、16#楼。均为一类高层住宅楼。本工程位于西安市西开发区。西临丈八四路，东临丈八三路，南临锦业路，北临丈八东路。总建筑面积77426.8m2。

地下室建筑面积（m2）

地下一层平时为自行车库，战时为核六级二等人员隐蔽所。地上部分全部为住宅。顶层设有电梯机房。

强电：动力、照明、防雷保护接地；

生活给排水：给水、排污水、雨水、空调冷凝水、热水给水及回水系统。

暖通工程：地下室送排风、排烟系统。

1.2本工程施工遵守的技术标准.规范如下：

2.1.1集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给予充分的保证，专业技术人员要协助项目组织好施工组织工作，并做好各方面的协调配合。

2.1.2组织配合施工，穿插作业，重点部分抢工。在土建施工作业期间应配合组织抢工，组织穿插安装相关项目作业，组织好内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。

2.1.4安装过程中采用样板间施工，在甲方、监理认可后方可进行大面积施工，样板间的具体施工方案在施工过程中根据现场实际情况再编制，主要的施工程序和施工方法及工程进度一般按本组织设计执行，但可根据施工实际情况作适当调整。

1、本工程工程量大，施工工期短，质量要求高，施工难度大。对此，我们有充分的思想准备，我们将结合实际情况，科学管理，精心组织技术骨干，提供确实可行的施工计划和方案，配合建设方出谋策划，解决施工技术难题，避免和减少施工中发生技术和质量问题。

2、组织技术人员认真学习安装工程施工规范验收标准和本地区的有关规范规定。熟悉设计施工图，并会同设计、业主、监理及时作好施工图会审交底工作。

3、认真、细致、有计划的编制工程计划进度表和材料使用计划表，合理安排劳动力，及时有效地配置施工机械设备。

4、使用的材料设备必须产品准用证、质保书、合格证三证齐全，合格产品及时作好报验和产品复试抽检工作。

2．3安装工程临时用电设置：

根据现场实际情况设置安装施工用配电总箱,并由此引至各施工楼，层层分化。切实做到专用机械设备配备专用电箱。保证使用安全性。

配电箱严格按照以下要求设置：

(1)配电箱和开关箱应安装牢固，便于操作和维修。

(2)落地安装的配电箱和开关箱，设置地点应平坦并高出地面，其附近不得堆放杂物。

(3)配电箱、开关箱的进线口和出线口宜设在箱的下面或侧面，电源的引出线应穿管并设防水弯头。

(4)配电箱、开关箱内的导线应绝缘良好、排列整齐、固定牢固，导线端头应采用螺栓连接或压接。

(5)具有3个回路以上的配电箱应设总刀闸及分路刀闸。每一分路刀闸不应接2台或2台以上电气设备不应供2个或2个以上作业组使用。

(6)照明、动力合一的配电箱应分别装设刀闸或开关。

(7)配电箱、开关箱内安装的接触器、刀闸、开关等电气设备，应动作灵活，接触良好可靠，触头没有严重烧蚀现象。

(8)熔断器的规格应满足被保护线路和设备的要求；熔体不得削小或合股使用，严禁用金属线代替熔丝。

(9)熔体应有保护罩。管型熔断器不得无管使用；有填充材料的熔断器不得改装使用。熔体熔断后，必须查明原因并排除故障后方可更换；装好保护罩后方可送电。

(10)更换熔体时严禁采用不合规格的熔体代替。

(11)插销和插座必须配套使用，工类电气设备应选用可接保护线的三孔插座，其保护端子应与保护地线或保护零线连结。

2.5.1安装与土建配合

施工人员按施工图进行预留洞,预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处,由技术人员与土建技术员协商处理,在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管,必须在未作楼地坪面层前补埋,设备吊装孔由设计确定或安装有关工种在现场与土建商定后由土建留孔。

在土建主体施工时配合进行留孔（由安装技术人员提供图纸尺寸）,安装时由土建给定楼地坪标高基准,内粉刷结束或墙面磁砖等贴完,装好各卫生器具的排水点后,土建再作防水层等工作(土建施工时不得损坏安装的管口,并采取相应的保护措施)。

(3)设备的基础留孔：设备基础应尽早浇筑,未达到强度70%,不得安装设备.基础位置的尺寸及留孔,由土建检查,安装复查,土建向安装办理交接手续.

