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某建筑工程项目创武汉市优质工程施工组织设计

第四节：水电、消防、弱电安装系统概况 5

第三章、工程的特点、重点、难点分析 7

GB／T 38618-2020标准下载第四章、项目管理机构及配合管理 8

第一节、公司及项目组织管理机构、项目职责分工 8

第二节、总承包管理 9

第三节、与业主、监理的配合 10

第五章、施工组织准备 11

第一节、施工准备工作职责分工 11

第二节、施工队伍准备（附：劳动力安排计划表） 12

第三节、施工机械设备（附：拟投入的主要施工机械设备表） 13

第六章、施工现场总平面管理 14

第一节、施工平面布置（附：施工现场总平面布置图） 14

第七章、主要分项工程施工方法 16

第一节施工测量放线 16

第二节、桩基工程 23

第三节、现浇混凝土承台及地梁工程 26

第四节、人工回填土工程 29

第五节、钢筋工程 34

第六节、模板工程 40

第七节、主体砼工程 41

第八节、砌体工程 46

第九节、楼地面工程 53

第十节、屋面工程 65

第十一节、墙面装饰装修工程 65

第十二节、脚手架工程 78

第十三节、电气工程 79

第十四节、给排水工程 89

第八章、确保工程质量的技术组织措施 99

第九章、拟采用的新技术、新材料、新工艺的具体内容及措施 100

第十章、确保安全生产的技术组织措施 102

第一节、施工安全技术措施 102

第二节、防火安全措施 103

第三节、高处作业安全技术措施 104

第四节、其他安全措施 104

第十一章、确保工期的技术组织措施 105

第一节、整体控制目标（附：施工进度计划表） 105

第二节、保证工程进度的主要措施 106

第十二章、文明施工及环境保护措施 108

第一节、文明施工管理 108

第二节、环境保护 111

第十三章、技术资料的管理 114

附：施工进度横道图 114

附：施工平面布置图 114

以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工、精心管理，为*******201#、203#楼工程建设打造美好景观。

本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理措施。

1、******201#、203#楼工程招标文件。

2、******201#、203#楼工程招标答疑文件。

3、*******201#、203#楼工程施工图纸。

4、国家有关标准规范规程：

（1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

（2）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》  GB50204—2002

（3）、《砌体工程施工质量验收规范》        GB50203—2002

（4）、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》GB50202—2002

（5）、《地下防水工程施工质量验收规范》    GB50208—2002

（6）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210—2001

（7）、《屋面工程施工质量验收规范》        GB50207—2002

（8）、《建筑地面工程施工质量验收规范》    GB50209—2002

（9）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验》 GB50242—2002 

（10）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002

（11）、《工程测量规范》                   GB50026—93

（12）、《混凝土质量控制标准》             GB50164—92

（13）、《混凝土强度检验评定标准》         GBJ107—87

（14）、《建设工程施工现场供用电安全规范》  GB50194—93

（15）、《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001

（16）、《建筑变形测量规程》GB/T8—97

5、 行业及地方有关标准规范、规程

《建筑地基处理技术规范》           JGJ79—2002

《钢筋焊接及验收规程》             JGJ18—96

《钢筋焊接接头试验方法标准》       JGJ∕J27—2001

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23—92

《建筑施工安全检查评分办法》       JGJ59—99

《建筑施工高处作业安全技术规范》   JGJ80—91

《施工现场临时用电安全技术规程》  JGJ46—88

《建筑机械使用安全技术规程》     JGJ33—2001

《砼中小型空心砌块建筑技术规程》   JGJ/T14—95

6、有关法律法规及政府部门相关文件。

7、本企业内部质量、安全、环境体系文件，企业标准及管理制度。

8、其它有关手册及参考文件资料。

工程名称：******201#、203#楼工程

建设单位：*********

设计单位：********

结构类型：框架剪力墙结构

建筑面积：10145平方米

现场施工条件：具备施工条件

施工用水、用电：已接至施工现场

工程承包范围：设计图纸以内的土建、装饰、水电设备安装与调试工程施工承包。

质量目标：武汉市优质工程。

计划施工工期：2009年12月1日至2010年6月30日，即为210日历天。

*******201#、203#楼工程位于武汉市江岸区幸福大道旁，由******公司投资兴建。

本工程建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级，工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，高层建筑防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级为一级。

