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奉贤区海湾镇养老院新建工程施工组织设计2.1、本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。
2.2、本工程地基处理采用预应力混凝土方桩，桩长为
28mxx市黄河路立交桥引道工程施工组织设计方案，根数为150根。
2.3、基础承台、梁，混凝土C40，梁、板、柱、楼梯C40，圈梁及构造柱C25
2.4.1、钢筋一HPB300钢筋，钢筋一HRB400钢筋。
2.1、本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。
2.2、本工程地基处理采用预应力混凝土方桩，桩长为2
28m，根数为150根。
2.3、基础承台、梁，混凝土C40，梁、板、柱、楼梯C40，圈梁及构造柱C25
2.4.1、钢筋一HPB300钢筋，钢筋一HRB400钢筋。
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202一2002）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203一2011）
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）（2011版）
6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210一2001）
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242一2002）
8、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303一2002）
9、《上海市建筑安装工程质量保证资料评定统一规定》
10、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10—2011）
11、《钢筋焊接验收规范》（JGJ18一2012）
12、《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T27—2001，J140—2001）
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14、《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46一2005）
15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59一2011）
16、《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80一91）
17、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2010）
18、工程地质勘测报告及测量成果表
19、相关国家、部颁发的其他规范和标准
22、机械、机具安全操作技术规程
21、我公司安全生产管理条例
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（一）、施工现场总平面布置原则
1、根据本工程场地情况和业主指定要求进行相应的施工现场平面布置。
2、保证材料运输道路畅通，交通顺畅方便。
3、各种生产设施布置方便施工生产的进行，且能满足安全防火、劳动保护的要
4、材料堆放既方便生产正常进行，同时不影响其它专业的施工。
5、总平面以满足上海市达标工地要求的原则进行布置。
6、施工总平面布置在不同施工阶段进行动态调整，以满足不同阶段施工的需要
（二）、现场总体布局
1、现场临时设施布置（总平面布置图）
1.1、根据业主提供的红线范围，形成封闭施工区域。
1.2、为方便工地管理，工地只设置一个出口，即五四路出口，供施工机械、材
1.3、在基地南侧布置一排活动房，供临时办公、储物用，现场不设置宿舍等生
1.4、在入口布置七牌二图。
1.5、在入口设置一个门卫，门卫室处布置茶水桶。
1.6、厕所卫生设施
a、工地厕所内墙面贴1.8m高白瓷砖，地面铺地砖以便保洁。
b、厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。
a、本工程结构阶段主要为钢筋、模板、砖头及砂石，平面堆放必须按施工平面
图做到合理、并然有序。
b、临时堆场必须视施工现场实际情况作适当调整，以方便施工、文明施工。
2.1施工道路一次性规划分险段实施
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2.2、本工程初步构想对主楼四周设立临时便道环通，便于整体施工。砼路面做
3、施工现场用水布置（详见施工现场给排水平面布置图）
3.1、现场用水由业主提供的水源总管引l入施工现场，管径Φ100。
3.2、从水源处引出水管采用明管沿施工围墙铺设，且每隔30m左右设一只三通
3.3、消防用水和施工用水分路布置，每层留出一～二个水龙头。
2.2、本工程初步构想对主楼四周设立临时便道环通，便于整体施工。砼路面做
3、施工现场用水布置（详见施工现场给排水平面布置图）
3.1、现场用水由业主提供的水源总管引1入施工现场，管径Φ100。
3.2、从水源处引出水管采用明管沿施工围墙铺设，且每隔30m左右设一只三通
3.3、消防用水和施工用水分路布置，每层留出一～二个水龙头。
4.1、施工现场清理平整后铺设排水管道
4.2、在施工区域沿围墙和道路设置环形排水明沟，并与原排水系统沟通，排水
沟宽300，深190，上置钢筋格栅盖板，过施工便道时盖钢盖板。
4.3、施工道路和硬地坪向排水沟泛水，坡度2%。
4.4、基坑回填后，在脚手架外侧设排水沟槽和散水坡，排水沟槽与排水明沟相
