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50层超高层酒店式公寓与6栋住宅配套设施施工组织设计

前 言..............................................................................................1

一、施工组织设计编制说明..............................................................2

1、工程概况.........................................................................................2

1．1工程概况..........................................................................................2

T／CECS 10029-2019 绿色建材评价 建筑密封胶1．2地质概况..........................................................................................4

2、工程目标.........................................................................................5

2.1施工工期目标....................................................................................5

2.2施工质量目标....................................................................................5

2.3文明施工目标....................................................................................5

2.4安全施工目标....................................................................................5

3、编制依据及范围.............................................................................5

二、总体施工部署方案......................................................................6

1、总体施工流程.................................................................................6

2、各阶段施工场地布置方案..............................................................7

2.1施工场地安排....................................................................................7

三、主要施工方案概述......................................................................8

1、测量方案.........................................................................................8

2、桩基施工方案.................................................................................8

3、井点降水方案.................................................................................9

4、挖土及架撑方案...........................................................................10

5、机械配置方案...............................................................................10

6、大体积砼方案...............................................................................10

7、地下室结构换撑方案....................................................................10

8、钢结构及钢栈桥方案....................................................................11

9、结构砼方案...................................................................................11

10、钢筋方案.....................................................................................11

11、脚手架方案..................................................................................12

12、监测方案.....................................................................................12

四、主要分部、分项工程施工方法................................................12

1、基坑开挖施工...............................................................................12

1.1基坑开挖施工概况..........................................................................12

1.2井点降水..........................................................................................12

1.3土方开挖施工方法..........................................................................17

1.4基坑内支撑架设方法......................................................................19

2、结构施工方法...............................................................................20

2.1结构施工流程..................................................................................20

2.2测量方法..........................................................................................21

2.3大底板施工方法..............................................................................24

2.4地下室换撑施工..............................................................................34

2.5钢筋工程施工方法..........................................................................35

2.6模板施工..........................................................................................40

2.7混凝土施工方法..............................................................................47

2.8基础结构施工方法...........................................................................52

2.9施工防渗漏方法..............................................................................52

2.10钢结构施工方法............................................................................59

2.11脚手施工.........................................................................................92

2.12砌体施工........................................................................................96

3、机电安装工程施工方案................................................................98

3.1保证机电安装工程质量的技术措施..............................................98

3.2对安装工程中漏、渗、堵的预防措施........................................100

3.3安装工程关键节点处理技术措施................................................101

五、工程监测及对周边建筑物、管线的保护方案......................106

1、准备过程.....................................................................................106

2、监控信息化方案.........................................................................107

2.1监控方案的要点及目的................................................................107

2.2现场埋设测点................................................................................108

2.3监控信息的收集及处理................................................................108

3、信息反馈.....................................................................................109

六、采用的施工机械数量及类型清单..........................................113

1、土建工程机械配备.....................................................................113

2、计测量工程器具配备..................................................................114

七、施工进度计划表安排..............................................................115

1、施工工期说明.............................................................................115

2、施工进度计划表.........................................................................115

2.1主要节点施工进度计划表..............................错误！未定义书签。

2.2施工总进度计划表..........................................错误！未定义书签。

3、进度计划保证措施.....................................................................116

3.1进度计划保证和管理体系............................................................116

3.2主要分项工程工期控制................................................................117

3.3工期保证措施.................................................................................118

八、土建施工主分包管理措施......................................................122

1、组织机构.....................................................................................122

2、主要管理人员及部门职能..........................................................124

3、管理工作流程.............................................................................130

4、管理工作内容.............................................................................138

4.1合同管理........................................................................................138

4.2综合计划管理................................................................................138

4.3工程进度控制管理........................................................................142

4.4技术管理........................................................................................143

4.5工程质量管理................................................................................147

4.6设备材料管理................................................................................151

4.7信息管理........................................................................................155

4.8档案管理........................................................................................159

4.9安全管理........................................................................................163

4.10现场文明.......................................................................................166

4.11公共关系处理...............................................................................168

