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[上海]学生公寓精装修工程施工组织设计

全部施工阶段工伤事故为零。

确保本工程在6月底完成4幢楼的全部施工内容，交付业主使用。

DBJ／T13-368-2021标准下载4.1施工现场平面布置

根据现场实际用电情况及学校提供的电源位置附近设置二个一级配电箱分别选用75mm2电缆，变压器容量为800KVA，一级配电箱引出三条干线。

干线设二级配电箱，支线设三级配电箱，各用电部位均采用配电盘。

由低压配电室至办公区、仓库加工区、生活区的二级配电箱为干线一，分别向办公区、生活区、加工区引出三条支线，支线各设一个三级配电箱。

由低压配电室至19＃、20＃楼的二级配电箱为干线二，提供塔吊、水电加工、楼内装修施工用电和现场照明等以及井架等设备的用电，共引出五条支线，支线各设一个三级配电箱。

由低压配电室至21＃、22＃楼的一级配电箱为干线三，提供塔吊、水电加工、楼内装修施工用电和现场照明等以及井架等设备的用电，共引出五条支线，支线各设一个三级配电箱。

施工用水利用结构阶段原有水管。水源接出主干线为φ75mm，其余支管为φ50mm。各个楼房水管立管垂直向上供水，由于结构为6层楼高。因此，不考虑加压水泵。

5.1单位工程装修施工流程

6.1.1水平线的引测（水平线的引测采用水准仪）

第一步：将业主提供的基准点，分别引测到贯通的走廊部位，并做好保护。

第二步：当区域分隔就绪，用测量仪将走廊部位的水准点引测到各门框部位，并在门框部位做出高于地坪500mm的水平线，弹于之内四周墙面。

第三步：根据设计的施工图，依据500mm的水平线，将天棚标高线引至室内四周墙面。

6.1.2轴线的引测（轴线引测采用经纬仪进行）

第一步：根据基准线，分别将轴线引测到四周墙面上。

第二步：根据施工图隔墙位置，按轴线标志与隔墙位置分别弹出隔墙中心线。

第三步：根据施工图上风口、灯具等位置，按它们与轴线的管线，分别在地面弹出风口、灯具等位置，以方便安装进行操作，还能确保事先发现布置矛盾等问题可确保避免因安装位置不正确进行返工的现象。

6.1.3测量方法（如下图所示）

6.1.4计量检测仪器配备一览表

6.2顶棚装饰施工方法及技术措施

本工程在19～22＃楼的卫生间、盥洗室、浴室及更衣室采用铝扣板吊顶。

6.2.1铝扣板吊顶施工

标吊顶标高线→划吊杆线位置线→固定吊点吊杆→龙骨固定→校验棚内管线→安装龙骨→安装铝扣板→校正、清洁表面

2、施工工艺操作要点：

根据设计的吊顶高度在构件上放线，其水平允许偏差±5MM。

吊点的选择：轻钢龙骨吊顶选用10MM吊杆。

吊点间距为1000MM。

吊杆的固定：对于现浇砼顶板可在结构施工时预埋吊杆或预埋铁件，使吊杆与铁件焊接，或者按吊点位置用膨胀螺栓。

吊点安装时，上端应与埋件焊牢，下端应套丝，配好螺帽，端头螺纹外露不小于3MM。

大龙骨用吊挂件与吊杆连接拧紧螺丝卡牢。大龙骨可用连接件接长。安装好以后要进行调平，考虑吊顶的起拱高度，不小于房间短向跨度的1/200。

中龙骨用吊挂件与大龙骨固定。中龙骨间距依板材尺寸而定。当间距大于800MM时，中龙骨间应增加小龙骨，其应与中龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与中龙骨在同一水平面上。

在板缝接缝处应安装横撑中、小龙骨，横撑龙骨用平面连接件与中、小龙骨固定。

最后窗帘盒处的木龙骨。

铝扣板则应按排版次序依次进行。

施工流程和要点同6.3.1、6.3.2。

6.3墙面装饰施工方法及技术措施

本工程在19～22＃楼的走廊、楼梯间、宿舍墙面采用20厚1:1:4混合砂浆面层采用乳胶漆，卫生间墙面更衣室墙面采用瓷砖。

1、施工工艺流程：墙面基层处理→做灰饼（吊垂线）→做护角→冲筋→抹灰（底层）→搭架子→顶棚基层处理→抹顶棚底层→抹顶棚中层→抹墙面中层→抹顶棚和墙面面层→拆架子→抹下部墙面面层→质量自检→落手清

