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农行重庆市黔江分行员工集资合作建房工程施工组织设计

农行重庆市黔江分行员工集资合作建房工程

1、由重庆化工设计院设计的“农行重庆市黔江分行员工集资合作建房工程”施工图和中国农业银行重庆市黔江分行所发的“招标文件”。

2、本公司质量方针、安全标准和积累下来的成功施工经验以及本公司现有的施工技术力量，施工手段及设备能力。

3、本公司质量方针、安全标准及成功的施工经验。

钢结构施工组织设计实例4、本公司现有的施工技术力量、施工手段及准备能力。

5、国家现行的有关施工技术规范、标准、规程、规定：

工程建设标准“强制性条文”房屋建筑部份。

6、该工程的地理位置条件及本地区原材料的实际供应情况。

1、坚持科学的基本建设程序和施工顺序，坚持技术先进性与经济合理性相结合，将优质、高效、价格合理、管理完善作为工程建设基本准则。

2、符合甲乙双方约定的质量要求，严格遵守施工合同，精心施工，与业主、监理建立良好合作关系，共同顺利完成工程建设。

4、在保证工程质量、施工安全的前提下，加快施工进度。

5、注意气候变化特点，恰当地安排夏季冬季、雨季及夜间施工。

6、充分利用场地，作好生产、生活设施布置，充分利用设备及材料，精心组织施工。

7、本方案主要针对招标文件及施工图限定的施工承包范围所涉及的工程项目编制。

该工程位新华西路花水湾（原地区物资局旁），共十层，建筑高度33.4m，一层为商业用房，二至十层为一梯二户电梯楼。该工程地势平坦，占地面积较大，施工围护范围宽，进出场道路通畅。

该建筑为现代公寓式住宅楼，造型别致，有现代建筑特点，无疑是现代都市住宅楼之精品工程。

总的说来，该工程施工场地较好，作业面宽，道路条件好，水电搭接方便，场地较平整。

（二）、结构设计装饰要求：

基础：用C25砼浇筑桩基。

主体：除一层框架砼为C40外，所有柱梁板为C30砼，二层以上宿舍楼用标砖砌墙，有构造柱层层有圈梁封闭。

屋面：上人的屋面作防水保温层，不上人的坡屋面铺红色琉璃瓦。

地面公建部分：水泥普通地坪，其中卫生间要贴防滑地砖，宿舍楼面铺地砖。

内墙用混浆粉光后刷乳胶漆，外墙贴面砖。

窗为塑钢窗，门只作成门洞，宿舍进户门为防盗门。

整栋建筑防雷、消防、水电及智能网布置齐全。

三、施工特点及应对措施：

（一）、该工程面积较大，但相对独立，便于分段施工。所以按分段施工全面作业的施工办法，将标段分为二个作业面较合理，这样可尽量不造成窝工，有利于工程顺利进行。

（二）、特别注重环境保护和安全文明施工：

工程地处花水湾旁，施工中加大施工安全系数、保证施工安全，减少粉尘，噪声污染，保证交通通畅，防止施工期物体坠落伤人、损物，防止沟壁垮塌，防止建筑物沉降破坏，施工污水，生活废水达标排放，施工区域应全面封闭，实施有效隔离。

应对措施：编制针对性的安全文明施工方案，按标准搭好围栏或施工围墙，工程建设实施分段作业。施工机械选用低噪声设备或采取屏避措施，架料转运安拆，砼浇筑应尽量减少工作噪声，对外有危险影响的邻边建筑，编写详细施工方案，对深基槽加强支撑保护的措施，沿线张贴安全施工警示牌。

（三）、施工场地平坦，平面布置方便，严格按照施工平面布置图所示进行平面布置，材料堆放按标准堆码，并悬挂标识牌。

对应措施：页岩砖在预制场制作，工地需要随时供应，钢管、扣件及钢模在公司仓库存放，根据进度需要随时运进工地。水泥分两个仓库存放。工程材料和架材等有序堆放，根据工程需要的砂、石分批入场，以减少场地使用压力。

（四）、施工质量安全和防边坡垮塌安全防护相当重要：

该工程可能有部分杂填土，土质较松软。在周边原建筑，特别注意临近的基坑防垮塌，要作好防护措施。每单项工程都需要在质量和安全上严格把关，施工中将特别对此制定措施。

（五）、加强质量控制，防止质量通病：

施工过程应针对各段的特点制定严密的质量保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制。

应对措施：工程施工加强质量监督，确保各部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位，关键环节，特殊过程严格把关，采取切实可行措施保证细部工程质量，消除质量通病。重点对基坑开挖、砼基础、砌体、砼柱、梁板、粉刷、防水等工序的质量控制。

本工程是改善住宅条件基础设施的措施，是城市建设的重要部分，是经上级部门精心筹备，努力争取得来的建设项目和资金。工程高效优质的建成，我司充分理解业主对本工程的期盼和要求，誓将之建成优良安全工程。

