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北京27层国际公寓大厦施工组织设计砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
多、高层民用建筑刚结构节点构造祥图
XJJ 115-2019 装配式混凝土建筑信息模型施工应用标准.pdf框架结构填充空心砌块构造图集
框架结构粘土空心砖填充墙构造图集
建筑设备施工安装通用图集
公司ISO9002质量体系程序文件
设计交底及有关图纸答疑
北京市建设工程概算定额
北京市朝阳区朝阳公园、姚家园路、甜水园街及枣营路交界处
2003年10月31日结构及初装完成、年底竣工
4.600m/3.400m
厨厕间为铝合金板，其它为涂料
首层门窗采用高级隔热钢门窗系统、其余外窗为铝合金断热型中空玻璃窗；住户户门为高级钢制成品四防装饰门、内门为高级实木门
厨厕间为瓷砖，其它为涂料
卫生间防水水乳型聚合物水泥基复合防水涂料
原场地内建筑物、地下管线现已拆除
底板、外墙、中水水池内墙为S6抗渗砼，其它为普通砼
600400300250200
600400300250200
2.4.1水暖设计概况
冷热水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。热水管敷设于地沟内的管道采用岩棉管壳保温，冷水管防结露采用闭孔聚氨脂管壳保温，外缠一道玻璃丝布。
本楼给水系统负二至四层为直接供水；四层以上为生活变频泵组供水
生活污水管采用硬聚氯乙烯管，承插粘接；雨水管采用热镀锌钢管焊接；压力排水管采用焊接钢管焊接。
生活污水系统；雨水系统；压力排水系统
硬聚氯乙烯管、热镀锌管、焊接钢管
中水管采用热镀锌钢管，丝扣连接或PP—R热融连接。
消防（喷洒）管采用焊接钢管（热镀锌钢管），丝接，用水量为14L/S；消火栓管采用无缝钢管焊接，用水量为10L/S。
消火栓、消防喷洒系统均由场区内建筑共用消防水池和消防泵供给。
采暖管道采用焊接钢管，丝接和焊接，保温采用岩棉管壳保温。
采暖系统采暖热媒为95℃/70℃热水，由锅炉房提供。
风机与风管的连接处均设软管L=200mm，风管和风机均采用减振支吊架，送回风口均采用双层百叶风口，均带调节阀，风管三通处均安装拉杆调节阀。
地下设备用房、配电室、卫生间设机械送排风系统。
空调系统送回风管道一律采用离心玻璃棉风管；冷凝水管采用UPVC管，无缝钢管连接采用焊接或法兰，丝扣连接，保温采用19mm厚福乐斯。
除地下室外均设户式小型集中空调；大堂夏季采用风管式分体空调机组。采用上送风下、侧回风方式。
2.4.2电气设计概况
本工程照明系统采用放射式供电，电压为220/380V，由配电室采用铜芯电缆在桥架内引至强电竖井，向各配电箱供电。
塑铜线的JDG钢管敷设
潜污泵、空调机组、冷水机组，新风机组、空调水泵。
低压配电柜通过桥架引电缆至控制箱
接地电阻不大于1Ω，否则需补打人工接地极
首层保安室设火灾报警控制器，弱电竖井设火警接线端子箱，各户起居室设感烟探测器，厨房设可燃气探测器，主卧室设紧急求助按钮。
UTPCat5+铜芯双绞线线JDG钢管穿线保护
首层入口设保安对讲主机，大门采用电控门，户内设对讲分机
总线沿弱电线槽在竖井内敷设，分支线穿保护钢管在板内、墙内敷设。
2.5首层平面图及典型结构剖面图
(见施工组织设计后面附图1、附图2)
3.1施工组织机构体系
本着我们“构筑精品工程，创造满意服务的”质量方针，我方将派出优秀的项目班子对工程进行施工管理，组织机构图如下页所示。
3.1.1项目经理职责
彻实施公司质量方针及本项目质量目标，全面控制质量体系的运行，负责主控“管理职责”要素。
批准本项目质量体系的建立，根据运行状况，批准改进措施。贯彻执行质量方面的法规和政策，负责重大质量决策。
3.1.2技术负责人职责
全面负责本项目技术质量工作，主持技术部日常工作。参与制定、贯彻项目质量目标，并协助项目经理组织实施质量体系。
负责紧急放行、例外转序的审批。
接受项目经理指派的其它工作任务。
3.1.3技术组职责
负责文件和资料的控制,产品标识可追溯性、检验和试验及其状态，不合格品的控制、纠正和预防措施、质量记录的控制、内部质量审核、培训及统计技术等要素的管理
3.1.4质检员职责
负责本项目的质量检验与评定工作。
负责对不合格品的控制、纠正和预防措施、检验和试验及其状态等要素进行控制。
负责监督工程质量，对重点、关键部位进行监控。
负责配合监理部门对工程质量进行验收。
3.1.5测量员职责
负责建筑物的定位、测量、抄平等工作。
负责对检验、测量和试验设备控制要素进行管理，对所用测量设备定期检查、保养并做记录。
接受技术组主管指派的其它的工作任务。
3.1.6资料员职责
负责本项目资料的收集、整理、编目、保管等工作。
负责对文件和资料的控制、质量记录的控制等要素进行管理。