5、对分包的施工管理措施..............................................................171

5.1对分承包商管理总则....................................................................171

5.2对分承包商管理细则....................................................................173

5.3对深化图的协调管理.....................................................................179

6、对分包的施工配合措施..............................................................180

6.1为分包提供总体配合设施.............................................................180

6.2为分包提供的详细配合措施.........................................................180

6.3对分包提供对外联系的配合与协调.............................................182

九、保证工程质量的措施计划......................................................182

1、工程质量目标.............................................................................182

1.1工程质量目标策划........................................................................182

1.2工程质量目标分解........................................................................183

1.3保证质量目标的组织流程............................................................190

2、施工质量控制手段及方法..........................................................191

2.1施工过程管理流程控制................................................................191

2.2现场施工机械设备管理流程控制................................................192

2.3施工过程纠正和预防工作流程控制............................................193

2.4现场施工资料管理流程控制........................................................194

2.5施工过程不合格产品管理的流程控制........................................195

2.6劳动力培训的管理流程控制........................................................196

2.7回访、保修等服务工作流程控制................................................197

2.8内部质量体系审核工作流程控制................................................198

3、施工质量创优措施.....................................................................199

3.1目标管理........................................................................................199

3.2主要分项工程质量控制................................................................200

3.3计、测量工作质量保证措施........................................................206

3.4夜间施工技术措施........................................................................206

3.5对指定分包管理质量保证措施....................................................207

4、针对本工程施工质量保证措施..................................................208

4.1回填工程质量保证措施................................................................208

4.2钢筋工程质量保证措施................................................................209

4.3模板工程质量保证措施................................................................212

4.4砼工程质量保证措施....................................................................213

4.5墙体工程质量保证措施................................................................216

4.6楼地面工程通病的防治措施........................................................217

4.7渗漏通病的防治措施....................................................................218

4.8装饰工程质量通病防治措施........................................................222

4.9机电配合工程质量保证措施........................................................225

5、材料质量保证措施.....................................................................228

5.1材料质量控制手段及方法............................................................228

5.2物资采购管理................................................................................232

5.3不合格品(项)的控制.....................................................................233

5.4物资的储存、搬运和产品保护....................................................235

6、分项工程质量检测方法..............................................................236

6.1模板工程质量检测方法................................................................236

6.2钢筋工程质量检测方法................................................................239

6.3混凝土工程质量检测方法............................................................241

6.4砌筑工程质量检测方法................................................................243

6.5抹灰工程质量检测方法................................................................245

6.6隐蔽工程验收和工程技术复核表................................................246

6.7机电工程质量检测方法................................................................253

7、分项工程质量检验标准..............................................................267

7.1模板分项工程质量检验标准........................................................267

7.2钢筋分项工程质量检验标准........................................................268

7.3混凝土分项工程质量检验标准....................................................269

7.4门窗分项工程质量检验标准........................................................270

7.5屋面找平层分项工程质量检验标准............................................270

7.6屋面保温分项工程质量检验标准................................................271

7.7整体楼、地面分项工程质量检验评定标准................................271

7.8砖砌分项工程质量检验标准........................................................272

7.9机电工程质量检测标准及程序....................................................273

十、保证工程施工安全及文明施工的措施计划..........................276

1、施工安全措施计划.....................................................................276

1.1施工安全管理目标........................................................................276

1.2施工安全管理体系........................................................................276

1.3安全施工的一般性措施................................................................277

1.4安全施工过程控制........................................................................291

1.5施工机械安全管理........................................................................292

1.6施工用电安全管理........................................................................296

2、文明施工措施计划.....................................................................298

2.1场容场貌管理................................................................................298

2.2环境绿化管理................................................................................298

2.3临时道路管理................................................................................299

2.4材料堆放管理................................................................................299

2.5办公室生活区管理........................................................................299

2.6施工人员的管理............................................................................300

3、环境保护.....................................................................................300

3.1卫生管理........................................................................................300

3.2污染控制........................................................................................301

