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创园三期某精英公寓1#~6#楼框剪结构施工组织设计

1、施工图纸、施工组织设计

xxx创园三期丁卯—精英公寓1#~6#楼项目施工图纸

工艺流程-管井降水施工工艺流程图本工程图纸会审、设计变更、洽商记录

2、主要规范、规程、标准、图集

规范、规程、标准、图集名称

屋面工程施工质量验收规范

地下车库框架结构、上部剪力墙结构

防水等级为二级（配电间、种植屋面一级）

(2)20厚M5水泥砂浆找平

(3)聚氨酯复合板（40厚）

(4)3+3厚自粘防水卷材，其中第一层为双面自粘，第二层为单面自粘，表面为PE膜。

(5)20厚M5水泥砂浆找平层

(6)体积1:8陶粒混凝土找坡2%压平，最薄处30厚

(7)钢筋混凝土屋面板

(2)3厚彩条布隔离层。

(3)3+3厚自粘防水卷材，其中第一层为双面自粘，第二层为单面自粘、表面PE膜的耐根穿刺防水卷材。

(4)1.2厚JS防水涂料（用于一级防水）。

(5)20厚1:2.5水泥砂浆找平层。

(6)最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土找坡层。

(7)现浇自防水钢筋混凝土屋面板。

1.1质量目标：根据本工程《项目质量目标分解》，屋面工程施工各主控项目必须全部符合GB50207、GB50209、GB50108规范要求，一般项目合格率必须达到90%以上，施工过程及实体须符合镇江市“金山杯”评审标准要求。

1.2安全目标：对施工现场进行全方位、全过程的安全监督，消灭隐患，杜绝任何安全事故发生。

1.3文明施工目标：严格按照江苏省级文明工地要求组织施工。

1.4经济目标：根据本工程施工图纸，进行周密计算、合理下料、严格控制材料使用量、过程控制质量，减少材料损耗及浪费。

为了保证本工程屋面施工的工期与质量、安全在全过程施工中得到有效控制，项目部建立如下施工组织机构，做到分工明确，责任到人。

3.3.1本工程计划4月至7月间封顶，屋面工程不可避免的要安排在雨季施工，施工时应选择在晴朗天气突击施工，尤其屋面卷材防水层及保温层施工时，要提前做好天气情况的预测，收集准确的天气预报，防止因雨影响施工质量。

3.3.2施工时应注意屋面坡度及转向，以免影响屋面排水效果。

3.3.3本工程屋面排气道、水落口、出屋面烟风道、高低跨屋面、内天沟、后浇带、出屋面管道等部位较多，须切实做好防水细部构造，保证防水质量。

根据施工进度计划，1#楼在6月17日封顶，3#楼在5月24日封顶，5#楼在5月15日封顶，6#楼在6月7日封顶。、2#、4#楼计划在四月中旬封顶。各主楼封顶后，展开后续屋面工程施工。

1.1屋面施工前，应熟悉图纸及现场实际情况，明确设计要求，掌握施工中细部构造及有关技术要求。组织有关人员编制屋面施工方案和技术交底，明确施工部位、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法等。屋面防水施工作为本工程特殊施工过程中很重要的组成部分，要进行特殊过程预先控制、过程控制和事后检验，并形成相应记录。

1.2管理人员及劳务人员培训：项目技术部按规定对项目相关部门及分包管理层进行方案、措施交底（包括书面和口头），屋面具体施工前由分包单位管理层利用简短时间向其操作层进行具体部位的技术交底（包括书面和口头），并有项目技术部和质量部参加。

3、材料进场及现场准备

3.1.1防水材料的准备：屋面防水等级为二级，采用3+3厚自粘防水卷材，其中第一层为双面自粘，第二层为单面自粘，表面为PE膜。进场产品应带有出厂合格证、防伪标志及检验报告。材料分批进场，材料进场后，由监理单位见证取样复试，确保材料质量符合要求。防水卷材进场须进行的物理检验项目包括可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度及不透水性等。

防水层按屋面面积每100m2抽查一处，每处应为10m2，且不少于3处。接缝密封防水应按50m抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。

