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保障性住房安居小区住宅楼施工组织设计

1.1XX保障性住房建设工程有限公司发放的相关文件。

1.2XX保障性住房建设工程有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。

公路隧道施工技术规范JTG.T3660-20201.3工程应用的主要规程、规范

《地下工程防水技术规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

《城市道路和建筑无障碍物设计规范》

《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》

《建筑玻璃应用技术规范》

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

《建筑内部装修设计防火规范》

《建筑工程设计文件编制深度规定》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《建筑电气工程施工工艺标准》

《建筑施工高处作业安全技术规程》

《混凝土结构工程施工及验收规范》

《高层建筑混凝土结构技术规程》

《建筑内部装修设计防火规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

1.4XX保障性住房建设工程有限公司提供的B4、B5、B7#楼建筑、结构、电气、给排水施工图、总平面图。

1.5工程应用的主要图集

04系列结构设计标准图集

钢筋混凝土结构构造详图

1.6工程应用的主要法规

1.7设计交底及有关图纸答疑

宝鸡市XX保障性住房安居小区Ⅶ标段包括B4、B5、B7#楼。

B4#楼为钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积13036.30平方米，建筑高度75.7米。地下一层，地下建筑面积为482.5平方米；地上26层，地上建筑面积为12553.80平方米，住宅套型4种，套数为208套。工程设计等级二等；一类高层建筑防火类别；耐火等级：地下一级，地上一级；设计使用年限50年；建筑结构类别：3类；抗震设防烈度：7度；地下室防水等级一级；屋面防水等级二级。

B5#楼为钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积14957.18平方米，建筑高度87.3米。地下一层，地下建筑面积为482.5平方米；地上30层，地上建筑面积为14474.68平方米，住宅套型4种，套数为240套。工程设计等级二等；一类高层建筑防火类别；抗震等级：地下二级，地上二级；设计使用年限50年；建筑结构类别：3类；抗震设防烈度：7度；地下室防水等级一级；屋面防水等级二级。

B7#楼为钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积7940.89平方米，建筑高度53.05米。地下一层，地下建筑面积为415.42平方米；地上18层，地上建筑面积为7525.47平方米，住宅套型2种，套数为136套。工程设计等级二等；二类高层建筑防火类别；耐火等级：地下一级，地上二级；设计使用年限50年；抗震等级均为三级；抗震设防烈度：7度；地下室防水等级一级；屋面防水等级二级。

门窗：入户为防火门，室内为木门，窗户为铝合金窗。

地面：地板辐射采暖地面，地砖地面。楼梯间、机房水泥砂浆地面。

内墙：为水泥砂浆墙面，面层涂料为白色乳胶漆。有水房间：釉面砖防水。

外墙：外墙100厚岩棉保温，面层涂料。

屋面：铺地砖面层屋面、卷材自带保护层屋面。

顶棚：地下室顶粘贴岩棉板顶棚、其余板底乳胶漆顶棚。

散水：细石混凝土散水。

室外台阶：地砖面层台阶。

坡道：细石混凝土坡道。

3、楼面结构平面中现浇板板顶标高：有防水要求的板面层低于楼面40mm。阳台高于结构标高50mm。

对于该工程项目，严格执行XX建设有限公司第五工程公司《项目法施工管理办法》，同时职责内容应与其相符，管理组织机构见下图：

项目经理部主要管理人员简介

我公司对该工程实行项目法施工管理，选派管理经验丰富技术力量强的项目部进行施工，项目部配备各职能管理人员。项目经理部设项目经理1人，生产副经理1人，技术副经理1人，其余管理人员配备齐全，项目经理由周永泽同志担任，项目部管理人员见下表：

本工程施工任务重、质量要求高，为了保证基础、主体、装修工程保质按期完成施工任务，综合考虑影响因素，科学规划人力、财力、物力在时间和空间的总体布局。

（1）在时间上的部署——季节施工

根据总体施工进程，基础施工面临冬季，应全力解决好冬季对施工的各种不利因素，制定冬期施工专项方案，采取科学、合理的施工措施，保证冬季施工质量和安全要求；主体施工主要在雨季，应制定雨期专项施工方案。

（2）在空间上的部署——立体交叉施工

B7#楼以伸缩缝分为两个施工段，保证空间上连续充足的作业，妥善安排主体施工和结构维护、安装和装修的立体交叉施工，确保互不影响。

B4和B5#楼结构相同，单体面积400多平米，加之两栋楼间距过小，经项目部研究决定两栋楼共用QTZ—63T/m塔吊一台，可保证空间上连续充足的作业，满足施工需要。

（3）总施工顺序上的部署

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后安装的总施工顺序原则组织施工。

（4）在资源上的部署——机械设备的投入

根据施工总体方案和现场实际条件，施工机械设备配置如下：

QTZ—63T/m塔吊2台，主要进行现场材料及基础、主体施工垂直运输，六层结构施工完毕后安装SCD200/200K型施工电梯三部，进行载人及装饰阶段的垂直运输。基础垫层施工的同时安装HB60C型砼输送泵1台，进行砼垂直水平运输，直接将砼输送到各楼层浇筑地点，配置HG15型布料机一台配合输送泵浇筑砼。

