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广厦建设集团公司永康市机关行政中心～号楼施工组织设计方案

永康市机关行政中心1~5号楼

一、施工组织设计编制依据...............................................................................1

（一）施工组织设计编制说明........................................................................1

（二）施工组织设计编制依据........................................................................1

JGJ 446-2018标准下载二、工程概况.......................................................................................................2

三、施工准备.......................................................................................................7

（一）现场准备................................................................................................7

（二）技术准备................................................................................................9

（三）组织准备..............................................................................................10

四、工程施工总体指导思想及部署.................................................................11

（一）工程指导思想及组织机构的建立......................................................11

（二）施工部署总体原则..............................................................................11

（三）工期目标..............................................................................................12

（四）质量目标..............................................................................................12

（五）安全生产目标......................................................................................12

（六）文明施工..............................................................................................12

（七）主要施工机械的配备..........................................................................13

（八）组织编制及劳动力的调配..................................................................13

五、主要分部分项工程的施工方法.................................................................16

（一）基础施工方案......................................................................................14

（二）主体分部工程施工方案......................................................................29

（三）地面与楼地面分部分项工程..............................................................45

（四）屋面工程的施工工艺及要求..............................................................50

（五）门窗分部工程......................................................................................54

（六）装饰分部工程......................................................................................61

（七）安装工程施工组织设计......................................................................71

六、施工用电施工组织设计.............................................................................72

（一）工程概况..............................................................................................72

（二）现场水电线路平面布置......................................................................72

（三）配电系统布置及操作..........................................................................72

（四）有关临时用电安全技术规定..............................................................73

（五）保护接零、接地、防雷规定..............................................................74

（六）临时用电线路安装..............................................................................77

（七）电气，防水..........................................................................................77

七、"四新"技术的应用.....................................................................................79

（一）现场搅拌及泵送混凝土技术..............................................................79

（二）粗直钢筋连接技术..............................................................................79

（三）新型模板应用技术..............................................................................79

（四）建筑节能和新型墙体应用技术..........................................................79

（五）新型建筑防水和塑料管应用技术......................................................80

（六）钢结构网架应用技术..........................................................................80

（七）计算机应用技术..................................................................................80

八、安全施工保证措施.....................................................................................81

（一）制订安全生产管理制度和建立健全安全生产保证体系..................81

（二）主要预防及控制措施..........................................................................82

（三）安全生产合同制管理..........................................................................82

（四）施工现场安全标识..............................................................................83

（五）严格执行行业标准..............................................................................83

九、创一流文明标化工地措施.........................................................................84

（一）目标......................................................................................................84

（二）建立健全管理体系..............................................................................84

（三）创建文明工地，树立起良好的企业形象..........................................84

（四）创标化工地，确保安全生产..............................................................86

十、工期保证措施.............................................................................................90

（一）组织保证..............................................................................................90

（二）制度保证..............................................................................................90

（三）计划保证..............................................................................................91

（四）经济手段保证......................................................................................91

（五）作风保证..............................................................................................91

（六）新技术保证..........................................................................................92

（七）准备工作保征......................................................................................92

（八）部署保证..............................................................................................92

十一、质量保证措施.........................................................................................93

（二）建立质保体系......................................................................................93

（三）施工准备过程的质量控制..................................................................95

（四）施工过程的质量控制..........................................................................96

（五）竣工后的控制......................................................................................97

（六）质量检验及技术措施..........................................................................98

（七）查制度，抓预防措施的落实..............................................................99

（八）计量管理............................................................................................100

（九）制定质量奖罚条例............................................................................101

十二、季节性施工措施...................................................................................106

（一）冬期施工技术措施............................................................................106

（二）雨期施工技术措施............................................................................107

（三）夏季施工技术措施............................................................................107

临时设施计划表....................................................................................1

施工机械配备计划................................................................................2

附图一施工管理组织网络图...........................................................................3

附图二施工现场总平面布置图（略）..........................................................4

附图三施工进度网络计划图（略）...............................................................4

附图四质量保证体系框图...............................................................................5

