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灵宝黄金股份公司研发中心综合楼工程施工组织设计

1.2建筑主要设计如下：

基础工程：本工程采用桩基，柱筏基础与承台基础。

DB52／T 942-2014 道路沥青液态高饱和分再生剂屋面工程：屋面防水层采用防水卷材。

门窗工程：门窗采用塑钢门窗、玻璃幕墙、防火门及木门。

楼地面：本工程楼地面做法较多：水泥楼面，地砖等。

建筑、结构、电气、设备概况：

7度设防；设计基本地震加速度值为0.15g,

混凝土自防水(抗渗等级为S6)+1.5厚高分子丙纶防水卷材

混凝土自防水(抗渗等级为S6)＋1.5厚高分子丙纶防水卷材

屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限为15年，上人和不上人平屋面选用3.0厚SBS改性沥青防水卷材，坡屋面选用合成高分子防水涂膜

采用1.5厚聚氨酯涂膜一布三涂防水层一道

屋面排水为有组织排水，管材为UPVC，管径为100㎜

阳台排水，阳台排水为有组织外排水

卫生间地面应低于相邻房间或走道20㎜，并向地漏处找坡，要求做地面闭水试验，24小时无渗漏，无积水为合格

地下室、电梯和楼梯为涂料，其它起居室、厨房、餐厅、卧室等墙面层不做，留面层二次装修

地下室为细石混凝土楼地面，其余为水泥砂浆地面毛面

地下室所有部位的顶棚面层为涂料，一层以上楼、电梯间、楼梯间的部位做涂料，其它所有部位均留面层待二次装修

进户防火门，内室门由业主自定

（1）采用两回路10KV高压进线。地下室设两台1000KVA干式变压器，变压器到低压时线柜采用密集母线连接。低压采用单母线分段运行方式,配电方式采用放射式,树干式综合配电系统.

（2）导线先择及线路敷设

照明导线均选用BV450/750V型绝缘导线。主干线为电缆穿焊接钢管或沿电缆桥架敷设，其它穿SZH难燃型PVC管，在现浇板、墙及柱内暗设。

（1）本工程为二类防雷设防。防雷接闪器采用避雷带，避雷还材料采用直径为10mm的镀锌圆钢,分别在不同高度周边敷设，直线段处，每隔1米设一个支架，转角处每隔0.5设一支架。利用结构柱中的两根主筋作引下线，接头处要求焊接。所有引出屋面的金属物体及金属属管道均和避雷装置做电气。避雷带转角处的弯曲半径≤15倍D。

（2）从首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，所有引下线及建筑物内的金属结构和金属物与均压环连接。

（3）从距地30米高度起，每向上二层，在结构圈内敷设一条25ⅹ4毫米的扁铁引下线焊成一环形水平避雷带,以防止侧向雷击,并将金属门窗等较大的金属物体等与防雷装置连接.

(4)重复接地与防雷接地为共用接地装置,利用基础主筋作为接地体,接地电阻要求小于1欧姆,如接地电阻达不到要求时可增加接地极,施工时应将接地体和引下线焊接成一体。

（5）所有引入引出建筑物的金属管线均应利用40ⅹ4镀锌扁钢与接地装置作等电位联结。

6、消防系统线路及敷设要求

所有消防线路竖井内外，均应穿钢管暗敷设于楼板或墙内，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm2。

火灾自动报警系统的每回路地址编码总数应留有15%～20%的余量。

各类模块距顶板0.3m安装,其他安装高度详见消防系统图。

(4)火灾报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用.