我司历来重视聚集人气，以人为本，汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近三年承建的多项大型建筑和市政设施，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对各分项分部工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保工程质量，满足使用功能并屡次受到市、区的通报奖励，获优良工程和巴渝奖的工程多个。在多项工程中，在建设质量和工期、安全文明施工管理中，深受业主和广大市民赞益。同时，我司对与建设单位和合作充满诚挚的意愿。我们将精心组织施工，加上严格的管理，狠抓工程质量，在招标工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。

我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求，我们将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们确信，“质量是企业的生命，信誉是企业的瑰宝”。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保质完成施工任务，确保按时投入使用。

保证本工程一次交验达到国家质量标准，创市优质样板工程。

分项工程优良率≥85%，分部工程优良率≥80%。其中地基与基础工程、结构工程、装修工程确保优质。通过达到分部、分项质量目标来实现工程目标。

1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88），检评各分部分项工程，确保本工程一次性顺利交验。

2、保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，确保主体工程顺利完工，水电安装工程准确定位，装饰工程精心施工，质量优良。让业主对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量满意。

本工程的承诺总工期360天。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的管理能力、技术水平和投入的机械设备、物资及劳动力等状况，我司有能力交付使用。

本工程关键线路上各阶段控制工期具体工期计划详“施工总进度计划网络图”，附图于后。

三、安全生产、文明施工目标：

1、创重庆市安全生产达标现场。

认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）要求，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在0.5%以内。

2、创重庆市文明施工样板工地。

认真贯彻实施重庆市建设委员会发[2000]39号文要及国家有关卫生的标准、规范，严格按照国家《环境保护法》及有关建设文明施工法组织施工。

为实现工程质量优、工期短、安全生产、文明施工达标，降低投资成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工中发挥我司的优势，充分利用成功的QC成果技术，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化技术管理，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9001：2000质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强，并针对工程特点成立QC活动小组，选好课题，制定对策及实施方案，依靠严密的工序管理，严格的质量保证，争取获重庆市建筑行业优秀QC成果奖。

我司奉行“服务社会、一诺千金”的服务宗旨，把优质的工程质量和最优质的服务视为公司的最高经营目标。

（1）、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。

（2）、重合同、守信誉，尊重业主、服从管理，尊重监理、服从指挥，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。

（3）、克服质量通病，保证使用功能，解决业主之忧。

我司承诺该工程完工后，项目经理留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题，及时解决。

严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，我司已配置专业回访保修人员和专用车辆，必定严守承诺，及时回访，让业主满意、放心。

本工程如我公司有幸中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”的指导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并按期交付给业主。为此，我们将作到：

2、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。

3、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。

4、按ISO9001—2000标准建立全面质量管理体系，以此为中心全面开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。

5、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。

针对本工程的范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中种累的施工经验，组建一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行合同内容，从组组上为实现本工程各项目标的基础。

项目经理接受公司直接管理，对工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护全部责任。以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约的原则，确保项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量进度目标方面在组织管理措施上落实到位。

项目技术负责对本工程质量、安全负全面技术责任，负责督促贯彻执行国家及地方的规范、规程和全面质量管理，负责各分部分项施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，确保施工过程中的质量始终处于受控状态，并负责提供完整的档案资料。

施工负责应根据本工程的总体质量策划，负责分项工程的工艺设计，并具体实施工程的施工管理及各工程协调，负责隐蔽工程的验收，记录及归档工作，确保每一道工艺达到目标要求。

材料负责应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。

（三）、六大员岗位责任制：

（2）、惯彻执行公司的安全措施中，结合该工程的特点，做到详细的安全技术交底，根据施工技术措施和安全技术操作规程的技术要求，以书面形式逐条向班组进行交底，履行签字手续，确保施工安全及质量。

（3）、经常检查工人安全操作规程的情况，坚决制止不顾人身安全，冒险蛮干的行为。

（4）、对各班组劳动组织检查是否合理及时调整劳动力和安排交叉作业，夜班作业措施。

（5）、对施工用材的数理，质量提出书面通知，并提前对砼、砂浆的配合比作试块送检确定后，写出施工指示牌。

（1）、熟悉国家和行业现行安全生产，劳动保护等方面的政策、法规、标准并根据有关安全知识，结合工程施工特点及时组织不同工种的职工进行安全生产教育。

（2）、按照图纸的设计要求，参与编制安全生产措施并在具体施工过程中负责监察落实。

（3）、定时检查施工现场，地下管道、脚手架、安全网、机械设备、电缆线路等方面是否符合安全规定和标准以及时发现其不安全事故并采取防护措施。

（4）、独立处理一般性安全事故并科学分析事故发生的原因，写出事故分析报告。

（5）、正确区别因工和非因工事故，并按规定进行工伤事故的登记，统计、分析、上报等工作。

（6）、及时准确填报安全生产报表，定期提出安全生产情况报告意见。

（1）、熟练掌握工程项目中各分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行观感检查和实测实量操作并熟练写各种质量检测表格，收集整理工程项目质保资料。

