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电信大楼室内装修工程施工组织设计

******装饰工程有限公司

二00五年十月二十四日

（项目管理人员职责及照片）

第一部分.施工组织设计

DB37／T 4192-2020标准下载工程名称：*****生产综合楼室内装饰工程

本工程为*****。建筑面积10000平方米，12层，框架结构。

建筑层数：地上12层.

建筑面积：约10000M2

保修要求：按建设部80号令

电气系统工程：电气配管穿线，配电箱安装、灯具安装；

给排水安装工程：洁具安装。

《中华人民共和国建筑法》

建筑电气通用图集92DQ系

广州现行的质量评定标准

我公司关于项目管理的管理手册

三、施工现场平面布置（附件一）

3.1施工现场平面布置原则

在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。

施工现场没有垂直运输可使用，在现有的楼面洞口及运输滑道(车道)作垂直运输。

施工材料堆放应尽量设在垂直运输入口附近，以减少发生二次搬运为原则。

中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场始终保持整洁、卫生、有序、合理的状态。

执行ISO14001标准，控制粉尘、排污、废弃物处理及噪声设施。

充分利用现有的临建设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入。

设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

现场仅考虑2天左右的物资材料的临时堆放供周转使用；劳动力生活基地在工地附近解决，设置食堂、宿舍，同时办理卫生许可证。

各区域施工分层、分段流水施工作业。

组建工程项目经理部，组织项目经理部人员进场就位，开展各项前期施工准备工作。临建围墙、整理场地，接引临水、临电管线,建造临时办公室。

设计人员进行图纸深化设计。

在项目经理的组织下，对进场的管理人员和操作人员进行安全、文明、环保教育，并做好记录。

各种详细的实施计划和施工方案的制定工作。

进行劳动力的组织到位工作，土建结构工程施工人员和机电人员准备进场工作。

临时供电系统采用我公司的临电供电系统接入城市电网。

临时供水系统采用主管线新建，支管线软管介入。

根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求，参照相应的施工规范，做出临时用水设计方案，包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统。

根据防火规范，本工程为一类建筑物，耐火等级为一级。现场设置消火栓。室外消火栓给水管道沿西侧围墙埋设，采用Ф100焊接钢管。

为保证高层建筑的消防供水，每层设置一消火栓，利用市政水源供水。

生产生活给水系统管道采用Ф40焊接钢管，与消防管道平行埋设，在施工现场办公区门口、生产用水点留设终端阀门。

按照有关现场施工卫生设施的设置要求，设计相应的排水管道。供现场清洗车辆、设备使用，污水经沉淀处理后做现场洒水降尘使用。现场硬化地面设置排水沟，最终汇入沉淀池，入口处设排水沟（上盖箅子），现场雨水及其他地表水经沉淀处理后排入市政污水管道。

用电量计算：用电高峰按结构施工阶段的使用情况考虑

目前业主提供的电源，不能满足现场作业面上操作机械、室内外照明使用，建议业主增大施工用电的容量，以满足现场的施工进度及其施工质量。现场采用TN—S三相五线制接零保护系统供电，根据各路负荷配置电缆。

电缆的埋设采用暗敷，埋设管路周围砌砖保护，办公区用电沿墙壁挂设电缆。

现场临电系统设专人进行维护检修。

四、主要分部分项工程施工技术方案

1.首层营业厅楼地面为进口紫水晶、灰麻、白色人造石拼贴。墙柱面为灰麻干挂工艺。天花采用轻钢龙骨8厘米埃特板，面乳胶漆。

2.1F—12F电梯厅楼地面为进口、灰麻。墙柱面为灰麻干挂工艺。天花采用轻钢龙骨纸面石膏板，面乳胶漆。

3.1F—12F消防楼梯，地面为按实加工玻化砖，踏步开防滑凹槽。玻化砖倒45角踢脚线，墙面天花888三遍刷乳胶漆，栏杆扶手为钢管及构件焊接，白色焗漆。

4.1F—12F走道面采用玻化砖拼贴，深色玻化波打。踢脚线采用木制基层（12层夹板）外包1.2厚沙钢不锈钢板，墙面888三遍乳胶漆。玻璃隔墙为12厚防火玻璃，天花采用轻钢龙骨纸面石膏板面乳胶漆。

5.1F—12F办公楼地面采用800*800玻化砖，机房地面采用600*600抗静电板（架空150），墙面为888三遍刷乳胶漆，门套、踢脚线均为木制基层1.2厚沙钢不锈钢贴面。1F办公室门扇为银灰色防火板贴面，2F—11F办公室门扇为横纹斑马木板（油透明水性漆）。天花为轻钢龙骨纸面石膏板面乳胶漆，部分600*600石膏板。

