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东方文化大厦办公区装修工程施工组织设计（2013年11月）

6.5质量创优计划与保证措施 127

6.5.1质量创优保证体系及职责 127

6.5.2质量创优计划 128

6.5.3创优措施 131

T／CCES 3-2017标准下载6.5.4创优过程和要求 136

6.5.5质量管理工作与监理工程师的配合 140

第七章、施工总体进度计划及保障措施 141

7.1施工准备 141

7.1.1现场准备 141

7.1.2技术准备 142

7.1.3劳动力准备 144

7.2施工总体进度计划 144

7.2.1施工总体进度计划编制原则 144

7.2.2施工总体进度计划目标 144

7.3分项工程施工进度计划 144

7.3.1装饰装修工程施工进度计划 144

7.3.2主要材料定货、进场日期 145

7.3.3主要工序隐蔽验收时间安排计划 146

7.4施工进度计划保障措施 146

7.4.1施工进度计划的影响因素分析 146

7.4.2施工总体进度计划控制分析 148

7.4.3施工进度计划的分级管理控制措施 149

7.4.4施工进度计划的组织保障措施 150

7.4.5施工进度计划的技术、质量保障措施 152

7.4.6施工进度计划的合同保障措施 153

7.4.7施工进度计划的资源保障措施 153

7.4.8农忙、国庆节、中秋节期间施工进度计划保障措施 154

7.4.9冬雨期和高温季节施工进度计划保障措施 155

7.4.10人员、材料、设计保障措施 155

7.4.11资金使用的保障措施 156

7.4.12施工进度计划的采用新工艺、新技术保障措施 156

7.4.13工期延误及时纠偏的保障措施 156

7.4.14责任区管理保障措施 156

7.5确保工期的夜间施工保障措施 157

7.5.1夜间施工的组织保障措施 157

7.5.2夜间施工的劳动力保障措施 157

7.5.3夜间施工的技术保障措施 157

第八章、安全施工、文明环保措施 159

8.1施工安全防护管理措施 160

8.1.1施工安全管理方针及目标 160

8.1.2安全管理体系 160

8.1.3安全管理制度及职责 160

8.1.4安全防护措施 163

8.1.5分包方的安全管理 167

8.1.6分项工程安全防护措施 168

8.2现场文明施工管理措施 170

8.2.1文明施工管理目标 170

8.2.2文明施工管理组织体系 170

8.2.3文明施工管理措施 170

8.3环境保护措施 196

8.3.1环境管理方针 199

8.3.2环境管理因素 200

8.3.3环保组织机构及管理制度 200

8.3.4环境保护管理措施及扬尘污染措施 200

8.3.5减少扰民及民扰措施 203

8.4夜间施工管理措施 204

8.5安全生产应急措施 204

8.5.2因工发生伤亡事故的应急处理 205

8.5.3其它紧急情况处理预案 205

8.6消防、节水节能及保卫方案 210

8.6.1消防安全管理措施 210

8.6.2现场治安、保卫管理措施 212

8.6.3绿色环保、节水节能的措施 214

第九章、现场组织管理机构 219

9.1现场组织管理机构设置 219

9.2项目部各管理部门职责 220

第十章、主要设备、材料、劳动力计划 224

10.1劳动力配置 224

10.1.1劳动力计划考虑因素 224

10.1.2项目部人力资源配备 224

10.1.3劳动力配置计划 225

10.1.4劳动力计划保证措施 227

10.1.5及时支付劳务费及民工工资 228

11.1.6国庆活动劳动力保证措施（如果有活动） 228

10.2主要施工机械设备配置 228

10.2.1主要施工机械设备配备计划及进场计划 228

10.2.2施工机械调配 229

10.3主要测量试验仪器设备配备 233

10.4主要工程材料和周转材料计划 234

10.4.1工程主要材料计划 234

10.4.2主要设备、材料计划实现的保证措施 235

第十一章、成品保护工作的管理措施 237

11.1成品保护办法的基本思路 237