4.5、工地厕所设化粪池，与环卫部门联系定期抽粪，严禁污水未经处理直接排
4.6、排水明沟定期疏通，清除淤泥沉积，确保畅通。
5、施工现场临时用电布置（施工现场用电平面布置图）
5.1、业主提供电源由配电间引I入现场，供电量为200KVA，临时用电由施工总承
5.2、施工临时用电为三相五线制，采用TN一S接线系统。
5.3、现场用电分为A、B、C三路，主电缆沿施工道路埋地设置，进入各施工区
域，分电缆理地敷设。
5.4、A路主要用于办公等用电，以及钢筋加工用电。
5.5、B路主要用于塔吊、小型施工机械及楼面施工等。
5.6、C路主要用于模板加工、楼面施工等。
5.7、楼层用电：每层设一分电箱，从分电箱拉出开关箱接至楼层施工用电部位。
（三）、各阶段施工总平面布置
1桩其施工阶段总平面布置
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1.1、根据施工进度，方桩按计划进场。
1.2、打桩机械按指定部位停放。
2、上部施工阶段总平面布置
2.1、上部结构施工阶段布置1台QT80塔吊作为垂直运输机械。
2.2、钢筋现场成型加工，现场设置钢筋加工场地。
2.3、钢筋、模板等主要材料集中在敬老院基础南面。
2.4、各类材料堆放均进行动态调整。
2.5、装饰施工阶段总平面布置
3、装饰施工阶段塔吊，作为主要的垂直运输设备。
3.1、垂直运输设备附近设置粉刷砂浆搅拌站、水灰池、黄沙堆场及零星装饰材
（一）、施工总体程序
施工准备→测量定位→验线→桩基施工→挖土→垫层施工→基础底板浇捣→地
下室施工→上部结构施工→填充墙砌筑→屋面→室内、外墙装饰（精装饰）→装
饰扫尾→总体施工→峻工验收
安装工程穿插在土建结构、装饰施工过程中，施工中对每一施工流水段在人力、
物力、机械、操作设施的准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目
结构施工完后，进行中间验收，经验收合格后开始大面积粉刷工作，再次确定屋
面防水先行施工，再进行室内粉刷和施工，铝合金窗框亦可施工，在多工种、多
专业交错施工中，土建首先做到积极配合，最后在施工中合理安排土建施工任务，
尽可能在不影响设备安装的施工以及后期总体施工过程中做好与业主指定分包
商的配合和协调工作。
（二）、装饰工程施工程序
每个施工段的施工一般自上而下地进行，各工中可采取交叉施工，相互协调，
保施工质量和施工工期，墙柱面的施工同时进行，对墙柱的精装饰项目必须做好
产品的保护工作，如：墙柱面、门窗、金属制品、饰面等。做好产品的保护和清
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（三）、安装工程施工程序
1.1、给水系统：配合土建施工主体进行预埋，由下而上按图纸水循环顺序进行
先安装干管后装支管。
1.2、排水系统：配合土建施工主体进行预埋，先装干管后装支管由下而上的顺
1.3、卫生设备：配合土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼
地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪。
后女衣，世安配口文元墙施工理议文末
2.2、照明系统：按土建顺序由下而上施工，暗设于地面及墙柱内的穿线管、接
线盒配合土建施工进度进行预理。
（四）、土建、安装、装饰、穿插与协调
1、总承包与各专业单位的穿插与协调措施
1.1、项目部接受业主的管理，对业主提出的要求，应积极采纳配合，业主通过
项目部对分包单位进行管理。
1.2、以合同确定的总工期及总承包部控制计划为依据，协调分包单位做好各种
工作及各工序间施工搭接的协调工作，加强动态控制和计划调整。
1.3、我公司将接受业主制定分包商，并承担总包管理职责，在本工程项目中进
一步强化调整，制定出一套科学、合理、行之有效的总承包管理模式，把各分包
商的工作有效的纳入总承包的计划管理之中。
1.4、编制工程分阶段实施计划（施工准备计划、劳动力进场计划、施工材料、
设备、机具进场计划、周转材料设备进场计划、各分包工程的分包队伍进场计
1.5、根据合同要求，各分包单位编制分包工程分部分项详细的施工组织设计，
报请总监理工程师审批同意后才能进行施工
（四）、土建、安装、装饰、穿插与协
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按总承包周计划要求检查分包单位每周完成情况及布置下周施工生产计划。
1.7、选定管理人员与分包管理人员在施工高峰时期每天收工前开一次碰头会，
协调解决当天及明天生产过程中发生的问题，做到总承包负责解决的问题，
2、专业工种与各工种之间的配合
2.1、安装与各工种之间的配合
A、管道、电气弱电安装的配合。各工种本着小管让大管的原则，确定和调整本
工程管道、电气、线路走向及支架安装，
B、漆工的配合：施工中各种管道、支架均先做底漆，待交工前按统一色泽规定刷
C、设备试运行及空调调试配合：设备试运转应由电工先将单机试运转合格，设
备试运转时主要以电工为主，电气、弱电配合。
按总承包周计划要求检查分包单位每周完成情况及布置下周施工生产计划。
1.7、选定管理人员与分包管理人员在施工高峰时期每天收工前开一次碰头会，
协调解决当天及明天生产过程中发生的问题，做到总承包负责解决的问题，
2、专业工种与各工种之间的配合
A、管道、电气弱电安装的配合。各工种本着小管让大管的原则，确定和调整本
工程管道、电气、线路走向及支架安装，
B、漆工的配合：施工中各种管道、支架均先做底漆，待交工前按统一色泽规定刷
C、设备试运行及空调调试配合：设备试运转应由电工先将单机试运转合格，设
备试运转时主要以电工为主，电气、弱电配合。
2.2、装饰与各工种之间的配合
针对这样一个新建工程的装修，工程量大，施工项目多，质量要求高，室内管网
系统与装修施工基本同时进行，牵涉到的专业队伍多，土建与安装的工作，不相