6.1F—12F公共卫生间地面为330*330防滑地砖，墙面为330*330墙砖。天花采用轻钢龙骨埃特板面防水乳胶漆，蹲位隔断（高密度双面灰色防火板成品隔断）。

7.本大楼装修门涉及隔音门、防火门及普通房门等。均遵照原建筑设计功能的要求，按装修设计饰面要求加工（即内基层为特殊门芯，饰面按本设计）。

8.本大楼室内以轻质隔墙为主，遇干挂石材，须焊接天地钢架；遇安装门套，须与隔墙内预埋本方连接并加固。

4.1.1施工技术要求

1.要求各抹灰之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。

2.要求表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。

1.壁纸、墙布必须粘接牢固，无空鼓、翘边、皱折等缺陷。

2.裱糊表面应色泽一致，无斑污，无胶痕。

3.拼接应横平竖直，图案端正，拼缝处图案、花纹吻合、距墙1.5m处正视，不显拼缝。阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

4.裱糊与挂镜线、贴面板、踢脚线、电气槽盒等交接应紧密，无缝隙，无漏贴和补贴，不覆盖需拆御的活动件。

1.饰面板（砖）的品种、规格、颜色盒图案必须符合设计要求。

2.板（砖）安装（镶贴）必须牢固，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓，无歪斜，却楞掉角和裂缝等缺陷。

3.饰面板（砖）表面应平整、洁净、色泽协调一致。

4.饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜。

5.饰面板（砖）安装（镶贴）的允许偏差：镜面石材（表面平整1㎜，立面垂直；室内2㎜，阳角方正2㎜，接缝平直、墙缝上口平直2㎜，拉缝高低0.3㎜，接缝宽度偏差05㎜）；釉面砖（表面平整2㎜，立面垂直；室内2㎜，阳角方正2㎜，接缝平直2~3㎜，墙缝上口平直2㎜，；拉缝高低；室内0.5㎜）。

6.墙柱身干挂石材，采用不锈钢构件将石材与墙体连接并固定。

罩面板及钢骨架安装工程

1.罩面板安装必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。

2.主梁、搁棚（立筋、横撑）安装必须位置正确，连接牢固，无松动，焊接饱满，牢固严密。

3.罩面板表面应平整、洁净、颜色一致、无污梁、反锈、麻点和锤印。

4.要求接缝宽窄一致、整齐；压条宽窄一致，平直，接缝严密。

5.钢骨架的吊杆、主梁、搁棚（立筋、横撑）外观应顺直、无弯曲、无变形；需作防锈处理。

2.细木制品的制作应尺寸正确，表面平直光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，无刨痕，木刺，锤印等缺陷。

砌筑结构工程所用的材料进厂要有合格证，并经实验室测试合格后方可使用；

木砖要刷防腐剂，墙体楼筋及埋件加工完毕后按设计要求放置墙体柱结筋；

门窗两侧转角均采用实心砖，砌筑时所有孔洞宽度大于300时，必须设置过梁。

砌筑时要与水电等工种密切配合，严禁事后剔墙；

砖墙与构造柱相接处砖墙应砌成马牙样，砖墙与构成造柱沿墙每隔500MM设置2根(6MM的水平柱结筋，柱结筋两边伸入墙内不应少于1M;

砌筑前根据气温情况应浇砖或调整砂浆的稠度

墙体内构造柱与梁板连接

因本工程的有部分砖砌体工程，现有的柱按规范留有拉结钢筋，在砌筑墙体时，如果墙体砌筑超过4米，必须设立C20砼构造柱，断面为200*200（120*120）配4根直径10、直径6间距120，上下端与梁板内的钢筋连牢（或采用直径10钢制膨胀螺栓连接）。沿门顶及墙顶（3000高不到顶的隔墙）设C20砼圈梁及压顶梁、断面200*200（120*200）配钢筋同构造柱同。

