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大连某18层经济适用房施工组织设计

地下2层（15#一层）

SBS防水、水泥焦渣找坡、聚苯板保温

刮大白刷乳胶漆，卫生间釉面砖到顶

外墙外保温预制方桩施工方案，为水泥聚合物聚苯板

屋面：SBS改性沥青防水卷材；卫生间

3.2承包方式：总包工程

3.3.1作业面：本工程施工作业面尚可，大批量材料基本都存贮在现场。

3.3.2钢筋加工：在室外建筑物合围区域钢筋分区堆放、加工和投料。

3.3.3砼供应：楼主体结构混凝土采用恒大商品砼；零星混凝土现场自搅拌。

3.3.4电源：甲方提供电源。

3.3.5水源：施工用水由建设单位提供120M深机井一眼。生活用水由甲方接至场地内

3.3.6场地排水：依据场内自然地坪标高，在场内设排水沟和积水井排出场外。

3.3.7材料供应：自行采购，并相应建立合格供应商名册。

3.3.8现场布置详见附图（施工平面布置图）。

3.4.1由于现场有条件提供办公室、仓库及工人宿舍位置，所以可以就地解决办公、住宿暂设的搭设。

3.4.2现场设一食堂和电动热水器，供现场施工人员吃饭和饮水。

4.1.1.1本工程将全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的,以项目经理负责制为核心,以项目合同和成本核算制为主要内容,并对工程项目进行全过程,全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。以我公司多年来的施工和合作经验为借鉴,以发挥企业整体优势为出发点,在实践中不断摸索、总结、提高、逐步形成了具有本公司特色的项目管理模式。其内容概括为:“总部服务控制,项目授权管理,专业施工保障,社会协力合作”。工程实施中推行全面质量管理,严格按ISO9002标准体系运作。

4.1.1.2项目经理部将依据业主要求和公司对项目的规划和决策,具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，项目经理部将接受金宸国际集团公司的方针目标考核，同时项目经理部还将接受业主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。

4.1.1.3按照公司项目管理组织条例,本项目经理部将在公司总部的控制和协调下进行本工程的施工管理。

4.1.1.4项目经理部组织机构

项目经理部组织机构表附后

4.1.2为规范本项目的管理工作，项目经理部将执行公司的

《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》等。

由于本工程是群体工程。主要工作是地下室及1~18层的主体结构及维护结构。单层面积又较小且没有变形缝，所以以楼号之间设流水段施工。梁板柱一次浇注。

现场平面布置见施工平面布置图（附页）

4.3.1临时给水设计

4.3.1.1施工临时用水量计算

施工临时用水量计算参照《建筑施工手册》。

a施工现场施工用水量计算（每层的砼用量约730M3）

，故取管径
作为现场供水管。

4.3.1.2施工现场给水源已由甲方提供深水井在施工现场。从给水源接入给水主管，提供生产、消防，现场各给水管径应符合要求如下：

给水主管：D=70mm

搅拌站给水管：D=30mm

消防立管：D=70mm

生活区给水管：D=40mm

给水管埋深：在地面800mm以下

给水方法：本工程檐高59.35米,给水采用从主管网上直接给水至顶层使用（管道随主体结构升高）。

4.3.1.3临水管线布置

临水管线详细布置见施工现场临水平面布置图

生产排水：拟采用砖砌排水沟，埋深根据现场排水管标高确定，坡度为5‰。砼搅拌机处设沉淀池，涮机水经沉淀后排入排水管。

生活排水：宿舍、食堂排水经隔油池后排入排水管，厕所必须有化粪池，不允许粪便直接进入排污管，排水线路详施工现场临水平面布置图。

4.3.2施工现场临电布置

4.3.2.1施工现场临电情况

现场临电总电源由业主提供，从设在路边的315KVA变压器引出一路电源。电缆为3X120+2X70一路，供给施公现场一级箱，所有施工用电均从施工现场一级箱内供给，引出接二级箱使用，严禁从电柜直接接施工用电，临电布置详后附施工现场临电布置。

