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居住小区二期工程砌体工程施工方案及质量通病预防措施

阳光花园居住小区二期工程124#、126#楼工程位于扬州市扬子江南路以东，为二栋五层砖混结构住宅楼，建筑面积为：124#楼3416㎡、126#楼4226.62㎡。工程建设单位为扬州市经济开发区拆迁办，设计单位为扬州市城市规划研究院，监理单位：江苏新华监理公司，施工单位：江苏弘盛集团。

本工程采用240*120*90cm粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。粘土空心砖必须提供出厂证明或合格证，进场后按要求抽验，送试验室复试合格后方准使用。粘土空心砖必须坚固、完整、形状均匀一致，不含裂纹和其他问题。

楼面清理→墙体放线砌块浇水→制备砌筑砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→砌筑→竖缝灌砂浆→勾缝

（1）砌体与混凝土柱或墙之间要用拉接筋连接起重吊装工程安全专项施工方案，使两者连成整体。

（2）砌体顶部与框架梁板接槎处等下部墙体沉降到位，一般不少于7天，应采用斜向粘土空心砌块砌筑，避免裂缝产生。

（3）门窗洞口部位应采用烧结普通砖砌筑。

（4）粘土空心砖墙根部砌筑四皮烧结普通砖墙。

（5）粘土空心砖要提前一天浇水湿润，砂浆灌缝要饱满，尤其立缝，施工过程中极易忽视，砂浆不饱满、透缝，隔音效果不好，整体性差。

（6）砌体工程应紧密配合安装各专业预留预埋进行，在统一管理下，合理组织施工，减少不必要的损失和浪费。

(1)砌墙前先弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，按砌块尺寸计算皮数和排数，编制排列图。按排列图从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑。

(2)粘土空心砖运至现场后在指定地点堆码整齐，堆码不宜过高，堆垛上设立标志。水泥进入现场时必须附有出厂检验报告和准用证。按照规范进行复试；配制砂浆用洁净的中砂，过筛，且含泥量不超过5%。根据所用材料委托有资质的试验室进行砌筑砂浆配合比试配工作。

(3)根据墙体施工平面放线和设计图纸上的门、窗位置大小，层高、砌块错缝、搭接的构造要求和灰缝大小，在每片墙体砌筑前应按预先绘制好的墙面砌块排列图把各种规格的砌块按需要砌砖的规格尺寸进行排列摆放、调整。

(4)粘土空心砖宜提前2天浇水湿润。表面有浮水时不得进行砌筑。砌筑前应根据砌体皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处竖立，皮数杆间距不得超过15m。

(5)填充墙施工时在底层砌四匹实心砖，再砌筑粘土空心砖。砌筑需遵守“反砌”原则，即粘土空心砖底面向上砌筑。上下皮应错缝搭砌，本工程设计要求砌筑工程要求必须从上往下施工，考虑到施工进度砌筑工程穿插问题，砌筑工程采用上面斜砌暂不施工，待楼层从上往下一起斜砌施工，在梁板下口采用实心砖斜砌顶实，砖缝用细石混凝土填实。斜砌形成倒八字对称，中间平砌压实。

(6)水平灰缝应平直、厚度均匀，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于80%，一般应控制在8～12mm。应边砌边勾缝，不得出现通缝，严禁出现透亮缝。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，不得出现瞎缝、透明缝。

(7)每天砌筑高度不得超过1.8m，雨天不超过1.2m，在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。

(8)专业管线的安装：专业管线的安装与砌筑施工协调配合，做好预留预埋。

(9)浇筑构造柱混凝土前；应将柱根处杂物清理干净,并用压力水冲洗,然后才能浇筑混凝土。

砌体工程质量通病防治措施

本新区住宅楼采用砖混结构，

主体墙体采用240*120*90cm粘土空心砖。

二、砌体工程常见质量通病及防治措施：

1、砖强度等级达不到设计要求：

采用的砖没有出厂合格证或未做试验；

砖进场必须试验，合格后方可使用；

欠火砖、稣砖、弯曲裂纹和变形砖不得使用。

砂浆配合比计量不准确；

加料顺序颠倒，搅拌不匀；

水灰比控制不好，和易性差；

进场水泥必须有合格证和试验报告；

严格控制砂浆用砂含泥量；

外加剂必须具备产品技术说明和出厂合格证，并经试验配比后，方能配制砂浆；

拌制混合砂浆用的白灰应使用经过熟化的白灰膏、电石膏、粉煤灰和磨细生石灰粉等无机掺合料；

施工现场必须设有计量设备，坚持重量比，以保证材料计量的准确性。

砂浆应采用机械拌合，拌合时间必须符合要求，严禁在楼面或地面上拌合。

（二）、砌体几何尺寸不符合设计图纸要求

1、墙身的厚度尺寸达不到要求。

2、砌体水平灰缝厚度10皮砖的累计数，不符合验评标准规定。

1、砖的几何尺寸不规格；

2、对砖砌体水平灰缝不进行控制；

3、砌筑过程中挂线不准；

1、同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖。用于清水墙、柱表面的砖，应边角整齐无损，色泽一致；

2、要正确设置皮数杆；

3、严格控制水平灰缝隙和竖向灰缝的饱满度和灰缝厚度；

4、砌墙时双面挂线；

5、浇砼时将模具支撑牢固，砼分层浇筑，振动棒不可直接接触墙体。

（三）、水平竖向灰缝砂浆饱满度不合格：

1、砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度；

2、干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一”砌砖法砌筑；

3、水平灰缝缩口太大。

改善砂浆和易性，出现泌水时应及时调整稠度；

烧结砖必须提前1~2天浇水湿润；

砖砌体的灰缝应横平竖直，厚度均匀，并应填满砂浆，砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝；

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。竖缝采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。

（四）、砌体结构裂缝：

1、砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝；

2、房屋底层窗台出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台中间产生拉力造成的；

3、顶层墙体因温差产生变形，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝；

1、对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土框架柱与砖墙填充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝；

2、为防止窗台墙产生竖向裂缝，应在窗口下砌体中配筋或做反拱；

HJ 442.5-2020 近岸海域环境监测技术规范 第五部分 近岸海域生物质量监测.pdf3、严格控制檐头处保温层厚度。

（五）、上下窗洞口偏位：

1、施工人员对图纸不熟悉，交底不详；

2、未按要求在窗侧设置垂直线；

3、窗洞排砖方式不合理。

1、施工人员应认真审图，并对班组作好交底GB／T 41997.3-2022 机械电气安全 基于视觉的电敏保护设备 第3部分：采用立体视觉保护器件特殊要求.pdf，现场技术人员要加大过程检查控制力度；

2、墙体砌至窗台部位后，采用经纬仪在窗侧200mm或窗中处设置垂直控制线；

3、窗洞口两侧墙体砌筑应从窗侧边向两边排砖，防止出现窗边砖模数不符，不便砌筑的情况。