一、施工组织设计编制依据

（一）施工组织设计编制说明

根据永康市机关行政中心1~5号楼项目施工招标文件和工程承包合同、

施工图纸、工程地质勘探报告，我公司对施工组织设计的编制要求和内容进

行了认真的研究，编制了本施工组织设计。

编制本施工组织设计大纲编制的目的是：永康市行政中心1~5号楼工程

施工阶段完整的纲领性文件，本施工组织设计是我们的施工与管理，确保优

质、高速、安全、文明地完成工程的建设任务的可靠保证。

（二）施工组织设计编制依据

（1）永康市机关行政中心1~5号楼施工招标文件、工程承包合同、施

（2）中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例；

（3）现行建筑安装工程质量检验评定标准。

（5）建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》以及浙江省、金华

市和我公司有关安全文明标化工地的创建要求和规定。

（6）本公司的《技术标准》、《工作标准》、《管理标准》，以及公司为

贯彻IS09002质量体系标准而编制的《质量手册》、《程序文件》。

（7）金华市"双龙杯"、浙江省"钱江杯"和国家"鲁班奖"优质工程评比

的有关规定和其他相关资料。

永康市机关行政中心1~5号楼由永康市人民政府投资兴建，工程由龙

安泛华建筑工程顾问有限公司及杭州园林设计院设计，浙江国信工程监理

有限责任公司监理，永康市建设工程质量监督站进行质监，广厦建设集团

有限责任公司（原浙江省东阳市第三建筑工程公司）总承包施工。

工程北靠九铃东路，东南面为尚待兴修的城东路。此工程±0.000相当

于绝对标高88.20m，总建筑面积37570m，其中1号楼建筑面积为

23780.9m，2号楼建筑面积为2659m，3号楼建筑面积为2734.6m，4号

楼建筑面积为3806.7m，5号楼建筑面积为3988.2m，除1号楼九层，其

他都为四层，最高建筑标高35.30m。

1号楼、4号楼设一层地下室，内设人防及变配电房、锅炉房、冷冻机

层为办公及会议用房。2～9层为各办公用房、会议用房、计算机房、档案

馆库房等。屋顶设冷却塔。1号楼设楼梯三部，并设6台广州日立电梯，2～

5号楼每幢设楼梯二部。

1号、4号楼地下室合计建筑面积3418m，为采用筏板基础。其中1

号楼柱下设独立基础，1号楼底板厚500，基础埋置深度5.65～6.35m，局

部7.25m，在1～10/1～11轴间设一800宽后浇带，剪力墙厚300，底板混

凝土强度等级C35，抗渗等级S8。4号楼设计底板厚400，基础埋置深度

5.80～6.20m，局部6.80m，剪力墙厚度250、300。地下室底板、剪力墙、

水池设计混凝土强度等级C35，抗渗等级S8。2、3、5楼设计采用(800冲

抓成孔灌注桩，共193根桩，混凝土强度等级C20。

本工程主体结构采用框架结构，按6度考虑抗震设防。主体结构混凝

土强度等级为C25、C30。1号楼在1～8轴和1～13轴处设两道伸缩缝，框

架结构跨度以6m为主，相邻柱距以8m为主。2～5号楼开间以3.9m为主，

跨度在5.7～6.60m之间。檐沟采用悬挑结构，悬挑宽度最大达2.825m，檐

沟斜板最大高度达3.6m。框架填充墙采用黏土烧结多孔砖和烧结普通砖，

其中电梯井部位全部采用烧结普通砖砌筑。

外墙采用花岗石干挂与玻璃幕墙相结合的装饰手法，其中干挂花岗石

幕墙的面积为30200m，主要采用25mm福建635火烧板，幕墙主龙骨为

10号镀锌槽钢，横档采用5号角钢，板材通过5mm厚不锈钢码短槽式连接。

本工程的大堂及电梯间墙面为干挂米黄色大理石。

13厚1∶3水泥砂浆打底；6厚1∶3水泥砂浆粉平；5厚1∶1水泥砂

浆粘贴层；乳白色瓷砖贴面需帖阴阳角条和压沿条。

18厚1∶1∶4混合砂浆打底；2厚水泥纸筋灰抹灰，刷高级白色内墙

15厚1∶3水泥砂浆打底，6厚1∶2.5水泥砂浆粉光，刷高级白色内墙

其中内墙护角及管井采用1∶3水泥砂浆每边粉40宽，2100高，管井

随砌随抹。踢脚板采用120高黑色磨光花岗石踢脚板，用1∶1水泥砂浆粘

（1）会议室及办公室地面

素土夯实；100厚碎石垫层；80厚C10混凝土；15厚1∶3水泥砂浆

找平；5厚1∶1水泥砂浆粘贴层；5厚600×600抛光地砖。

素土夯实；100厚碎石垫层；80厚C10混凝土；15厚1∶3水泥砂浆

找平；5厚l∶1水泥砂浆粘贴；20厚600×600磨光花岗石。