本次编制的施工组织设计内容根据总包提供的扩初设计图纸及基坑围护的专家评审方案进行编制，扩初设计图纸的内容尚不齐全，因此本次编制的施工组织设计内容可能未包括我司所承包的全部施工范围。随着工程的进行和深入情况，我部将对本次编制的施工组织设计进行补充，并另行上报审批。同时提前编制各种专项方案的施工组织设计并报公司审批。对施工实际情况所要做的相应的调整，将在施工组织设计的补充文件中进行说明。

我部将编制以下专项施工组织设计，但不限于以下：

3、住宅区域挖土施工组织设计

4、酒店区域挖土施工组织设计

5、深井降水施工组织设计

6、塔吊基础施工组织设计

7、基坑开挖施工组织设计

8、挖土栈桥施工组织设计

9、钢支撑施工组织设计

10、大体积砼施工组织设计

11、大模板施工组织设计

12、整体提升脚手施工组织设计

13、钢结构施工组织设计

一、施工组织设计编制说明

（1）**花园酒店公寓项目位于上海市**区**路商务中心地段，北侧为**广场一期，东侧为**花园，西邻**路，南侧为**路和20层

**公寓。本工程为一栋50层超高层酒店式公寓建筑和2栋32层及

18层住宅和4栋多层会所组成。裙房3层。地上面积约113348m2。地下1、2层为车库和设备用房，面积约22488m2。

（2）拟建一栋酒店式公寓，两栋住宅，四栋商业配套设施及地下车库。

（3）业主：上海**花园酒店公寓有限公司设计单位：**设计研究院总包：上海**集团

（4）总建筑用地26282m2，总建筑面积：135836m2

酒店49F，171.1m高低层会所2F

住宅32F，97.7m

（5）本工程的酒店式公寓及住宅地下室平面，设置3道施工后浇

带，基础采用桩基+筏板基础，会所采用天然条基。基坑开挖面积酒店基坑约8149m2，住宅基坑开挖面积约3800m2，底板为大体积砼浇捣。桩型为钻孔灌注桩，主楼桩为800的钻孔灌注桩，桩长`54米，砼强度等级C30。住宅及裙房桩为600的钻孔灌注桩，桩长

拟建筑场地地面标高±0.00相当于绝对标高暂定6.300，（酒店式公寓，内外高差900），暂定5.400（住宅，内外高差600），暂定5.850（商业配套设施，内外高差450）。暂定场地标高5.400。

