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漯河市森林庄园F6#住宅楼

本工程为漯河市开源集团开发的森林庄园F型6号住宅楼，拟建于市源汇区南部五一路南段西边，市第十二中南邻。经上级主管部门审核批准，投资约242万元人民币，基建手续齐全，符合程序要求；建设征地提前完成，并已申请施工执照。设计单位为漯河市沙澧建筑设计有限公司，施工单位：漯河市建筑装饰工程总公司，图纸齐全并于2002年月日经设计、建设、施工、监理四方会审，工程施工合同已经签订。

本工程是根据国家有关规范及甲方要求进行设计的，砖混结构共六层，地下室一层、一字型平面布置，坐北朝南，东西长85.76米，南北宽11.70米，建筑总面积7060M2，平面详见附图。

TCECS 10060-2019 绿色建材评价 建筑用蓄能装置3、施工条件及特点分析：

本工程位于市南郊，交通方便。建设单位定于二OO二年三月十八日正式开工，计划2002年十一月二十六日竣工，日历工期248天。

根据地质勘探报告分析：第一层作为持力层，地基承载力标准值FK=180KPA。因此基础尽量浅埋。本场地原为可耕地，地形较平坦，场地最大高差0.5M（自然地面）现场地貌属澧河冲积平原地貌，地下水位埋深2.8M，主要受季节性大气降水影响而变化，水位常年变幅2M左右，据本地区经验，地下水对砼无侵蚀作用。

本工程由于采用砖混结构，施工中，砌体、模板、砼量大，主材（钢筋、水泥）有甲方供应，机砖、石、砂施工方自理，施工机械及劳动力全部落实，水电安装均有本项目部负责施工。由于本工程为群体工程，现场施工多栋，因此场地较拥挤、人员较复杂，施工中主要是协调问题，为保证按期交工，除主材甲方及时供应外，构配件及时订货，并在施工中做好各项施工项目的相互交叉配合，组织流水施工，土建、水电配合协调，避免返工修补，减少二次用功。

本工程各项主要实物工程表按施工预算、各项计划表如下：

劳动力需要量计划（表1）

主要材料需要量计划（表2）

施工机械需要量计划（表3）

质量安全保证体系表（表5）

主要分部分项工程施工方案、施工准备工作计划

本工程采用项目法，有具有多年丰富经验、思想素质高、技术过硬的同志担任项目经理，其它有参加过类似工程施工的人员组成项目部，对工程进行全方位管理，并负责协调人、财、物等各项资源落实，保证工程需要，保障工程总目标的实现。

熟悉图纸、及时进行图纸会审

接到施工详图后，立即组织有关技术人员及项目经理部各级技术人员对图纸进行认真研究，掌握拟建工程的建筑结构形式和特点，决定采用新技术、新工艺、新材料组织施工。

施工图预算力求详尽：在反映工程造价的同时，能为施工进度计划、材料供应施工组织设计提供基础资料。

根据工程实际情况，编制详实的施工组织设计方案，以便有效地指导施工进程，为顺利组织施工创造条件。

对所有的建筑材料如：水泥、钢材、机砖、防水卷材、钢材焊接应进行试验，其它材料除有合格证、质量证明外，还要有建筑产品准用证，并及时办理进驻证。在使用安装前向监理工程师进行报验，进行相应项目试验或监测。待各项指标满足设计要求和规范要求后方能使用。

在现场及时准确地对各分项工程中的中粗砂、石子进行含泥量测量、对回填土含水量测定，为使砼生产中及时调整配合比，进行准确的计量配料，提供可靠数据，及时进行砼塌落度试验，在保证砼和易性的前提下，保证砼符合设计要求，以保证砼浇筑质量。

试验项目有砼配比试验，砂浆配比试验、卷材防水交接材料配合比试验、以及砼、砂浆试块制取与试验项目。

C、测量及计量工具准备

测量用仪器有J2经纬仪、JS3水准仪各一部，配料计量用磅称一部、电阻测量仪二只、手提试压泵一台、摇表一部、万用表二部。

A、根据分部分项工程材料用量，提出详细的材料用量计划便于备料，保证工程使用。所有自购材料选好货源、做好计划保证供用，若甲方代购材料我方预先提供材料明细表，保证分批、分期按时进场，并及时试验。

