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广州某31层商住楼施工组织设计

1.1编制目的及依据 1

1.3施工规范及验收标准 4

第二章、工程概况及工程特点 7

GB∕T 2260-2007 中华人名共和国行政区划代码2.2工程重点、难点及施工条件 14

2.3工程承包方式及主要建设标准和要求 17

第三章、施工部署 17

第四章、各分部分项工程的主要施工方法及说明 27

4.2人工挖孔桩工程 31

4.3主体结构工程 34

4.4建筑装饰装修工程 57

4.5建筑屋面工程 72

4.6脚手架工程 77

4.7施工电梯布置方案 82

4.8给排水施工方法 83

4.9电气工程施工方法 89

4.10通风工程施工方法（简述） 93

4.11消防工程施工方法（我方仅考虑总包配合） 96

第五章、关键部位施工方法 103

5.1清水大钢模施工方法与设计 103

5.2粗直径钢筋直螺纹连接技术（施工建议） 108

5.3交通组织协调 116

5.4雨季施工措施 117

5.5质量通病与预防措施 117

第六章、确保工程质量的技术组织措施 123

6.1质量目标 123

6.2质量保证体系 124

6.3质量过程控制 128

6.4质量保证措施 132

第七章、施工进度计划 140

7.1综合进度计划 140

7.2施工资源配置计划 140

第八章、确保施工进度的技术组织措施 错误！未定义书签。

8.1工期安排的指导思想 错误！未定义书签。

8.2工期安排的指导思想 错误！未定义书签。

8.3组织措施 错误！未定义书签。

8.4技术措施 错误！未定义书签。

8.5机械设备投入措施 错误！未定义书签。

8.6季节性施工技术组织措施 错误！未定义书签。

第九章、施工总平面布置及管理 144

9.1总平面管理 144

第十章、项目管理机构 147

10.1项目组织机构图 147

10.2项目管理机构配备情况表 149

10.3项目经理部的主要人员配备及职责 149

第十一章、新工艺、新技术、新设备、新材料的应用 152

11.1新工艺的应用 152

11.2新技术的应用 152

11.3新设备的应用 153

11.4新材料的应用 153

第十二章、施工中的相互配合施工措施 154

12.1工程内部的配合措施 154

12.2工程外部的配合措施 155

第十三章、施工安全及文明施工措施 159

13.1施工安全措施 159

13.2文明施工措施 167

第十四章、职业健康与环境管理体系 错误！未定义书签。

14.1环境与职业健康安全管理方针 176

14.2环境目标 176

14.3环境与职业健康安全培训 176

14.4环境保护措施 177

14.5夜间施工措施 178

14.6环境保护责任保证体系 180

第十五章、工程总承包管理 181

15.1施工总承包管理的原则和方法 181

15.2施工总承包管理的具体措施 181

第十六章、技术资料的管理 190

16.1施工技术资料的管理 190

16.2施工测量资料的管理 192

16.3施工记录资料的管理 193

16.4施工试验记录资料的管理 193

16.5质量报验资料的管理 193

16.6资料归档的管理 195

16.7分包资料的管理 195

16.8音像资料的收集与管理工作 196

第十七章、质量回访及保修 197

17.1工程交付 197

17.2竣工后的服务及保修 197

因业主至今尚未提供施工图，在对工程形象化了解的基础上，严格遵循我局技术管理标准和质量体系文件，编制本工程《施工组织设计》[初稿]。本[初稿]是我们对本工程施工的总体构思和部署，为本工程合理组织施工、确保质量、安全、工期的建议性技术指导文件，为指导整个工程的施工组织与管理，为优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务提供参考，并为监理、业主对工程的施工组织、施工方法、工程质量、工程进度等各方面的大致了解提供依据。

1、国家、行业现行施工及验收规范、规程和地方行政法规

2、我局对现场和周边的踏勘情况

3、国家行业及地方现行的相关法规、规范、规程及验评标准

4、我局ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业安全卫生管理体系标准，我局质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件

