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广西三建广西南宁税务局培训中心综合楼施工组织设计方案南宁市地税局培训中心综合楼工程
广西建工集团第三建筑工程有限责任公司
DGTJ08-2256-2018标准下载广西建工集团第三建筑工程有限责任公司质量方针
坚持质量第一，珍惜企业信誉；恪守用户至上，奉献建筑精品
（二）编制原则 1
（三）本工程采用的技术规范 2
（一）工程目标 3
（二）施工部署 4
（二）施工过程检验和试验活动安排7
（三）劳动组织准备7
（四）施工现场准备 10
（五）施工场外准备 10
（六）施工临时用电方案 10
（七）施工临时用水方案 12
五、主要分部分项工程施工方案13
（一）测量工程 13
（二）静压桩工程22
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（五）外脚手架工程34
（八）混凝土工程83
（十）楼地面工程94
（十一）外墙面砖工程100
（十二）内墙装修工程 114
（十三）璃幕墙施工 118
（十四）电气、给排水统安装工程 123
（十五）消防报警联动控制系统工程 128
（十六）暖通空调工程（略）138
六、施工进度计划及保证措施138
七、新技术 、新材料 、新工艺的应用 140
八、工程质量管理 140
九、工程安全管理 155
十、其他施工技术保证措施 162
十一、施工现场平面布置图 162
十二、文件资料及记录管理 162
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坚持质量第一，珍惜企业信誉；恪守用户至上，奉献建筑精品
本施工组织设计在施工中用来指导施工生产。在编制本施工组织设计时
充分利用我公司的优势和技术特长，以体现科学性、先进性、合理性、可行
性的特点为原则来编制指导本工程的施工全过程，以达到快速、优质、高效
1．国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，广西建筑工程预算定
2．本工程施工合同和建设单位提供的设计施工图。
3．各级政府颁发的有关文明、安全施工以及环境保护的条例、规定。
4．我公司的施工技术水平、机械设备、管理水平及成功经验。
（1）严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，
（2）科学地安排施工顺序，采用工种流水作业法组织施工，保证施工的
连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作业。
（3）充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快
（4）加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳
动力的进退场，确保整个工程施工过程在保证质量和职业健康安全前提下达
到现场文明，环境保护整洁及工程的顺利完成的目的。
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（三）本工程采用的技术规范
贯彻现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格
按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优。
土方与爆破工程施工及验收规范
地基与基础工程施工及验收规范
砖石工程施工及验收规范
混凝土结构工程施工及验收规范
地下防水工程施工及验收规范
建筑地面工程施工及验收规范
建筑装饰工程施工及验收规范
建筑地基处理技术规范
建筑基坑支护技术规范
采暖与卫生施工及验收规范
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
建筑工程质量检验评定标准
混凝土强度检验评定标准
建筑施工安全检查标准
建筑施工高处作业安全技术规程
GBJ 201—1983
JGJ 94—1994
GBJ 202—1983
GBJ 203—1983
GB 50204—1992
GBJ 208—1983
GB 50209—1995
JGJ 73—1991
JGJ 79—1991
JGJ 120—1999
GB 50026—1993
GB 242—1997
GB 50259—1996
JGJ 18—1996
GB 50207—1994
GBJ 301—1988