本工程所用地质报告为金玉兰广场一期工程的工程地质报告。经地质勘察查明，拟建场地在110m深度范围内，地基土主要由饱和粘

性土、粉性土和砂性土组成，各土层分布较均匀，地基土一般具水平层理。各土层特征分述如下：

①1杂填土：松散，以煤渣、砖石为主。本层厚度0.4~2.0米。

①2素填土：黄灰色，软塑～可塑，土质松散，含煤渣、石子等，以粉质粘土为主，本层厚0－2.5米。

②褐黄色粉质粘土，可塑，含铁锰质结核，层厚0.8～1.7米。

③灰色淤泥质粉质粘土，流塑，水平层理，夹粉土层，层厚3.0～4.0

④灰色淤泥质粘土，流塑，偶夹薄层粉砂，含贝壳碎屑，层厚7.0～10.0

⑤1灰色粘土，流塑～软塑，偶夹薄层粉砂，层厚2.0～4.0米。

⑤2灰色粉质粘土，软塑，夹薄层粉砂，含钙质结核，腐植物，层厚

⑤3灰色粉质粘土夹粉土，软塑，水平层理，含钙质结核，层厚5.0～

⑤t灰色砂质粉土夹粉质粘土，松散～稍密，水平层理，场区东北部缺失，层厚0～10.0米。

⑤4灰色粉质粘土，软塑～可塑，偶夹薄层粉砂，层厚10.0～18.0米。

⑥灰绿色粉质粘土，软塑～硬塑，含铁锰质结核，下部为粉性土，为次生土，层厚0.5～2.5米。

⑦1灰绿～灰黄色粉砂，中密～密实，水平层理，局部夹粘性土薄层，层厚8.5～11.0米。

⑦2灰色粉砂，密实，水平层理。

拟建场地水文地质条件比较简单，属潜水类型，勘察期地下水位埋深为0.3～1.5m，计算采用0.5米，场地内地下水对混凝土无腐蚀性。

我们将发挥本公司管理的综合优势，协调交叉搭接各专业工序之间的施工，本工程于2003年5月18日进场，进行前期施工准备工作和现场接受工作。对于各节点工期的安排，我司将按合同中所承诺工期完成，并分阶段交付竣工。

我们将全面执行合同文件中的质量和技术要求，按国家质量规范、上海市建委有关质量规定进行施工。本工程实行创优目标管理，争创工程达到国家质量验收标准的“优良”等级和上海市“白玉兰”奖。

本工程文明施工的目标是确保达到“上海市文明工地”标准。

确保无重大伤亡事故（包括我司职工、专业施工队伍职工）；年均负伤事故频率为1‰；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。

☆业主所提供的建筑、结构及相关图纸；

☆国家安全生产、文明施工的规定及规程；

☆本设计图所涉及的技术规范；

由于本工程建筑多，施工流程复杂，故我司对现场布置进行了分阶段的安排，其中地库施工共分两个阶段，在第一阶段中，为两栋住

宅楼（1区）的地库施工，。在第二阶段中，酒店公寓（2区）在1

区打桩结束开始施工，根据业主安排，商业会所最后施工。

2、各阶段施工场地布置方案

我司进场后，将进行场地的平整，硬地坪的浇捣，基坑的定位工作，将会对大临设施和水电布置进行布置，以满足施工要求。

1场地平整本工程场地比较大，场地内各处高差较大，因拟建筑场地地面标

高±0.00相当于绝对标高暂定6.300，（酒店式公寓，内外高差900），暂定5.600（住宅，内外高差600），暂定5.850（商业配套设施，内外高差450）。暂定场地标高5.600。

进场前，酒店区平均标高4.800，平整后标高4.85，浇好混凝土硬地坪后标高5.000，住宅区平整前平均标高4.350，土地平整及浇捣混凝土硬地坪后标高4.400。

2大临布置进场后，我司将首先组织对场内的现有设施进行全面的布置，做

好文明标化施工的准备工作，我司将在打浦路开设4扇施工用大门。在南塘浜路布置一个大门。

办公楼安排在靠华业物业侧，工人宿舍安排在大同公寓侧，监理办公室安排在打浦路侧广告牌后面的临房。同时做好对周围围墙的整修工作，保持围墙的清洁美观。在上部结构施工阶段，考虑到要分阶段交付业主，工人宿舍视具体情况在靠近大同花园侧再做一排临房。

现场业主已提供1条φ400直径水管为水源，位置在一期临变旁，当需要增加时另行申请。施工用电由金玉兰一期临变接入380KW。排水口一个位于南塘浜路和打浦路路口的窨井，进场后，我司将调整场内用水、用电线路，将之沿场地周边布置，以满足今后施工的需要。同时避开基坑位置及中心湖位置铺设总体排水排污总管道，总长305

米，在转角处设窨井，每二十米设一个窨井。同时沿基坑周围及所有

临房前做排水明沟以利排水，全部排入总管。同时为做好场地清洁工作，我司将沿场地周边设置排水沟，在进出场门口设置冲洗沟，将连通至沉淀池，经沉淀过滤后将水排至市政下水道，以满足文明、标化施工的要求。具体施工用电方案我部将编制施工用电专向组织设计报公司审批。在工人生活区布置一个新4化粪池，食堂前布置一个隔油

本工程分两个区域施工，住宅楼部分为施工1区，酒店及裙房部分为施工2区。

根据业主提供的蓝图测绘资料和有效的规划红线标志进行轴线定位测量，同时对定位点、标高、轴线进行定位测量、复核，并办理测量相关资料的手续。本工程的坐标方格网作为轴线一级控制网，总体轴线定位本着先整体后局部的原则。

