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武汉市洪山区现代花园高层住宅楼框剪结构施工组织设计

1、武汉****开发有限公司，****（深圳）设计顾问有限公司、湖北省****设计院、武汉****设计有限公司提供的本工程施工图。

2、中国人民共和国颁发的现行建筑结构和建筑施工，水电，安装的各类规程，规范及验评标准。

3、武汉市有关建筑工程管理DB41／T 1958-2020标准下载，市政管理，环境保护等地方性法规及规定。

工程建设标准强制条文（上、下册）

4、本公司关于质量管理、安全管理、文明施工管理及目标管理等规定。

5、“****项目”工程施工图、地质堪察报告。

6、湖北省政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

2.1.1****项目位于武汉市洪山区，南二环以北，项目三面临路，规划中的二环线在地铁南面，交通便利，该片区属于**片区，各项配套设施完善。本标段包含3栋高层（6、7号楼地上为29层、地下1层；8号楼地上23层、地下1层），1栋商业楼（会所）及1栋幼儿园，其总建筑面积为58287.39㎡。

2.1.2结构类型：框架结构，基础：裙楼采用长螺旋钻孔压灌桩复合地基、主楼采用后压浆钻孔灌注桩基础。本工程基础及建筑结构安全等级均为二级，结构设计使用年限均为50年，建筑抗震设防类别均为丙类，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。设计抗震等级：框架四级、剪力墙三级。建筑场地类别为Ⅱ类，建筑物防火分类为二类，建筑物耐火等级为二级。

2.1.3、混凝土强度等级：

本工程砼强度级别有C15~C40等几种，其中地下室及基础外围等结构处为防水抗渗砼。

2.1.4、砌体填充墙：标高±0.000以上内外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，强度等级A7.5，干密度级别B06。砌筑砂浆强度级别内墙采用M5、外墙采用M7.5混合砂浆砌筑。本工程外墙采用200厚粉煤灰加气砌块。内隔墙：除注明外户内墙为200厚加气混凝土砌块。

2.1.5、主体结构钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。

2.2.1.1、楼3，地砖楼面：①自防水现浇砼②1：8陶粒砼或C15素砼垫层兼找坡做沟③40厚C20细石砼垫层3M×3M分缝④20厚1：4干硬性水泥砂浆，撒素水泥（洒适量清水）⑤8厚地砖，素水泥浆擦缝（用于：地下一层消防器材室）

2.2.1.2、楼5，地砖楼面、装修楼面：①钢筋混凝土楼面②装修预留50（用于地下一层电梯厅，一层电梯厅、入户大堂，二至二十三层卧室、客厅）

2.2.1.3、楼9，防滑砖楼面：①钢筋混凝土楼面②素水泥浆结合层③20厚1：4干硬性水泥砂浆，撒素水泥（洒适量清水）④8厚防滑砖铺实拍平，水泥擦缝（用于楼梯间）

2.2.1.4、楼11，①钢筋混凝土楼面②15厚1:3水泥砂浆找平层③素水泥浆结合层④20厚1：4水泥砂浆抹光（用于一层商铺及所有水电井）

2.2.1.5、楼13，预留装修楼面：①钢筋混凝土楼板、抹平、清扫干净②10厚聚合物水泥砂浆找平层③聚氨脂肪水涂膜2.0厚四周卷起300高搭接墙面防水层④15厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡层，0.5%坡向地漏⑤预留装修面层30厚（用于二至二十三层阳台）

2.2.1.6、楼14，预留装修楼面：①钢筋混凝土楼板、随打随抹光、表面清理干净②合成高分子防水涂料1.5厚四周沿地垄墙上翻搭接墙面防水涂膜③无纺布隔离层④1：8陶粒砼垫层上设20厚1：3水泥砂浆找平层⑤10厚聚合物水泥砂浆找平层⑥聚氨脂肪水涂膜2.0厚四周卷起300高，搭接墙面防水层⑦15厚1：3水泥砂浆保护层⑧预留装修面层30厚（用于标准层结构降板为100的厨房及卫生间）