根据本工程结构特点、工程规模、环境条件及预算各分部分项工程量情况、主要施工机具计划采用、土方采用推土机开挖，铲车回填、蛙式夯机和汽油夯机压实。主体和装修工程施工提升机械龙门架一台套，（属防坠落、防冲顶带停靠装置的），350升砼搅拌机一台，250升砂浆搅拌机一台，D40钢筋成型机一台，木工电刨、电锯各一台，钢筋切割机一台，电焊机一台，小型手推车10辆。设备进场后进行检查维修，随时准备进入工作状态。

为保证质量和进度，要做好各工种的人员准备工作，并及时组织质量、安全方面的教育。由于该工程质量要求标准高，对各工种专业技术水平要求较高。因此计划由项目经理、施工长、质检员、安全员各班组长组成施工管理层，主体工程由公司专业队伍组织施工，装饰工程有湖北专业队伍组织施工。

根据施工布署，在搞好安全文明施工的基础上，确定好本单位工程的临时设施、施工临时用水、用电、生产生活及办公用临时房屋搭建。

施工顺序、分部工程划分

A、建筑工程按主要部位分6个分部工程：地基与基础（含地下室）、主体工程、地面与楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程。建安工程按专业划分4个分部工程、建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程。

在规划放线的基础上首先校正轴线尺寸——抄平——放线——挖基槽——清理基槽——报监理验收——钎探—申请验槽——弹细线——浇筑C10素砼——报验——再弹细线——报验——绑扎基础钢筋——浇条型基础砼——砌砖基础——浇筑地圈梁——砌地下室砖墙——浇筑楼地面——安放空心板——验基础分部。

楼地面抄平放线——砖砌体施工——构造柱施工——单梁、圈梁浇筑——空心板安装——现浇板砼浇筑——女儿墙砌筑——屋面板找平——屋面保温层——防水卷材施工——面层处理。

主体封顶后，开始室内装饰，内装饰采用一般循序渐进的施工方法，先结构处理——弹线找方——安装门框——墙面冲筋——门窗护角墙面天棚抹灰—地面清理——地面装修——墙面、天棚刮腻子——批888仿瓷涂料——安装门窗扇——门窗及制品油漆——水电设备安装。

外装饰采用自上而下的流向：墙面打底——做样板——外墙面层——拆架——散水台阶。

地基与基础施工方法、技术措施

根据施工现场情况，自然地面以下挖土深度约米左右，基础平面显示，基础内钢筋砼无梁条基和垡板基础，基槽开挖计划采用推土机自西向东沿纵轴开挖，采用一级满开，侧壁按1:0.6坡度放坡度，施工时基底留100MM厚的土层，及时清理、浇筑C10砼垫层。

砼采用滚筒式搅拌机、配手推车若干辆作水平运输。基槽上口搭设跳板，原槽浇捣砼垫层，用木桩控制其厚度，平板振动器振实抹平。垫层上弹测墙基轴线及边线后，要再次复核检查，确保尺寸无误，各施工过程完成后均应作出技术检查和质量验收，基础钢筋成型后报监理验收，并附分项工程报验单、隐蔽验收记录，再经质监站复核合格后方进行下一工序施工。

主体工程施工方法及技术措施

主体工程按专业划分砌体工程、横板工程、钢筋工程、砼工程、空心板安装工程五个分项工程。

（1）、由于该工程结构较复杂、钢筋砼板多、线材用量大，因此钢筋进场后，要严格按照国家规范及标准经监理旁站监督进行取样检验，合格后方可进行加工使用，施工现场设钢筋加工棚、集中下料加工成型，按设计要求绑扎钢筋；线材采用冷拉调直、Ⅱ级钢筋尽量采用电焊焊接、严禁无证操作、钢筋接头分布合理，严格按照设计要求及国家规范规定。在单梁、圈梁、现浇板构造柱等结合处钢筋较密，绑扎前对某个接点，首先进行放样、并设计好钢筋绑扎顺序，以保证该部位钢筋绑扎质量和操作效率。保证钢筋位置准确，绑扎前预先弹线、必要时采用焊接方法固定钢筋，保证梁柱钢筋不移位和钢筋间距及保护层厚度符合设计及规范要求。

（３）、模板工程施工时，现浇砼采用木模，其截面尺寸须符合设计要求，要有足够的刚度和稳定性，模内涂刷隔离剂，以保证砼外光内实。梁板柱采用定型组合模板及竹胶组合模板，所有模板按两层配备、一层配制、对号入座、整装整拆，以保证砼浇筑质量。