（5）根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工

因场地狭窄，无法堆积土方，开挖土方倒运至河堤边，留够基础回填所需土方，其余土由甲方自行指定。

由于该工程基础埋置深，工程量大，并且一开工就处于冬季施工期内，所以必须采取强有力冬期施工专项方案，确保冬季施工安全和质量。

基础施工完毕验收合格后，进入主体施工阶段，为了保证总体进度计划按时完成，主体结构验收后，立即进行文明工地的验收。

为了保证总体工程按期完成，装修工程和电气、管道施工密切配合，加强多工种之间的协调和穿插施工，确保工程顺利有序进行。

a、准备好足够数量的施工图，配备齐全相关规范及标准图集。

b、配备齐全技术人员，组织图纸自审，编制质量计划、创优规划、创建文明工地规划、质量通病防治措施、专项施工方案等技术文件。

c、编制分部分项工程的施工技术交底、安全技术交底及季节性施工措施，编制施工图预算，提取材料计划。

d、进行高程引测，建立施工测量控制网，设明显标志妥善保护。熟悉地质勘察报告，了解施工现场地质情况和地下管线等资料。

e、做好大模板、预埋埋件、预制构件及门窗加工等技术委托工作。

加强材料采购的市场调查，保证质量经济合算，同时保证供应，无论是甲方供料还是自购，均应符合设计要求，并有出厂合格证。特别是钢材、水泥每一种均应进行现场复试。除应用于工程实体的材料外，还应准备好周转材料。特别是竹胶模板、木方、脚手架用料等均应保证质量及数量。

a、清除地上障碍物达到场地平整，确保水、电、路畅通，现场达到三通一平施工条件。

b、按文明工地要求进行现场总体规划，建设施工配套设施。

c、做好施工现场排水，埋设Φ250的主排水管，挖设沉淀池，使现场施工污水、雨水有组织排放。

d、组织好施工机械进场安装。

1、用电动力设备及参数

45KW、380V/每台

SCD200/200K施工电梯

40KW、380V/每台

HB60C混凝土输送泵

110KW、380V/每台

3KW、380V/每台

3KW、380V/每台

15KW、380V/每台

4KW、380V/每台

100KW、380V/每台

3KW、380V/每台

1)塔吊(QTZ63)

P=P√JC=45KW×√0.65=36KW×2=72KW

Pe=∑Se√JC×cosφ×5=20KW×√0.65×0.85×5=68.5KW

3、工地用电设备总容量计算

机械设备:P1=657.6KW

电焊机类:P2=68.5KW

室内外照明:P3=(P1+P2)×10%=68.1KW

P总=1.05×(K1∑P1/cosφ+K2P2+K3P3)

取K1=0.6K2=0.6K3=1cosφ=0.75

式中:P总—供电设备总需要容量（kw）

P1—电动机额定容量(KW)

P2—电焊机类额定容量(KW)

P3—照明容量(KW)

cosφ—电动机的平均功率因数

则P总=1.05×(0.6×612.6/0.75+0.6×68.5+68.1)=599.3KW

甲方现场提供630KVA变压器电源就能满足现场正常生产。

3.5施工现场用水准备

(1)施工工程用水量q1

q1＝K1Q1N2————

则：q1＝1.15(100×2200+10×300)/8×3600＝13.36(L/S)

K3q2＝Q2N2/8×3600

q2=300×30×————＝0.47(L/S)

(3)消防用水量q3按规定现场面积在25hm2以内，消防用水量按10－15L/S考虑，所以取10L/S。

通过以上计算q1＋q2＞q3

所以Q＝q1＋q2＝13.17＋0.47＝13.64L/S

D＝————————=0.084

3.14×2.5×1000

经计算，选用DN100的上水管可满足要求。

施工方案和主要施工方法

该工程土方采用大开挖，开挖放坡为1：0.5放坡，基坑边坡采用锚喷网支护；±0.000以下采用竹胶板模板，±0.000以上剪力墙、部分梁及楼梯采用定型大模板施工工艺。其它现浇板用竹胶合板支设施工，内架为满堂脚手架，外架B4、B5#楼采用滑架、B7#楼采用悬挑架；柱竖向钢筋采用电渣压力焊连接，梁采用闪光对焊连接。

４.1分部工程施工工艺流程

施工准备→土方开挖→人工清槽→验槽→边坡支护→基础垫层→基础砖模→防水层施工→防水保护层施工→基础钢筋及剪力墙插筋→基础砼浇筑→砼养护

主体工程以钢筋、模板、砼三大工序为中心，中间插入部分砌筑与装饰工程。

主体结构施工工序：放线→筏板基础、基础梁、剪力墙钢筋制绑→筏板基础、基础梁、剪力墙模板支设→筏板基础、基础梁、剪力墙砼浇筑→地下室剪力墙、暗柱钢筋制绑→地下室剪力墙、暗柱模板支设→地下室剪力墙、暗柱砼浇筑→梁底模板支设→梁钢筋制绑→梁侧模及现浇板模支设→现浇板钢筋安装→结构梁板砼浇筑。其中，水、电、采暖、消防等安装预埋、脚手架的搭设和拆除等工序均插入作业。

