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哈尔滨某高层住宅施工组织设计（25层 剪力墙结构_secret

⑴屋面防水等级为二级。

具体做法依次为：钢筋混凝土屋面板→泡沫砼建筑找坡层→20厚1:3水泥砂浆找平层→4厚APP改性沥青防水卷材→3厚高聚物防水涂膜→25厚挤塑板隔热层→40厚C20细石砼→20厚1:2.5水泥砂浆结合层→铺彩色地砖

具体做法依次为：钢筋混凝土屋面板→20厚水泥砂浆找平层→4厚APP改性沥青防水卷材→3厚高聚物防水涂膜→20厚1:2.5水泥砂浆保护层→水泥砖

具体做法依次为：钢筋混凝土屋面板→4厚APP改性沥青防水卷材→3厚高聚物防水涂膜→20厚1:2.5水泥砂浆保护层→彩色地砖

某办公楼大修工程施工组织设计具体做法依次为：钢筋混凝土屋面板→泡沫砼建筑找坡层→20厚水泥砂浆找平层→4厚APP改性沥青防水卷材→3厚高聚物防水涂膜→25厚挤塑聚苯乙烯板→40厚C20细石砼→20厚1:2.5水泥砂浆保护层→水泥砖

⑶高跨屋面排至低跨屋面的水落管下应加设钢筋混凝土水蓖箕。

⑴楼地面1：(水泥砂浆面层)闽97J0915/6

采用部位：地下室的楼梯间、前室、库房值班，二～顶层的卧室、书房、餐厅、起居厅。

⑵楼地面2：(耐磨砂浆面层)闽97J0918/6

采用部位：地下室的车库、通风机房、电气机房、人防口部，首层的消控室，二～顶层的电梯机房。

⑶楼地面3：(水泥砂浆面层)闽97J0913/6

采用部位：首层的店面、物业用房、居委会。

⑷楼地面4：(地砖)闽97J0941/10

采用部位：首层的人行通道、楼梯间

⑸楼地面5：(地砖)闽97J0952/11

采用部位：二～顶层的楼梯间。

地下室、楼梯、电梯厅等公共部分、阳台天棚及其他配套用房采用内墙涂料，其余房间水泥打底，刮腻子两遍。

地下室顶棚不抹灰，其余刷内墙涂料。

外墙面装饰材料采用马赛克和涂料，具体部位和颜色详见立面图。

⑴外墙门窗均采用铝合金门窗，白色玻璃，彩色框料。

⑶木门油漆做底层二遍，面漆二遍。所有铁件均先除锈，防锈漆打底，面做调和漆二度，暗藏部分面做防锈漆二度。

⑷凡入墙木构件均满浸防腐油。

⑴地下室底板防水做法：素土夯实→100厚C15混凝土垫层→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→3厚高聚物防水涂膜→聚脂毡隔离层→50厚C20细石砼保护层→钢筋砼底板

⑵地下室外墙防水做法：钢筋砼外墙→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→3厚高聚物防水涂膜→聚脂毡隔离层→20厚1:3水泥砂浆保护层→120厚M5砂浆砖砌保护层

⑶地下室顶板防水做法：钢筋砼顶板→水泥砂浆→道→20厚1:3水泥砂浆找平层→3厚高聚物防水涂膜→聚脂毡隔离层→70厚C20细石保护层→聚脂无纺布过滤层→100厚粗砂细石滤水层→聚脂无纺布过滤层→种植土

⑴散水：详国标02J0033/5

⑵台阶做法：详国标02J0032A/7。

⑶坡道做法：详国标02J0035/31。

1.本工程有框架剪力墙结构和剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，场地土类别为Ⅱ，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。

其余地下室部分基础采用独立基础。

①承台、地梁混凝土采用C30(4#楼承台采用C35，有地下室时应采用防水密实性混凝土，其防水等级、抗渗等级同地下室底板)。地下室顶、底板的混凝土强度等级C30，外墙的混凝土等级为C35，防水等级为一级，设计抗渗等级均为0.8mpa.

②屋面采用密实性混凝土，抗渗等级为S6。

③构造柱、绕过梁、压顶梁、过梁、拦板等均采用C25。

⑵钢筋：φ表示HPB235钢筋，I级钢筋，fy=235N/mm2；φ表示HRB335号钢筋，Ⅱ级钢筋，fy=300Nmm2。抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

吊钩、吊环均采用I级钢筋，不得采用冷加工钢筋。

⑶焊条：I级钢筋的焊接，I级钢筋与Ⅱ级钢筋之间的焊接采用E43型，Ⅱ级钢筋的焊接采用E50型。

①承台等：下部钢筋底面有垫层40，无垫层70；

②室内正常环境下受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表的规定：

基础及基础梁(直接接触土壤的构件)