2.2.2．1、内墙1乳胶漆墙面，厚度20（用于所有的商铺和楼梯间）

、喷乳胶漆二遍；、满刮腻子两道，砂纸磨平；、8厚1：2水泥砂浆压光；、12厚1：3水泥砂浆找平；、50厚胶粉聚苯颗粒保温材料；、钢筋混凝土墙（或粉煤灰加气块墙）不同材料交界处加钉钢丝网，延缝居中200宽。

2.2.2．2、内墙2腻子墙面，厚度20（用于除内墙1外的所有部位）

、满刮腻子两道，砂纸磨平；、8厚1：1：4水泥白灰砂浆压光；、12厚1：1：6混合砂浆找平；、50厚胶粉聚苯颗粒保温材料；、钢筋混凝土墙（或粉煤灰加气块墙）不同材料交界处加钉钢丝网，延缝居中200宽。

2.2.3．1、外墙2干挂石材外墙，厚度170～200（双层骨架）

、石材接缝宽5～8，用硅酮密封胶填缝；、30厚石材板，用环氧树酯胶固定销钉；、按石材板高度安装配套不锈钢托板及舌板；、40厚聚苯板；、3厚专用粘胶剂；、界面剂一道；、刷1：2厚聚氨酯防水涂料；、20厚1：2水泥砂浆抹光。

2.2.3．2外墙3涂料外墙面（有防水层）（有保温层）厚度50~53

、涂料面层;、5~8聚合物抗裂砂浆（压入两次耐碱玻纤网格布）；、50厚聚苯板；、界面剂砂浆；、15厚1：2.5水泥砂浆找平层，表面刮平搓毛；、墙基层清理

2.2.4.1、顶棚2腻子表面顶棚，厚度20，（用于地下一层消防器材室及室内所有房间）

、钢筋混凝土顶板；、钢筋混凝土底板清理干净；、12厚1：1：6混合砂浆找平；、8厚1：1：4水泥白灰砂浆压光；、满刮离子两道，砂纸磨平。

2.2.4.2、顶棚3：乳胶漆顶棚（用于所有的商铺、楼梯间及阳台）

、钢筋混凝土顶板；、钢筋混凝土底板清理干净；、8厚1：3水泥砂浆找平；、7厚1：2水泥砂浆压光；、满刮腻子两道，砂纸磨平；、喷乳胶漆两遍。

2.2.4.3、顶棚4：吊顶顶棚（用于所有电梯间及水电井）

、钢筋混凝土顶板；、钢筋混凝土底板清理干净；、35厚聚苯颗粒保温砂浆；、二次装修。

2.2.5．1、踢1水泥砂浆踢脚（用于楼梯间之外所有部分）

、刷素水泥浆一遍（内掺水重3%～5%乳白胶）；、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；、10厚1：2水泥砂浆抹面压光。

2.2.5．1、踢2面砖踢脚，厚度29～31（用于楼梯间）

、刷素水泥浆一遍（内掺水重3%～5%乳白胶）；、17厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；、3～4厚1：1水泥砂浆加水重20%乳白胶镶贴；、8～10厚面砖，水泥浆擦缝。

2.2.6.1、屋面1上人屋面

2.2.6.2、屋面3彩瓦屋面

、钢筋混凝土屋面板；、15厚1：3水泥砂浆找平层；、3mm厚合成高分子卷材防水；、40厚聚苯板；、冷弯型钢挂瓦条，中距按瓦材规格；、块瓦型钢板彩瓦。

2.2.7.1、地下室顶板

2.2.7.2、地下室底板

、素土夯实；、100厚C15混凝土垫层；、20厚1：2.5水泥砂浆找平，面刷基层处理剂；、局部加强层涂刷并带胎体增强（转角处）；、聚合物水泥基层防水涂膜2～2.5厚；、2.0厚自粘型高分子防水卷材，上翻至墙面防水层；、40厚C20细石混凝土保护层；、自防水钢筋混凝土底板；、面层按地面做法。