以坐标方格网为基准引测轴线二级控制网，由两级网指导地下室施工，结构施工时采用天顶法引测，并定期用一级网坐标点进行复核。

根据合同，桩基部分由总包直接发包给基础公司，桩基施工阶段，我司仅配合进行复核测量基准线，水准基点，经建筑师（现场监理工程师）批准后，方可进行测量定位和护筒埋设；

护筒埋设时，采用“中点校正尺”，确保其中心线与桩位中心线的允

许偏差不大于20MM，并应保持垂直。

为了保证施工中成孔不发生倾斜或尽可能减少倾斜，要求：设备安装就位时，确保设备周正、水平、稳固，机坐梁全部承压并使

设备的天车、游动滑车及转盘中心保持“三点一线”，并保证施工中设备不发生倾斜、晃动。

成孔前，认真检查所用钻具，剔除弯曲及严重磨损的钻具。

根据软土地层的特点，本工程中拟采用稳定性较好的双腰带钻头成

特别注意淤泥质地层及砂层的钻进，合理调整泥浆性能，防止出现缩

钢筋笼保护层厚度50mm。钢筋笼的规格按设计施工图的规格制作；钢筋笼的制作偏差应达到下列标准；主筋间距≤±10MM；箍筋间距≤±10MM；钢筋笼直径≤±10MM；钢筋笼长度≤±100MM。钢筋笼经验收合格后，方可下入孔内；

本工程基坑降水全部采用真空深井泵降水，基坑内深井降水共用深井

54口，其中酒店基坑38口深井，住宅基坑16口深井，另在基坑内和基坑外设，深井降水作用面积扣除基坑加固面积，平面每口深井的作用面积均为225m2。

本工程分为酒店及住宅两个基坑，其中酒店住宅区域为钢支撑加砼角撑，住宅部位为钢支撑，支撑形式详见基坑围护方案。（附图）

本工程共计采用3部塔吊。

附着住宅A楼安装一部QTZ80自升塔式起重机、B楼安装一部QTZ60自升塔式起重机，用于一区施工，塔吊初步考虑布置于基坑围护外，基础采用钻孔灌注桩。

酒店公寓由于劲性柱钢柱吊装以及结构施工和钢支撑安装较多，而且重量较大，故拟采用一部MD440臂长50m内爬式塔吊基础采用钻孔灌注桩。布置2台高速电梯。住宅A栋配1部人货两用电梯。

B栋配1部普通人货梯。商业会所高度较低，分别采用一台井架，共四台。装饰施工阶段加三部井架。

由于工程底板厚度厚、面积大，施工要求技术高，故浇捣时采用分区分块施工的办法进行施工。施工中以后浇带为分隔，分区、分块交叉施工。施工中加强对砼测温工作，并对材料供应质量、现场浇捣、养护等环节进行控制，防止裂缝出现和发展。

详见大底板砼浇捣示意图

7、地下室结构换撑方案

本工程的两个基坑均采用二道支撑，换撑分两次进行，第一次在底板

完成达到设计要求强度后进行（换撑方法同上），第二次待地下一层楼板

施工完达到设计要求强度后进行，其中地下一层楼板施工时，也应将传力带浇捣至围护桩进行隔离。

8、钢结构及钢栈桥方案

本工程除地下支撑采用钢支撑外，另在上部结构中尚有较多的劲性钢柱，为此，我司特地在酒店基坑采用了大吨位的起吊设备MD440内爬式

50米塔吊，住宅公寓安排两台QTZ80、QTZ60，以满足钢结构吊装的需要，同时一台汽车吊备用。另外，为保证钢结构的制作质量，钢结构将委托专业单位进行加工制作，在现场安装中，我司对具体的连接节点和控制要点专门编制了控制措施，以保证钢结构的施工精度和质量。对于劲性钢柱加工和施工，我司将编制专项施组，上报审批。