4.1.3卫生间聚脂防水工程

聚氨酯防水涂料做法如下：

1：地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。

2：管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。

3：墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。

4：聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

5：先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。

6：地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800。

7：按照要求做闭水试验（闭水实验方法略）。

8：有包立管处做法，建议做完防水再做包立管，其后局部再补做一次防水，如不破坏地面防水层，可免做闭水实验。

本工程主要为二级用电负荷，由市供电局供电，采用10kV高压电缆引进变电站。低压配电柜至高压端由供电部门完成。低压配电柜出线及此后相应的电气工程由总承包商完成。

设备安装原则：按层划分施工区段，施工时按先大型后小型，先里后外，先特殊后一般的施工顺序施工，并优先考虑位置特殊、安装工作量较大的设备

管道施工原则：按照有压管让无压管、小管让大管的原则进行施工。

　由于本工程的一大特点是工期紧，施工工作量较大，交叉配合比较多。

具体施工详细计划见综合进度计划表。

组织工程技术人员认真熟悉图纸和有关文件，做好设计交底和图纸会审。

认真贯彻执行ISO9001系列质量体系要求，审核分包编制的项目质量计划、施工组织设计及施工方案，关键部位和工序做详细专题技术方案，并报业主及监理审批。

要求技术人员编制施工图预算、物资需用量计划（包括进场计划），计划统计员根据物资需用量计划编制物资采购计划并分出主次，以免因材料问题影响施工进度。

加强对图纸的审核，及时发现各专业图纸之间以及与土建图之间的矛盾，避免由于设计上的问题，带来的返工浪费而影响工期。为保证审图质量，主任工程师必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。

优化资源配置，实行动态管理

根据本工程特点，项目电气人员将根据施工进度计划优化人力、机械、材料、资金、技术等生产要素，并根据施工阶段性要求，保证各生产要素及时进退场，实现项目法施工动态管理的要求，特别是劳动力的动态管理。项目部在细化施工进度计划的同时，更应对工序质量、工序间的衔接进行严格管理，制定出严格的上下工序的交接程序和应急处理措施，确保资源流动而工序作业紧密连接，杜绝一切可能发生的隐患，充分调动所有人员的积极性，确保工期、质量目标，达到本工程成本的降低。

本工程分为照明系统、应急照明系统。强电由低压配电柜下口至照明灯具和插座末端的所有管线和设备安装；建筑的防雷和所有电气设备接地,采用保护、工作和防雷共同接地体时，接地电阻≤1Ω。

电气部分：包括配线、管内穿线、配电箱安装等。

施工顺序：配管→线缆敷设→线路测试→灯具安装→电气设备安装。

开关柜安装时，符合下列要求：

箱出库前检查其型号、规格与图纸设计是否相符，部、元器件有无损坏，各种附件、技术资料是否齐全，无误后方可出库。

箱就位，找正、找平后，除柜体与基础型钢固定。箱体与箱体、箱体与侧挡板均用镀锌螺丝连接。

箱本体及内部设备与各构件间连接牢固,箱安装后符合下面的规定。

照明线路安装顺序及技术措施

划线定位→支架安装→配管→管内穿线→线路测试→开关、插座安装→灯具

首先根据装饰平面图和电气布线图拉线、定位。

吊架固定选用M8*60的膨胀螺栓，管卡选用多用抱式管卡。

确定钢管的走向钢管的规格，根据灯具的间距下料。

所有的吊架严禁借搭其它用途的支架上。

钢管进入盒、箱内外必须带锁母且拧紧。

钢管进入盒、箱遇到需弯头时，弯曲半径在墙内不小于管子外径6倍，埋入地下或混凝土楼板内不小于管子外径的10倍。

在吊顶内敷设的钢管整齐美观，明配钢管任意2m段内平直度3mm,垂直度2mm为合格。

明敷在混凝土墙面或顶板上的钢管做到，横平竖直任意2m段内平直度3mm,垂直度2mm为合格。

钢管连接完成后，对所有的丝口连接的地方，都要进行可靠的电气连接，焊接的长度为圆钢直径的6倍，焊缝要饱满，清除焊渣，刷防锈漆二道，或用专用接地导线和接地卡子进行连接。

照明配电箱的安装，要检查配电箱的型号、规格、然后逐一安装，防止型号规格搞错。

配电箱安装标准，垂直度平直度每米为1mm,二个配电箱相邻缝垂直误差不大于1.5mm。

管内穿线首先清扫管路内的灰尘，将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，把管内的杂物清理干净。

放线前根据施工图对导线的规格、型号进行核对，核对无误后方可进行放线。

穿线时管口上加入护圈后方可进行拉线。

当管路上转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。

同一交流回路导线必须穿于同一管内。

不同回路，不同电压的导线，不得穿入同一管内。

两人穿线时，配合协调，一拉一送。

接线盒、开关盒、灯头盒内导线的预留长度为150mm。

配电箱内导线的预留长度为配电箱体周长的1/2。

导线连接具备的条件，导线接头不能增加电阻值，不能降低原绝缘强度，零线和保护接地线要分清。

剥削绝缘方法，用电工刀以45°倾斜切入绝缘层，当切近线芯时就停止用力接着使刀面的倾斜角度改为15°左右，沿线芯表面向前头端部推出，然后把残存的绝缘层剥离线芯，用刀口推入背部以45°叫削断。