1、给水系统形式：本工程为高层建筑，为满足使用压力要求，1～4层（低区）给水采用市政管网直接供水；5～8层（中区）由主楼泵站内中区变频加压设备共水；9～21层（高区）由主楼泵让内同区变频加压设备供水；泵让位于地下室水泵房内。

2、给水管网均采用下行上给方式，系统最大工作压力为0.55MPa。

3、管材、管件及接口形式：

住户水表前的生活给水管道采用衬塑钢管，内衬PE或PPR。当DN≤50采用丝扣连接，DN＞50采用沟槽式或法兰连接，连接不得采用非衬塑可铸铁管件。衬塑钢管与阀门、给水栓、铜管、塑料管连接时应采用黄铜质专用过渡拉头，过渡接头外螺纹端部应有防腐处理。住户水表后的生活给水管道生活给水支管采用PPR冷水管，热熔连接，管道压力等级1.6MPa，S4系列；PPR管在本图中用De表示管径。

支管暗装于地面垫层或竖向墙槽内，墙槽应在土建施工时预留，管道试压后方可掩蔽，PPR管道安装要求详见O5YS1/P258，276～281《卫生设备安装工程》。

5、防腐和保温：明装的衬塑钢管刷面漆两道；地沟内的衬塑钢管刷冷底子油两道，沥青漆两道，管井内给水管和地沟内给水管均作20mm泡沫塑防结露。

7、水表计量等级不低于B级，智能IC卡水表。

1、排水系统形式：二层及以上采用伸顶通气的单立管排水系统；底层单独排出。地下一层废水由明沟或地漏收集后排入集水坑,集水坑内设置潜污泵提升直接排出,自动开关。

重力自流污水和阳台雨水立管均采用UPNC螺旋低噪音排水管，连接采用配套的螺母挤压密封圈管件连接，即接入立管的管件须采用旋转进水型三通或四通，立管在直管段上的连接应采用螺母挤压密封圈接头连接。重力自流污水和阳台雨水横管及支管均采用低噪音UPVC排水管，连接采用配套管件专用胶粘接。加压排出的废水管道除潜污泵出口一段采用夹布橡胶软管外，其余部分采用焊接钢管，焊接或法兰连接。

3、除图中注明外，一般排水应每隔4层设检查口，距当层地坪1.0米高;但有卫生器具的最高层及最低层必须设检查口。

4、排水横干管De≥110，管长超过15米时应设检查口，当De＜110JF，管长超过12米时应设检查口。

5、排水立管底部与最低排出横管连接处应采用异径大曲率弯头连接；尺寸及质量要求，以及施工和验收应严格按《标准CECS94：2002》进行，并保证内螺旋立管通过设计流量时，在室内环境噪音为37db（A）时，噪音增量不应大于237db（A），且不大于铸铁计流量的噪音。

6、排水地漏的顶面比净地面低10mm，地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。洗衣机处地漏采用洗衣机专用地漏（无水封），其余地漏均选用带水封防返溢PE地漏,水封高度≥50mm。

7、污水横管与横管，横管与立和相连时应采用450三通、四通和900斜三通、四通或900顺水三通、四通。污水立管转弯时或最末端出户转弯处，应用两个450弯管与水平管（或出户管）相接。

8、屋面雨水由外墙落管排放至散水，详见建施图。

9、防腐：潜污泵的焊接钢管刷樟丹二道，黑色调和漆两道。

三、消防系统及火灾自动报警系统：

1）本工程属于高层建筑中的一类建筑，为一级保护对象，采用集中保护方式，消防控制室室设在一层。在消防控制室内设置集中报警器，地下一层和地上一～八层每层设楼层显示器和声光报警器,九层以下每三层设置声光报警器。主机采用二总线制探测系统。当主机接到报警信号后能自动控制各个消防设备。

3）在走廊、楼梯间、地下室及商场内设事故照明，应急照明及疏散标志照明。

4）在地下室设消防栓泵,喷洒泵,在屋顶水箱间设加压泵.所有消防用电设备均采用双回路电源末端自动切换.并由火灾自动报警系统联动切断和消防无关的电源。

（5）所有消防用电设备的线路均采用耐火型铜芯导线穿焊接钢管暗设，钢管暗设保护层不小于30mm。

（6）消防栓泵，加压泵控制系统：a，消防栓按钮开泵系统，当发生火灾时，敲碎消防栓按钮玻璃离消防栓泵即可启动。b火灾自动报警联动控制开泵。C消防控制室直接手动开泵系统。