另外为配合基坑挖土需要，坑内我司考虑分别于酒店、住宅两个部分设置挖土钢栈桥，栈桥布置详见栈桥平面布置图。

本工程结构上部施工时，均采用泵送商品砼，共配备10台BP4000HDR固定泵。A栋楼采用2台，B栋楼采用1台，在A、B栋住宅施工时使用。酒店公寓3台BP4000HDR固定泵，酒店公寓100米以上采用BSA1400HDR固定泵3台，另1台固定泵备用。

本工程钢筋采用工厂定加工，由塔吊吊运至施工操作面。基础底板、桩筏板主筋采用机械连接，柱墙纵向钢筋直径大于Ф22接头采用电渣压力焊接头形式，其余根据设计要求采用机械、焊接及绑扎接头。

本工程监测方案共分3部分，①对基坑的稳定与安全的监测；②对周边构筑物及管线变形的监测；③上部结构的沉降观测。

四、主要分部、分项工程施工方法

1.1基坑开挖施工概况

酒店工程基坑开挖深度分别为10.7m（主楼）、8.9m（裙房）；住宅工程基坑开挖深度分别为8.9m(A楼)、8.3m(B楼)、8.1m(地库)。围护形式采用钻孔灌注桩挡土，水泥搅拌桩止水。

开挖深度超过8米，两个基坑的围护支撑皆采用两道支撑，第一道撑采用钢管撑φ609，角撑采用混凝土支撑；第二道撑采用钢管对撑φ609×

2，角撑采用混凝土支撑。

住宅区基坑为1区，酒店公寓基坑为2区，分区进行基坑开挖。两个基坑内井点降水施工方法

本工程基坑内降水全部采用深井真空泵降水，共54口深井管，根据现场实际情况及挖土情况对深井管再作调整。

a.材料到位专人负责进料，工程师核定，确保井壁管、过滤管（外包尼龙网）、填

砾、粘土等材料的质量。

b.进出场、定位、埋设护孔管钻机进场，其基础牢固、平稳、水平，同时钻孔中心、磨盘中心、大

钻进中保持泥浆比重在1.05～1.1，钻进中对地层要记录各层情况，确定降水含水层的确切层位和岩性。每钻进一根钻杆应重复扫孔一次，再接新钻杆，终孔后应彻底清孔，直到返回泥浆内不含泥块，返出的泥浆含砂量达到要求后提钻。

d.井管吊装按设计井深事先将井管排列、组合，下管时所有深井的底部按标高严

格控制，并且保持井口标高一致。井管应平稳入孔、焊接垂直，完整无隙，确保焊接强度，以免脱落，为了保证井管不靠在井壁上和一定的填砾厚度，在管上加两组扶正器，保证环状填砾间隙厚度大于140mm，过滤器应刷洗干净，过滤器缝隙均匀。下管要准确到位。自然落下，稍转动落到位，不可强力压下，以免损坏过滤结构。井管到位后下钻杆稀释泥浆到1.05左右，钻杆与井管的环状间隙应用补心密封，使泥浆从过滤器经井管与孔壁的环状间隙返回地面，稀释泥浆应逐步缓慢进行。

e.止水为了防止上部土层中的水沿砾料进入减压井内，在减压井填砾顶部填

5m厚的粘土球，再用粘土填实，（在疏干井填砾顶部填粘土）一直填到地

面，才能开始活塞洗井。

f.联合洗井洗井要求采用活塞和空压机联合洗井方法，活塞洗井一定要将水拉出

井口，形成井喷状，要求洗井至水清，含砂量达到凿井验收标准，井损失应小于3M，确保洗井质量。

g.下泵试抽Ⅰ.减压井安装泵体要稳，泵轴垂直，在各井中分别安装一根回流管（Φ75mm），

闸阀两个（一个闸阀Φ150mm，一个闸阀Φ75mm），一根测水管（Φ25mm，长40m）。连接好排水管及电源线路进行试抽水，测定井内水位及观测孔水位变化，估计流量。等水位恢复后积极配合抽水试验。