11.2建立成品保护工作的组织机构 238

11.3成品保护责任及管理措施 238

11.4成品保护主要管理措施 239

11.5工程保修工作的管理措施及承诺 241

11.5.1工程保修工作的管理措施 241

11.5.2工程保修承诺 242

第十二章、服从物业管理及现场协调配合措施 244

12.1服从物业管理的认识 244

12.2与甲方、监理、总承包及设计单位的施工配合措施 244

12.2.1与甲方协调配合 244

12.2.2与设计单位协调配合 245

12.2.3与监理单位的协调配合 246

12.2.4与物业的协调配合 247

12.3与其它专业分包的施工配合 248

12.3.1与各个分包单位的协调管理 248

12.3.2装饰施工与原结构施工的配合 249

12.3.3装饰施工与机电设备安装的施工配合 249

12.3.4与消防工程的搭接配合 250

12.3.5与暖通空调系统安装工程的配合 250

12.4与总承包及各专业分包的工作面移交配合措施及承诺 250

12.5与政府各个部门的协调配合措施 250

第十三章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 252

13.1项目紧急情况识别及管理措施 252

13.1.1紧急情况识别 252

13.1.2紧急救援组织机构 252

13.1.3紧急情况救援工作制度 252

13.2抵抗风险管理措施 253

13.2.1建立项目管理组织机构 253

13.2.2明确各段次管理人员的风险管理责任 253

13.2.3风险管理流程 253

13.2.4本项目的主要风险及防范措施 253

13.2.5应急处理管理小组职责 254

13.2.6安全应急处理相应工作程序 255

13.2.7安全应急处理支持及反馈 256

13.3紧急情况的处理措施与预案 256

附图一：施工进度计划说明及横道图 261

附表一：质量保证体系框架图 263

附表二：施工物资进场验收程序 264

附表三：检验批质量验收控制程序 265

附表四：分项工程质量验收控制程序 266

附表五：子分部工程质量验收控制程序 267

附表六：分部工程质量验收控制程序 268

附表七：工程验收资料管理流程 268

附表七：工程验收资料管理流程 269

附表八：组织机构体系表 270

附表九：安全管理组织机构表 271

附表十：施工现场安全教育程序 272

附表十一：文明施工管理组织体系 273

附表十二：环境保护管理组织机构体系 274

附表十三：消防管理组织体系 275

附表十四：项目经理部组织机构设置 276

附表十五：项目风险管理组织机构 277

附表十六：风险管理流程 278

第一章、编制说明及编制依据

我公司对本工程非常重视，对拟派项目部提出了很高的要求，主要针对施工现场的管理水平、现场的综合协调能力、工期与质量的控制能力、安全文明施工素养等综合管理能力等提出了很高的要求。

1.深化设计方面，如在施工过程中需要我公司进行深化设计方面的工作，我公司将指派具有丰富经验的设计师结合原图纸、现场实际情况、甲方意见来认真完成该项工作；

2.工期方面，在认真考虑施工工程量、施工难度、人力安排等综合情况下制定合理的施工工期计划，必须保证在规定的时间圆满完成施工任务，按计划工期进驻和施工；

3.成本方面，在激烈竞争的市场环境下，在相对较低的报价情况下，能够采用先进科学的管理方法控制成本，尽量减少甲指材料及自行采购材料的消耗、浪费，最大限度地使用优质材料和优秀的施工队伍制作出精良的工程；

4.施工管理方面，为使工程按计划顺利进行，要求我们利用多年同类工程施工经验和完善的管理体系，及时解决施工过程出现的各类技术、协调问题；

6.安全文明施工方面，应加强安全管理，杜绝重大安全事故的发生，避免对建设单位带来负面影响,落实文明施工，全面达到“北京市文明安全样板工地”的要求；　　　　　

7.环保方面，必须符合国家和北京市有关规定和标准；

具体落实到“东方文化大厦办公区装修工程”，通过仔细研究本工程的工程图纸和现场实际情况，我们专门编制了此册施工组织设计方案，并以此表明我们按时保质保量完成本工程装修任务的能力与信心，在此基础上，通过项目部全体人员及全体作业工人的通力合作，认真完成本工程约定的各项内容。

