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江浦烟草公司办公综合楼施工组织设计

劳动力进场计划表（见表４一Ｃ）。

熟悉招标文件和合同精神及有关规范要求。

熟悉和会审设计图纸，检查各种几何尺寸是否正确一致。

编制施工图预算和施工预算。

西安市某办公搂旧楼改造装饰工程施工组织设计编制总体施工组织设计和分项工程施工方案。

编制总体控制计划，确定工序搭接时间。

绘制各施工阶段的场地布置图。

制定水平和垂直运输方案。

选择专业分包施工单位，与专业分包单位签订工程合同。

与材料和半成品的供应单位签订供应合同，并作好原材料的检验和复检工作。

组织施工机械和周转材料进场。

向有关政府部门提交开工申请报告，领取项目施工许可证，办理安全、质量监督手续。

与当地卫生、环保、市容、街道、交通部门、派出所、工商所等部门取得联系，办理有关手续。

根据充分利用现场场地，优先安排生产及办公用地，适当解决必须的生活用地的原则，结合现场的具体情况，以不影响工程进度为目的，我司考虑作如下安排：

在施工的前期阶段，，在现场搭建二层临时用房三幢约750平方米，用作现场办公、部分进场人员宿舍。

搭建工地警卫室、工具库、仓库、实验室

现场放置两台砼搅拌机。

其余场地用作钢筋、模板加工场和材料堆放。

高塔布置在工程主楼北侧的基坑内。

大门出入口宽8米，门口设洗车台，沉淀池。

根据以上原则，施工时的平面布置图参见图5一1。

施工进度计划及保证措施

我公司总部在南京市，具有能迅速调配机械设备、劳动力技术骨干和周转材料的能力，集中我公司的优势满足甲方对工期要求。经认真编排计划，我公司准备本工程各控制点进度作如下安排：

地下结构工期为60天；地上结构总工期为75天；结构封顶到竣工交付的装饰阶段总工期为145天。

为使项目经理部充分发挥其高效性和权威性，选择一批业务素质好、技术水平高的管理人员充实到项目经理部，使整个指挥体系从上而下精明强干，职责分明，政令畅通。公司派一位副总经理专门负责本工程，进行资源协商，保证人员，机械设备和材料的供应。主要关键部位的施工技术和措施由公司总工程师牵头，工程部负责实施，杜绝因事先措施没有到位所产生的施工停顿。

根据总控制进度计划的安排，编制季、月度施工进度计划，并在此基础上制订周计划，每周开一次作业计划会议，确保各个进度计划充分落实到各个施工管理人员、班组。

根据施工进度计划，编制相应的机械、材料、周转材料和劳动力进场计划。

认真合理地组织施工，现场计划员同时身兼协调员，配合项目经理、施工经理安排好每个工艺、每个专业工种的平行流水和立体交叉作业。

各施工流水段之间，作业班组之间要统筹兼顾，均衡施工。按总控制进度计划的要求，对各工种、各工序的投入时机上，严格控制，紧紧围绕关健工序控制工期。

做好对内对外的协调工作，每周召开一次协调会，以解决施工中的配合问题。

砼的浇筑采取多班作业制，中间不停顿。

现场配备１2０ＫＶＡ发电机组，当现场发生临时停电时，使现场主要机械设备能继续运转，保证施工正常进行。

为防止选用的砼出现故障，影响砼浇捣的连续性从而出现的工程质量问题，砼浇捣前应联系一家信誉高、质量好的商品砼搅拌站作为备用站。

砼的试配由公司实验室承担。现场的试验工作人员及时掌握粗、细骨料的质量、含水率情况，且雨天增加测定次数，及时调整配合比。

充分利用施工间隙，维修和保养施工机械和计量器具，每月制订一次设备和器具维修和保养计划，应保证机械设备完好率达９５％以上，计量器具合格率达１００％，提高设备利用率是发挥机械化施工的基本保证。

投入足够的模板、支撑及紧固配件，科学地组织周转材料的使用，既要满足工期需要，又要达到增加周转次数，达到降低工程成本的需要。

施工准备：人员、机械、材料进场、场地平整、搭建临设、放线定位。

、垫层施工及承台、地梁、集水井、电梯井坑处胎膜施工。

、承台、地梁及底板扎筋、吊模、砼浇筑（机电配合）

、地下室墙、柱及顶板结构施工（机电配合）

、地下室外壁处理及氰凝防水

地上结构主体施工（机电配合）

装修工程（机电配合）（包括游泳池聚氨脂防水）

考虑以上各土层情况，宜选用轻型井点降水，并辅助坑内明排水疏干措施较为适宜。轻型井点设备不仅具有结构简单，性能可靠，耗电少、噪音低等特点，而且采用轻型井点降水造价远远低于采用深井降水。另外，我公司在长期施工过程中，积累了很多有关轻型井点降水施工经验，共有13套轻型井点降水设备，能确保降水效果，保障基坑稳定。