(4)灯具、开关插座、面板安装：灯具、开关、插座盒安装做到位置正确,施工时不得损伤墙面,若孔洞较大应先处理,在粉刷(试贴墙纸)后再装箱盖,面板。

安装施工中不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，与土建协商，确定位置及孔洞大小。安装施工中注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。通过土建、安装项目部与各施工班组协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，磨石地坪或贴磁砖作业时不得利用已安装的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口的管堵。

2.5.2安装与各工种之间的配合

(1)隔热保温施工：按施工进度分段、分系统进行,管道保温应在灌水试验和试压合格后进行。

(2)油漆：施工中各种管道、支架均先底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆和色带。

(3)设备安装：设备到货后尽快就位（如泵、配电箱柜等），为管道，配管与电气接线创造条件。

(4)设备试运转及调试：设备试运转由电工先将电机单试运合格；试运转时由各施工班组共同参加，统一安排试车、调试工作。

(5)自动喷淋、消防调试：自喷、消防调试由管道和弱电配合进行,由管道确定调试方案,并为主操作,消防报警系统调试由弱电专业提出方案,并负责实际操作。

2.5.3安装与建设单位的配合

施工方及时邀请建设单位、监理人员对合同或设计规定要求看样的产品选型定货。

（2）根据招标文件中规定建设单位指定材料采购外，其它材料为承包单位自行采购，为服务好建设单位工作公司考虑到主要材料的采购时间，内部要求：对甲供材料：把材料计划提前一个月提交建设单位审核采购，对自购材料，如超预算，提前半个月申报建设单位，确认后方可进行采购。

（3）季节性施工用材按方案中指定的材料提前半个月购入库房存放。

（4）图纸资料与设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜亦由甲方协调。

（5）本工程委托监理公司对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理公司安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理，工程验收等各方面都为监理工程师开展监理工作提供方便条件。

（6）甲方按进度及时解决甲供材料及工程材料款。

（7）在施工过程中，甲方和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收，试车、试压等应均请甲方及监理有关人员参加验收。

为了确保工程如期竣工，在工期的分段控制下，合理安排主体结构与粗装修，土建与安装，安装工程中各专业的交叉穿插作业，随着主体结构工程的进展，砌体工程紧紧相连，并随后安排门窗框为粗装修创造条件。

2.7施工进度计划管理

建立以竣工移交使用为目标的全面计划管理体系，整个工程的进度计划，包括图纸等资料提供，施工图深化设计，材料、设备进场时间，劳动力部署等每个环节，每一分部分项工程的完成均围绕这一总的目标进行，为确保这一目标，本工程按分级制订施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。

第一级：每栋楼分别制订四个主要形象进度控制点。

2007.10.21——2008.4.30

2008.5.1——2008.9.20

2008.9.21—2008.10.15

2008.10.16—2008.10.30

2007.8.1——2007.12.10

2008.12.10—2008.5.10

2008.5.11——2008.6.10

2008.6.11——2008.6.25

2007.9.15——2008.2.28

2008.3.1——2008.7.30

2008.8.1——2008.8.30

2008.9.11——2008.9.25

第二级：根据总控制点编制施工总进度计划，重点规划结构、装修、机械设备安装的相互衔接关系。

第三级：编制分部分项工程计划。

第四级：编制月进度计划，制定一周的详细计划。

第五级：以任务单，任务令的形式编制每天日计划，按每一分项工程在每一楼层上的逐日施工部分制定，工程的统计从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计，跟踪、反馈对计划执行全过程的规律性，衔接性、动态性、系统性实行有效控制。