现浇楼板；10厚1∶3水泥砂浆找平；20厚1∶2.5干硬性水泥浆结合

层面撤干水泥粉；40厚花岗石方整毛板面。

现浇楼板；10厚1∶3水泥砂浆找平；10厚1∶2水泥砂浆（掺5%防

现浇楼板；10厚1∶3水泥砂浆找平；20厚1∶2.5干硬性水泥浆结合

层面撒干水泥粉；磨光花岗石。

现浇楼板；15厚1∶3水泥砂浆找平；5厚1∶1水泥浆结合层；600×600

所有管道井、电缆井待设备安装以后；每层在楼层标高用60厚C25混

现浇板下10厚1∶1∶4混和砂浆分层赶平；3厚细纸筋灰光面，涂内

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，采用刚柔结合的防水方案。屋面做法为：

泥砂浆贴100×100×10广场砖（总厚20）。檐沟、雨篷防水做法：混凝土现

安装工程概况：本大楼安装工程主要包括给排水、电气、通风、空调、

弱电、消防报警、消防水、电梯等系统。

水施系统：主要包括给排水系统、雨水系统、自动喷淋系统和消火栓

系统。1~5号楼三层以下由市政管网直接供水，三层以上由屋面水箱供水，

地下室设消防水池和生活水池。

电气系统：电气系统主要包括变配电、动力配电、照明配电、防雷接

地、消防报警及弱电等系统。其中弱电系统主要包括：结构化布线系统、

安防系统、广播系统、LED显示屏、车库一卡通系统和电视系统。

通风系统：主要包括消防排烟系统、地下室车库人防通风系统。

空调系统:冷冻机房设在4号楼地下室，机组采用水冷螺杆式空调冷水

机组2台，三冷三级离心空调冷水机组2台和燃油中央热水机组4台。办

公室采用风机盘管加新风的方式。

施工场地已由建设单位基本平整，施工临时通道为C10混凝土路面。

（1）本工程施工用水水源在场地东侧的城市供水管网。考虑本工程主

要使用现场泵送混凝土的因素，因此，决定本工程施工用水主干线管为

DN100，支线为DN50，分线为DN25，采用镀锌钢管供给，水源由建设单

=1.1×（11280×2400）/（365×2）×1.5/（8×3600）

因施工机械用水量极小，不计算q2。

3）施工现场生活用水量

400401.4

400801.4

本工程占地面积为37858m，合计3.79hm，小于25hm，根据消防用

水量定额，按同时发生两次火灾计算

工地面积小于5hm，且（q+q+q+q）=2.9L/S

则总用水量Q=1.1×q5=1.1×10=11L/s

4100011

取管中水流速v=1.4m/s

选用D=100mm水管作为总管管径。

现场所使用的各设备电机功率详见主要施工机械配备一览表。

(P1=60.1+29×2+7.5×6+3×4+3×2+3×2+8.05×2+1.1×4+3×6

+2×10=269.6kW

(P2=9.5×6+2×100+32×2=321kw

∵一般按各种电力设备和电焊机总功率增加10%室内外照明用电进行

∴P=1.05～1.10（k

+2k(P2）×1.10

+0.6×321）×1.10

本工程施工场地宽裕，生产加工、职工住宿均设在现场（详见施工总

平面图及临时设施计划表）。

主要机械设备现场布置详见施工总平面图。

根据工程特点和进度计划的安排，合理组织劳动力进场，是保证项目

（1）组织现场施工人员熟悉图纸、合同及有关资料，提出问题，及时

会同建设单位做好图纸会审，做好变更洽商工作。

（2）组织相关人员对合同与施工组织设计进行技术交底和学习讨论，

明确项目的进度，质量与施工技术要求，并做好施工图变更和各分项工程

（3）建筑物的龙门板定位放线和高程引进都要经建设方、监理单位复

核，验收后方可进入下一道工序。

（4）做好计量准备工作，组织技术人员校正测量工具，现场取样试配

各级混凝土、砂浆的级配。

（5）组织各职能人员和操作专业队，针对施工图要求学习有关施工规

范、质量验收标准、新材料、新工艺等技术准备工作。

（6）组织技术人员编制主要分项工程施工方案，研讨技术质量攻关项

目，成立以项目经理为组长的QC小组进行活动。

（7）及时做好上岗前各工种"三级"安全教育及新工人上岗教育。

工程施工，管理是关键。根据本工程特点，公司选派优秀一级项目经

理任忠唐担任该工程项目经理，全面负责本工程的工作。同时精选懂业务、

善管理、责任心强且施工过同类工程（金华市府大楼工程）的专业管理人

员组织项目职能部门实施对项目的管理、控制和监督。施工组织管理详见

附图一（施工管理组织网络图）。

四、工程施工总体指导思想及部署

（一）工程指导思想及组织机构的建立