（４）、砼工程施工时，首先按试验室做的配比、根据本地区原材料的实际情况磅称计量、级配合理、搅拌均匀，水泥按甲方要求品牌取样复试后方可使用，石子应符合规范要求，粒径选用１0－３0MM，应质地坚硬，其间不得夹有片石、泥土和有机杂质。砂子除符合规定外，其含泥量必须严格控制在３％以内，砂石浇筑前必须测定其含水率以便有效地调整施工配合比。保证水灰比、坍落度符合要求。

浇筑砼时要先浇筑ＧＺ，再浇单Ｌ、ＱＬ、ＸＢ。施工中若必须留置施工缝时，应先考虑施工缝的留置位置，柱施工缝宜留“在基础的顶面，梁或吊车梁牛腿的下面”，“单向板留置在平行板的短边的任何位置”，“有主次梁的宜顺着次梁方向浇筑，施工缝留在次梁跨度的中间１／３范围内。

砼浇筑前，对模板内杂物和钢筋上油污等应清理干净，对缝隙孔洞应堵严，木模应浇水湿润；竖向砼应先在底部填５0－100MM厚与砼内砂浆成份相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。浇筑中经常观察模板、支架、钢筋预埋件和予留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。在施工缝处继续浇筑砼时，硬化的砼强度不应小于１.2N／MM2，应清除表面上的水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得有积水。宜先在施工缝处铺一层水泥浆或于砼内成份相同的水泥砂浆，以便使新旧砼紧密结合。

砼的养护非常重要，梁板柱砼浇筑完毕，应在１2小时内用草帘、锯末等将其表面覆盖，定期浇水（天数根据水泥而言），保持砼具有足够湿润状态。但若平均气温低于５ºＣ时，不得浇水，并采取必要的保温措施。

根据图纸要求，施工中从现浇钢筋砼屋面板、予应力钢筋砼屋面板结合层、保温层、找平层、防水层、保护层各个施工环节，进行重点质量控制；严格挑选防水材料，并按规范规定、经监理旁站取样试验；女儿墙、管根等部位是造成屋面渗漏的主要地点，因此施工时这些部位应用细石砼做成直径不小于150MM的园弧，以利于铺设防水层并避免辅设防水层时遇直角部位开裂、造成渗漏。

油漆面层不得有透底流坠、刷痕等，光亮光滑度良好，色泽均匀一致，五金玻璃洁净，其工艺流程是：起丁补面—打磨—干性油找底—局部刮腻子—腻子处理—涂干性油—第一遍刮腻子—磨光—第一道油漆—复打腻子—磨光—湿布擦净—第二道油漆—磨光—湿布擦净—第三道油漆成活。涂漆时木材面含水率不得大于12%，腻子用石膏粉、熟桐油等制成，不得用血料腻子。

根据工程特点，结合管理实力、机械设备配备，施工队伍素质、周围环境以及工程工期所处季节性情况，在进度服从质量的情况下，我们计划本工程于二OO二年十一月二十六日竣工（合同要求），二OO二年三月十八日为合同开工工期，总日历工期二百四十八天。

（A）、项目部制定出切实可行的有针对性的施工方案。

（B）、建立业主、监理、施工三方联席协调制度，三方每周举行一次协调例会，以便及时解决施工中遇到的问题利于加快施工进度。

（C）、加强计划管理，认真控制计划中的主导工种，安排季、月、周、日施工进度，进度计划以日进度计划的实现保证周计划的实现，以周计划的实现来保证月计划的实现、以月计划实现来保证季度计划的实现，最终保证计划工期内交工。

（D）、保证有足够的劳动力：劳动力大部分采用专业施工队伍、保证农忙季节的出勤率。

（E）、采用机械化生产方式：如龙门架、砼搅拌机、钢筋切割机等提高机械化程度，保证施工效率。另外施工现场配备发电机组一台，以免停电影响工期。

（F）、建设单位在保证工程款的同时，应在正式开工前提供足够施工图、地质勘探报告、图纸交底、会审记录等。

（G）、总体管理与协作：施工中强化项目部管理人员素质，协调与建设单位、监理单位等的联系：加强对各专业工人和供应商的协作，明确各方面工作人员的职责分工，减少扯皮现象，以“老老实实做人、结结实实盖楼”为宗旨共同完成工期总目标。