3.1.2保温材料的准备：

3.1.3砂浆的准备，本工程所用砂浆均采用预拌砂浆，现场预拌砂浆罐六台提供砂浆。

3.2.1屋面施工的现场准备：屋面设备基础、穿屋面管道、通风孔、女儿墙等均已施工完毕，验收合格；屋面清理完成，基层验收合格。

3.2.2防水施工的现场准备：施工面的水泥砂浆找平压实、抹光、坚实平整，无明水，以保证材料粘贴牢固。

（1）基层处理：按设计要求先在基层上做水泥砂浆找平层，同时将平面和立面的阴阳角做成r=50mm的圆弧形，要求找平层压实抹光、牢固、不起砂、干净平整、无明水、无裂纹松动和凹凸不平孔洞等缺陷。对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，不允许有砂眼、起砂现象或粘土砂粒等杂物。

（2）天气要求：防水卷材施工严禁在雨天进行，五级风及以上天气不得施工，环境温度低于5℃时不得施工。

1.1.1工艺流程：基层清理→找坡层施工→养护→验收→下一道工序施工

1.1.2混凝土结构屋面杂物清理干净，将凸出基层表面的混凝土残渣、突起铲平，不得影响找坡层有效厚度。

1.1.3铺设陶粒混凝土前，先在屋面四周根据坡度弹出陶粒混凝土标高线，拉线贴饼，冲筋（宽度500mm，间距5m），再分段浇筑陶粒混凝土。

1.1.4屋面找坡层采用陶粒混凝土，最薄处30mm，本工程选用1:8陶粒混凝土；进场材料应有合格证，检验报告。找坡层施工前，屋面设备基础、出屋面管道、风道、烟道、水落口等均已施工（或安装）完成。

1.1.5找坡层每六米设置分格缝一道，缝宽50mm（采用木方设置分割缝），用陶粒填充，

1.1.6排气孔设置图如下：

1.1.6陶粒混凝土施工，根据坡度方向冲筋，要在大面积施工前做好，同时必须满足排水要求。大面积陶粒混凝土根据冲筋分隔区域施工，用铝合金尺随冲筋刮平，检查平整度。陶粒混凝土初凝之前，用铁抹子压两遍，找平压实。

1.2.1工艺流程基层清理→找平层施工→养护→验收→下一道工序施工。

1.2.2找坡层杂物清理干净，不得影响找平层有效厚度。

1.2.3贴灰饼，根据混凝土屋面坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向间距1.5m。

1.2.4找平层铺设厚度为20mm，采用1：3水泥砂浆。找平层表面抹平应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象以保证找平层的有效厚度。

1.2.5找平层应设分格缝，缝宽20mm，纵横向间距6m，分格条用木条制作，找平层铺灰前先用砂浆临时固定。分格缝应填沥青麻丝及密封膏封堵。

1.2.6检查水落管与楼板处的接点部位是否严实，若发现问题应即及时用水泥砂浆将四周堵严，进行密实处理。

1.2.7找平层要进行养护，养护时间不少于7天。

1.2.8找平层与出屋面管道、女儿墙、内天沟（后砌）、设备基础、高低跨屋面竖向及上人屋面大门处的阴阳角处均做成圆弧形，其半径r=150mm，女儿墙倒角泛起高度不小于250mm，本工程女儿墙实际上泛高度为530mm。

1.3屋面卷材防水层：

1.3.1工艺流程：基层处理→基层处理剂涂刷→附加层铺贴→防水层施工→蓄水试验→验收。

1.3.2基层处理：将基层清理干净。检查含水率，控制在9%以下，方法为将1米见方的卷材置于隔离层上，静置3—4H，无水印，可进行卷材防水的施工。

1.3.3基层处理剂涂刷：冷底子油主要用于隔离防尘，增加粘结，涂刷冷底子油前对防水基层进行彻底的清扫，并用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，再用滚筒进行大面施工。防水基层表面必须清洁，施工前用扫帚及高压吹风机配合将基层表面尘土吹净，基层表面不得有空鼓、开裂及起砂等现象。冷底子油涂刷要均匀，不得有空白、麻点、气泡，涂刷冷底子油1～2H后，油层干燥而不粘灰尘，即可进行防水卷材施工。