2.2.7.3、地下室侧墙

、自防水钢筋混凝土侧壁；、20厚1：2.5水泥砂浆找平；、2.0厚自粘型高分子防水卷材；、聚合物水泥基层防水涂膜2～2.5厚；、局部加强层涂刷并带胎体增强（转角处）；、侧壁保护：30厚聚苯乙烯粘贴；、素土回填分层夯实。

2.3.1、给排水系统工程：

2.3.1.1本工程设有生活给水系统，污，废水系统，雨水系统，消火栓给水系统，自动喷水灭火系统，移动式灭火器。以上安装设计特点见相关施工图纸。

2.3.1.2、施工说明：

1）管径大于De63的生活给水管、生活水箱溢流管、放空管采用钢塑复合管（PN≤1.6Mpa），螺纹连接，管径大于DN100时为卡箍连接。

3）消火栓给水管、自动喷水管采用内外热镀锌钢管，DN≥100时采用卡箍连接，其余采用螺纹连接;

1）污、废水管采用硬氯乙烯（UPVC）排水塑料管，承插粘接。

2）雨水管采用硬聚氯乙x烯（UPVC）排水塑料管，承插粘接；

3）图中排水管道均指管外径，UPVC排水管管材规格如下表：

a.给水管DN≤50mm者采用铜截止阀，工作压力为1.6MPa；DN＞50mm者采用闸阀，工作压力为1.0MPa。

b.消火栓管道上阀门采用工作压力1.6MPa有明显起闭标志蝶阀。

C.自动喷水管道上的阀门采用工作压力1.6MPa有明显起闭标志的信号闸阀。

d.除生活水泵出口用消音止回阀外，其余止回阀采用梭式止回阀。

a.地漏采用防溢地漏。排水地漏的顶面应比完成地面低5~10mm，地面应有不小于0.01的坡度倾向地漏，地漏做法见04S301，23页。所有卫生器具，地漏自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50毫米。

b.卫生洁具及五金配件均应采用节水型产品，应选用一次冲水量不大于6L的坐便器。

a.生活给水立管穿楼板时，设UPVC套管；管道穿剪刀墙处设置钢套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，底部与楼板底面相平。套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。管道穿水池及地下室外墙时预埋刚性防水套管（A型），做法见02S404。

b.生活给水立管每个两层（仅钢塑复合管）和装有3个或3个以上配水点的支管始端，经均安装可拆卸的连接件。

c.排水管穿楼板应预留孔洞。排水管穿越卫生间时，采用止水翼环;排水管穿越屋面时，采用钢性防水套管，其顶部高出屋面保温层50mm底部应与楼板底面相平，施工见02S402,13页Ⅰ型;管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10～20mm的阻水圈。

d.排水立管沿墙（柱梁）边设置，管轴与墙（柱梁）面的距离除图中注明者外，其余均应按下表施工：

管轴与墙（柱梁）面距离（mm）

2.3.2、电气配电系统:

2.3.2.1、10／0.4KV变配电系统

1）本工程负荷等级：火灾应急照明等消防用电负荷为一级负荷，客梯、潜污泵等为一级负荷，其他电力负荷及一般照明为三级负荷。

2）各类负荷容量：一级负荷：155.5KW；三级负荷：335KW；

3)配电箱按照现场平面布置图分布。

4、高、低供电系统结线型式及运行方式：

1）高压为单母线运行方式，平时两路电源不能同时运行，一工一备，当主供电源故障时，通过手／自动操作主进开关，由备供电源负担100%负荷容量。高压主进开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中一个开关。

2）低压为单母线分段运行，联络开关投手动转换开关。投入时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

本工程电直接由甲方提供接驳口。

6、10KV继电保护：采用RZ300系列综合数字继电器实现三相过流保护及电流速断保护；变压器10KV侧单相接地信号装置、温度保护及信号装置。

7、计量：采用高压计量方式，在高压进线部位分别设置专用计量柜，应满足供电总本工程根据供电部门要求。低压侧动力出线柜上设低压计量有功及无功电表。

8、功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90.并要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿，使其功率因数不小于0.90.

