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大连某国际商贸城施工组织设计

建筑完成：2004年5月10日。

竣工2004年6月25日

GB／T 36357-2018标准下载五、主要验收标准、规范和规程

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《工程建设标准强制性条文》

《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》

《辽宁省城市建设档案实用手册》

《建设工程质量监督及竣工验收备案管理程序指南》

《建筑施工安全检查标准JGJ59—99》

《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88》

《建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80—91》

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88—92》

六、建筑结构、墙体及建筑材料：

1、建筑结构：本工程采用框架结构形式。

·本工程地上部分外墙均采用300厚烧结页岩空心砖，均采用M5混合砂浆砌筑。

·本工程地上部分内墙采用180厚烧结页岩空心砖，局部120厚，均采用M5混合砂浆砌筑。楼梯四周墙体为烧结页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。

·地下室内墙除钢筋混凝土墙体及楼梯间四周墙体外均为180厚烧结页岩空心砖砌体，局部采用120厚烧结页岩空心砖，均M5混合砂浆砌筑。

·地下室露空的外墙均采用300厚烧结页岩空心砖，均采用M5混合砂浆砌筑。

·写字间内的卫生间内管道井墙体均用120厚烧结页岩空心砖砌筑，其他设备用井均用180厚烧结页岩空心砖砌筑，待管道井及电缆井设备安装完毕后，每层均在楼板处后浇混凝土封闭，井道内小隔墙厚度详见详图标注。

·所有墙体自室内地面起应首先砌筑不少于三皮Mu7.5实心页岩砖后再砌筑墙体；卫生间等用水部位墙体下部页岩砖砌筑高度为1200，M5水泥砂浆砌筑。

·地下部分的填充墙均采用Mu7.5实心页岩砖M5水泥砂浆砌筑。

·零星砌砖均采用Mu7.5实心页岩砖M5水泥砂浆砌筑。

·钢筋混凝土墙体详见结施。

七、建筑构造及装饰材料

1、墙身防水：地下室，消防水池四周墙体及汽车坡道两侧墙体防水做法均详见节点详图。

2、屋面保温及防水做法：详见节点详图。

3、外墙粉饰：外墙涂料石材粉饰及铺贴色彩见建筑立面图示：

工程做法（88J1）涂料外墙46/15页

5、门窗设计：主立面玻璃幕采用点支式幕墙，由厂家负责验算并提供一切相关的构造措施，幕墙安装应符合〈玻璃幕墙工程技术规范〉的要求，玻璃类型选用详见立面图。其他窗玻璃厚度由厂家验算后确定，均采用白色透明玻璃，门窗制作安装前必须现场实际度量、复核洞口尺寸，确保安装准确，室内木制门均采用装饰双面胶合板门，门窗数量见〈门窗数量表〉。中庭采光顶采用白色透明低辐射夹层中空安全玻璃，由厂家提供相关节点，并应充分注意防冷凝及清扫问题，室内木门采用一二级红松干材制作，其含水率不大于18%。所有管道井的门底标高均高出地面150mm

6、油漆及防腐：所有建筑预埋木砖均满涂防腐油一道；所有建筑预埋铁件均刷防腐油一道。

木制门及栏杆扶手均刷清漆面层，工程做法选用〈华北标〉88J1油4/170，明露。

铁件均刷防锈漆一道，调和漆两道，工程做法选用〈华北标〉88J1油23/172

所有栏杆均由建设单位选定样式后再安装，施工时应密切配合留设预埋件。

7、防火卷帘采用带疏散门的复合型防火卷帘，逃生门尺寸为1500×2100，卷帘耐火极限不少于3h。安装卷帘时需在卷帘顶预设300高钢板，具体事宜与厂家协商解决。

9、地下二层楼板底除消防水池外均做保温处理，详见剖面及节点。

1、本工程设计构件繁杂，施工单位仔细对照建筑与结构图纸，防止遗漏节点，以确保立面风格。

2、本工程所有建筑饰面材料，色彩及规格等均通过设计人员认可后方可投入施工安装，否则由此而出现的问题，由责任方负责处理。

3、本工程建筑功能复杂，各专业图纸管线交错，空洞预留繁杂，各专业仔细对图，如出现错漏及碰头之处，及时与设计单位联系共同协商解决，现场不得私自修改设计，如出现上述情况，由此而产生的技术问题由当事人负处理。