1.3.4防水层施工：

大面卷材铺贴完成，揭掉自粘型防水卷材上表面的隔离膜后应满贴PE膜，PE膜之间为搭接，长、短边搭接宽度均为≥100mm。

天沟铺贴卷材从沟底开始，天沟与屋面交接处的附加层采用空铺，空铺宽度不小于200mm。

防水施工完成后，进行蓄水实验，将屋面蓄水最浅处2cm，蓄水24小时，经检查合格后方可进行下一道工序施工。

1.2.5卷材防水层常见质量问题及防治：

主要表现有①搭接形式错误、长、短边搭接长度不够；②接头处粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象；③接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接等。

针对第一种情况，应根据铺贴面以及卷材规格，事先进行丈量并按照规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴，搭接形式应符合规范规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应过下层卷材不少于300mm，上下层不得相互垂直铺贴。

针对第二种情况，应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染，首先要做好施工前的降排水工作；接槎甩头应妥善保护，避免受到环境或交叉工序的污染；接头搭接仔细施工，收头时用力压铺，并结合热熔法进行刮平，沿边端封严。

针对第三种情况，要注意临时保护墙应用易拆除的材料进行覆盖，拆除时注意不要损坏卷材甩槎，为了卷材接头层次清楚，甩槎卷材可不必做封边处理，接头施工时，拆除临时保护设施，再按规定搭接施工。

对已发生搭接不良情况的卷材接头，应视具体情况，分别处理：

搭接不符合规定，影响防水效果的，可重新铺设，或加铺防水层。接头粘结不牢应先根据影响粘结的因素，再重新将接头粘结牢固。接头损坏，甚至无法搭接者，可采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接。

接头甩槎部分已封边不易撕开者，可用喷灯微火烘烤，趁热将粘实部分小心的一层一层地撕开，切勿损坏卷材，然后将卷材表面的污物清除干净，再行搭接施工。

①形成原因：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不清洁，均影响防水与基层的粘结，基层的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓，另外，操作时烘烤不均，压铺时用力不均，以及铺贴时为彻底排除空气也可以造成粘结不实而空鼓。

②预防措施：卷材防水施工前，应检查基层，使之符合规定要求，施工时应该严格按照施工规范和操作规程的要求进行。对于立面更应该一丝不苟，密切配合，必要时可轮换操作，保证铺贴质量。

③治理措施：对已经出现空鼓的卷材，可将空鼓部分卷材剪掉，再加铺卷材，按每层错开100mm分层进行搭接，铺贴密实。

（3）管道根部卷材粘贴不良：

①形成原因：主要由于细部不易操作或施工不细致，以及管道表面的污垢和锈迹未清除干净，可视具体情况采用砂纸，钢丝刷或溶剂等清除。必要时再用高压空气将管道跟部及周围基层做最后一次清理，然后再铺贴卷材防水层。

②卷材防水层出现翘边等粘结不良现象时，应撕开并清理干净，根据形状将卷材剪口，再重新铺实，然后以附加卷材铺贴封严。

转角处施工不方便，常常不能保证卷材铺贴质量，转角处应做成圆弧形或折角，以有利于卷材粘实。应在底板转角处以及阴阳角部位按规范增加附加层，并仔细贴严密。墙体转角处（阴阳角）铺贴500㎜宽防水卷材，增贴卷材边缘须粘贴严密。

①形成原因：卷材防水层施工后，未注意保护，被其它工序施工时碰坏、划伤，或过早上人行走、放置工具，使防水层遭受磨损而变形破坏。

②治理措施：对于轻度损伤，取一片卷材边角料，用喷灯烘烤，用刮刀将刮热熔胶，对破损卷材进行修补；对于破损严重者，应将破损部分割除（稍大一些），露出基层并清理干净，再按施工要求，顺序、再加铺卷材时，按每层错开100mm分层进行搭接，铺贴密实。

1.4.1工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→下一道工序。

1.4.2基层处理：基面清理干净，修补平整。保温层施工前基底应干燥。

1.4.3穿屋面的管道（包括风、烟道、排气管等）在保温层施工前安全完毕，防水做法完成，管根在保温层施工前，用细石混凝土堵塞密实。

1.4.5本工程屋面保温采用40mm厚聚氨酯复合板，产品应具有合格证，根据设计选取厚度、规格应一致，外形要整齐，密度、导热系数、强度等级应符合设计要求。

1.4.6聚氨酯复合板用胶粘剂或水泥砂浆粘铺在防水层上，所用的胶粘剂与板材的材料相容，在胶粘剂或水泥砂浆固化前不得上人走动，以免影响粘结效果。相邻两块板材的厚度要一致，板缝错开。