Ⅱ.疏干井在疏干井中下泵体，并进行井口密封，连接好排水管、电缆、真空泵

管道。采用真空辅助降水，提高降水效率。

（3）深井降水的技术要求A．降水试运行在开始降水运行之前，准确测定各井口和地面标高，测定静止水位，

安排好抽水设备、电缆及排水管道作试运行，以保证抽水系统完好。抽出来的水应排入场外市政管道中，以免抽出的水就地回渗，影响降水效果，坑内的降雨积水应立即排出坑外，尽量减少大气降水和坑内积水的入渗。

Ⅰ.抽水量大小应根据基坑开挖深度和要求的地下水位深度进行控制。应控制水位低于开挖面以下1m，随开挖逐步降低水位，以减少对周围环境的影响。

Ⅱ.抽水需要每天24小时派人现场值班，并做好抽水记录，记录内容

包括降水井涌水量Q和水位降深S，并在现场绘制S～T，Q～T，S～Q曲线，以掌握抽水动态，指导降水运行达到最优。

Ⅲ.选择有代表性的井做抽水试验，以准备修正设计工作量，掌握水位降深，又不过大影响地面构筑物沉降。

Ⅳ.整个降水过程中应备有双电源，以确保降水连续进行。如电源供电无法保证会造成井底突水，后果不堪设想。

Ⅴ.降水工作应在地下构筑物施工至上覆压力和地下水头的顶托力平衡后才可停止降水。停止降水应根据设计院的书面通知，才能停止降水。

Ⅵ.降水结束提泵后封井。

Ⅰ.降水运行应与基坑开挖施工互相配合，在降水井施工阶段应边施工边疏干，即完成一口投入降水运行一口，同时加真空，每台真空泵连接4口真空井点，真空度保持在－0.05Mpa以下，力争在基坑开挖前将基坑内地下水位疏干至坑底以下1M；

Ⅱ.水位降到要求深度后，如水位上升缓慢可不加真空，井内水位上升后就应开泵抽水；

Ⅲ.抽水间隙由短至长，每只井抽干后即应停泵，以免电机烧坏。水位上升后应立即开泵，对于出水量较大的井每天开泵抽水次数也应增多；

Ⅳ.在开挖过程中，真空抽水的井要在井管周围及时用粘性土封闭，以防止真空漏气，确保真空泵工作时能发挥正常的功能，以保证降水效果；

Ⅴ.在开挖前尽可能提前抽水，开挖阶段的降雨积水应及时抽干；Ⅵ.降水运行阶段对坏掉的泵应及时调泵并修整；

Ⅶ.降水阶段尽可能安排在±0.000平台上，如与施工冲突，须将井管割到坑底进行抽水；

Ⅷ.降水运行过程中应切实做好水量记录，对停抽的井应测量水位，及

时分析整理资料，绘制各种必要图表，以指导和调整降水运行。

（4）降水井质量验收标准

A．项目班子中每一个成员各司其职，对成井的各个环节进行工序质量控制和工序质量把关，发现问题及时现场解决，加强项目管理，防止不合格质量进入下一个工序。

B．抽水井按《施工组织设计》有关规定实施，降水阶段按《降水技术规范》严格执行。

C．凡出现有损工程质量的，都必须及时纠正，补救或返工重做。

D．原始资料是整个工程施工的真实反映，是检查工程质量的重要依据。各班组、各道工序记录人员、质量监督人员、施工管理人员，必须认真地填写记录各种有关数据，做到准确、齐全、清楚，严禁涂改或擅自撕毁记录，严禁伪造拖后。原始资料要及时整理，及时上报项目工程师，项目工程师要汇同项目经理、项目副经理认真分析原始资料所反映的降水动态，做好汇总及时向甲方汇报工作成果。