（7）喷洒泵控制系统；a湿式报警阀压力开关开泵系统，b火灾自动报警联动控制开泵系统，c消防控制室直接手动开泵系统。

（8）消防电梯控制系统当火灾发生时，火灾自动报警系统控制消防电梯归底，并向消防控制室反馈位置信号。

（9）防火卷帘控制系统；当火灾发生时，防火卷帘处的感烟探测器报警防火卷帘门自动降至1.8m，感温探测器报警，防火卷帘门自动降到底，并向消防控制室反馈动作位置信号，防火卷帘门两侧设有手动控制按钮可供现场就地操做。

（10）送风排风排烟控制系统；正常时送排风系统进行正常送排风，当火灾发生时，自动或手动开启排烟风机和补风风机。排烟风机可由火灾自动报警系统联动控制，和由消防控制室手动控制。当排烟系统的防火阀关闭时自动联动关闭排烟风机。

（11）楼梯及电梯前室正压送风控制系统；由火灾自动报警系统联动控制及风口开启装置手动控制。

（12）火灾自动报警联动控制；当火灾发生时，由集中报警器联动启动有管消防设备，并自动切断和消防无管的所有电源。

1、灵宝黄金股份公司研发中心综合楼工程设计图纸。

2、招标文件及招标补充文件；

2.河南省及三门峡市有关政策和文件规定；

4.我公司2004版ISO9001质量管理体系文件；

5.我公司施工类似工程施工经验等。

6、甲方提供的地质勘察报告。

8、应满足但不限于下列规范要求:

建筑地基基础工程质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气安装工程施工质量验收规范

高层建筑混凝土结构技术规程

建筑机械使用安全技术规程

建筑施工现场临时用电安全技术规范

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏形基础)

外墙外保温施工技术规程

根据本工程招标文件的各项要求、施工现场场地情况及各建筑单体的建筑面积和位置情况，结合本公司以往施工经验及施工能力，制定切实可行的施工部署。

投标工期为：为18个月，计划开工时间2009年4月5日，竣工时间2010年10月4日。

质量是企业的生命，我公司自成立以来，坚持以“求实、拼搏、高效、奉献”为创业宗旨，本着不断开拓创新的敬业精神，坚定不移地走“以质量创信誉，以信誉揽工程”的振兴发展之路，在发展中不断壮大。在本工程的施工管理目标上，我公司将通过质量保证体系严格的管理措施，严把工程质量关，在严格自检、自查的基础上虚心听取业主、设计、监理、质监等部门的意见，接受他们对各项施工的质量监督，确保工程质量合格，争创优良。

1、确保无重大人身、设备安全事故；

2、创市标化样板工地；

3、创三门峡市文明工地；

针对本工程特点，特确定如下部署原则：

根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制订相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理负责、重点监控。

加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按时、优质、高效地完成本工程施工任务。

施工顺序及施工阶段的划分

根据本工程的实际情况，我们根据业主提供的场地自主考虑布置生活区。同时因本工程的施工标段布置情况，按先地下后地上，先结构后建筑，先建筑后装饰等的施工方法进行施工。为确保施工工期，各施工工序之间根据合理的计划调整后进行有序地交叉施工。

根据本工程的施工特点，在砌体、装饰阶段按楼层分段流水施工，其中水电安装工程交叉、穿插在各施工阶段中；

（1）基础施工阶段：±0.000以下工作，包括各楼的人工挖孔桩，土方开挖，筏板基础的砼浇捣及地下室砼墙体、梁板的施工；

（3）主体砼结构及墙施工阶段；

（4）内外装修施工阶段；

（5）室外扫尾工程施工阶段：包括室外排水沟、散水坡、室外道路、室外等的配套施工。

根据建筑物的建筑面积及建筑物位置，结合本公司人员的配备情况及工地现场出入口位置，本工程各施工阶段施工段的划分如下：

（1）土方开挖施工阶段施工段的划分及作业组织：

根据整个工程的总体部署，一区、二区同时进行土方开挖工作。计划在满足施工条件，并取甲方、监理的指令后，作为一个施工段进行施工，配备施工机械及人员。根据工程量的不同，及时调配施工机械，确保在计划时间内完工。