4、有关结构、给排水、采暖、电气等说明详见各专业施工图，墙体预留洞口时应与设备图纸配合，未尽事宜均详见设备图纸。

5、未尽事宜均参照国家现行设计规范施工规程及规定执行。

1、本工程为“大连海源国际旅游商贸城”工程，地下2层，地上6层，结构形式为框架结构。

2、本工程±0.000相当于绝对标高：详见建筑图

3、设计使用的主要规范：

1、基本风压：0.65KN/㎡，基本雪压：0.40KN/㎡

居室、卧室、办公室：2.00KN/㎡；公建部分:3.50KN/㎡

厨房、卫生间、楼梯间：2.50KN/㎡；阳台：2.50KN/㎡

不上人屋面：0.70KN/㎡；库房：5.00KN/㎡

上人屋面：2.00KN/㎡

1、钢材：钢筋：HPB235（φ）钢筋，其强度设计值：fy=210/㎜；HRB335（φ）钢筋，其强度设计值fy=300N/㎜；型钢：采用Q235B。

2、焊条：HPB235（φ）钢筋互焊，HPB235（φ）钢筋与Q235OJF，235B焊，用E43；HRB335（φ）钢筋互焊，HRB335（φ）钢筋与Q235B焊，用E50。

3、混凝土：见单体设计。

4、填充墙：底层及地下部分采用MU10页岩空心砖，其它见建筑图。

5、砌筑砂浆：地下部分及厕所、洗手间等均采用M5水泥砂浆，其它则一律采用M5混合砂浆。

基础垫层：采用100㎜，厚C10素混凝土。

所有建筑材料必须符合国家或部颁标准并有生产厂家的出厂合格证。

1、钢筋混凝土柱、墙、梁构造；

施工单位在施工前应仔细阅读理解图集总说明，总则及柱、墙、梁的制图规则及构造详图，并按其执行。

（1）板端上部钢筋伸至板端，下部钢筋伸至支座中心，且均≥5d。

（3）未示出的架力筋均为：φ6＠200。

（4）楼板洞口应预留，当洞口尺寸﹤300，板内钢筋从洞边绕过不得切断，当洞口尺寸为：300﹤d﹤600时，应按计算要求设置附加钢筋；当洞口尺寸为：600﹤d﹤1000时，洞边应设置小梁，具体设计见施工图。

（5）管道井在管道安装完毕后须封合。

（6）板上后砌隔墙应按建筑图所示位置砌筑，墙下不设梁时应在板内吊加2φ16钢筋，钢筋伸入支座内200。

（1）按甲方要求地上外墙填充部分采用烧结页岩空心砖，容重为≤10KN；其他隔墙及保温材料可采用烧结页岩空心砖；容重为：≤10KN。

（4）填充墙砌至板梁附近后，应待砌体沉实，再用烧结页岩砖挤紧，且砖水平夹角不小于45度。

（1）框架柱纵筋接头应优先采用机械连接：

当纵向受力钢筋采用机械连接时，钢筋机械连接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）。

当纵向受力钢筋采用电渣压力焊时，钢筋焊接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径），且不小于500㎜。

当纵向受力钢筋采用绑扎接头时，柱每边钢筋大于4根时应在两个水平面搭接；当钢筋绑扎塔接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。

箍筋采用封闭式箍筋，弯钩为135度，弯起后直线长度≥10d。

（2）梁：纵横向框架梁的纵向受力钢筋采用绑扎搭接，上部钢筋应在跨中1/3跨度范围内搭接，下部钢筋应在支座处搭接。箍筋采用封闭式箍筋，弯钩为135度，弯起后直线长度≥10d。