4.3.2.2、主要用电临建情况

施工工人生活区（含食堂、宿舍、厕所）、混凝土搅拌站和办公区，施工现场生活区。

4.3.2.3主要施工机械配备

4.3.2.4临时施工用电

现场采用三相五线制。电力负荷计算方法采用“需要系数法”按下列公式计算负荷：

式中：Pjs—用电设备组的有功功率计算负荷，KW

Qjs—用电设备组的无功功率计算负荷，Kvar

Sjs—用电设备组的视在功率计算负荷，KVA

Pe—用电设备组的视在功率计算负荷，KW

Kx—用电设备组的需用系数

电焊机组：将电焊机的暂载率JC=50%统一换算到负载持续率100%时电动机的额定功率，其设备容量为：

式中：JC—铭牌暂载率；

Pn—铭牌定额功率（直流焊机），KW；

Sn—交流电焊机铭牌暂载率。

钢筋对焊机：将JC=65%统一换算到100%的定额功率。

式中KX—有功同时系数0.8—0.9，取0.8

计算得总的视在功率为737.84KVA，故现场应提供不小于800KVA的用电负荷供本工程施工用电。计划从总配电室敷出埋地电缆至用电点，在钢筋加工场、模板加工场、塔吊处各专设供电二级箱。

4.3.2.5注意事项

采用TN—S三相五线制接零保护系统供电。现场照明由固定的镝灯提供，除通道和楼梯使用安全电压外，其它工作面或局部可根据实际情况采用FBV护套线，沿墙或柱设在可靠处，安装照明器。

根据工程需要，计划在2007年9月结构封顶，在2007年11月30日抹灰完成。施工项目进度总计划见后附表。

第六章：劳动力组织及主要设备、材料供应

6.1.1劳动力实行专业化组织，持证上岗，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保施工质量和施工进度。

6.1.2由于本工程工期较紧，为保质保量的履行合同，实现对顾客方的承诺，必须配备足够的合格劳动力。人员组织上全部用本公司在京多年施工的员工，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。人员动态曲线见总进度计划，施工高峰时期职工配备见下表。

6.1.3劳动力组织原则：凡进场施工人员必须经过由项目组织的安全培训；结构主要部位及关键工序的施工，应选用有较多施工经验、操作熟练的职工来完成；对特殊工程、特殊工序的施工的劳动力应在施工前经过相应的培训，持证上岗。

6.1.4管理机构组织

各阶段劳动力配备计划表

6.1.5工程管理组织机构网络图（如下图）

工程管理组织机构网络图

6.2.1根据现场实际情况和施工需要，本工程工期要求较紧，占地面积大，所以结构施工阶段投入四台塔吊，用塔吊来完成结构施工，给施工阶段提供材料的垂直运速。

6.2.2由于本工程设计为十八层，建筑顶层标高为59.35米，所以在建筑装修阶段使用井架提供装修材料的垂直运速，每栋楼设一台高速升降机。

6.2.3施工现场采用商品混凝土完成结构和建筑施工阶段的混凝土供应任务。所以现场仅设置小型搅拌站，只设置临时滚筒搅拌机，以备零星混凝土使用。

6.2.4由于本工程总高59.35米，现场施工用水和消防用水引φ40（施工用水）φ70（消防用水）管线从地面储水箱接至楼层用水点。

进场的材料应有材质单、合格证、准用证及厂家经营许可证并需按规范要求取样试验，合格后方可使用，严禁无证和不合格材料用于该工程上。所有材料的取样试验和保管、发放，项目经理部派专人负责。

6.4基础文明建设程序

6.4.1与工程管理各方面建立融洽关系

6.4.1.1与业主：尽可能站在业主的角度，充分理解业主对于工程建设的愿望和意图，实现施工单位权限范围内的合同履约。体现文明、高素质的施工企业形象。条件允许的情况下，在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的信任与理解关系，保证工程的安全、优质、文明、高速施工，最终达到建设单位的要求。

6.4.1.2与监理：以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标，以减少建立在工程监督过程中的管理难度。

6.4.1.3与地方政府部门：进入不同的管理区域后，施工单位的项目经理部各相关负责人，应及时与相关政府部门进行接洽，尽快了解不同区域政府部门的不同要求，为及时有效贯彻当地政府部门的各项政策、法规等并作好充分准备，使施工单位在施工过程中树立良好的社会形象。

