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润鑫大厦与农贸市场工程施工组织设计

4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，其施工程序为：

第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调

1、开始施工的时间确定为1～4层混凝土浇筑验收完毕之后；

2、内墙面抹灰在第一施工段1～6层砌体施工完毕并经主体结构验收合格后展开；

GBT50837-2013标准下载(1)砖墙砌体（2）门窗、框安装（3）天棚腻子（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装。

室内装修分两个部分，一是装修，包括室内内墙抹灰，门框安装，室内小型砌体和洞口边修补。

A、随主体结构从下向上逐层施工；

B、插入施工的时间确定在1～4结构验收完毕后；

C、所有装修工程工序均随填充墙砌体施工结构验收之后展开；

第五节外墙装修与室内装修的协调

为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内装饰工程将随同上部主体结构施工同时展开。

结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的主体结构能否及时完成，又是影响室内装修的关键。具体步骤如下：

1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。

2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。

3、在屋面结构全部施工完毕，清理顶层平面后，展开外墙装修工程施工。

第六节主要施工机械及大型工具计划表

见附表“计划用于本工程主要施工机械设备表”。

见附表“劳动力计划表”。

第一节施工总平面布置的原则

1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工用地。

2、由于施工场地狭小，在进行施工总平面布置时应尽量减少现场施工设置。

3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。

4、符合环保、安全和防火要求。

1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物以外的其它地方。

2、场区内设有门卫及管理制度，保障职工有序地生活和工作。

1、办公室及会议室设在建筑物东侧。

2、现场设置搅拌机二台。

3、现场设置塔式起重机二台，作水平、垂直运输用

4、加工场及材料堆场设在建筑物背面。

5、现场设置水、电线路及消防、排污系统，设置配电室。

6、现场设置围墙、门卫等。

第四节施工废水处理及排放

1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。

2、清洗搅拌机，砂浆机的废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。

3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地的车辆。

4、排出的废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。

1、施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。

2、现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的畅通。

3、现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。

4、施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。

5、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。

6、各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。

7、现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。

8、现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。

10、切实执行我公司制定的《现场文明施工管理细则》，定期检查评比。

施工平面布置图详见附图。

2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。

为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排：

1、基础及底板：60天；

2、地下室结构：50天

3、主部结构：120天；

4、内外墙装修：100天；

5、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合；

第三节施工进度安排原则和保证措施

1、信守合同，科学管理，精心组织施工。

2、建筑工程和水电预留预埋及总分电器安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。

3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。

5、在优化组合和动态管理的原则下，根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点，及时调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，力求达到进度快，质量好，服务佳等三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要创造出良好业绩。

6、根据合同工期的要求，采用平行立体交叉流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提高对时间、空间的利用，以期保证优质、快速地完成建设任务。

⑴、地下室结构及上部结构实行平行作业。

⑵、主体结构完成至4层结构验收后即可交叉砌筑、抹灰。

⑶、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。

7、根据施工总进度计划，编制月作业进度计划。

9、加强各工序施工之间的协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本专业详细的月作业计划，项目经理部统一管理，按照作业计划经常进行检查，若出现与计划进度偏离，及时进行调整，必要时应报请工程监理部，共同做好各专业之间的协调工作。

10、坚持工程例会制，项目经理部定期召开工程会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的因素，制定预防措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。

12、落实岗位责任制，实行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。

施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。

第一节施工现场准备工作

1、做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。尤其是经常监控边坡位移情况。

2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。

3、接通施工（包括生活）电源、水源（甲方提供）。

4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。

5、安装、调试施工机具。

6、及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的化验和砼配合比等。

7、组织材料储备和准备卸料地点。

第二节施工技术准备工作

1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加图纸会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签后作为施工图的补充文件。

2、编制工程施工图预算。

3、编制施工作业计划。

4、签订施工合同，接收工地，交接桩点、水源、电源。

5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。

第三节物资和劳动力组织准备

1、根据施工进度安排，确定各类材料、机具的进场计划。

2、组织货源，签订物资供应计划。

3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。

4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入场到位。

5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。

6、向工人班组进行计划和技术交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。

2、根据大风大雨的天气预报，做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：

⑴、地坑周边设置截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。

⑵、经常疏通地坑内现有的排水沟和集水井。

⑶、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。

⑷、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。

⑸、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，防止发生意外险情。

1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。

2、做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理干净等。

3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。

4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运行。

5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

第七章主要工程施工方法

本工程平面定位根据甲方和设计院提供的“总平面图”及甲方给的现场桩点为控制点，其控制点的复测结果为零。测量控制点要进行有效的保护。

2、平面控制网的布设:

根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与50米钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。对建立好的施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。

3、考虑地面下沉及土方边坡位移，主要控制点投设在附近永久建筑物墙上。

4、根据轴线进行细部放线。

二、高程控制网的布置及高程的传递:

1、高程控制网的布设:

由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。

本工程拟定以主体结构四角框架柱为高程传递参照物，首先在主体结构四周柱上做好±0.000控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点，其误差控制在3mm内。

当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米的柱钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在±4mm之内。

1、观测仪器的精度必须达到1/10毫米。

2、沉降点选在通视良好处，并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。

3.1施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观测，每1层施工完毕后定期观察一次。

3.2竣工后，按沉降量的大小，进行观测，直至沉降稳定为止。

4、沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。

5、观测应定人、定路线、定仪器。

在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点与底部控制点的距离即为建筑物的倾斜值。

五、测量工作所需仪器设备见下表:

1、复核桩点的正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。

2、建筑物附近桩点，因为基坑支护有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行仔细复测，保证桩点位置正确。

3、对已作好的各轴线进行反复核对。

4、核对已施工完毕的人工挖孔桩，如有问题时要及时处理。

5、高程控制点与水平控制点同时交接。

6、高程控制点可分区控制，但必须经常复核校对，保证其测量精度。

7、楼层每升三层，必须从外部用仪器核对轴线及边部垂直度时测量核对，以保证建筑物垂直。

8、定期对水准仪、经纬仪进行检测，保证其准确性和测量精度。

1、一层楼板施工放线工作完毕，检查各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格。

2、垂直度观测记录：每完成三层楼板时，用经纬仪进行长、短控制线校核，并做好记录资料。

3、认真做好水平观测记录工作。

4、工程完工后认真做好观测记录资料。

由于基坑属于大型土方开挖，本土方工程为施工作业面边坡、柱基基坑、基础梁土石方等二次开挖。

1、土石方开挖拟采用在深坑中进行施工。

2、由于基坑土质较好，人工开挖土方时放坡系数可适当减小。

3、土方开挖拟采用挖掘机及液压锤开挖并配以空压机加人工辅助，配10台5吨自卸汽车运土。

测量放线→机械人员进场就位→施工作业面边坡、基础、地梁土方开挖或电梯井基坑土方开挖→挖至设计标高后进行检查→通知有关部门验槽。

⑴主要施工机具挖掘机、液压锤、空压机，风镐，风钻，局部人工配合。

⑵挖基础及地梁土方时，要考虑垫层厚度，砖模宽度，要一次挖到位，尽量不要作二次开挖。

⑶土方开挖考虑砖模、防水层、找平层等的工作面。

⑷土方开挖施工顺序为：从基坑的西侧开始向东侧后退进行开挖。

⑸基坑所有已挖至设计标高的部位应尽快浇注砼垫层。

⑹砌好砖模后立即进行土方回填，回填土全部采用石屑或砂石土，并分层夯实。

⑴挖土前放出各轴柱基、基础梁等轴线控制网，并引出基坑开挖范围外，用木桩标志，作为备用。

⑵垫层浇注完进行轴线定位，放出基础及地梁位置。

施工过程中如发现有明显位移或塌方住宅楼工程项目冬季专项施工方案，应向甲方与监理提出处理方法，并及时进行支护。

⑴土方开挖前，必须完成或疏通基坑上部四周排水沟排水设施。

⑶集水井内用潜水泵排水，基坑四周利用已做好排污管道通化粪池。

⑸派专人监护抽排水，以保证地下水得以及时排出，保证坑内无积水。

1、汽车必须按规定的行车路线行驶，不允许任意开辟行车路线，以免陷车或出现意外情况。

2、基坑四周要用栏杆围护以防行人坠落。

3、各种临时用电设备要有漏电保护装置路基冲击碾压施工方案，并定期进行检查。

4、要不断对支护设施环境进行观测，发现问题及时向甲方反映，采取相应的措施。