使降水范围内土体固结，改善土质的物理性能。

改善挖土条件，保护边坡稳定。

使地下室主体施工的干作业，有利于施工进展。

井点管的埋深与平面布置

3、施工工艺及质量要求

(1)轻型井点系统的施工程序

挖井点沟槽，铺设集水总管一一冲井点孔、下入井点管一一灌填中砂滤料，把井点管与总管相联结，并同集水总管相联结一一搭设临时泵房一一进行试抽，合格后交付使用。

(3)井点管路安装必须严密。抽水机组安装前必须全面保养，空运转时，真空表读数应为737mmhg。总管联结用法兰，中间垫橡皮圈，井点管与总管的联接处应绕生料带以保护不漏气。

(4)井点管打设完毕后，应设专人管理，减少人为破坏。

(5)基坑内井点管由于机械挖土，砂井将不断外露，真空度下降，为不影响井点系统的降水效果，应及时用粘土将外露砂井口堵塞。

(6)QJD一60轻型井点喷射泵的使用要求

A、现场使用必须地基牢固，放置平稳，应搭设临时泵房，以防阳光曝光晒水温上升或水箱结冰。

B、检查电器设备接线是否正确牢固。机组接地是否良好，电机转动方向是否正确。

C、关闭各只阀门，从出水口放入清水，待水溢出为止。

D、打开电门，观察机组运行是否正常，这时压力表读数应≥737mmhg，然后打开阀门投入运转。

E、机组连续使用10000小时，需清洗水箱、缓冲器一次，电机轴承应加牛油。

F、离心泵水封需用铅粉线填料，每隔50小时紧一次填压盖，连续使用500小时，需更换填料。

a、检查井点设备打设和安装的质量。

b、测出出水量，并观测水质情况，作好记录，并根据出水量和降水深度反算渗透系数，如渗透系数值大大超过工程勘察所给数据时，应采取必要的措施。

c、实测出实际降水深度和降水曲线，以了解实际降水效果和实际降水的影响半径R。

a、井点设备打设完毕后，应立即试抽水。无特殊情况抽水期间不得停机直到井点拆除，因故障不得不停机检修，也要突击抢修，尽量缩短时间。这时因为停机后井管滤头可能会被泥土堵塞，影响重新开机后的抽水效果，由鉴于此，井点从开机到结束必须每天有机修工值班和现场配备齐易损坏电机部件，以防不测。

b、井点使用后，应检查有天漏水、漏气现象，出水是否正常，井点管有无淤塞，如发现有异常应进行检修。

c、正常的出水规律是“先大后小，先混后清”如水不来，或一直较混，或清后又混，应立即停机检查原因进行纠正。

d、真空度是判断井点系统良好与否的尺度，必须经常观测，造成真空度不够的原因有很多，通常是由于管道各系统联接不好，有大量漏气，应立即检查，漏气大多是井点管与总管的连接弯头处，这时就需要用油灰堵塞。

e、真空度异常高，即表明井点管有淤塞，可通过管内水流声、手扶管壁感到振动等简便方法检查。如井点管淤塞太多，严重影响降水效果时，应逐个用高压水冲洗或拨出重埋。

a、观察井的埋设同井点管一样，它真实地反映地下水下降情况，是判断降水半径与设计计算值是否相符和确定挖土时间的重要依据。

b、由于观察井不象井点管那样在不停地抽水，故其极易淤塞，丧失其应起的作用，建议管边从上到下多开一些孔水较易渗透，管边的断面构造应同井点管滤管。

c、如对观察井水位有怀疑时，可向观察井内灌水，几小时后看是否能降到灌水前深度来判断。

d、观察井应用木塞将上口塞住，防止人为堵塞。

e、观察井的布置见附图。

要求每天测试2一3次各泵的出水量，测试方法是用小桶接水20分钟，用量筒量出其体积，并观测水质情况，分为清、稍混、混三个等级，作好记录。每天测2一3次各泵的真空度和各观察井水位。

5、井点施工过程中的注意事项:

(1)设备进场前须对抽水设备进行仔细的检查、保养，对井点管滤网进行清理，已失效的网要调换。

(2)井点管在运输、堆放中应防止滤网损坏，安装前对滤管部分需逐根检查。

(3)安装抽水机组的场地需平整，总管略坡向抽水机。

(4)井点管沉没后需做渗水性能检验，即向管内注水，见管中水能很快下渗为合格。

(5)经常观测涌水量，水质状况，定期了解并观测井内变化情况，做好记录。

(6)服务电梯井降水处理见地下室施工组织设计方案。

（二）、现场明排水方法

为了防止经井点管排出的地下水、雨水及其它明水流入基坑，施工过程中，拟采用以下排水措施。

土方开挖到位后，基坑内四周开设明沟和集水井。各承台土坑内设集水井，用水泵排水，基坑上四周设明沟截水。

所有排出的施工用水均须经过沉淀池沉淀后，方可排入下水管沟。

基坑外的临时道路要预先做好，并准备部分道渣碎石以备临时铺用。

土方开挖前，水准点控制应已引入设立，工程的开挖灰线已撒好。

施工区域外的临时排水系统要求已建立，防止雨水或其它明水流入基坑内。

同有关部门机构联系，协调运土车辆的行驶路线及夜间施工应注意的有关事宜。

土方开挖采用机械、人工相结合的方法，机械挖土为主，人工修整为辅。从基坑的一端向一端进行，一次开挖到底，同时挖出塔吊基础基坑。

本工程基坑开挖挖坡度拟定为1：0.5,挖机在开挖斜坡度时，要注意不要超挖，挖好后立即用人工修平，并立即做水泥砂浆护坡。开挖土方时，注意不要超挖，在挖到工程桩附近时，挖土机械要避开，并应及时将桩破掉随土方外运。

底板的剩余土方，小的桩基承台及地梁土方采用人工挖土，在桩基承台和电梯井部位要及时放灰线，尽量采用机械挖土，人工修土的施工方法，同时，截桩要及时进行。最后采用人工及时配合清理边边角角的剩余土方。

挖土的同时，及时搞好挖土施工区域内的临时排水系统，电梯井、桩基承台采用集水井排水，集水井断面不小于400×400，井深要求低于挖土深度500米左右。

本工程土方全部外运至甲方指定地点，地下结构完工后用粘土回填，每层300mm并分层夯实。

（3）小型推土机一台（回填土方用）

土方工程、质量、安全及有关事宜：

质量：严格遵守《土方工程施工及验收规范》及设计图纸的要求。

施工过程中派专人监督并提醒机械操作人员注意，确保不碰撞工程桩。

3、按车辆的装运除检查后挡板是否吻合外，并注意装土高度，严禁超载装运。保证车辆上公路行驶无滴、撒、漏现象产生。

4、出口处设专人检查是否符合上公路标准，并设警铃以示车辆出入。对不符合上公路标准的车辆须经洗净后方可。

坑砖垫层施工、承台、地梁及各种井胎膜施工。

承台和底板的土方，应挖好一块，即做一块垫层，尽量缩短坑底土暴露于空中的时间。其做法为先用铁锹将底层土面修平，超挖部分用碎石回填压实，做好塌饼用水准仪抄平，进行素砼垫层的浇捣工作。素砼由设在现场的搅拌站供应，用塔吊、料斗吊运至基坑使用点，用人工捣实，铁锹拍平，刮平并用木蟹压光，等砼垫层达一定强度后即可进行弹线工作。

对于承台、地梁，各种井坑等部位，应随时砌筑砖胎模作为侧模板，砖胎模外侧应用碎石回填压实后，表面做C10垫层。

本工程钢筋使用I级圆钢和Ⅱ级螺纹钢。钢筋加工全部在现场进行。

(一)钢筋工程施工的质量要求:

1、所有钢筋均为技术指标符合国家规范要求的国产钢筋，当采用进口钢筋时，应经过化学成份、强度、冷拉冷弯、可焊性等试验合格后方可使用，且应遵照国家及省市的有关规定执行。

2、各种钢筋均有产品合格证、质保书，并按规范要求分批取样，进行物理性能试验。钢筋表面应洁净无损伤，铁锈等污物应在使用前清理干净。

3、钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良，机械性能异常等情况时，应及时抽样进行理化分析及其它专项检验。

4、钢筋焊接，应先做班前焊件试验，每批钢筋的焊接接头中，应按规定抽取一定数量的接头，作实样试验。其各项机械性能都必须符合《钢筋焊接规范》中的有关规定。

5、有避雷装置柱、墙，应按设计要求设置钢筋，并要求设置明显标志备忘。

6、各结构部位必须按设计规定保护层厚度，并设置垫块。

7、凡穿过防水砼的钢筋撑脚，模板对拉螺栓等粉喷桩施工组织设计，均应设置止水铁片。

8、柱、墙的纵向受力钢筋必须按设计要求锚入基础底板，一定要满足设计长度。

9、钢筋的规格、数量、形状、位置、搭接位置及搭接长度等均应满足施工验收规范和施工图的要求，绑扎牢固。如需要代换钢筋必须办理正式手续，与设计单位协商解决。

10、套筒挤压连接的钢筋接头两端不得有裂纹、折叠或影响性能的其它表面缺陷。

11、挤压连接施工必须严格遵守操作规程，工作油压不得超过额定压力。

（二)钢筋工程施工的主要工艺和技术措施

动迁安置房项目装饰施工组织设计（1）绑扎接头:钢筋的锚固长度和搭接长度均要满足图纸设计要求和规范要求。

（2）焊接接头用于框架梁、宽扁梁和次梁，上、下纵向钢筋的连接，无梁楼板受力钢筋及砼外墙纵筋的连接。