6.4.1.4与协作公司：严格管理，使协力公司与总包一道实现文明、高素质施工的企业形象。

6.4.1.5与周边居民：施工的过程中与周边居民建立良好的谅解关系，对于施工单位尽可能调整扰民施工分项不在居民休息时间出现，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究出的相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系。在条件允许的情况下，项目将主动地为周边居民朋友办一些力所能及实事。

测量放线→基础结构施工→地下室结构施工→主体结构施工→主体结构验收→砌筑工程→装修工程→竣工验收。

7.2.1测量仪器的配备

J2经纬仪1台，DS3水准仪1台。50m长钢卷尺2把，5米塔尺2根，以上设备应预先进行检验，以确保测量用具的精度。

7.2.2平面控制网的测设

因本建筑为群体工程，由规划局测设定位单体楼坐标，我们首先要根据测设定位坐标放出建筑物轴线，并按平面布置规则，在建筑平面上布置矩形平面网控制，测设方法如下。

7.2.2.1平面控制网根据原建筑控制轴线和设计平面图，采用一次布网法，测定控制点A、B、C、D。A、B、C、D四点组成矩形，经过测角、量距、平差，调整后成矩形网。

矩形平面控制网的技术指标

7.2.3高程控制网的测设

7.2.3.1为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区建立高程控制网，以此做为保证施工竖向精度的首要条件。根据场区内甲方提供的有效水准点布设场区高程控制网。

7.2.3.2水准点的埋设

本工程高程控制网布设为三级水准网，水准点选在土质坚硬，便于长期保存和使用方便的地方。如墙上设水准点，应选设在稳定的建筑物上，定位便于寻找、保存和引测的地方。场区内及周边至少布设3个水准点。

7.2.4.1±0.00以下轴线投测

7.2.4.1.1将经纬仪架设在基坑边上轴线控制点上，经对中、整平后，前视同一方向桩点（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵横线各不得少于二条，以此作角度，距离校核。在多楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。

7.2.4.1.2轴线允许偏差如下：

L≤30m允许偏差±5mm

30m

60m

90m

轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差，外廓轴线夹角的允许误差为10"。

7.2.4.2±0.00以上轴线投测

为了保证轴线投测精度，满足结构施工要求，平面控制采用内控法。

7.2.4.2.1内控网的布设

7.2.4.2.1.1在±0.00平面施工前，用经纬仪对原有地面控制桩位进行一次校测，以此确保轴线控制点的正确性。

7.2.4.2.1.2投测合格后，将控制点轴线投测到首层平面上，并对边、角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表要求。

7.2.4.2.1.3基准点刻在15cm×15cm预埋带爪钢板上。

7.2.4.2.1.4±0.00以上各层底板间相应位置预留200×200mm孔洞。

7.2.4.2.2轴线投测

7.2.4.2.2.1光学垂直仪法

（1）仪器采用激光经纬仪及由300×300×5m厚有机玻璃制成的激光接受靶。

（2）将激光经纬仪安置在已作好的控制点上，对中整平，置竖向刻度为90°的整倍数，使仪器发射光束，上面操作人员见光点后移动接收靶，使靶上圆环线与光点圆的轨迹相重合，此时固定靶位，用同样方法投测其它各点。然后测量各点的水平距离与角度，是否符合精度，否则重新投测。

7.2.4.2.2.2吊重球投测法

本工程11层，可采用吊球投测法，通常用0.5—0.8mm的细钢丝，悬挂10kg的重球，从首层轴线向上投测。投测中要防止风吹，以保精度。

7.2.5.1±0.00以上标高控制。

7.2.5.1.1对水准点的检测及要求

对场内测设的标高控制点，每间隔一定的时间联测一次，以作相互检校。

西坝闸站施工组织设计7.2.5.1.2结构施工中楼层标高传递方法

在首层易向上传递的外墙上抄测基准线不少于三点，并在旁边标注相对标高，其误差控制在±3mm以内。用检定合格的钢尺向上传递。

7.2.6工程重点部位的测量控制方法

GB／T 25993-2010标准下载7.2.6.1建筑物大角铅直度的控制

首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30厘米处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两上红色三角标记，作为上层墙体支模板的控制线，上层墙体支模体时，以此30厘米线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上，如此层层传递，从而保证建筑物大角的铅直度。

7.2.6.2墙施工精度测量控制方法