本工程的建筑部位做法具体为：

1、±0.000以下除砼墙柱外，其余为240×115×53mm灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。

2、±0.000以上外墙为225厚，分户墙、公共部位隔墙均为200厚，户内隔墙均为100厚，商铺隔墙均为200厚；其厨房卫生间内隔墙均为150厚；所有墙体采用蒸压加气砼砌块。M5混合砂浆砌筑。

3、在室内地坪下60mm处做20厚1:2水泥砂浆内掺3%～5%防水剂的墙身防潮层。

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；屋面雨水管与阳台排水管均选用UPVC管，直径为100mm。

本工程建筑结构的安全等级：二级，设计使用年限：50年

建筑抗震设计类别：丙类

地基基础设计等级：乙级

剪力墙抗震等级：三级，底部加强部位剪力墙抗震等级：三级。

*********201、203#楼主体工程和桩基工程

6度（0.05g第一组）

二、混凝土的标号选用：

圈梁、构造柱、现浇过梁

三、钢筋混凝土结构构造

第四节：水电、消防、弱电安装系统概况

本工程包括给排水系统、电气系统及弱电预埋系统等。

1、排水管采用UPVC消音排水管，每层设置伸缩节1个，若排水横管长度大于4M，第4节适当处设伸缩节1个，水平管采用顶平接，排水立管底部与出户管连接就以两个45度弯头组装，具体做法风96S406。雨水采用UPVC塑料管。

2、排水管坡度沿排水方向I=0.02，排水横管应尽量贴进梁底安装。

3、P弯及S弯存水弯外露部分应带检查口，各类水封的有效高度不小于50㎜，卫生间采用直通型地漏，地漏水封有效高度不小于50㎜，

4、水平排水管上每10M适当位置设置清扫口1个，在管径小于100㎜的排水管道上设置清扫口，其尺寸应与管道同径，管径等于或大于100㎜的排水管道上设置清扫口，采用直径为100㎜的清扫口。

5、排水管道穿越楼板壁及防火墙处设置阻火圈，套管与管道之间用不燃烧材料填实。做法参见04S301，

1、消防管采用内外壁热镀锌钢管，管径小于100㎜时采用丝扣连接，管径大于划等于100㎜时采用沟槽卡式连接，明装管道涂银粉漆两道。室外管道采用防冻保温措施，保温材料为保温棉毡，厚度为20㎜，详见03S401

2、本工程由甲方提供一路市政供水，二路变频供水，引入管为DN150

其余消火栓（内带消防卷盘）型号：SN65

第三章、工程的特点、重点、难点分析

1、工期紧：在建设单位要求的含桩基210天前提下，我公司本着使工程尽早投入使用的原则，将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期。

2、基础复杂：本工程为现浇砼桩，根据施工进度安排，而且工程处于周围工程同时开工，造成材料进场、人员流动复杂，须编制施工时的防灾预案，鉴于以上原因使施工难度增加。

3、施工场地较狭小，要保证周边居民的正常生活，施工期间的安全、保卫、消防及文明施工工作尤为突出。

4、质量要求高，本工程要求必须达到市优良，必须对整个工程各个分部工程质量进行详细规划，并在施工中逐项落实。

根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的敬业精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程的施工任务。

由于本工程面积大、楼层多，施工时，如何进行穿插施工组织管理，如何在确保工程质量的前提下，降低工程成本，确保工程工期，是本工程的施工重点。

本工程的外形不规则，施工放线、轴线定位和标高传递是本工程的又一施工重点。

第四章、项目管理机构及配合管理

第一节、公司及项目组织管理机构、项目职责分工

二、项目经理部是本项目实施的管理者。

我司按照招标文件的要求，对招标范围内工程，我司决不分包，全部自行负责施工，对业主要求配合的单位，我公司完全负责配合各分包的单位的各项工作，为此，我司成立百步亭世博园201#、203#楼主体工程和桩基工程工程项目经理部，全面负责承包范围内的工程施工管理及履行总包责任。对于总包责任的履行，我司主要从两个方面来实现：