针对“东方文化大厦办公区装修工程”的实际情况，我们运用项目管理的基本方法，绘制了项目流程框图，从技术、质量、安全、成本、进度、职业健康、环境保护等方面加深对工程的理解，并提出相应的对应措施。

在施工管理方面，我们针对本装修工程专业分包施工单位（空调工程、机电安装工程、给排水工程、消防等）基本在同一作业面同时施工，施工交叉作业多、材料组织及运输困难、装修面积大、装修范围比较分散等特点，在时间、空间和资源上进行综合布局，充分考虑均衡连续施工。因此在施工时，根据各部位施工内容、分布特点及工序安排的连续性，整个工程划分为三个作业区，第一作业区：B4—3层区域内职工食堂、大堂、会议区、办公区等；第二作业区：4层—17层标准办公区；第三作业区：18层—21层行政办公区。因本工程甲方要求标准高、施工区域较分散、工程量较大等多种因素，所以安排三个施工队伍，保证三个施工作业区同时施工。其中每个作业区分划出各自的流水段，根据楼层划分各个作业区的流水段，第一作业区分地上部分和地下部分两个施工流水段；第二作业区按楼层每三个楼层为一个流水段，共六个施工流水段；第三作业区每两个楼层为一个流水段，共两个施工流水段。各作业区的流水段既相对独立又相互交叉，可以合理的安排各工种的流水作业。

各作业区施工内容包括：木做工程，楼地面工程（主要是找平层地面、地砖地面、石材地面、地毯地面等），墙身装饰工程（主要是涂料、壁纸粘贴等），顶棚装饰工程等多工种作业内容；同时，要与机电安装工程、给排水工程、消防等专业安装施工单位做好交叉、协调工作，特别做好交接部位的深化设计、装饰施工，保证整体装修效果的协调、统一、完美。

在质量方面：达到甲方要求的工程质量等级“合格”，并按照ISO9001质量保证体系组织实施。我公司已经通过了ISO9001、ISO14001和OHSAS18001三位一体的管理体系，包括材料的检验，试验材料、物料的进出场，过程控制、供应商的选择，不合格品控制，机械设备的保养和标定，各种质量记录等，都有一整套完善的管理制度及一整套成熟的质量保证措施，确保工程的实施、完工和修补缺陷的全部过程完全达到甲方要求；在重点工序控制上，针对本工程穿孔吸音铝板加工、木门加工等用量大、加工精度高、整体安装精度控制难度大等技术难点，制订专项施工方案，安排专人负责，对选样、加工、进场、验收、贮存、施工、保护等全过程进行跟踪负责，确保施工质量；

在成品保护方面，对各工序制订专项成品保护方案，确保一次成活、交验成功。建立专业成品保护队伍，按楼层及区域落实到人。

在文明施工、环保方面，我公司推行5S管理，即：

滨海大道绿色通廊施工组织设计清理：把工作场所内不需要的东西坚决清理掉；

整洁：使工作场所内所有的物品保持整齐有序的状态，并进行必要的标识；

清洁：杜绝乱堆乱放、产品混淆、该找的东西找不到等无序现象的出现；

维持：使工作环境及设备、仪器、工具、材料等始终保持清洁的状态；

素养：养成坚持的习惯外墙外保温挤塑板或 (聚苯乙烯泡沫板)施工工艺_secret，并辅以一定的监督检查措施。树立讲文明、积极敬业的精神。如尊重别人、爱护公物、遵守规则、有强烈的时间观念等。

训练员工强化文明生产的观念，使得施工中每个场所的环境、每位员工的行为都能符合5S精神的要求。

针对本工程装修要求和楼层作业特点，我们将建立文明施工和环境保护体系，明确各岗位职责，设专人负责清洁现场，负责日常环保监督工作，并按照环保检查制度实施检查。我公司将对噪声、场容、防止扬尘和气体散发大气污染、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理、防止光污染等问题采取一系列相应措施，以达到现场文明施工，环境优良。我们将通过环境因素识别与评价程序建立重大环境因素清单，对所有装修用材料，进行逐一确认，我们将严格采用环保材料，确保整体装修产品满足环保要求。