（2）基础施工阶段施工段的划分及作业组织：

一区、二区楼同时进行基础部分的施工，在同一区楼内进行小范围的流水。

（3）主体结构施工阶段施工段的划分及作业组织：

基础施工好后，组织各个楼主体结构的各个楼层的施工作业。

作业组织：等基础施工好（交接）后，各个楼分别同时展开施工；施工时，要做到人员调配及时，各施工段按计划协调统一步骤。各单元主体结构隔墙的施工与钢筋砼施工之间的搭接，除必要的工艺间歇外，隔墙的施工要求连续并紧跟砼的施工。

（4）内外装修施工阶段施工段的划分及作业组织：

各楼段的划分基本同主体施工阶段，主体的装修施工分为一个阶段。外装修工程，各楼从上到下一次完成，但楼可视施工实际情况错开流水施工。

（5）扫尾施工阶段施工段的划分及作业组织：

室内扫尾由各楼施工人员独立完成，室外扫尾工作由项目部统一部署人员完成。

三、项目经理部机构设置及人员构成

根据本工程的特点，从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都必须做到充分保证。

执行项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、质安、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。

3.2项目组织机构示意图

拟为承包本合同工程设立级组织机构图

3.3工程项目质量、安全、进度、施工管理模式

1）质量、安全管理模式

根据公司的管理规定，项目经理是质量管理的第一责任人，和工程技术组、质量安全组成立质量预控QC小组（进行GRC箱体空心现浇盖板施工技术的攻关）。制订创优计划，对工程质量进行三检制、三级安全教育。对常出现通病的部位制订预防措施，并进行深入透彻的技术交底，把事前控制放在第一位。实施完毕后检查实施效果，对发生的质量问题进行分析原因，提出纠正方法，制订预防措施，并不断加以改进，防止以后继续发生类似问题。

本工程实行开工前有总进度计划，每个月有分进度计划，每周有详细的小工作计划。对施工总进度进行动态管理，每周、每月检查计划完成的情况，找出提前或滞后的真正原因，并及时进行相应的调整，确保工期按时完成。

3.4实施目标及项目经理部主要岗位职责：

质量目标：分项工程一次交验合格率100％，确保该工程项目质量达到业主要求的国家合格标准。

工期目标：在确保工程质量和施工安全的前提下，通过优化施工组织方案，强化施工管理，合理安排，确保工程18个月完成。

安全目标：通过全面安全教育，加强安全管理，杜绝重伤、死亡事故。轻伤千人负伤率控制在千分之三范围内。

3.4项目经理部主要岗位职责

◇负责组织各种资源，完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。

◇负责对一般质量事故的调查、评审和处置。

◇以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系，对公司总经理负责。

2）项目技术负责人职责

◇负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检查监督。负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。

◇负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。

◇定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。

◇负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。

◇负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。

◇负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。

◇贯彻执行质量方针和质量目标，确保施工过程按照质量体系文件要求进行。

◇负责项目经理部文件和资料控制工作。

◇参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上。

◇负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底。

◇负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。

◇参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。

◇负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。

◇负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。

◇贯彻执行质量方针和质量目标。

◇负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报工程部。

◇负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。

◇负责质量记录的收集、整理、移交工作。

◇参加一般质量和安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。

◇编制物资采购申请计划。

◇负责项目分管物资的采购工作。

◇负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。

◇负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。

◇负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。

◇搞好部门间协作，做好材料和工具的使用管理工作。

◇及时准确地向有关部门提报物资报表。

◇贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。

◇配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。

◇负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从《合格工程分承包方名录》和《合格劳务分承包方名录》中选定合格分承包方。

◇按时完成工程预、决算工作。

◇负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验。

◇对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检。

◇做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识。

◇负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作。

◇负责现场周转材料，工具的使用管理工作。

8）项目质量检查员质量职责

◇贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。

◇负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。

◇参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。

◇负责质量记录的编写、收集整理和归档。

工程测量施工前，测量负责人员首先对建设方提供的工程坐标控制点和水准标高点进行全面校核，经校核后提请建设单位和监理工程师复查认可后方准施工。同时由于本工程基础和主体结构的放线方法不同，将根据本工程的实际，分基础工程、主体结构工程，分别编制测量方案。所有测量人员必须具备相应的岗位资质，持证上岗。提前准备和校验好工程所需的主要测量仪器，合格后方准使用。