该工程安装工作量大、工期紧，为确保工程按期竣工，必须以提高机械化作业水平来保证，因而施工机械需用量加大，按本设计提出的机具需用计划（见附表），应提前作好机械设备的调度平衡和设备进场前的维修、保养，保证施工用设备按计划完好进场。

2.9施工劳动力安排一览表

3、分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求

本工程属于一类高层普通住宅楼。楼内的消防用电及应急照明负荷为一级负荷。客梯、水泵为二级负荷。其他电力负荷及住宅照明为三级负荷。

2、220/380V配电系统

（1）供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，对一、二级负荷采用双电源末端互投供电。

（2）计费：本工程住户计费分户计量，电表箱分层设在每层公共位置，进线总计量在楼外变电所内。

（4）楼内照明本设计仅预留灯座，建议业主在装修时选用显示指数大于80的节能灯，楼梯间等各个场所建议甲方选用高效、节能的光源。

（5）导线选用及敷设：

③所有风机、水泵的具体位置参照水施及暖施图为准，预埋管线时注意配合，做到出线口位置准确。

（1）、所有配电箱的安装参照配电箱系统图。

（2）、所有跷板开关暗装，底边距地1.30m。

（3）、所有插座暗装，除图中注明外，均底边距地0.3m。

（4）、电源插座距弱电插座距离不小于200mm。

（1）、本建筑按二类防雷保护措施设防。

（2）、防直击雷：利用建筑四周墙上装设φ10镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用剪力墙或柱内的主钢筋作为引下线利用建筑物底板内钢筋柱基内主钢筋作为接地极，并与剪力墙或柱子及底板内水平钢筋连成一体，其接地装置的工作接地电阻不大于1欧姆。接闪器、引下线、接地装置三者之间必须接成良好的电气回路，各部分之间均应可靠焊接。屋面上暗设的避雷带网格采用40*4镀锌扁钢暗设并与明设于墙上的避雷带焊接，形成屋面避雷网格。突出屋面的所有金属物体必须就近与避雷带有不少于二点作可靠连接。墙上明设避雷带的支架间距水平时为1M，转弯处为0.5M。屋面女儿墙有手扶金属栏杆时可作为避雷带，但金属栏杆要与引下线焊接。

（3）、防侧击雷：a、进出入建筑物的所有金属管道均应就近与接地装置可靠焊接。b、所有管道井、电梯井的金属管道及金属物的底端、中段、顶端必须与防雷接地装置可靠焊接。C、45m及以上外墙上的栏杆、门窗等金属物与防雷装置可靠连接。

（4）、均压环的设置：根据业主要求45m以上楼层，每三层将结构圈梁组至少两根主钢筋焊接贯通或沿建筑物四周一圈。镀锌扁钢作为均压环，所有引下线均应与均压环可靠连接。

（5）、土建施工时，电气施工人员要密切配合。

（1）、本建筑物采用综合接地方式，即将建筑物的防雷接地、工作接地、电气设备的保护接地以及弱电设备的工作接地共用一个接地装置，实测接地电阻不大于1欧姆。

（2）、本建筑物的接地装置充分利用结构桩基内的钢筋和剪力墙及柱下部基础内钢筋以及承台板的钢筋相互焊接后作为接地极和水平接地线构成地下接地网络。

（3）、凡利用桩基剪力墙柱承台结构内的钢筋作为水平和竖向引上引下接地线的均不少于二根直径不小于φ16的钢筋作通长焊接。

（4）、建筑物内各种设备的接地均由总等电位接地端子箱按功能分别引致建筑物上部需要接地的设备及局部等电位端子箱。

（5）、卫生间局部等电位端子箱暗设，底边距地0.3m，电梯机房局部等电位端子箱明设，底边距地0.3m。

（6）、凡无结构钢筋可利用处可以采用40*4镀锌扁钢埋入混凝土内作为人工接地极。

（7）、凡进出建筑物的地下金属管道均就近用40*4镀锌扁钢与总等电位接地端子箱或基础接地相连接。

（2）、为防止雷电波侵入，所有引入建筑物的金属管道，均应就近与接地装置可靠连接，设备金属外壳均应与接地装置焊接连通。

（3）、为降低建筑物内间接接触电击和不同金属部件的电位差，消除自建筑外经电气线路和各种金属管道引入的危险故障电压的危害，全楼做总等电位连接，各种强弱电设备的接地通过接地装置按功能分别引至建筑物内及各处需要接地的预埋件上。