一是，通过施工现场内部施工各方的相互协调配合来实现。由于我公司负责施工主体结构及砌体等工程，这部分是整个工程的骨架，其施工对整个工程的质量、进度等起着至关重要的作用，因此我公司通过加强承包范围内工程的施工管理，尽量创造施工作业面，为分包单位创造条件，同时为分包单位提供垂直运输工具等配合其施工；并且要求分包单位在我公司总体施工部署指导下有条不紊地进行其各自的施工，凡事从大局出发，从整个工程的施工利益出发，从业主的利益出发，与我部紧密配合，团结一致，为高速、优质、安全、文明完成整个工程的施工任务这一共同目标而努力。

二是，通过我公司与参加该工程项目建设的其它各方面包括业主、设计单位、监理单位等的合作，以及与地方政府各主管部门包括质监站、建委、城监部门、环卫部门等的配合协作，和与施工现场周围的各社会团体组织、企事业单位、居民等建立良好的社会关系，保证有良好的外部条件和施工氛围来实现。

第三节、与业主、监理的配合

一、总则：“业主满意”是我公司的宗旨，工程项目经理部全体人员应树立“业主是上帝”的思想观念，把业主的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。

我公司将按照与业主签定的总工期及工期控制点组织施工，并根据业主的要求，及时上报工期总计划、月计划以及周计划。

我公司将按照拟定的进度计划组织施工，按照工期计划投入充足的人力、材料、资金、施工机械来确保施工进度计划的实现。

3、施工进度计划的检查按照施工进度计划的安排情况，对施工进度计划进行检查。

4、施工进度计划的调整

我公司根据施工的实际情况，进行施工进度计划的调整，计划的调整以不影响工期控制点及总工期为前提。若业主因需要而要求加快施工进度时，我公司可视情况需要安排加班或增加资源投入量，尽可能满足业主要求。

(1)我公司将严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工。

(2)需使用的材料，应事先进行试验工作，确定出施工用配合比或工艺参数，并在施工中严格按照配合比和工艺参数进行施工；

(3)砼施工前应根据设计要求的混凝土性能进行混凝土试拌，当强度、坍落度、凝结时间等指标可以满足设计要求时，该施工配合比方能用于施工；

第一节、施工准备工作职责分工

图纸学习、会审、技术交底、编制施工方案

根据交接的基准点进行施工放线

施工图纸翻样、报材料计划

钢筋车间、水泥库房、试验室

木工机械、钢筋加工机械安装

质安经理、总工、各工长

第二节、施工队伍准备（附：劳动力安排计划表）

一、从公司建立的劳务市场中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。

二、为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。

三、做好后勤工作安排，做好临时设施的建设为进场工人解决食、住、医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。

基础、主体工程施工进场

第三节、施工机械设备（附：拟投入的主要施工机械设备表）

拟投入工程中主要机械设备计划

第六章、施工现场总平面管理

第一节、施工平面布置（附：施工现场总平面布置图）

本工程因场地狭小，不利于生活设施搭设，且为满足文明施工要求，故施工人员在场外租住已有房屋，现场仅设置生产办公室、材料库房和门卫室。其施工总平面布置图见附页。

施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置：临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输，临时生活设施，施工临时道路、施工用水电管路和施工场地排水等。具体的布置原则为：

1、适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业。

2、临时设施位置不占用室外道路、停车场的施工面。

3、交通运输畅顺，尽量减少材料的二次运输。

4、避免或减少对周围环境和市政设施的影响。

5、符合安全生产要求，利于创造一个整洁文明的施工环境。

6、遵循节约原则，降低生产成本。

工地围墙根据关于文明施工的规定，临安居路东侧围墙2.5米高，其他均为2米高的围墙隔断，使其与外界隔离。砖墙外加白灰粉饰，并作项目宣传。

本工程具体施工时，仅作为一个标段工程，进行整体围蔽施工，并根据需要及施工方便，西侧设置一个出入口，东南大门口设置办公室通道，并按照有关要求设专用洗车装置。

开工前详细编制临时用水用电专业施工方案并报监理审批后实施。

施工场地道路采用200厚C15素混凝土硬化地面，并在各个施工区域内，沿施工场地周边布置布置排水沟，在场地内设集水井。施工废水经沉淀后排入市政管网。

第七章、主要分项工程施工方法

本工程造型复杂，精度要求严格，为确保工程定位与尺寸的质量，决定成立一个由项目工程师负责的测量小组。同时严格执行《工程测量规范》（GB50026－2001）、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8－97）等规范要求，认真学习、熟悉图纸，使工程的各个部分在脑海中有个明确的立体形象，同时核对图纸的各个部分是否相符。操作细致耐心，一切定位、放线均经自检、互检合格后，提请验线工作，使误差控制在最小限度内。