机构连接接头连接件的混凝土保护层厚度宜满足上表要求，连接件之间的横向净距不宜小于25mm；

板、墙、壳中分布钢筋的保护层厚度不应小于表中相应数值减10mm，且不应小于10mm；

梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。

⑴与后砌隔墙连接的钢筋混凝土墙柱，应配合建筑图在墙体位置，按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外，应沿混凝土墙柱高每隔40mm设2φ6预埋筋，锚入墙柱不小于180mm，伸入砌体通长。

⑵与圈过梁连接的钢筋混凝土柱、墙，应于圈梁纵向钢筋处预埋插筋，锚入墙、柱内不小于35d，伸出柱外不小于500mm，并于圈陆军梁钢筋搭接。

⑸后砌隔墙应沿墙高每隔400mm，设2φ6水平钢筋与其两端相交墙体拉结牢，每边伸入墙内700mm，且不小于墙长的1/5。

给水系统：本工程水源接自市政给水管，设两路DN200引入管沿建筑周边形成环状作为生活及消防用水水源，给水泵房及蓄水池均设于地下一层。生活给水系统分为四个区，一区：1、2、5#楼5层以下；3、6#楼4层以下；4#楼3层以下住宅及公共设施用水由市政给水管网直接供水。二区：1、2、5#楼6—12层；3、6#楼5—11层；4#楼4—7层住宅由二区恒压变频给水设备供水。三区：1、2、5#楼13—18层；3#楼12—15层；4#楼8—11层；6#楼12—18层由三区恒压变频给水设备供水。四区：3#楼16层以上；4#楼12层以上住宅由四区恒压变频给水设备供水。

排水系统：采用污废合流，生活污、废水管道收集后排入地块北侧污水处理站处理，部分处理达标污水回用于景园绿地灌溉；室内外雨水与污水分流，雨水汇总后排入市政雨水管；地下集水坑废水经潜污泵提升直接排入雨水管道系统；冷凝水均排至室外绿地。

人防系统：人防水源由市政水接入备用水箱。人防出入口部的防毒通道、扩散室、滤毒室等均设防爆地漏排至集水抗，经潜污泵出水管排至室外。

室内消火栓系统：室内消火栓给水管道布置成环状。系统分二区，60m标高（相对标高）以下为低区，以上为高区，消防主泵与高区相连，经减压阀减压后向低区供水，各区底部楼层采用减压稳压消火栓减压，消火栓系统配设2座室外消防水泵接合器。

自动喷水灭火系统：系统分二区，1、2、3、5、6#楼13层以下，4#楼10层为低区；1、2、3、5、6#楼14层以上，4#楼11层为高区。各区低部楼层设减压孔板减压，自动喷水灭火系统共设5套湿式报警阀组。

水喷雾灭火系统：本工程柴油发电机房及小型储油间采用水喷雾灭火系统保护，雨淋阀前的水源接屋顶水箱出水管及2座室外消防水泵接合器和水喷雾灭火系统加压泵。

管材及连接方式：室内给水管水表前采用钢塑复合管及配件，螺纹连接。水表后采用铝塑复合管及配件，卡压式连接。室内消火栓及自动喷水灭火系统管道采用热镀锌钢管，管径小于等于100mm，采用螺纹连接；管径大于100mm，采用沟槽式卡箍连接。

排水﹑雨水管采用离心抗震铸铁排水管，不锈钢卡箍连接。冷凝水管采用UPVC给水管，粘接连接。地下室潜污泵排出管采用镀锌钢管，螺纹连接。

本工程施工范围：动力配电箱照明；有线电视，电线综合布线系统，火灾自动报警及联动控制系统住宅对讲系统地下层人防工程的相关人防电气设施，防雷接地系统，其中，1#楼、2#楼、5#楼、6#为二类高层建筑，建筑防火等级为二类，3#楼以及4#楼（含地下层）为一类。应急照明和消防设备用电，消防电梯为一级负荷，生活水泵为二级负荷，其余住户用电店面用电均为三级负荷，为了保证一级、二级负荷的正常供电在地下的发电机房内设置500KW自起动柴油发电机组，当市电断电时，自备柴油发电机组在规定的时间内启动，保证一级、二级负荷的正常运行。

防雷接地：本工程为3类防雷建筑物。

本工程接地采用TN－S系统，PE线应保证可靠接地，4#楼采用铜排垂直贯通作为PE线，其余楼房采用镀锌扁钢垂直贯通作为PE线，在屋面四周装设Φ12镀锌元钢及在屋顶内暗设Φ12镀锌元纲，住屋面形成网格不大于20*20或24*16的避雷网，屋顶上所有凸起的物体沿其顶部四周装设避雷带，屋面上所用有金属构筑物和金属管道均与避雷带联结。接地电阻不大于1欧。