本工程计划测量仪器主要如下表：

4.1.2平面控制网的测设

平面控制网布设遵循先整体、后局部，高精度控制原则，标准控制桩设置在可视条件良好，安全、易保护的部位，桩位必须用混凝土埋地深度不少于80㎝保护，并做好红油漆标记。

1、本项目工程平面控制网根据工程场地的情况和工程实际需要，布设成井字形控制网。

2、主轴线控制网的测设

本工程平面控制网必须满足《建筑工程施工测量规程》的要求，控制网的精度应符合如下表的精度要求：

经校核测量控制点的精度符合要求后，将根据工程测量放线的需要将控制网测设到各建筑物上，做好相应的轴线控制点，投点允许误差为1.5㎜。

4.1.3高程控制网测设

1、高程控制网的布设要求

在施工区域内根据建设单位提供的水准点布设场区内高程控制网，以此作为保证施工竖向高程引测控制的依据。高程控制网的等级及水准测量技术要求如下表要求：

每千米高差中误差（㎜）

2、水准点的埋设及观测技术要求

水准点应选在土质稳定，便于施测、使用并易于长期保留的地方。墙水准点选设在稳定的建筑物上，点位应设于便于寻找、保存和引测。高程控制测量应采用复核测法。水准测量技术要求如下表：

4.1.4轴线投测方法

1、根据建立的场区平面控制网，利用业主提供的坐标点（建筑物）计算出建筑物的轴线控制线，人为设置每个单位工程的控制网，采用经纬仪，经过计算及复核该点来控制建筑物的尺寸。

2、土0.00以下采用坐标计算法，先根据总平面设计、确定各轴线的控制线，利用经纬仪定出各轴线及控制轴线。

3、施工至±0.00处，为更好地组织上部结构施工，应做好控制轴线的定位。

4、主体结构施工采用外控及内控两种方法同时进行，主要以内控方法引测控制轴线，外控点为控制点，主要用来复合控制轴线的精度。

5、测量各轴线开间时，要始终从控制轴线一端开始，允许偏差平均分配到各开间内，确保每层轴线闭合，墙大角垂直。

6、每次测量放线后，经预检验收后报监理验线，确保验线在允许偏差范围内，验线允许偏差长度量距如下：

L<30m允许偏差为±5㎜

30m

7、工程放线：根据投测的控制轴线使用钢卷尺放墙柱，放好的线用红油漆做出标记，引出柱、墙的边线和控制线。

4.1.5结构施工测量

工程采用激光垂准仪进行竖向投测。在每个流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×200×6预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光垂准仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。如下图：

（2）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙、柱、梁、洞口的边线，各部位放线的允许误差为：

（3）高程的竖向传递：

1）工程主体结构施工时，保证传递到施工楼层的标高点不少于3个，以便进行互相校核。

2）标高传递的允许误差：

3）各层标高的传递起始点均以首层+50cm控制线为准，以防止层间误差的积累，标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。

4.1.6装修工程施工测量

（1）地面工程的施工测量：

1）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

2）测设+50cm水平控制线：+50cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的+50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mm，防止误差扩大。

1每3m两端高差小于±1mm。

2同一条水平线的标高允许误差为±3mm。

经纬仪两次投测校差小于2mm

3）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时SGBZ-0508室内消防管道及设备安装施工工艺标准，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应不小于5m、房间应不小于2m。

（2）门窗安装施工测量：

1）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。

2）门窗口的水平位置由室内+50cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。

4.1.7屋面施工测量

根据图纸要求的排水坡度，在女儿墙上弹出找坡层的控制线；根据防水卷材卷上立面的高度，在女儿墙上弹出卷材上口位置控制线龙塘至中建施工组织设计（84P），以保证卷材上口平齐。

4.1.8测量质量保证措施