以上位于同一连接区段内的受拉钢筋接头面积百分率不宜超过50%。

1、外墙穿墙套管均为防水套管，管道安装前应清除套管内污物后再行安装。

2、所有外露金属构件须除锈后涂红丹（防锈漆）二遍防腐，再涂灰色调合漆二遍。

4、框架节点核心区钢筋较密，施工时混凝土应振捣密实，加密箍筋不得遗漏；框架柱在主筋搭接范围内，箍筋间距不应大于100㎜。

5、凡图上未表示的短柱短梁箍筋均按全长加密处理。

1、梁跨度大于4m时，模板应按跨度的0.3%起拱。悬臂构件均应按跨度的0.5%起拱。

2、纵横梁底标高相同时，短方向梁底部钢筋置于下排。

3、主次梁相交时，次梁钢筋必须放在主梁钢筋之上，除单体注明外，在梁十字相交处另加2φ16吊筋。

4、楼板底部钢筋沿短跨方向置于下排，底筋伸入支座长度不小于5d，d为底筋直径，并伸至支座中心。

为使剪力墙暗柱尽量上下对齐，结构图中有些洞口宽度大于相应位置的建筑洞口宽度，此洞待主体完成后按建筑洞宽砌以填充砌体。

5、悬臂板（如雨蓬等）绑扎钢筋时，不得把上部钢筋踩弯下去需待混凝土强度达100%时方可拆模。

6、本工程的结构施工图需与其它有关工种图纸配合使用。

7、本说明未予明确的特殊要求，请详见有关的施工图。

8、本工程设计未考虑雨季施工措施，冬雨季施工须执行国家有关规定。

9、严格控制施工荷载，并按国家现行施工验收规范和在关规定执行。

10、本说明未予强调的事项，均见现行施工验收规范和有关的标准或规定。

第二章项目管理体系及管理目标

2.1施工组织机构及职能

2.1.1工程项目组织管理体系

大连星海湾星期五大道地中海风情工程是一项要求较高的建设项目,工期紧、标准高，业主分包单位较多，因此明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行，达到优质、高速、低成本地把此工程建设成一流建筑精品的前提。

本工程项目组织管理体系如下图示:

以上结构图中，虽无上下级关系，但彼此受合同约束，按合同契约关系处理一切业务往来而形成联系。设计、监理单位虽与施工总承包单位无合同契约关系，但设计、监理同为业主方，也就与施工总承包方有了间接联系（以虚线表示）。

2.1.2项目经理部组织机构

本工程将作为大连立鑫建筑安装工程有限公司的重点工程，由授权组建项目经理部承担该工程的项目管理。工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主、监理的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“过程精品”为目标，发挥企业优势，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，以此出色的实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。

本项目组织机构图如下

附录二项目经理部组织机构图

2.1.3施工项目经理部职责

总工、施工员等职责见下：

总工和施工员：负责重大技术方案和措施的编制、审核和交底，组织二次设计，材料设备进场质量控制，材料试验，试验和检验资料档案等技术管理工作，负责工程的施工管理，编制工程进度总计划、月计划、周计划，负责施工、生产调度，协调分包施工，负责临时水电，施工现场总平面管理，填写总施工日记。负责内外精装修工程的总包管理。

质安员：控制项目施工质量，安全管理与检查验收，CI管理和文明施工。

材料员：负责施工材料、设备、机械的采购、供应和管理，并保证周转料具的供应、运转与保管，塔吊、施工电梯等大型机械设备的管理，后勤管理工作。

预算员：负责工程投标报价、合同管理、工程预结算、工程量统计和对总分包合同的管理、工程成本管理、项目财务管理，做好成本控制与管理。

本工程属综合性建筑，专业化程度高，将有众多的专业分包单位参与施工。大连立鑫建筑安装工程有限公司作为总承包管理者，负责基础、主体、粗装修、机电预留预埋工程；其它项目将由业主选择分包单位施工。分包单位将由大连立鑫建筑安装工程有限公司项目经理部纳入总承包管理体系，在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行有力地协调、监督、管理。

2.2.1强化总包管理力度

项目经理部全面执行和理解业主和设计意图，认真履行施工总承包合同，同时运用经济的、行政的技术等手段进行总包协调管理，以保证合同规定的工程质量、工期等目标的实现，项目经理部必须着重做好下列几方面的综合管理工作：

1）统一编制施工组织设计和施工方案，协助业主（监理）对各专业分包工程的施工方案进行审核，将各专业工程置于整个工程的整体作战方案中，宜于统一指挥和协调监督。

2）统一现场平面管理。由总包对现场总平面布置做统一规划、安排和管理鼎丰国际广场深基坑支护与土方开挖工程安全专项施工方案(终稿)，使现场的施工秩序井然有序。

3）统一编制多级施工进度网络计划，根据总的工期进度运用计算机网络技术对各分部分项、分专业的施工进度计划严格控制，确保形象进度和工期按期完成。

4）统一施工现场的多工种、多专业交叉作业的平衡调度，便于各专业队伍在交叉施工中诸如：工作面、时间、机械、脚手架和施工用水电等资源供应等方面的协调、组织和管理。

5）统一工程质量保证体系，确保工程符合国家的施工规范要求。

6）统一现场文明施工标准，建立安全生产保证体系，确保无重大伤亡事故发生，使整个工地成为标准化文明施工现场。

2.2.2施工生产管理

为保证施工生产的正常进行，针对该工程制定《项目生产协调管理规定与奖罚条例》，使各单位在各个生产环节、生产工序上做到权责分明，奖罚有章，达到指挥协调有力。

增强石膏聚苯复合板外墙内保温施工工艺.doc2.2.3进度计划管理