装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。对墙体凹凸太多要垫平或凿平，混凝土面要斩毛，基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜均应清洗干净。所有的空洞要补嵌好，做到密实无渗漏现象。

装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。装饰时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均装出1:2水泥砂浆护角线再做面层。

基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整（凸凿凹填）。

为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。

为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，护角线采用暗护角线（空门洞除外）。

底层抹灰应压实粉平，使其粘结牢固。中层应待底层稍干后，方能进行操作（隔夜糙）。并用刮尺和木蟹打平整。

面层应待中层达到六七成干后进行。先从阴、阳角开始。铁板压光不少于两遍。

白水泥的批嵌，施工顺序基本同面层做法，但采用括子括批，纹路一致，整洁光滑。

装完进行质量检查，发现有超出检查规范的，应整修达到合格。

4、内墙粉刷施工技术措施

内粉刷多孔砖墙需隔天浇水湿润。

脚手架孔洞补嵌牢固以免粉刷层起壳。

基底刮糙平整，以免中层、面层粉刷厚度不一干缩不一而引起起壳。

一次粉刷厚度不宜太厚（掌握在8mm左右）。

5、内粉刷工程质量标准（一般粉刷）

清理→填补缝隙，局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→干性油打底→第一遍涂料→复补腻子→磨平(光)→第二遍涂料→磨平(光)→第三遍涂料

2、施工工艺操作要点：

涂装墙表面时，应先用钢片灰刀将浮砂等污物铲刮干净，并用砂浆磨光，扫净，而后再进行施工。

墙面涂2～3道乳胶漆，第一道漆中可加入10～15％水调稀，第二道漆中可加5～8％水调稀。

调稀乳胶漆时，应用适量水调稀，而不能用有机溶剂乱调。不同型号乳胶漆不能相互混溶，以免出现质量差错。

墙面刮糙→基层处理→选砖、浸砖→排砖弹线→贴标准点垫底尺→镶贴面砖→擦缝

2、施工工艺操作要点：

基层砖墙应清理干净，基层光滑的墙面要凿毛。

镶贴面砖（砂岩）前应贴标准点，用废釉面砖，用做灰饼的混合砂浆贴在墙上，用于控制整个镶贴釉面砖表面平整度。

粉刷原墙面（1：2水泥砂浆加专用粘结剂）。

铺贴面砖前，面砖应浸泡，然后取出晾干待用。

贴砖应自下向上粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时要取下重粘，要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致。

镶贴完应自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。

6.4地坪装饰施工方法及技术措施。

6.4.1玻化砖地坪施工

基层处理→地面放线→地面润湿→铺贴地砖→表面清洁

板块地面在铺砌或铺粘之前，应检查并掌握楼、地面垫层的平整度,然后清扫基层，并刷素水泥浆一道。

根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。在选定的位置上对每个房间的板块，应按图案、色泽和纹理进行试拼。试拼后按两个方向编号码放整齐。

铺设时水泥砂浆结合层，应严格控制其稠度，以保证粘结牢固及面层的平整度。结合层宜采用干硬水泥砂浆。为了保证干硬性水泥砂浆与基层的粘粘结效果，在铺砌前，基层（或找平层）上刷一遍水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随摊铺水泥砂浆结合层，以保证整个上下层之间粘结牢固。

铺设干硬性水泥砂浆结合层后，即将平板块材安放在铺设的位置上，对好纵横缝，用橡皮锤（或木锤）轻轻敲击板块料，使砂浆振实，当锤击到铺设标高后，将板块料搬起移至一旁，详细检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，最后浇上水灰比为0.4～0.5的水泥浆,才正式进行铺贴。

正式镶铺时，要将板块四角同时平稳下落，对准纵横缝后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。锤击板块时注意不要敲砸边角及敲打在已铺贴完毕的平板上，以免造成空鼓。