A．深井的弯曲度：井身应圆正，井的顶角及方位角不能突变，井身倾斜度按凿井施工规范要求进行。

B．井管的安装误差：井管应安装在井的中心，上口保持水平。井管与井深的尺寸偏差不得超过全长的正负千分之二，过滤管安装上下偏差不得超过30mm。

C．井的含砂量：抽水稳定后，井水含砂量不得超过十万分之一（体积比）。

D．井出水量：减压井单井稳定出水量不得小于10m3/h。

1.3土方开挖施工方法

（1）土方开挖的准备工作土方开挖前根据设计的施工分区编制详细的土方开挖施工组织设计

并取得基坑围护设计单位的认可。基坑开挖前，做好监测点初始值的测定和深井降水的工作。安装好塔吊以便配合钢支撑安装，检查施工机械进出场道路是否畅通和场地排水系统是否贯通，落实卸土点。

（2）基坑施工应遵循在原则及注意事项土方开挖的顺序、方法须与设计工况一致，并遵循“开槽限时支撑、

先撑后挖、分层分段、留土护壁、严禁超挖”的原则，施工机械不得直接在围护、支撑上进行挖土操作，严禁挖机碰撞围护墙、工程桩、支撑、立柱和井点，挖土时宜先掏空立柱四周，避免立柱随不均匀的侧向土压，基坑边严禁大量堆载，地面荷载控制在20KN/m2以内。

土方开挖应分层分段“盆式”开挖，每层深度不大于2m，“盆边”土保留约6m宽，坑底应保留300mm厚基土，采用人工扦土，并防止坑底土扰动。同一开挖分区内不同区域的挖深有较大差异时，先挖至浅基坑标高，垫层浇筑完毕后，再开挖较深的基坑，并应采取措施，保证施工边坡的稳定。电梯井局部落深处设置临时支撑。

在挖土时尽量缩短基坑无支撑暴露时间，钢支撑安装时间不超过24小时，钢筋砼支撑安装时间不超过48小时，砼垫层应随挖随浇，必须在见底后24小时内浇捣完成。“盆边”土应对称抽条开挖，严禁随意开挖。

（3）由于挖深较深，场内出土不便，为保证出土量以确保工期，进场后，一旦具有施工面就立刻对1区、2区进行栈桥的安装，栈桥宽9m，栈桥立柱除利用原有支撑立柱外，还需补打H型钢栈桥立柱。对于挖土栈桥的施工方案，我部将编制专项施组，上报审批。

挖土栈桥示意图详见附图

GB 15322.3-2019标准下载（4）基坑各分区开挖施工方法

住宅部分工程基坑面积3785平方米，基坑住宅A挖深8.9m，住宅B

挖深8.3m。基坑采用钻孔灌注桩围护体，灌注桩外采用双排双头水泥土搅拌桩做止水帷幕，基坑内设两道水平钢支撑系统，呈正交对撑布置，同时对钢支撑欲加和复加轴力达到控制基坑变形的目的。第一道撑采用钢管撑φ609×16，第1道围檩采用钢筋混凝土围檩，截面1200×800；第二道撑采用钢管对撑2φ609×16，型钢连杆及八字撑采用H400×400型钢，围檩采用2H800×300的双拼型钢。

b.安装第一道支撑,并根据主体结构地面层楼板，布设临时钢围柃和传力杆件；

e浇筑结构混凝土底板，并设置传力带，后浇带位置设置传力杆件；

g.拆除第一道支撑，主体结构施工至±0.00地面层完成，并继续向上施工。

酒店部分工程基坑面积8149平方米GB∕T 5959.41-2019标准下载，基坑挖深主楼10.7m，群楼为

8.9m。酒店基坑工程采用钻孔灌注桩，设两道坑内支撑体系，本基坑北部为已建金玉兰广场，其采用钻孔灌注桩围护，桩径1.1m，有效长度19.5m，由于该围护体去距本工程有一定距离，在北侧另设围护结构。两道支撑，每道支撑中部采用钢支撑，角部采用钢筋混凝土钢边桁架支撑。第一道撑采用钢管撑φ609，角撑采用混凝土角撑和边桁架，第1道围檩采用钢筋