（5）、灯具的安装高度低于2.4米，增加一根PE线。

电气施工人员与土建密切配合，做好管线、墙洞预埋工作，作好隐蔽工程记录以备考查，

开关安装边缘距门框的距离为0.15~0.2m，特殊情况现场定。

厨房、卫生间及阳台的电源插座均选用防水型，安装在1.8m以下的插座采用安全型。

3.1.2强电部分主要施工程序：

本工程电气安装设施齐全、量大、面广、质量要求高，施工周期短，与土建工程配合性强，为确保工程质量和进度，施工前我们将认真熟悉图纸，施工中要精心组织，合理安排，其施工程序如下：

3.1.3施工方法及技术要求

a.材料要求：电气配管前对管材、管件认真检查，必须具有产品准用证、合格证、质保书，三证齐全，及时报验监理，并作好签证记录。

b.主要施工机具必须提前准备好：如弯管器、电焊机、液压开孔器、台钻、手电钻、锉、切割砂轮机、钢锯、钳子等。

c.作业条件：楼板配管：楼板底层钢筋扎完后，上层钢筋未绑扎前进行。板墙配管在钢管绑扎后进行。

a.预留洞预埋：预留洞在土建绑扎钢筋前确定好位置，根据箱体的几何尺寸，标出留洞的大小及位置。

a.钢管切口挫平，管内无铁屑毛刺，弯曲时不应有折扁和裂缝，弯曲半径应符合要求，明设不小于6倍管外径，暗设不小于10倍。

b.根据设计图纸要求确定箱、盒位置，以土建施工放出的建筑50线为基准，标出箱盒的实际位置，同时了解各房间（厅）地面构造留出余量，使箱、盒外壳、底边和最终距离符合施工验收规范要求。

c.钢管在混凝土和砖墙中暗敷设时，采用套管连接，套管的长度为连接管外径的2.5倍，管与管对口处于套管的中心位置，采用环焊，焊缝牢固严密，严禁漏焊、虚焊。管口进入箱、盒采用焊接固定，管口露出盒内5MM，管盒跨接线焊接牢固，双面焊，跨接长度为跨接圆钢的6倍。

d.当PVC电线管敷设时切口平齐，弯曲时不应有折扁裂缝，弯曲半径不小于8d，管子切口、弯曲应采用专用工具。

e.PVC电线管连接采用套管粘接，套管长度不应小于管外径的2—3倍，管接口位于套管中心，必须采用专用胶水粘接。进入箱盒时使用专用的管盒连接件，在墙板钢筋上箱盒绑扎必须牢固，箱盒紧贴模板；顶板安装必须在上下钢筋之间，在后筑墙露处平台面易受损伤处应有保护措施。