1、工程测量总体构想

工程定位采用“坐标定位”的方法进行轴线控制。

垂直方向采用经纬仪控制。

标高采用往返“精密水准”测量。

按照先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序进行。

基准平面控制网的设置将以业主提供的基准点为基础，根据施工图纸以主要轴线为控制轴线建立平面控制网。

为了在施工过程中能有效地实施测量控制，将主控轴线延伸至基坑开挖范围以外，设置永久性控制点。基准点设置要求稳定、可靠、通视。并在坐标控制点投测完毕后，互相之间进行校核，要求其边长相对误差不大于1/30000，测角误差不大于7"
。之后加强对控制网的保护工作。

在垫层施工完毕后，将主控轴线用经纬仪投测到垫层上，并在垫层表面对投测下来的主控轴线进行校核，将误差控制在允许范围内。

然后根据施工图各轴线与主轴线的关系，逐一在垫层上放出各轴线，之后放出各基础边线与柱边线，进行各轴线间复核准确后，画上红漆标志，作为扎钢筋、立模的依据。

基础、垫层完成后，将主控轴线投测到基础梁上，放出各柱与各轴线，做为支模依据。

基础施工完毕后，先检查各主控轴线控制点无碰动和位移后，将主控轴线投测到基础（梁）面上，经闭合校核无误，然后按施工图纸逐一放出各轴线，再放出柱子边线与墙体边线，并对基础轴线位移与各轴线尺寸进行校核。

在每层柱浇筑拆模后，将轴线垂直投影到柱身，通过挂铅丝铅坠方法传递到上层梁板。每层模板完成后，对梁墙轴线进行复核。

楼层浇筑后，采用经纬仪竖向投测法，每楼层均以首层轴线位置为准，采用延长轴线法或侧向借线法直接向施工层投测主控轴线，或采用挂重线坠法以首层轴线为准直接上引。以减少逐层上投造成的误差累计。对主控轴线进行闭合校核后放出各细部轴线。

5、轴线精度控制及保证措施

测量前对经纬仪的轴线关系进行严格的检验，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。

观测时，仪器应避免安置在有搅拌机、卷扬机等有振动影响的范围内。经纬仪的三脚架必须安置稳固，仪器安妥后，不得用手抚摸三脚架和基座。

轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。为减少照准误差对测角的影响，观测时，应尽量照准目标底标。为使目标清晰，对光要仔细，并且注意消除视差影响。

测量时，尽量以首层轴线位置为准，直接向施工层投测。

取正、倒镜向上投测的平均位置T／CECS729-2020标准下载，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直竖轴的误差影响。

为减少和消除度盘刻划不均匀和游标盘偏心差对测角的影响，采用变换度盘位置重复观测，取两个游标读数平均值。

为减少因强太阳光使照准部水准不均匀受热造成的水平度盘不水平对测角的影响，在强太阳光照射下进行测设时，撑伞挡住阳光。

在建立平面轴线控制网的同时，根据水准基点或业主提供的水准点建立标高控制网，在建筑物附近设置4个水准点。基点设置以保证其稳定可靠为原则，避开交通干道、地下管线、仓库堆栈、松软填土、机器振动区及其他能使标石、标志易遭腐蚀和破坏的地点。同时，尽量使场地内每需安置水准仪处均都能同时后视到二个水准点，以便使用。各水准点位置设在建筑物所产生的压力影响范围以外。

高程控制标石埋设后，待其达到稳定后开始观测，其稳定期按地质条件确定，不少于15d。

引测高程采用附合测法或往返测法，按三等水准测量进行，使用DS3型水准仪、因瓦合金标尺，按光学测微法观测，往返较差或附合闭合差不大于12
。

基础施工时GY／T 303.3-2018标准下载，将标高用水准仪引测到基础内进行标高控制。

底层柱拆模后，将标高引测到柱上，在+1.000m处弹线做好红漆标记，以后每楼层施工时，均以该标高线为基准，由外墙三大角用钢尺沿铅直方向，向上量到施工层，划出正（+）米数的水平线。