9、10KV高压柜操作电源及信号：10KV配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器（12kv,31.5kA），在10kv出线开关柜内装设真空断呼器操作过电压保护器。真空断路器选用弹簧储能式操作机构，交流操作方式，操作电源由电压互器柜引来。

2.3.2.2、电力配电系统：

一级负荷：采用双电源供电并在未端互投。

二级负荷：采用双电源供电、在未端互投（或在适当位置互投）。

三级负荷：采用单电源供电。

2、消防设备的过载保护只报警，不跳闸。

2.3.2.3、照明系统：

3、疏散指示灯，应急照明灯应带玻璃罩或不燃材料制作的保护罩，灯具内自带蓄电池或采用EPS供电，其连续供电时间不小于30Min。

4、荧光灯均采用高效节能荧光灯，配电子镇流器或电感式节能千呼万唤流器加电容补偿，要求功率因数大于0.9.

5、本设计仅在楼梯间等处设置应照明和疏散指示，其余各层预留应急配电箱，各单位二次装修设计时，应按规范设置火灾应急照明和疏散指示。

2.3.2.4、保护接地措施

2、电气保护接地与防雷接地共用建筑物基础钢筋作为接地体，要求其接地电阻不大于1欧，施工时应测试，不符合要求则增设人工接地体。

5、当灯具距地面高度小于2.4米时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）可靠，并应用专用接地螺栓，且有标识。

2.3.2.5、防雷措施

1、本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷防雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。

2、接闪器：在屋顶采用Φ10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接网格不大于10m×10m或12m×8m.

3、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m,引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。

5、接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网组成。

6、建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测卡子。

7、凡突出屋面的所有金属构件，如：卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属通风管、屋顶风机、金属屋面，金属屋架、水箱等均应与避雷带可靠焊接。垂直敷设的金属管道及金属物的底端应与防雷装置连接。

8、室外接地凡焊接外均应刷沥青防腐。

2.3.2.6、弱电系统

1、本工程弱电系统包括通信系统、有线电视系统、综合布线系统，根据甲方要求，本设计仅预留弱电机房、管井及相关弱电通路，深化设计由承包商负责，设计院负责核及其他系统的接口的协调事宜。

2、各弱电系统引入端均应设置过电压保护装置。

3、系统所有器件，设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。

2.3.2.7、设备安装方式及高度：

1、高压柜、变压器通过预埋钢板落地安装，低压柜安装在10号槽钢上。各层照明配电箱，除竖井、地下室墙上明装外，其它均暗装（剪力墙上除外）；安装高度为底边距地1.5m，应急照明箱箱体，应有明显标志，并作防火处理。

3、灯具的安装方式及高度见设备材料表。开关中心距地1.4米，普通组合安全插座距地0.5米，设备房插座距地2.2米，空调插座距地2.2米暗装，所有插座均选用带保护门安全型插座。

4、竖井内设备安装详国标《电气竖井设备安装90D180》.线缆穿越楼板、墙体的孔洞应用不燃材料严密封堵。

火灾探测器吸顶安装，各层消防分线箱在墙上暗装2.0米或竖井内明装2.0米，消防控制模块就近在设备处安装。

6、电缆桥架、线槽安装位置可根据现场实际调整，与风、水管交叉处可适当抬高(降低)高度。

2.4.1、本工程位于武汉**片区内居民区,因此环境保护、文明施工、安全施工尤为重要，防止噪声打扰居民，场区雨水及施工用水经处理后进行有组织排出。

2.4.2、本工程采用商品混凝土,该工程工期紧且工程质量要求高,施工场地狭小，及建筑物、如何有序的安排施工组织,确保工程按期保质完成关键。

2.4.3、在施工中我单位将以“新概念、新环境、新品质”的“三新”工程建设为目标。用质量保证体系对本工程实行过程控制,从原材料、机械设备及现场施工、施工管理自动化等方面严格按照IS09001质量体系标准来指导项目部的生产和经营,确保工程优质高效建成。