1.4.7养护：聚氨酯复合板施工完毕后，不要在完成面上堆压重物，尖利的东西，做好成品保护措施。

1.5C20细石混凝土找平，厚度50mm。

1.5.2混凝土分格缝缝宽12~30mm，间距3m，钢筋网片在分格缝部位切断，与女儿墙位置留缝30mm，分格缝采用沥青麻丝及密封膏封堵。

1.5.3屋面设备基础混凝土浇筑及出屋面管道（包括风、烟道）要求在找平层施工前完成。找平层施工前，先在屋面四周弹边线，拉线贴饼，再进行找平层铺设。

1.5.4防水混凝土找平层表面要求压实赶光，以表面泛浆，无松散颗粒为准，浇水养护1d，待其凝固。

屋面女儿墙统一为现浇混凝土女儿墙，墙厚200mm，屋面板上反600mm。

女儿墙每隔20m设一道伸缩缝，缝宽20mm，用沥青麻丝及密封膏封堵。女儿墙内侧抹灰每隔3m设置一道分格缝，缝宽10mm。屋面女儿墙、设备基础施工节点图如下：

屋面烟道出屋面做法图（详见专项方案）

高低跨出屋面落水口做法

1.1施工指挥人员，各工种专业负责人员要明确职责范围，认真执行技术管理岗位责任制和现场管理制度。

1.2施工前，项目工程师应召集有关人员结合施工图纸，施工规范和组织设计，

对在本工程中采用的各项技术措施、施工工艺及质量标准进行充分讨论。

1.3施工中，各专业负责人员应按图纸、按规范标准、按工艺要求随工程进度有针对性地作好各项书面技术交底，并履行签字手续。

1.4认真作好隐预检及检验批验收工作，工程资料填写时，部位要明确、内容要齐全，并及时归档，保证资料齐全符合要求。

1.5加强材料、成品、半成品的验收工作，做好各项试验检测工作，确保工程使用合格的工程材料，各种原材料要有质量检测报告、出厂合格证或试验报告。

1.6样板引路，各施工工序在施工前要先作样板，通过样板施工来深化设计，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，为大面积装修施工施工做好技术准备工作。结构期间做样板墙、板，装修期间与甲方、监理共同确定样板间。

1.7协调好土建、安装、装修施工，使整个装修工程做到有条不紊。

2、质量要求及允许偏差和检查方法

2.1屋面保温层：（整体现浇保温层）

2.1.1保证项目：保温材料的表观密度，导热系数必须符合设计要求，吸水率必须符合设计要求。

2.1.3允许偏差项目：

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2.2找平层、保护层：

2.2.1保证项目：找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。屋面（包括天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求，纵向不宜小于5‰，平屋面坡度不小于3‰，内排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

（1）水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷。

（2）水泥砂浆找平层拌和均匀，表面密实，无蜂窝等缺陷。

（3）找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成r=5cm的圆弧形，且整齐平顺。

（4）分格缝的留设、位置和间距符合设计和施工规范规定。

2.2.3允许偏差项目：

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2.3.1防水卷材铺粘必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。

2.3.2防水卷材铺贴时，基层要平顺，无积水，且基层要保持干燥，铺贴要认真，边角、搭接缝处要粘贴牢固，对基层含水率不符合要求时不允许铺贴卷材，同时铺贴时要平、实，压边紧密，粘贴牢固，防止出现空鼓。

2.3.3外排水雨水管安装要顺直，侧向控制距墙的距离，目测顺直，防水卷材与雨水管壁粘结牢固，端头用密封材料封严。雨水斗不要高于找平层防止造成屋面积水。

2.3.4防水层施工主控项目及一般项目见下表：

TCECS 10044-2019 绿色建材评价 反射隔热涂料卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告

卷材防水层不得有积水或渗漏现象

天沟、檐沟，檐口，水落口，泛水，变形缝，管道井等防水细部结构符合设计要求

SL303-2004《水利水电工程施工组织设计规范》观察检查和隐蔽工程验收

卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。