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住宅小区xx号楼、地下车库施工组织设计.doc

工程名称：住宅小区（**号楼、地下车库）工程施工

建设单位：**房地产开发有限公司

监理单位：**工程项目管理有限公司

GBT 232-2010标准下载设计单位：**建筑设计有限公司

工程地点：**南侧B地块

楼地下二层，地上10层；25#楼地下二层，地上10层；26#、27#楼地下二层，地上16层；地下车库1层。

基础垫层：C15素混凝土垫层（100厚）

基础：C30密实防水混凝土（抗渗等级P6）

地下室外墙：C30混凝土（抗渗等级P6）

地上部分：C30混凝土

消防水池：C30密实防水混凝土（抗渗等级P6）

构造柱、圈梁、过梁：C25混凝土

a.外墙为160mm（200mm）厚钢筋混凝土墙+90mm普通EPS模块（B1级）+50mm自密实混凝土。

B.外墙为80mm厚钢筋混凝土墙+80mm（120）聚苯板（B1级）+90mm普通EPS模块（B1级）+50mm自密实混凝土。

内墙为加气混凝土砌块墙，160厚钢筋混凝土剪力墙

一、二层框架部分外墙为300mm厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块墙

外墙为250厚抗渗钢筋混凝土剪力墙

内墙为蒸压加气砌块混凝土砌块墙，Mb5.0水泥砂浆砌筑及250mm、200mm厚钢筋混凝土剪力墙

2.3砌块墙体积干密度为600KG/m,强度级别不小于A5，用专用砂浆砌筑

地下室部位：柔性防水层一级为3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材两道，二级为4厚SBS卷材一道

屋面防水：3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材两道

卫生间防水：1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高

基础C30防水混凝土，防水底板C30，防水等级P6,垫层C15；

地下室外墙C40防水混凝土防水等级P6，柱C40、梁、板C40.

消防水池：C30密实防水混凝土，抗渗等级P6

地下防水：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道

车库顶防水：3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道，4厚SBS高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材一道

客厅、卧室、餐厅、家庭室、商业网点卫生站

合用前室、楼梯间商业网点楼梯间，顶层走道卫生站楼梯间

二层以上白色乳胶漆墙面

面刷防尘耐磨高级地坪漆

在低温一侧均抹20厚MPC高效复合保温砂浆

EPS模块现浇混凝土剪力墙保温系统

（真石漆外墙、干挂石材、面砖外墙）

1、不上人屋面2、人防楼梯屋面，不上人屋面

第三节拟用的施工规范、规程

墙体材料应用统一技术规范

混凝土结构耐久性设计规范　

高层建筑筏型与箱型基础技术规范　

混凝土结构工程施工规范

EPS模块现浇混凝土剪力墙保温系统技术规程

全国民用建筑工程设计技术措施

承德市建设工程质量常见问题防治办法

建筑结构可靠度设计统一标准

建筑工程抗震设防分类标准

高层建筑混凝土结构技术规程　

中华人民共和国工程建设性标准强制性条文房屋建筑部分

《居住建筑节能设计标准》

《地下工程防水技术规范》

《住宅厨房卫生间防火型变压式排气道》

工期要求：482日历天。

计划开工日期：2019年4月26日

计划竣工日期：2020年8月20日

施工现场需达到省文明工地

精心组织、认真施工，降低施工噪音、粉尘、光污染等对周边环境的影响，在施工中尽量采用对环境污染的建材及周转材，力争做到“绿色施工”。

第二章施工部署及现场平面布置

施工部署是指导该工程施工阶段的纲领性文件，是指导施工的规范性条款。主要由总体施工流程的确定、施工组织、施工准备、主要施工机械的选择、主要周转料具选择等五大部分组成。结合我公司的实力，综合分析了施工现场情况、工程特点等因素，进行科学合理的安排，按期保质完成本工程的施工任务，实现对业主的承诺。本工程部署的原则是：在确保工程总目标全面实现的基础上，做到凡事准备要早，基础地下工程要抢，主体框架要快，围护填充结构、屋面、楼地面要有机地穿插，装饰施工要细，水电设备安装、暖通、电梯、消防、智能化等专业要紧密配合，竣工了尾要迅速。

为了更好的组织合理的流水施工，确保工人不窝工，材料、机械形成良好的周转，现将施工流程思路安排如下：

1、施工中总体采用先地下，后地上思路。

2、放线后先对车库和各楼基础进行处理。

3、车库与各楼基础同时施工，待地下结构部位全部施工完成后立即对主楼及车库外侧部分土方进行回填，以便楼房脚手架搭设及主体施工。这样施工主楼时，不影响交通，也方便材料的进出。使施工现场规划更加合理，使用场地面积增大。

根据以上所述施工思路划分的施工区，施工过程中的施工流程执行如下：

1、施工顺序遵循原则：

先地下后地上，先主体内粗装修，后外装修及室内精装修；安装工程先施工预留预埋、预制加工，后进行安装，先进行系统工程的设备安装，后进行调试，先进行单机调试，后进行分部联动调试；做好主体工程与装修工程的交叉；水电设备安装工程、通风空调工程等专业与土建工程的交叉。

区内基础与主体施工阶段根据工序流水施工；装饰阶段在每个施工区组织竖向流水作业。

3、穿插、交叉作业安排

交叉和穿插施工实行主次分清，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，实行平面立面全交叉、流水作业的施工方法，合理安排机械、材料设备的进场，满足整个进度计划的需要。

主体施工阶段以结构施工为主线，交叉进行水电安装预埋；底层模板拆除后立即穿插墙体砌筑；墙体砌筑时交叉进行箱体、线槽预埋、穿插施工给排水主管。

装饰施工阶段以墙面施工为主线，穿插进行顶棚、楼地面施工；水电安装在土建装饰工程的各分项里进行交叉施工；门窗工程在腻子前提前介入，与土建装饰工程交叉施工。

第二节现场平面布置原则

本工程施工总平面布置是该工程的一项重点，主楼本项目施工现场有限，为合理安排有限场地我公司对以上特点总平面布置采取以下布置原则：

1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

2、在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

3、施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。

4、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

5、临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

6、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理制度的要求进行管理。

7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。

9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

第三节现场用电设计方案

1.1临时电源：本工程临时电源引自建设单位提供的变压器。

1.3电缆敷设：现场电缆在地下室施工时采用临时高空架设待地下工程完成后采用埋地敷设及定制木模暗敷。

1.4现场采用的接地形式及防雷接地设计方案

①一般各配电箱、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻不大于10Ω，如达不到要求，可由现场加接地极或加降阻剂等。接地应与现场配电室的接地系统可靠连接。

③塔吊回路在专用箱设置重复接地，接地电阻小于4Ω。接地体可采用50*50*5长度2.5m的镀锌角钢，间隔5m打入地下。接地线采用40*4的镀锌角钢与接地体焊接，保证接地体和PE线端子做良好的电气连接

第三章施工方法及主要技术措施

第一节工程测量技术方案

DB61T 5020-2022 建筑结构隔震技术规程.pdf一、施工测量的基本要求

①施工测量前的准备工作

a.熟悉图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状尺寸、构造，它是整个施工过程放线的依据。

b.认真学习，领会施工组织设计，全盘掌握施工段的划分，施工先后次序、进度安排和施工现场的临时设施位置。

GB／T 40711.3-2021 乘用车循环外技术装置节能效果评价方法 第3部分：汽车空调.pdf②仪器、工具的使用与保养

a.本工程拟投入的工程测量仪器设备如下表所示：

工　程　测　量　仪　器　设　备　表