3.1.1、针对本工程特点，我单位将主要采取对建设工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、降低噪音、保护环境、职业健康等一系列的具体要求而进行管理。

3.1.4、同时，在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面承包责任制，在部门设置上将配齐从开工到交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工过程中的连续性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

第二节施工部署及人员安排

3.2.1、本工程预定施工工期为540个日历天；我单位将积极组织人力物力，在计划内完成该项目所有施工任务。

3.2.2项目组织机构图

3.2.3、拟派入本工程主要管理人员一览表

3.2.4、拟派入本工程特殊工种人员一览表

3.2.5、我单位根据施工同类工程的经验，本工程按商业、会所、羽毛球场分三个施工区，每个施工区分二班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。

3.2.6、施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五大部分，这些组织内容的安排都是以高速、优质完成本工程建设任务为目的。

第四章施工准备与物资需用量计划

为了营造一个良好的施工环境，故应做好施工现场的准备工作。在本工程开工以前，我单位将以积极的态度协同甲方向政府行政部门报送有关申报资料，争取最快的速度办齐开工报告及有关手续。

4.1.1、与甲方办理坐标控制点、高程控制点的现场复核及移交后，我单位引测并自建可靠的观测点。

4.1.2、施工现场围墙设完善、道路布设好。

4.1.3、开工前需进场的施工机械应尽快进场。

4.1.4、场地临建设施及时向当地公安局消防、城管等部门办理有关手续。现场临建布置、设备及各种材料堆场就位严格按《施工总平面布置图》进行。

4.1.5、驻地派出所、城管、环卫部门取得联系，办理施工必备的其他的有关手续。

项目技术负责人组织全体技术人员研阅图纸、图纸答疑纪要，理解设计意图和要求，研究出施工方案、施工进度计划。由项目部技术人员与各级班组人员进行技术交底。以便正确施工，实现设计意图。技术组针对关键工序特殊过程编制施工作业指导书，质安组完成对工作人员的安全技术教育，质量方针与质量意识的宣传工作。

第三节现场临时用水、用电的选择

4.3.1、施工临时用水布置及设计

现场临时用水分生活用水和生产用水两部分，生活用水系统：包括现场饮用水，生活区食堂、办公区、宿舍区等供水；生产用水包括：加工区（钢筋房加工房）、砂浆搅拌、地下室、主体工程等施工区冲洗、砼养护用、消防用水。

计算公式：ｑ1＝K1

式中：ｑ1－施工用水量L/S，K1－未预计施工用水需数（1.05－1.115）K1=1.05

Q1－年度工程量；N1－施工用水定额（查表）；

T1－年度有效作业天；ｔ－每天工作班数；

K2－用水不均衡系数（查表）K2=1.5

搅拌砂浆Q1=1600M3N1=250L/M3

混凝土养护Q2=15000M3N2=300L/M3

搅拌机清洗Q3=600台班N3=600L/台班

砌砖全部用水Q4=3400M3N4=200L/M3

抹灰全部用水Q5=30000m³N5=30L/M³

∑Q1N1/（T1*2）=5625

ｑ1＝1.05*5625*1.5/（8*3600）

注：每年有效作业天按300天计算，每天工作2班。

2、施工现场生活用水量：

式中：ｑ2－施工现场生活用水量L/S；P－施工现场高峰昼夜人数；

电缆槽1 【2010】8401.pdf N－施工现场生活用水定额；20L/（人.班）

K－现场生活用水不均衡系数（查表）

q2=500*20*1.5/（2*8*3600）=0.26L/S

水电站施工组织设计式中：ｑ2－施工现场生活用水量L/S；P－施工现场高峰昼夜人数；

N－施工现场生活用水定额；20L/（人.班）

K－现场生活用水不均衡系数（查表）