GBJ 107—1987
JGJ 59—1999
JGJ 46—1988
JGJ 39—1986
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广西建工集团第三建筑工程有限责任公司质量方针
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本工程位于南宁市民族大道金湖广场南侧，占地面积 1742 ㎡，地下 1
层，地面以上 15 层，总建筑面积 21154.9 ㎡，是集办公、会议、教育培训为
一体的综合性现代化办公大楼。该项目由广西南宁市地方税务局投资兴建，
广西建筑综合设计研究院设计，广西南宁建科工程建设联合有限责任公司监
理，合同工期 548d，质量目标为"建设用户满意工程，确保区（省）级优质
工程，争创鲁班奖"。
本工程建筑平面以金湖广场为中心布置成扇形平面，立面成对称布置，
以富有韵律的横线条为主，形成与周围建筑与环境的和谐，建筑造型新颖，
庄重典雅。地下室为机房，停车场和人防设施（内设自动喷淋和自动报警装
置），12 层为大堂和职工餐厅，3～12 层为办公用，13 层为计算机中心，14
层教学培训用房，15 层为多功能厅，建筑总高度 63.50m，结构为框架—剪力
墙体系。抗震按 6 度设防。
至地上三层框架柱采用 C50 高强混凝土。框架填充墙采用新型轻质陶粒混凝
土空心砌块。屋面采用细石混凝土刚性防水和 SBS 改性沥青防水卷材防水，
上铺防滑地砖。工程以高档装修为主，主楼外墙饰面砖为肉色方块面砖，主
楼立面中心为镀膜钢化玻璃幕墙，两侧为铝合金通窗（按玻璃幕墙施工）。裙
楼外墙大面为仿石面砖，局部为风抱石饰面、窗为欧式大窗，另有少量玻璃
幕墙。室内墙面主要采用环保乳胶漆，餐厅顶棚采用轻钢龙骨 PVC 装饰板吊
顶，其余顶棚采用铝合金龙骨埃特板吊顶。1 层与 15 层多功能厅地面采用大
理石拼花铺设，其余楼地面采用玻化砖铺设。实木板门、门窗套采用高级榉
木装饰。大楼内 13 层设主楼梯 1 部，消防楼梯 2 部，电梯 3 部。
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（1）工程一次交验合格率 100%；
（2）分部分项工程满足《建筑安装工程质量检验评定标准》；
（3）工程质量目标："建设用户满意工程，确保区级优质工程，争创鲁
2．安全目标：安全达优，杜绝工程施工死亡事故。
（1）土方施工噪声控制：昼间＜75dB，夜间＜55dB；
（2）结构施工噪声控制：昼间＜70dB，夜间＜55dB；
（3）装修施工噪声控制：昼间＜65dB，夜间＜55dB；
（4）现场目测无尘，主要运输道路 100%硬化；
（5）污水 COD 排放达标。
4．工期目标：自开工之日计起，施工工期 548d，满足施工合同条款中
本工程分为主楼和裙楼两大部分，建筑面积 21154.9 ㎡，属中型建设项
目，因此，施工部署考虑作以下安排：
为贯彻"恪守用户至上；奉献建筑精品"的质量方针，加强管理体系和
落实技术措施，严格按照 ISO9000 国际质量体系模式和公司《质量体系组织
机构质量岗位责任制》进行分工，协调组织管理。为此，组织成立《项目管
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理机构》（见下表）对本工程进行科学化，标准化管理。
项目经理、施工员、质检员、安全员等有关人员职责详见公司《各级岗
2．主体、装修工程进行穿插立体作业。
施工测量基础工程（±0.000 以下地下室及基础工程）主体工程砌
体装修工程室内防水工程水电收尾竣工。
（2）基础工程施工顺序
桩位放线及高程引测静压桩施工机械土方大开挖桩基检测地下
室底板混凝土地下室剪力墙地下室顶板地下室验收地下室防水回
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（3）主体工程施工顺序
DB34／T 2844.2-2017 大型低温超导磁体结构部件设计准则 第2部分：金属部件标高及轴线引测绑扎柱、剪力墙钢筋及铁件及水电管线预埋柱、剪
力模板安装浇筑柱、剪力墙混凝土安装梁、楼板模预埋件及穿线管
梁、板钢筋绑扎浇捣梁、楼板混凝土循环上述过程进行上一层框架施工。
水暖电卫管线预埋与土建施工密切配合，交叉施工。
QSY 1565-2013 炼油化工建设工程监理规范.pdf室内装修、防火门安装同时进行；
室外装修及玻璃幕墙进行交叉施工。
3．主楼 1～5 层采用双排落地式钢管脚手架，5 层以上采用悬挑式钢管