施组设计下载简介：

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1.3　主要标准、规范 2

2.1　工程建设概况 5

2.2　建筑工程及设计概况 5

DB11／ 1740-2020 住宅设计规范2.3结构工程概况 7

2.4电气工程概况 7

2.5给水系统概况 8

2.6暖通工程概况 9

2.8工程招标范围 10

2.9本工程特点分析及对策 10

3.1工程管理总目标 12

3.2工程项目组织机构 13

3.3施工流水段的划分 19

3.4施工工艺流程 20

3.5主要施工方法和创优安排 22

第四章　施工准备工作 25

4.1施工技术准备 25

4.3外部环境准备 27

4.4临时通讯准备 27

第五章施工进度计划 28

5.2施工进度计划 28

5.3施工进度计划编制说明 28

5.4关于地下结构工期的合理化建议 28

第六章施工总平面布置 30

6.1　施工总平面布置依据及原则 30

6.2围墙、临建及场地硬化 30

6.3施工平面布置 31

6.4　施工现场消防器材及设施的布置情况 31

6.5　施工临时用水设计 32

6.6施工临时用电设计 32

第七章拟投入本工程资源计划 36

7.1劳动力计划 36

7.2施工机械、机具设备计划 39

7.3施工测量及试验器具计划 40

7.4周转材料计划 40

第八章总承包管理协调配合方案 41

8.1　施工总承包管理的承诺 41

8.2　总包管理协调方案 42

8.3总包与业主、监理单位的配合 43

8.4总包与设计单位的配合 44

8.5　总包对各专业分包的管理与服务 44

8.6总包对各主要分包商的具体协调措施 46

8.7工程总承包管理主要工作流程 51

第九章主要土建分部（分项）工程施工技术方案 56

9.1　测量工程 56

9.2　降水、土方、护坡及地基处理工程 63

9.5混凝土工程 104

9.6清水混凝土施工 120

9.7　地下室防水混凝土防止碱集料反应技术 127

9.8脚手架工程 129

9.9屋面工程 134

9.10防水工程 135

9.11砌筑工程 138

9.12　门窗工程 139

9.13楼地面工程 145

9.14顶棚工程 149

9.15　墙面工程 153

9.16油漆工程 154

9.17　石材工程 155

第十章　主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案 157

10.1冷热水系统及通风系统 157

10.2电气系统安装 174

10.3　系统调试 182

第十一章施工组织各项管理保证措施及方案 187

11.1质量管理及保证措施 187

11.2　成品保护措施 211

11.3　安全生产、消防管理及保证措施 214

11.4　工期保证措施 219

11.5　文明施工及CI设计方案 222

11.6　环境保护方案 225

11.7季节性施工保证措施 235

11.8农民工工资支付保障措施 240

11.9　降低成本措施 241

11.10建筑新技术、新工艺的应用 243

11.11　计算机综合管理技术的应用 244

11.12　工程回访与保修 246

1、总承包项目管理组织机构图

2、拟投入的主要施工机械设备表

5、降水、土方、护坡、地基处理附图

6、土方开挖及地基处理进度计划

7、施工总进度计划横道图

8、施工总进度计划网络图

9、地下结构施工平面布置图

10、地上结构施工平面布置图

11、施工现场水电平面布置图

2006年05月12日

1.3　主要标准、规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

人防工程施工及验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

钢筋机械连接通用技术规程

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

97G329（一）～（九）

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

框架结构填充空心砌块构造图集

建筑设备施工安装通用图集

北京市地下室防水推荐做法

房屋建筑工程和市政基础设施工程

实施见证取样和送检的规定

建[2000]211号

商品混凝土质量管理规程

预防混凝土结构工程碱集料反应规程

建设工程施工现场安全防护、场容卫生环境保护和保卫消防标准

建筑结构长城杯工程质量评审标准

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

ISO9002系列及公司质量管理体系文件

GB/T19001－2000

ISO14001系列及公司环境管理体系文件

GB/T24001－2004

OHSAS18000职业健康安全管理体系

2.2　建筑工程及设计概况

2.2.2建筑工程概况

总建筑面积为：119992㎡

建筑层数和高度：地上5～22层，高度18.8～68.9m，地下3层。设计标高±0.000m相当于绝对标高（黄海系）38

主要结构形式：钢筋混凝土框架结构，筏板基础。

（1）外墙：钢筋混凝土剪力墙，200厚陶粒混凝土砌块。

屋面防水等级为二级，住宅屋顶平台作地转上人屋面，所有屋面防水均采用高分子卷材防水1.5厚（卷材遇女儿墙等屋面突出物需作泛水时以及遇雨水口周围等特殊部位，需附加卷材一道），防水层遇女儿墙等屋面突出物时均做不小于250mm高泛水。