（2）、正确判定各分部分项工程检验结果，了解掌握常用建筑材料主要的物理化学性质。

（3）、提出对工程质量通病的防治措施并制新成工艺，新技术的质量保证措施。

（4）、严格监督材料的质量，型号和规格，监督班操作是否符合规定。

（5）、对工程施工质量全面负责并对工程的质量事故进行分析，提出处理意见。

（6）、了解设计规范，熟悉施工验收规范和规程。

（7）、对不符合工程质量要求的分项工程提出返工意见。

（1）、按工程预算和施工组织设计编制料具采购和供应计划，并按施工计划和预算调整情况及时调整其供应计划。

（2）、按施工计划保质，保量及时供应材料。

（3）、运用科学方法进行材料成本分析并分析提出节约措施以降低成本。

（4）、正确鉴别常用材料质量，审查材料出厂证明，并按规定办理抽检送验，复验等工作。

（5）、正确测定料、具储备定额，搞好原材料盘存，清账，耗物资统计，原始资料档案管理等工作。

（1）、按照施工图纸施工组织设计规定的施工工艺和技术措施，熟练运用各种定额编制单位工程预算。

（2）、建设施工完毕，熟练运用各种定额编制单位工程决算。

（3）、收集并分析建筑市场信息，积极参与企业对建设工程项目的投标准备工作。

（4）、对施工中涉及的新工艺，新材料编制其充定额并熟练进行各种单价换算。

（5）、熟悉工程计算规则及各种定额，取费标准的组成和计算方法，掌握常用建筑材料的预算价格和机械台班费的组成。

（6）、了解工程施工程序，施工方法，掌握工程施工质量标准及安全技术标准。

（1）、熟悉国家颁布的《统计法》及现行建筑安装统计指标解释，报表制度，计算方法。

（2）、及时、准确地填写企业生产经营活动的原始记录，建立统计账。

（3）、正确编制企业各种统计报表并绘制图表。

（4）、如实提供各种统计资料并对工艺理写出统计分析报告。

1、组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。

2、现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。

3、所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。

施工准备工作顺序图如下：

1、认真学习领会合同条款，结合国家现行规范、标准、仔细阅读设计图纸，理解业主对工程的要求。搞好图纸的自审与会审，做好前期技术资料准备。

2、根据业主提供的点位坐标、高程资料及设计图纸，进行现场勘测、中间交接，尽快完成施工测量控制网的布设。

3、根据图纸要求及工程内容，组织编制各分项工程的施工方案或作业指导书，并根据原材料来源，着手进行有关原材料的抽检及砼配合比试配等准备工作，并尽早落实材料货源。

本工程工期紧，工程质量要求高，同时要求企业有相当的物资、设备、人员集结能力，作为工程的前期准备。为此，我司充分按工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工，具体详施工各阶段劳动力需用计划表和劳动力资源配置图见下。

根据施工计划要求，配备足够的完好的施工机械设备。施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和利用率，并按要求时间入场（施工主要机械设备配置见附表），机具设备布置详“施工动态平面布置图”。