接受技术组主管指派的其它的工作任务。
3.1.7生产组职责
负责本项目施工过程控制。
保证生产安全、文明施工，实施成品保护措施。
负责对竣工交付使用后的服务和回访等工作。
3.1.8生产负责人职责
指导本部门日常工作，保持质量体系在本部门的有效运转。负责对过程控制、服务等要素进行管理。
接受项目经理指派的其它工作。
3.1.9安全员职责
负责本项目的施工安全、成品保护工作。
接受生产组主管指派的其它工作任务。
3.1.10工长职责:
负责本工序的生产进度及过程控制。。
对采购的物资，负责进场验收。
接受生产组主管指派的其它工作任务。
3.1.11预算合同组职责:
负责本项目因工程洽商、设计变更等造成的造价增减量的核算。
负责对合同评审要素进行管理。
3.1.12预算员职责:
负责本项目投标文件的编制、洽商增减及工程预、结算工作。
接受预算合同组主管指派的其它工作任务。
3.1.13材料组部门职责:
负责本项目物资供应及后勤保障工作。
保证本项目所需物资的质量。
负责对采购、顾客提供产品的控制、进货检验和试验、搬运贮存、包装等要素进行管理。
3.1.14材料员职责:
负责本项目所需物资的采购、检验、贮存、发放及报关工作。
接受及材料组主管指派的其它工作任务。
3.2.1总体施工顺序
按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.2.2总体施工计划
本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有509天，工期非常紧张。预计在今年11月初主体工程出正负零,春节之前结构完成六层封顶,屋面以上结构封顶争取在明年七月十五日前完成。保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，应充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.2.2.1在时间上的部署原则—季节施工的考虑：
根据总体施工进度的安排，基础结构施工将跨越雨季及冬季，施工前应做好充分的物资和人力的准备，及时掌握气象消息及时作好应对措施，尽量减小雨季对工程的影响。由于合同工期紧张，冬期施工不可避免，因此地上结构施工要排出合理的进度计划，尽量减小冬期施工的压力。冬施期前应有专项方案，冬施期间要做好砼的保温及养护，防止砼受冻影响工程质量。
3.2.2.2在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑：
为了贯彻空间站满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工，为此我方需将结构分三次验收。结构验收时间如下：
3.2.2.3在资源上的部署原则：
3.2.2.4根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：
工程造价咨询企业服务清单3.2.2.4.1基础工程阶段：
基础土方工程采用机械大开挖，由于楼是联体工程的一部分，南侧考虑到预留足够的消防通道及暂设的需要，采用土钉墙+锚杆护坡桩联合支护形式;东侧边坡局部采用1:0.2土钉墙喷射砼护坡；槽底排水：由于地层含水量较大，拟在槽底周边设排水沟（b*h=30*40cm），坡向集水坑（R=50cm、H=80cm、＠=10cm），放水泵将水排出；底板混凝土浇筑以前周边肥槽先行回填，回填时为泌水先填30cm一步2：3级配砂石，上填2：8灰土（槽边50以内采用2：8灰土，50cm以外采用素土回填）。后浇带的设置：基础底板在东西向对称轴处及地下车库交接处按设计要求留置后浇带，其余砼一次浇注完成不留施工缝；零米以下流水段的划分：沿中心对称轴处后浇带为分界，东西计划分为两个流水段；钢筋预制加工成型，现场绑扎。绑扎时直径大于等于18mm的采用直螺纹连接，小于18mm的采用搭接连接；混凝土使用混凝土泵送入模，基础底板采用C30混凝土、一级粉煤灰、UEA外加剂。外墙及中水水池内墙采用C40混凝土、一级粉煤灰、HEA外加剂；地梁采用12mm竹胶板根据梁截面尺寸现场配制，主龙骨为100*100木方子间距650mm、次龙骨为50*100木方子间距250mm。基础墙体采用12mm厚竹胶板、主龙骨为100*100木方子、次龙骨为50*100木方子，穿墙螺栓横向间距600纵向间距650mm，支撑系统为在基础抗压底板上预埋地锚间距不大于1.2m。
3.2.2.4.2主体结构工程阶段：
3.2.2.4.3装修工程阶段：
装修时以外用电梯做垂直运输；外装修采用双排钢管脚手架；内装修湿作业自下而上进行；先做样板间，待各方满意后再进行大面积装修。
某工程5米以上深基坑施工方案-secret水电、空调、消防、电梯、防水等项均安排专业队伍随施工进度插入施工。