（1）外墙外保温70厚聚苯板3

（2）屋面：采用60厚陶粒混凝土块加70厚聚苯保温板，屋顶作上人架空屋面，屋面传热系数0.51。

5）门窗：设计确定门窗尺寸及分格，详细制造安装由有资质加工的单位承担。

a、首层出入口门均为拉丝不锈钢框落地外开安全玻璃门。

b、住宅外窗采用断桥铝合金中空玻璃内开启窗（带隐性纱窗）

c、阳台均为断桥铝合金双玻落地平开门。

d、住宅楼卧室、起居室为断桥铝合金窗。

e、地下室窗采用推拉铝合金窗。

a.防火门、防火隔音门：须选择有资质厂家产品，有闭门器，双扇门应有顺序器。

b.住宅户门：采用大小扇双扇内开的三防门。

c、公共门采用普通夹板门。

除了公共部分卫生间墙面贴瓷砖和二次装修的墙面外，均做乳胶漆墙面。

8）外装修住宅外墙采用面砖，一至二层裙房外墙干挂花岗岩，石材表面加界面剂进行防腐处理。

注：外装修前选材质，色彩，先做样板，经设计方及建设单位确认后方可大面积施工

建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级

本工程电梯暂定为1000kg和800kg

本建筑物±0.000m标高相当于绝对标高38.00m。平面位置见建筑总图。

地下室结构防水等级为一级。

1）各部位混凝土强度等级

窗井墙、地下室外墙采用防水混凝土

地下二层顶板采用防水混凝土

地上各层顶板、楼梯、梁

3）钢材采用：钢筋：HPB235(Ⅰ级钢筋);HRB335(Ⅱ级钢筋);HRB400(Ⅲ级钢筋)；

钢板：除图中注明外，均选用Q235级。

4）吊钩，吊环应采用Ⅰ级钢筋，不得采用冷加工钢筋。

5）焊条：E43Ⅰ级钢、钢板、型钢，E50用于Ⅱ级钢

1）低压电源：本区重要弱电电源，消防动力用电，火灾应急照明均按一级负荷考虑，其他按三级负荷考虑。

2）计量与补偿：住户采用一户一表计量，动力及公用照明采用配电柜单独挂表方式，小区变配电所和高压自管所集中进行无功功率自动补偿。

2.4.2主要设备选型与安装

1）低压配电柜采用BGM(L)低压开关柜，为上进下出。

2）户箱采用仿进口小型半透明机箱。

3）双电源箱、动力箱、照明箱、控制箱、户配电箱、户弱电箱安装方式，高度见系统图。

2.4.3电缆导线及套管选型与敷设

１）电缆桥架内消防与非消防线路中间加金属隔板。

2）用于消防的导线穿镀锌钢管明敷的，需在钢管外层涂防火涂料。

2.4.4弱电系统说明

1）在地下一层设弱电机房，每层设层弱电中间箱，每户设户弱电箱，每单元楼梯间设弱电竖井。

2）住宅单元门禁系统带户内报警按钮，在火灾状态下解除门禁。

2.4.5防雷接地和等电位连接

2）在各楼配电室设总等电位箱，住户卫生间设局部等电位盒。

3）住户卫生间局部等电位联接预留条件的具体做法为：利用卫生间底板内四周Φ≥10的水平钢筋焊接成环型，中间分隔焊成不大于800X800的方格，并在距地300mm处留联接点，利用146盒加盖并做标记。

　　生活给水系统分为三个区：地下二层至地上三层为地区，由小区给水管网供水，市政接入两根DN150管供给小区管网，管网压力大于0.18MPa。四至十二层由设于车库的生活水泵房内中区生活变频供水设备供水。十三至二十二层为高区，由设于车库的生活水泵房内高区活变频供水设备供水。

　　中水系统分为两个区：地下二层至十二层为低区，由设在车库水泵房内的中水变频供水设备供给，地上十三至二十二层为高区，由设在车库水泵房内的中水变频供水设备供给，水源为区内废水回用水经区内中水处理机房处理后的中水。

　　厨房洗涤排水及卫生间大便器排水自流排入室外化粪池，经化粪池初级处理后排入小区外污水排水检查井。

　　卫生间洗手盆、浴盆及地漏排水经收集后排入小区中水处理机房。

　　有压废水来自地下二层的废水集水坑，排至室外废水检查井后排入小区中水处理机房。

　　地下污水集水坑内的污水经潜污泵排至室外污水检查井,经化粪池初级处理后排入小区外污水排水检查井。

　　屋面雨水设计为内排，经雨水立管排至室外雨水检查井。不封闭阳台雨水由设于阳台内的雨水立管排至室外雨水检查井。

　　户内空调冷凝水均就近排入卫生间管井冷凝水管内，自流排至小区内中水处理机房。

DBJT 15-19-2020 建筑防水工程技术规程2.5.3　消防给谁系统

室内消火栓用水量20L/S，火灾延续时间2小时。系统供水压力为1.0MPa。

室外消火栓消防用水量15L/S，室外消防由小区给水网供给。

　　由设于车库内的消防专用水池、室内消火栓加压泵、屋顶消防水箱（18M3）、水泵接合器、室内消火栓及管网等组成。

　　由设于车库内的消防专用水池、室内自喷加压泵、屋顶消防水箱、水泵接合器、闭式喷头及管网组成。

本工程采暖热媒为热水，热水来自户用燃气热水采暖炉。夏季空调供冷用冷水来自户用冷水机组，其中地下室人防部分采用散热器采暖，人防采暖用燃气热水采暖炉设置于地下夹层燃气壁挂炉锅炉房内。住宅部分冬季采用风机盘管采暖，其中住宅卫生间和部分厨房冬季采用钢制散热器采暖。住宅部分夏季采用风机盘管供冷，首层大堂及公共部分，冬季采用空调采暖。

1）汽车库设有机械排风，其中排风排烟合用，平时风机低速排风，火灾高速排烟。送风机箱平时送风，火灾时补风。

2）地下室卫生间平时设置机械排风。电梯机房设置轴流通风机进行通风降温。

DLT 572-2010标准下载3）地上所有房间均采用自然排烟。