为保证工程高速施工，根据工程工期安排，并充分考虑施工流水划分和施工进度要求，在主体施工中工程周转材料按时备料，半成品钢筋及砼用材由材料部门按计划分期分批供给。

四、工程总体施工方案：

本工程采用全面动工，分组分段作业的交叉施工方法，计划用二个施工段进行施工。

（一）、前期准备工程：

该工程首先应砌筑围墙，搭设临时设施及水、电布置后才能动工，为了尽快施工任务，在可能的情况下分几个班组同时上马。

（二）、模板、架料支撑系统：

1、砼模板采用钢模和竹胶板，以保证表面平整度和便于脱模周转作用。

2、脚手架和支撑采用钢管搭设。

该工程的钢筋在现场制作安装的办法，钢筋在Ф18以下采用绑扎搭接，Ф18以上（含Ф18）的柱子钢筋，电渣压力焊。Ф18以上（含Ф18）的梁、板钢筋采用电弧焊办法。

1、砼拌制：现场配350L强制砼捣拌机，并搭设二层防护架。

2、砂浆制作：各施工段配备一台灰浆搅拌机。

放线平整场地桩基承台地圈梁回填。

（1）、框架柱剪力墙梯板梁板模梁板钢筋梁板砼浇筑。

（2）、墙砌体构造柱圈梁及板模圈梁及板钢筋圈梁及板砼浇筑。

（二）、施工段的划分：

该工程分八个施工队，除前期临设工程用临时编队外，组建八个施工作业队。

1、杂工班组：负责临时设施、围墙、工棚及临设、平整场地、砼施工加班作业及环境。

2、钢筋班组：负责钢筋制作及安装。

3、砼班组：负责砼捣拌及浇筑、养护。

4、砖工班组：负责墙体砌筑。

5、抹灰班组：负责主体粉饰。

6、木工班组：负责模板制作安装与拆卸、脚手架及防护。

7、漆工班组：负责外墙漆、墙面膏及木质、铁质构件的油漆。

8、安装组：负责给排水及电线、电器的安装。

1、根据现有的施工场地，合理安排，做到文明整洁。

2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。

3、本着减少运距，节省费用，降低成本的目的。

4、道路、排水、排污等满足文明施工有前法规和条例。

（一）、施工用电布置原则：

在业主指定的变压器搭接电源至项目部总配电室，再用三相五线制用电杆分配到各施工场地，采用5m高木电杆架空线路。总配电室设在项目部，各施工点设分配电箱。所有配电箱设有N线及PB线瑞子，作到一机一闸一漏一箱加锁保护。现场施工采用五芯胶皮电缆，塔吊处配地埋电缆。动力线和照明线分开使用。电线路沿周边布置，不影响施工空间。

（二）、安全用电技术措施：

2、现场电工须熟练掌握系统，严格执行停、送电程序。

3、绝不允许带电作业，作业须按要求戴好安全帽，穿绝缘鞋。

4、配电箱有明显的电气标志，并加锁保护。

5、工作零线与保护零线单独敷设，零线与PE线禁止串接使用。

6、高茸的塔吊等有防雷装置的须按要求做专用接地装置，接地电阻<10欧。

7、潮湿狭窄处的施工照明，本工程采用36伏以下安全电压。

8、停用的设备必须拉闸断电、加锁。搬迁或移动设备、须经电工切断电源，并作妥善处理后进行。

9、严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》的要求进行现场施工和管理。

（三）、临时用电防火措施：

1、合理配置熔断器、自动开关、漏电保护等装置。

2、在电器设备周围不得堆放易燃、易爆物和腐蚀介质。

3、在电器设备集中场所禁止烟火。

4、定期对电器设备（包括线路）进行绝缘检查。

5、合理设置防雷装置。

6、建立易燃、易爆物和腐蚀介质管理制度。

7、动用电焊作业时设专人看护。

8、每周应对临时用电设备进行一次安全检查，并对检查中发现的问题和隐患定人、定措施、定时间进行解决和整改。

（四）、电工防火责任制：

1、电工必须遵守操作规范和安全规定，使用合格的电器材料，根据电器设备的电容量，正确选择同类导线，并安装符合容量的保险丝。

2、所拉设的电线应符合要求，导线接头要牢固绝缘。

3、定期检查线路，对老化和残缺线路要及时更新。在一般情况下不准带电作业和维修电器设备，安装设备要安装零线。

4、架设电线不乱拉乱挂，通过过道时加套管和架高，过易燃场所设支点，加套塑料管。

5、电工有权制止非电工作业，有权制止乱拉线人员，有权制止使用电炉。

（五）、配电室安全防火规定：

1、非电工人员不得随便进入配电室。

2、配电室应保持清洁、干燥通风，严禁使用明火取暖，室内禁止堆放无关物品，电工值班住人部位，应与配电室隔开，室外5m内不准存放易燃材料。

3、定期对变压器、开关柜进行维修清扫，保持清洁，防止因尘污造成短路，对电器设备的线路经常检查。

4、停电清扫维修时，严禁使用汽油，煤油擦洗。

5、值班人员要坚守岗位GB50965-2014标准下载，认真监护电压负荷的变化情况填写运行记录，严格执行交接班制度。

搭接城市供水管，直径40镀锌管，各分支管用直径20或15即可。

根据环卫要求，车辆进出入应在进入城市道路口设冲洗点，禁止车辆带泥上路。所以在施工大门处设冲洗点，保证车辆出去不带泥浆进城，坑槽中有地下水时采用潜水泵抽排水方法。

根据本工程特点，决定在现场搭建项目部办公处。库房和生活，办公用房采用空心砖砌墙，水泥瓦屋面。见平面布置图。

五、主要机械设备布置：

施工现场内各临时设施按满足安全生产、文明施工的要求，随施工进度逐步进行动态调整。挖掘机、吊车、装载车属动态管理，随用随到。木材及砼捣拌机、钢筋加工机械均布置在现场。

六、安全文明施工布置：

1、项目部大门美化设计，大门两边设专栏布置六牌一图山西焦煤集团五麟煤焦100万吨焦化工程强夯施工方案，正面围墙用混浆粉光后刮墙膏、再用红油漆写大幅标语。

2、安全文明标语在现场显眼的地方布置。