5、我局颁布的《质量手册》、《程序文件》、《项目管理手册》

达到合同文件要求，确保一次性验收合格，单位工程确争创广州市优良样板工程。

全站仪、高精度经纬仪、激光铅直仪、自动安平水准仪等先进设备应用

确保平面和竖向尺寸准确

粗直径钢筋机械连接技术

加快施工进度，降低劳动强度，提高工程质量，保证混凝土施工连续性

提高楼板面装修工程质量

提高混凝土性能、通过信息化施工等手段，加强施工过程控制，对有害裂缝发生进行有效控制

从原材料质量、构造处理、施工过程控制等方面应用新材料、新技术确保防水工程质量，消除通病

②办公自动软件和施工管理软件的应用

①高效进行数据处理分析，提高管理效率

②提供资料库检索功能，进行信息化施工

①各类隐蔽工程内容的音像化

③重要工序交接的音像化

①利用音像技术将各类隐蔽工程以音像的形式保存，从而确保隐蔽工程施工质量

②通过音像资料将各重要工序存档，确保工序交接过程中不出现质量问题

③确保工程施工过程的可追溯性

采取有效安全措施，杜绝死亡及伤残事故的发生，将轻伤事故频率控制在1.2‰以下。并确保施工现场达到“广州市安全文明施工样板工地”标准。

遵守广州市有关环境保护的规定，做好施工噪音控制、污水排放控制、粉尘控制等具体措施，组织好车流、人流和现场出入口附近的保洁工作，最大限度地减少施工对周围生活及生活经营活动的干扰。

施工中信守合同，接受监理公司和质监站等有关部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理等的指导和监督。交工后及时回访，严格履行保修承诺。

《加砌混凝土块墙及保温屋面构造》 97YJ406

其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工及验收标准及规范。

工程名称：广州市**商住楼工程

工程地点：广州市****路两侧，**路南侧

建设单位：广州市**房地产发展有限公司

设计单位：**设计研究院

施工承包方式：施工总承包形式。

1、地理位置：本工程位于**地段，西邻广州大道。是广州市的商业中心之一，地理位置十分优越。

2、用地现状；本工程位于市内，交通方便，但施工场地周边情况较为复杂，部分已投入使用或在建工程会对本项目的施工带来一定的影响。

3、交通：本项目位于广州市政道路主干线(黄埔大道、广州大道、**路)的交汇点上，道路交通十分发达，其交通需求可以得到最大程度的满足。

1、气候；广州地下南亚热带，属南亚热带典型的季风海洋气候。由于背山面海，海洋性气候比较显著，具有温暖多雨、光线充足，昼夜温差小、夏季长、霜期短等气候特征。

2、日照：广州光热资源充足，年平均日照时数为1875.1小时～1959.9小时，年太阳总辐射量为105.3千卡/cm2，年平均气温为21.4～21.8℃，日均气温都在0℃以上。无霜期北部下290天，南部346天。

3、风：冬夏季风交替是广州季风气候突出的特征。冬季的偏北风因极地大陆气团向南伸展而形成，干燥寒冷。夏季偏南风因热带海洋气团向北扩张所形成温暖潮湿气候。

4、降水：广州雨量充沛，年降水量为1689.3毫米～1876.5毫米，雨季(每年4月～9月)降水量占全年的85%左右；因受地形影响，降水量山区多于平原广东台山发电厂二期（首两台1000MW级机组）扩建工程桩基施工（A标段）总体施工组织设计，北部多于南部。

5、水资源：广州本地水资源较少，人均占有量不高。全市域面积7.44万公顷，占全市土地面积的10%。

工程重点、难点及施工条件

施工场地狭小，场区内交通组织困难

整个施工场地只有沿围墙周边约4m临时设施用地，地下部分施工阶段更加狭小。现场加工及施工材料堆场十分有限，因此需要在施工场地外另行布置加工场加工制作钢筋和模板，加工制作好的钢筋、模板根据施工计划用汽车运至现场。

由于施工地点位于广州市中心，周围的道路白天不允许大型运输车辆行驶，因此施工材料的转运只能安排在晚上进行，而广州市政府对夜间施工有夜间施工许可证的规定，晚上又不能施工过晚，因此如何组织协调施工材料的进场、堆放是本工程是否能顺利按时完成的较大难点。

本工程平面布置较为简单，但业主前期未与我方办理正式的轴线控制点交接，因此，现场的测量工作的精度控制，是本工程顺利施工的重点。

本工程地下部分施工部分时间位于雨季，因此，做好施工场区及场区附近的有组织排水云南1#竖井施工组织设计，是保证前期顺利施工的重点。