导线连接用专用接线帽压接或将导线缠绕紧后涮锡。

线路的检查及绝缘摇测。焊接全部完成后，要进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求，不符合规定立即纠正，检查无误后，再进行绝缘摇测。

各种安装类型的灯具安装高度统一，且安装牢固。成排安装的灯具其纵向中心轴线在同一直线上，偏斜不大于5mm。

吊顶部位安装的灯具其吊架严禁借用在别的支架上，吊架根据灯具的重量经过认真核算做到万无一失。

正常照明是教室的主体，在灯带中每隔一路有一路应急，在每一路都有保障照明和正常照明。各走道及门厅照明（包含筒灯及灯带）分别在就近的配电箱控制。在办公区采用格栅灯照明。

灯具安装要考虑天花板分格美观、与烟感、喷头、风口、喇叭等设施的位置配合关系，施工前报平面布置图，经设计师批准后方可开洞。

灯具的型号、规格符合设计要求，灯具的配件须齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱裂翘等现象，大型灯具应有产品合格证，灯具内配线应符合施工规范规定；

安装方式：所有灯具的规格、品种和功能均应满足设计要求，安装时应遵照设计或生产厂家规定的安装方式安装，如无具体规定时，可参照如下安装：

①筒灯可直接安装在吊顶板（格栅）上；

②日光灯、格栅灯均采用吊杆固定；

③光带采用特殊吊杆安装，并可以调节灯具；

路灯的安装方法根据灯的重量形式及厂家提供的安装说明进行安装；

灯具安装必须牢固端正，位置准确。零火线连接正确。成排安装的灯具中心线允许偏差5mm；

凡安装距地低于2.4米的灯具及金属外壳必须加接保护地线。

通电试运行：试行前进行通电安全检查并做记录，试运行时系统内全部照明灯具均开启投入运行，运行时间24小时，全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流并做好记录。试运行过程中每隔8小时测量一次，直到24小时运行完为止，并将测量值填入试运行记录表内。

开关、插座的塑料部件表面无气泡、裂纹、铁粉、肿胀、明显的擦伤和毛刺等缺陷，并有良好的光泽。开关在通过额定电流时其导电部分的温升不超过50℃，插座在通过1.25倍额定电流时，其导电部分的温升不超过40℃。

开关插座安装必须牢固端正，位置准确。零火线连接正确。

在同一室内开关、插座必须同一高度，并列安装时高度差允许0.5mm，同一场所高度差允许5mm。

安装开关、插座时必须将盒内杂物清理干净，再用湿布擦净。

配电箱到现场后应与业主、监理代表共同进行开箱检查验收。配电箱包装及密封应良好，制造厂的技术文件齐全，型号、规格符合设计要求，箱体无损伤及变形，油漆完整无损。箱内部电器装置及元件、绝缘瓷件齐全，无损伤及裂纹等缺陷。有两部认可证件或进口商检证明。

配电箱安装垂直度不大于3毫米。暗装时，其面板四周边沿应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部分应刷防锈漆。

配电箱安装高度，底边应距地面1.5米。

导线引出板面，均应套设绝缘管，电线管口应加护口。

三相四线制供电的照明工程，其各项负荷层应均匀分配。

配电箱上应标明用电回路名称。

①配电箱运行前，检查箱内有无杂物，线路排布是否合理，铭牌是否齐全。

②空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。

③送电空载运行24小时，无异常现象。

④满负荷运转时间为2小时，每隔半小时测量并记录一次电压、电流。

对于管道穿墙、穿楼板的部位，根据管道位置、标高留好预留洞。

电气专业人员要经常对照图纸、检查现场，对于管道密集区域，画出详细的管道排布图，以免施工中，管道冲突造成人员、材料浪费。

落实地面、吊顶的高度和隔墙的位置。管道施工前，要求装饰人员弹出地面50cm线和吊顶高度线，隔墙位置线等。以便管道能准确定位安装。

入场教育制度：分包商和施工队伍进入现场首先必须经过安全三级教育，经考核合格后方可以上岗；同时，还将于定期对分包商及施工队伍进行安全教育和考核。

安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。

班前检查制：专业责任工程师必须督促与检查施工方对安全防护措施是否进行了检查。

对大中型机械设备应设置专人负责，并制定专门的使用、管理、维护措施。

实行周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育DB34 T 1874-2021 装配式混凝土住宅设计标准.pdf，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底。

定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。

管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

实行安全生产奖罚制与事故报告制。

危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司28151_14264_刘公河桥施工组织设计，及时采取措施排除险情。

持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。

大型设备吊装方案制：所有工程永久使用的大型机电设备及临时使用的机械设备吊装前，必须有吊装方案，其中详细说明安全防护措施。