（H）、材料的调购要及时，保证工程施工进度的要求。

（I）、施工方案与穿插作业，各工序间在保证工艺和质量要求的前提下，尽可能多的进行穿插作业，积极与质量监督部门联系，及时进行大分部验收，提前进行下工序施工，确保工期和总体施工进度。

（1）、根据工程施工进度，我方将预先编制材料需用量计划，该计划的品种、型号、规格、质量、材料进场批量和进场日期以及建设单位推荐意见，严格按计划落实货源。

（2）、以力求节约、反对浪费为宗旨确定最佳使用方案和节约措施。

（3）、没有合格的材料，绝对建不出合格的工程，因此所有施工主材（含业主供应材料），须三证齐全（产品合格证、产品准用证、进驻证及材料复试报告）且经现场业主或监理工程师验收合格后方可进场。

（1）、进入施工现场的材料，我方现场材料员要根据本材料类别分库堆放，并及时对材料所处状态作精确标识，以防混用错用，对露天堆放的作好防盗、防火、防雨、防锈蚀等工作。

（2）、对库棚贮存材料现场材料员要根据贮存期限，做好检查，发现材料有质量变化时，绝不允许发放使用，及时通知工程技术负责人进行处理。

（3）、特殊材料、贵重材料、机电设备要作搬运前的技术交底，若出现损失、损坏现象，根据实际情况要追查责任，确保使用在工程上的产品质量无问题。

质量、安全施工的技术组织保证措施

（1）、认真落实质量岗位责任制：项目经理和项目工程师，对工程的质量负全面责任，各专业工长对所分管的部分项目负责施工人员对操作面和工序质量负责。

（2）、各作业班组严格执行“三检”制度，即：自检、互检和交接检。班组在分项工程施工完毕后，由专业质量检查员进行专项检查，质量合格后报监理验收，验收合格后方可进行下工序施工。否则返工重做。

（3）、严格执行奖罚制度，实行内部优质优价，确保工程质量。

（4）、严格执行原材料、构配件的试验和检验制度，凡进入工地的原材料、购配件必须先检查合格证，然后按规定取样复试、由项目质检员签署“合格”后方能使用，严禁非合格品进入施工现场。

（5）、严格执行“样板”示范制度，操作人员挂牌施工。

（1）、认真学习国家规范，弄懂施工图纸、明白设计意图，进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题，及时编制切实可行、指导性强的施工组织设计和清楚明了解的技术交底。

（2）、按分部分项工程制度工艺标准，搞好二、三级技术交底，做到施工按规范、操作按工艺、验收按标准。

（3）、认真做好隐蔽工程的验收和技术资料的收集、整理和归档工作，保证技术资料与工程进度同步积累，确保其真实、准确、齐整。为工程的质量评定和使用提供可靠的技术依据。

（4）、认真做好技术复核工作，对建筑物的轴线、标高等项目，逐个复核，确认无误后方可施工。

（5）、协调好土建与安装的施工配合，搞好成品保护。

主要分项和关键工序质量控制措施

（1）、模板安装应与钢筋绑扎、水电安装密切配合，互相创造条件，管线予埋应先在模板的相应部位加以固定。

（2）、砼拌制时各种材料要计量准确，砼浇筑时保持正确的浇筑顺序，砼浇筑后要及时养护。

（3）、楼在面基层必须清理干净，充分湿润且无明水。

（4）、墙壁面抹灰前要做好基层处理，充分湿润，抹灰后的墙面应派专人浇水养护，以防空鼓。

（5）、对常见的质量通病：如屋面漏水、楼板及墙体裂缝、厨卫间及铝合金（塑钢）漏水、门框走形等问题，都应提前予防、订出保证措施。

本工程质量保证计划是依据施工合同和我公司内部质量手册及相关程序文件编制，本工程所有参加施工的相关人员必须遵照执行。

确保用户*意工程，争创“沙澧杯”。

本工程要求项目部保证工程工伤率不得大于1/1000，严禁发生重大人身伤亡事故及火灾发生。

健立健全安全管理体系和监督体系，严格执行建设部颁发的“四个”标准（即《施工现场临时用电安全技术标准》、《高空作业安全技术规范》、《龙门架安全技术规范》、《建筑施工安全检查评分标准》和市建委制定的有关文件、落实施工现场安全生产责任制，项目经理部设专职安全员、负责施工现场安全生产的日常和监督检查工作。