室外为：外门窗框安装→外墙保温、外墙涂料→墙面落雨管安装→散水、坡道、台阶

室内为：放设标高控制线→安装门窗框→后砌墙面抹灰→楼地面垫层→顶棚饰面→墙面涂饰→楼梯栏杆扶手制安→门窗扇安装→木材面及金属面刷油漆→各种灯具安装→修整、收尾

卫生间、厕所：防水层施工→厨房、卫生间试水→镶贴面砖

找坡层→保温层→水泥砂浆找平层→防水层→地砖面层

配备经培训且考核合格的专职测量人员一名，由项目工程技术负责人负责，专门进行工程测量控制、放样。

（2）测量仪器的投入和检验：

1）采用NS全站仪、经纬仪、水准仪，楼体垂直度控制采用铅垂仪。

2）测量仪器在测量前必须进行检校，并按规范进行定期检校。在进入施工场地以前，应将所有将用于本工程的测量仪器、用具送交技术鉴定部门进行校核，以确保排除仪器非正常误差，从而进行施工过程中的测量误差控制。

1）用规划局提供的建筑控制红线及水准高程，作为该工程平面及高程测量的首级控制网，再由首级控制网点结合总平面布置图建立施工平面及高程控制点。

2）施工平面控制网及精度控制

根据施工需要，在施工现场设置6个水准点，设置在建筑物的四周，以利于互相通视和校核，平面控制点必须有利于观测，确保架立仪器方便、稳定。

依据甲方提供的基准水准点，设立高程控制桩。

各楼层的竖向轴线投测，上下层垂直偏差不得超过2mm。

轴线投测后放出竖向构件几何尺寸和模板就位线、控制线。

剪力墙拆模后，在砼墙面上弹出50cm线，供下道工序使用。

每一层平面或每段轴线测完后，进行自检，合格后由专职人员复检，复检后再报检。

要保证竖向轴线精度和标高准确无误，引测前先要进行高程控制网点的联测，检查现场内的水准点是否被碰动，确认无误后进行引测。

首层标高基准的测设必须正确，利用现场设置的多处水准点进行引测，每层不少于4点，以便互相校核。

标高传递利用首层结构剪力墙上的50cm线进行。从四个墙大角往上引测，引测后进行相互校核，确认无误后用红油漆标记，并在楼层楼板上用红油漆在不同位置标记出3个基准水准点，做好记录，并用木板覆盖保护。

利用经纬仪和合铅锥控制往上引测轴线，控制垂直度。

根据经纬仪的性能，在完成垂直测量后，放出建筑物层面上的轴线。

本工程按Ⅲ等水准规范要求进行用水准仪引测至施工现场，周围地段设立高程控制基准点，按甲方提供的基准点引测至场内，大门处围墙设水准点1个，并用混凝土墩做好保护。

依据施工图纸要求，建立该工程的沉降观测控制网点，在±0.000以上工程的施工中,依据要求作好该工程沉降观测点的布点及埋设工作。沉降观测由甲方委托有相应资质的测量单位进行沉降观测，我单位积极做好沉降观测的配合工作。施工期间每施工完一层，进行一次沉降观测。工程竣工后，沉降观测由甲方自行组织，第一年每季度一次，第二年每半年一次，后每年一次，直至沉降稳定为止。若发现沉降有异常时应及时通知设计单位。

该工程地下水位较高，对基坑施工有影响，在基础土方施工分三次进行，第一次开挖至水位上部—基坑降水—第二次土方开挖—人工清槽修平。基坑开挖后及时采取支护措施。

1)土方开挖前，清除挖土区域内所有障碍物DB44／T 2257-2020 雷电敏感场所防雷工程实施规范.pdf，标注醒目标记，熟悉地质勘查报告和地下管线资料，了解地质情况并制定开挖方案。

2)本工程土方工程采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车倒土，人工配合清理基底，按1∶0.5放坡，开挖范围:筏板边沿外放600mm作为施工工作面。挖土自上而下水平分段分层进行，边挖边检查坑底宽度及坡度，不够及时修整，采用人工小心谨慎进行基坑清土，土方开挖至设计标高后，再统一进行一次修坡清底，检查坑底宽和标高，确保达到设计要求。

3)坑底留300mm厚土层，进行人工清理，防止对地基土的扰动。

4)基坑土方开挖至设计标高后，先进行钎探，钎探点间距2m，钎探深度2m，做好记录通知勘察、设计、建设单位共同验槽，如果出现基底设计持力层或其它与勘察报告不符等情况时，及时通知有关单位确定局部处理方案。

5)在基坑边缘上2M范围内不许堆土、材料和设备，防止塌方。

[江苏]新建车间深基坑专项施工方案（基坑止排水）４.3.2土方填运方案