板镶铺完毕后，3天内禁止上人走动。

6.4.2防滑地砖施工

1、施工工艺流程：基层清理→弹线定标高→底层找平→排砖弹线→贴标准点→镶贴→擦缝→清洁

地砖的规格、颜色必须得到业主同意和符合招标文件要求才能使用。

先将基层清理干净，找补平整后，用素水泥浆作结合层，增加基层与找平层的粘结度。

用尼龙线在墙面标高点拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线。

根据平面尺寸预排，弹出分格线、镶边线。

制作大小地砖切割靠模，切割遍必须磨角倒边。

按地面标高，用废地砖做若干标准高度。

从里到外按分格线及拼花方案铺贴，边贴边用水平尺检查平整度，高低部分应敲平，低的部分应起出后用水泥浆垫高。

铺贴三块以上应用长木条靠尺搁在标准高度上检查平整与返水坡度以及对缝的平直度，校正偏差后接缝处撒少量干水泥收水。

地砖铺贴完毕需养护48小时，然后进行抹缝施工并擦净面层。

1、施工工艺流程：木门框安装→校正→木门扇安装→五金安装

木门框安装前应校正规方,按设计标高和平面位置在立墙体过程中进行安装。

立框时要拉水平通线,垂直方向要用线锤找直吊正并临时固定。

在嵌门框时,垂直边木砖固定在墙上,每边不少于三处,间距不大于0.9米。

门扇在抹灰和完工后进行,安装前检查门框扇质量尺寸,如框变形或扇扭曲,应校就正后再进行安装。

6)入1/3深度,铰链距门上下端宜取立梃高度的1/10并避开上下冒头,小五金安装齐全,固定可靠。

木夹板门上下冒头应各留设三个透气孔。

6.5.2铝合金门窗施工

6.6其它装饰施工方法及技术措施

6.6.1卫生间防水施工

基层处理→找平层施工→刷底油→防水涂料施工→铺设保护层

2、施工工艺操作要点：

基层处理：防水基层清理清洁、平整无积水，如有凹凸不平、松动起沙、蜂窝麻面等缺陷，需用早强膨胀水泥抹平。

先在特殊部位加强防水层批涂两遍，加铺15CM宽纤维布。卷材铺设时搭接宽度大于150mm。

防水卷材施工完两天后再进行其他施工。

7.保证施工质量的措施、施工质量检测方法

7.1质量保证体系运行图

7.2具体质量保证措施

为确保本工程质量目标的实现，我公司针对所有参加工程项目施工人员，尤其是管理人员加强质量意识、质量目标的教育宣传，牢固树立“质量第一”的意识，围绕质量工作目标，形成科学的网络化管理模式，并层层分解到各个施工环节及日常工作实务管理中去。据此，特制定以下质量保证实施措施：

7.2.1质量管理措施

1、及时做好业主提供的有关水准点、坐标轴线控制点的复核、验收接收及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。

2、在展开工程施工前，对接收的施工图纸，由项目工程师组织项目部全体技术管理人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底。由项目经理组织召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保证各分项工程质量措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。

3、现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制订一个更具体的质量控制体系，明确每道工序的事前交底，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。

4、为确保实现创优工程目标，对各专业工种队伍的选择，必须从公司范围内调配与我公司长期合作过、具有同类型同规模改建、装饰工程施工经验、参与承建过获奖工程的施工队伍进场施工，同时对于项目部管理人员的配备方面，也必须配备具有多年现场工作经验的管理人员进行现场质量管理，施工过程中加强过程工序控制，从而从提高队伍素质及加强管理水平等方面，确保创优目标的实现。

5、加强施工现场质量管理机构设置工作，各级管理人员都必须对本岗位的质量要求明确了解，从管理体制上保证工程的施工质量。

6、工程施工过程中，必须加强计量工作和工程施工资料的整理归档工作，在抓好工程施工的硬件的同时，必须抓好软件的管理工作，从而保证工程的施工质量。

7、建立三级验收及分部分项质量评定制度

各分部分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。

分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认广西某综合楼建筑工程施工组织设计（九层），最终评定表由专职质量员核定。

项目经理部项目经理每月应组织一次各施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。

由公司技术质量科对本工程定期进行质量抽样检查和监督，发现问题以书面形式限期整改通知单，由项目经理负责在指定限期内整改，并将整改情况以书面形式反馈到公司技术质量科。

8、确定本工程施工工序控制流程：

SL／T 163-2019标准下载7.2.2原材料质量控制措施

1、加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品等严格按质量标准采购，各类施工材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题及时书面通知业主，并与供货商联系，经业主批准后采取退货措施。