火灾自动报警及消防联动按一类保护对象设计，消防报警系统采用中心报警系统，

本工程设住宅访客可视对讲系统，并联网至小区保安监控中心，所有弱电施工只作各用户的预埋管路施工。

通风系统：本工程地下室变配电房、发电机房、泵房分别设独立机械送排风系统。地下车库按防火分区设置相应的机械排风（兼排烟）系统，利用采光井及车道自然进风。

防.排烟系统：各楼±0.00以上防烟楼梯间，消防电梯前室均采用自然排烟方式。各楼的地下室防烟楼梯间及合用前室，设置独立的机械加压送风的防烟设施。

管材及连接控制方式：风管采用镀锌钢板制作，法兰连接。

大楼防烟系统采用就地控制和消控中心遥控相结合的方式，排烟阀﹑加压送风口以及通风系统总管上的防火阀均与系统风机联锁。通风系统风机开关均能就地控制，也可消控中心遥控。

1.本工程由六栋塔楼组成，分别为1#楼，2#楼，3#楼、4#楼、5#楼、6#楼，3#楼至6#楼共用一层地下室局部三层。

3.主体采用框架剪力墙和剪力墙结构，因此主体结构施工中模板工程、钢筋工程的质量控制十分重要。

4.本工程建筑面积大，但装修只进行粗装修，外墙装饰大部分为马赛克；楼地面面层绝大部分为水泥砂浆找平层，地下室车库为细石混凝土，部分为地砖；内墙、天棚除公共部分和地下室内墙刷涂料外，绝大部分水泥砂浆抹灰面层，刮腻子。

（一）、施工技术质量管理目标

根据招标文件的要求，确定本工程的质量管理目标为：单位工程达到国家质量验收标准合格等级。

确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.4‰以内。

对照招标文件建设方对工期的要求，确定本工程总工期为850日历天。

确保“厦门市文明工地”。三、施工组织机构设置

⑴代表分公司全面履行工程承包合同规定的责任，贯彻公司质量方针，确保实现工程目标；

⑵作为分公司在项目上的全权代表，负责协调同业主、设计、监理等方面的工作联系；

⑶负责项目组织机构的建立、人员安排、确定其职责范围，并监督考核；

⑷参与编制施工组织设计、项目质量计划，并组织实施制订及修改，保持质量体系在项目上有效运行；

⑸负责项目资源的组织和分配；

⑹审定项目内部文件和对业主的重要文件；

⑻支持质检员工作，严格执行质量奖罚制度，参与质量事故的调查、处理工作；

⑴组织制订项目工程的质量保证措施；

⑵加强项目施工技术和质量检验工作，并对其工作的质量负责；

⑶严格施工过程的技术管理的控制，搞好文明施工，把好图纸会审、工艺操作、试验、产品质量保护；

⑷应用统计技术，建立技术档案，严格监督质量记录的填报，保证产品的标识和可追溯性；

⑸组织并做好技术交底的人员培训工作，确保操作人员按规范作业；

⑹开展质量管理知识培训教育和岗位技能培训，确保操作人员按工艺操作规程施工。

⑴负责施工过程的质量检测和控制；

⑵及时向栋号长提供实测数据；

⑶做好分项、分部质量评定，保证与施工同步；

⑷严格把住进场材料质量关、技术交底送的质量评定关；

⑸落实工程质量奖罚制度。

⑴贯彻公司质量方针，处理好进度与质量、安全的关系；

⑵负责项目质量计划在本栋号的具体实施；

⑶组织各专业工长对分项、分部工程质量评定；

⑷参与本栋号不合格评审，实现处置方式，建立质量记录，确保施工过程管理工作的可追溯性；

⑸把统计技术应用落实到实处；

⑹做好施工日记和各项隐蔽管理工作，负责保管和管理各项技术资料；

⑺针对本栋号编写施工方案。

5.专业工长(泥水、木工、钢筋工、装饰、安装)

⑴理解公司质量方针和本工种的质量目标；

⑵贯彻执行施工规范、验评标准、质量体系文件、操作规程，按图施工；

⑶向操作班组做好技术质量安全交底，搞好现场文明施工；

⑷开展督促上工序、做好本工序、服务下工序活动；

⑸配合栋号长处理好质量与进度、安全的关系；

⑹负责工程任务书的签发、交底和验收；

⑺参与隐蔽工程验收和分项、分部工程质量评定验收；

⑻负责落实质量管理在本工程的实施，及时准备做好各种质量记录。

⑴负责项目材料采购文件的编制，上报分公司材料经理；

⑵做好进场物质的验收工作，建立台帐、单据日清月结准确，保管妥善；

⑶材料进场后DB62／T 3137-2017标准下载，及时做好产品及其状态的标识；

⑷检查产品和状态标识，防止丢失、损坏，及时做好恢复工作；

⑸各种材料应做好搬运、贮存工作，保证场地文明施工

⑹做好合格分供方质量记录DB31／T 680.3-2017 城市公共用水定额及其计算方法 第3部分：游泳池，以书面形式每月向分公司材料经理汇报。

⑴负责现场一切试验工作，对进场材料按批量及时抽样送检；

⑵负责收集质量控制资料，按分项向内业人员提供有关资料，保证与施工同步；