互干涉，互相提供方便，首先制定科学的管理计划，按各施工段的作业区域，编
制作业计划，按总进度计划及各相关节点，按各楼层、各分部、分项工程进行分
块、分段作业。配备专人协调好装饰工程、水电安装、消防喷淋报警工程、电器
设备等工程的施工，及时掌握整个施工动态，及时调整施工作业安排，保证整个
（一、）计划开、峻工日期（详见进度计划表）
经过对本工程的特点仔细的研究分析，结合我公司的实力，我们郑重承诺，
本工程开工后的360日历天内完成本工程施工招投标文件所规定的全部工作内
我们通过合理布置施工流程，制定科学的施工方案，实行被证明行之有效的
总承包管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现手
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确保工程进度的主要措施
1.1、中标后，我公司将在最短时间内进驻现场，搭建临时办公用房，修建施工
道路，布置水电线路。
1.2、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效的
对工程进度进行总控制。
1.3、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划、施工准备计划、劳动力
计划、机械设备计划等。
1.4、及早确定各专业分包单位，以便及时进行深化设计，材料准备等。
1.5、每月由公司主持召开现场管理会议，根据工程各阶段的进度计划节点，对
工程施工进度、资金、物资、设备等进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类
矛盾和问题，有效保证工程的顺利进展。
1.7、对专业设备供应，考虑其供货周期，根据施工进度及时提交业主设备进场
1.8、项目部将科学地安排施工进度计划，明确控制关键线路，在关键线路上进
行时间管理、跟踪分析、动态控制、合理调度。
1.9、认真编制总进度计划、季度计划、月计划、周计划。用周计划控制分部分
项工程进度，用节点控制总进度，确保工程按计划完成。
1.10、项目部将每星期召开由业主、监理单位、设计单位、分包参加的工程例会
及时协调各方关系，解决一周以来出现的问题，有利于以后工作的开展。
1.11、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理连接，保证施
工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效
2.1、合理安排施工流程
A、根据本工程的特点，抓住各阶段进度的要求，安排最为合理的施工总体部署，
计划好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目标和总工期目标的实现。
B、土建结构及时提供外墙干挂石，屋面施工的界面。
2.2、发挥技术优势，缩短施工工期
1.1、中标后，我公司将在最短时间内进驻现场，搭建临时办公用房，修建施工
道路，布置水电线路。
1.2、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效的
对工程进度进行总控制。
1.3、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划、施工准备计划、劳动力
计划、机械设备计划等。
1.4、及早确定各专业分包单位，以便及时进行深化设计，材料准备等。
1.5、每月由公司主持召开现场管理会议，根据工程各阶段的进度计划节点，对
工程施工进度、资金、物资、设备等进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类
矛盾和问题，有效保证工程的顺利进展。
1.7、对专业设备供应，考虑其供货周期，根据施工进度及时提交业主设备进场
2.1、合理安排施工流程
根据本工程的特点，抓住各阶段进度的要求，安排最为合理的施工总体部署
好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目标和总工期目标的实现。
土建结构及时提供外墙干挂石，屋面施工的界面。
发挥技术优势，缩短施工工期
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奉贤区海湾镇养老院新建工程
A、充分发挥我公司的技术优势，分阶段详细编制施工组织设计，对工程特点施
工难点作充分分析，制定对策。
B、编制标准工艺网络单元，推行标准化工艺，使施工现场的工艺管理与工序管
理相结合。即使施工工艺标准化，又使工序控制达到技术先进、质量优良、工期
配备足够的垂直运输工具，结构施工阶段配置1台红旗塔吊，并最大限度覆盖整
个施工层面，砌筑和装饰阶段配置3台井架。
C、根据施工进度需要，动态布置施工机械及现场场布，以满足不同阶段工程的
D、安装与结构施工紧密配合，交叉作业桩基专项施工方案_secret，做到尽量不占或少占有效工期、加快
E、及早进行干挂石、屋面、装饰等的深化设计，为这些分项的顺利进行做好技
3.1、为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料的投入，配备足够的模
板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。
3.2、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织劳动力分批进场，
及时调整施工力量，确保充足劳动力，保证工程顺利进行。
3.3、根据工程项目需要，对分包的材料供应进行管理，保证分包的材料供应能
20-防水工程施工方案编制指南（防水卷材）.docx满足工程的正常进行。优先选择获得优良工程的劳务分包。
3.4、我们对劳务施工人员所需生活后勤作妥善的考虑，劳务施工人员数量和配