根据本工程特点和工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管

理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段。

集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行

公司质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速

地完成本工程施工任务。

永康市行政中心1、2、3、4、5号楼工程将列为我公司2001年度重点

工程，以IS09002质量保证体系为标准，实行项目经理法管理。成立项目经

理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指

挥、管理和协调工作，主持重大问题的决策；切实做好重点工程，重点调

配、重点管理、重点实施、重点保证；切实做好工程施工的指导及后勤等

施工经验。形成以理论指导实践，能吃苦耐劳，能打大仗硬仗的强有力的

（二）施工部署总体原则

（1）按照以总工期为控制依据，以基础、主体与装饰为重点的原则组

（2）本着先地下、后地上，先主体后装饰，土建与安装工程交叉配合

（3）进场施工后，立即平整场地，搭设临时设施，做好项目施工的人、

财、物、机等一切准备工作。

（4）水、电、暖通管道等安装工程，隐蔽管线随土建进度敷设。

（5）为了缩短工期，室内装饰提前插入，采用多工种平行交叉立体作

根据我公司对永康市机关行政中心1~5号楼工程有关资料的了解，结

合施工场地及施工季节的实际情况和我公司技术装备及综合经济实力。决

投标总工期：459日历天.

具体目标：竣工一次交验合格率100%，分部工程优良率100%，分项

工程优良率大于90%。

工程总体质量目标：确保浙江省"钱江杯"优质工程，争创"鲁班奖"优质

杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，轻伤频率控制在1.5‰以

争创金华市安全文明标化样板工地。

（七）主要施工机械的配备

见施工现场平面布置图及施工机械配备计划。

（八）组织编制及劳动力的调配

1号划分为按其后浇带划分为二个施工段、4号楼为一个施工段。2号、3

号、5号楼以幢号各划分划分为一个施工段进行流水。当基础工程完成后，

2号、3号、4号、5号各划分为一个施工段进行流水施工，而1号按其伸

缩缝划分为三个施工段进行内部流水施工。（详见施工网络图）

（2）根据工程建设的规模、质量及工期要求，我们把施工现场的人员

生产线：设施工生产总负责一名，负责担任本工程的生产总调度。专

抓本工程的施工进度，生产线人员的安排调度，安全生产，文明施工等一

系列工地生产线的综合工作。

技术线：专门负责本工程的施工技术，管理好工地内的观砌，技术上

的难点，同建设单位、监理部门及设计院做好技术问题上的探讨，同时及

时解决施工现场所发生的一切技术问题。

质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好生产线，

技术线人员的协调，是工地创标化的现场指挥者。

后勤线：有专人负责，专门负责本工程后勤，管辖后勤下属的预算、

（3）拟投入本工程劳动力人员及班组人员安排。

为了保证本工程质量目标的顺利实现，并使本公司在永康市场的名牌

推进战略更加深入。经公司慎重研究决定，建立《永康市机关行政中心1~5

号号楼工程项目经理部》，详施工项目管理班子配备表。

五、主要分部分项工程的施工方法

（一）基础工程施工方案

（1）根据建设单位提供的坐标控制点建立坐标控制网及水准点。距建

筑物外围（1号、2号、3号、4号、5号楼）5~10m处设立龙门桩GB 51302-2018：架空绝缘配电线路设计标准（无水印，带书签），龙门桩

所对应的轴线（2～4、2～B、2～A、4～F、1～C、1～H、1～8、1～13、3～

4、3～13、3～A、5～F，轴线详见对应的图纸），桩身用钢管连接牢固，施

工人员、机械进出口设立开口、桩固定牢固、无移位、开挖过程中不得碰

（2）将建筑物轴线及边角位置引到龙门板上，待土方工程完成后引到

（3）待结构到±0.000以上后，将轴线位置与龙门板轴线进行核对，将

全部轴线控制引到±0.000楼板上，然后利用经纬仪实行竖向控制DB65／T 4243-2019标准下载，层层作

地地下水位埋深1.70~3.35m）并参考附近工程降水情况，采用土方大开挖、