施工人员进入现场应严格进行安全生产纪律教育、并经常坚持检查评比活动，坚持实行安全制班制和班前安全交底制度，牢固树立“安全第一、预防为主”的思想观念，在施工中自觉做好安全防护，保证安全生产。

（2）、安全生产技术措施

（一）、坚持“五同时”、“三不放过”制度。

（二）、坚持定期检查制度，严格奖罚制度。

（三）、施工现场设安全标语，危险区设警示标志。

（四）、施工人员挂牌出入，严禁无关人员随便出入，进入施工现场必须戴安全帽。

本工程采用多目网进行全封闭施工。设安全通道、安全防护*、*铺竹笆，上面用花布铺盖，通道口设安全防护*，“四口”要有围护，施工现场整洁卫生。

机电设备做到专人负责、持证上岗，机电设备必须安装漏电保护器；垂直运输设备设防雷接地、施工现场的临时用线、全部穿钢管埋地敷设，配电箱符合安全规范、防触电标志等措施。

加强防火工作，现场配齐灭火器材；

做好“三保”、“四口”、“五临边”的防护工作，重点预防“五大伤害”。

冬期施工方案及技术措施

为使工程按期保质交工，认真做好冬季技术管理，结合本公司和现场实际情况特制定以下冬期施工方案和冬季施工安全生产技术措施。

根据漯河市多年气温资料，室外日平均气温连续五天低于5ºC时，砼、砌体等即进入冬期施工。总的原则是：正温浇筑、蓄热保暖；辅着加热、防止早寒；掺外加剂、促早强、降冰点。

（1）、冬期施工的准备工作

首先进行组织准备、其次热源及料具准备、做好保温措施、并根据工地情况，备好有关机具、化学附加剂、保温材料。必须在结冻前做好临时管道供水的保温措施，保证冬期施工的正常供水，对搅拌*和淋灰池搭设暖*。严寒季节，外脚架迎风面要准备挡风帘。

项目部应以项目经理为首，工长、技术员为补，各班组长带头的检查落实小组，彻底做好班前交底、班后检查，使所有施工工人都明确科学施工的重要性，防止、杜绝各种质量事故发生。

为确保工程质量、树立公司形象，特制定文明施工措施：

项目部成立文明施工管理小组，制定具体管理措施，定期开展施工项各班组文明施工评比活动。

施工现场整洁卫生、临时设施搭设和机械材料布置必须按照施工平面布置图布置，材料堆放整齐，机具摆放合理。

施工用污水经沉淀后有组织排走，施工现场不得出现长明灯。

大门口有五图一牌，场内各种标语牌设置齐整、位置明显。

食堂宿舍要符合卫生管理要求，做到无蚊蝇、无鼠害、使职工饮食卫生、住宿舒适。

甲、各工序间要办理交接手续，明确上道工序成品无损坏、不丢失。

乙、加工订货如细木制品、灯具材料，要求厂家必须有可靠的保护措施。

丙、塑钢窗外侧保护膜不得撒掉、碰坏、凡缺少保护膜的、在抹灰前应补平、包严。

丁、管道安装前清除内部杂物，安装中断或完毕缺口应临时封闭。

（3）、噪音污染控制措施

甲、选用噪音小的施工机械，不能或尽少可能减少对十二中学校的影响。

砼浇筑尽可能在不影响学生学习的情况下进行。

JLZJ-Y-GL-001-2020标准下载(4)、消防与保卫工作

健立健全消防、保卫管理制度，成立消防保卫小组，实行轮流昼夜值班。

易燃、易爆物品、油漆、沥青等到材料设专用仓库，并有专人管理。

施工中若需明火作业，须由消防小组交底后方可实行职防共同做好保卫工作，严防不法分子偷窃材物和流氓滋事。

最后，本项目部尽最大能力改善施工现场作业、环境条件，积极带领全体职工学习有关规范和建委指示精神，虚心学习兄弟单位经验，以取其长，补己所短，用“老老实实做人，结结实实盖楼”为座右铭，以一流的水平，争创一流的工程。

漯河市建筑装饰工程总公司

现场质量安全保证体系布置图

高压工业管道施工工艺标准按工程队设投入劳动力情况（单位：人）

进场日期根据工程实际情况随用随进