f.电线管明敷时其管线位置、走向、标高应符合设计要求，配管应平直，水平和垂直敷设时明配管应做到横平竖直，允许偏差：2米以内为3MM，全长不超过管径的1/2。

h.埋入混凝土内的钢管，离表面的净距不小于15MM，在砖墙内剔槽敷设时采用强度不低于M10的水泥砂浆抹面保护。在后筑墙埋管时必须采用专用切槽工具开槽，不得滥凿。

i.管线超过下列长度，加设接线盒。

j.应与土建密切配合依据设计标高位置予留洞孔，为不影响结构牢固，洞孔周围应加设加固筋。进入落地箱时电管排列整齐，管口露出地面500MM，并应作好防堵措施。

k.钢管与电气设备、器具间的电线保护管应采用金属软管作保护管，金属软管长度不应大于2m。

l.金属软管的安装应符合下列要求：

①弯曲半径不小于软管外径的6倍；

②固定点间距不大于1m，管卡与终端、弯头中点的距离应为300mm；

③与嵌入式灯具或类似器具的金属软管，其末端应固定管卡，安装在灯具、器具边缘起沿软管长度的1m处。

④金属软管做可靠的接地，且不作为电气设备的接地导体。

4)质量标准:严格执行《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

5)成品保护:现浇混凝土楼板时，注意不要踩坏钢筋，土建浇注混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒箱移位。遇有管路损坏时，应及时修复。

a.本工程使用的镀锌扁钢和基础底板内钢筋网及二根主筋作引下线必须符合设计要求，并应有材质检验证明及出厂合格证。

b.主要机具：大锤、电锤、电焊机、锹、切割机、紧线器和尺等。

c.作业条件：随土建钢筋绑扎时配合做此项工作。

a.基础接地网，待土建钢筋绑扎完后，根据图纸设计要求充分利用结构桩基内的钢筋和剪力墙及柱下部基础内钢筋以及承台板钢筋相互焊接后作为接地极和水平接地线构成地下接地网络，焊接处焊缝饱满并有足够的机械强度，无夹渣、咬肉、裂纹、气孔等缺陷，焊完后清理焊皮。

b.镀锌扁钢的搭接不小于其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接，镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，并两面焊，敷设于混凝土内的焊接处可不用油漆防腐，其它焊接处均用沥青漆作防腐。

c.利用两根主筋作引下线、焊接符合要求，利用直径不小于16mm柱内钢筋与接地网连接，完成后请有关人员隐检并做好记录，室外测试点用150*120*8MM铁件予埋,40*4MM镀锌扁铁引出向下作90度平弯,搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上，焊三侧,标高离室外地坪500MM,扁铁弯曲离墙面20MM.垂直向下50MM,中心钻Ф11孔一个，并做好防腐处理。

d.外檐金属门、窗、栏杆、扶手等金属部件预埋焊点不应小于2处，与避雷带预留圆钢焊成整体。

e.工作接地用40*4镀锌扁铁引出，搭接倍数为扁铁宽度的2倍,四面焊，焊缝饱满，无喳无瘤，油漆防腐。

f.质量标准：测试接地装置的电阻值必须小于等于1Ω。严格按《建筑电气安装工程质量检验评定标准》执行。

g.成品保护：屋面避雷带要保证无人踩踏，保持横平竖直。

2019版《细则》扫描版2020年4月10日1）避雷网安装应符合以下规定

a、避雷线应平直、牢固，不应有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致，平直度每2m检查段允许偏差3/1000。但全长不得超过10mm。

b、避雷线弯曲处不得小于90°，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。

C、避雷线如用扁钢，截面不得小于48mm；如为圆钢直径不得小于8mm。

d、遇有变形缝处应作煨管补偿。

a、避雷线为圆钢，可将圆钢放开一端固定在牢固地锚的夹具上，另一端固定在绞磨（或倒链）的夹具上，进行冷拉调直。

某迎宾大道道路、排水、桥梁工程施工组织设计b、将调直的避雷线运到安装地点。

c、将避雷线用大绳提升到顶部、顺直，敷设、卡箍、焊接连成一体，同引下线焊好、焊接处的药皮应敲掉，进行局部调直后刷防锈漆及铅油（或银粉）。屋顶避雷网支架间距应均匀，转角处两边支架距转角偏差3/100，垂直度每3米检查段允许偏差2/1000，但全长偏差不得大于1cm。避雷带支撑在墙体中，宽墙距外边150MM，转弯处支撑点距转角250—300MM，支撑间距为1M，焊接前摆平顺直，焊成一条线。屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为2处。