施组设计下载简介：

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工程名称：农民住宅新村6#、7#、8#、9#、10#楼

结构类型：框剪结构；地下一层，地上建筑均为十一层。

开工日期：2009.8.1(预计)

竣工日期：2011.4.1

DL／T 846.3-2017标准下载设计单位：XX市建筑设计院

（1）建筑面积：地下室一层建筑面积为13616.34㎡，地下室上部分布有五栋建筑，6#楼建筑面积8839.96㎡；7#楼建筑面积8863.93㎡；8#楼建筑面积8892.84㎡；9#楼建筑面积6050.47㎡；10#楼建筑面积6050.47㎡。

（2）平面形状和平面组合情况：

五栋楼共一地下室长为175.45米、宽为88.1米，地下室层高为4.5米，~轴底板在轴处有高差。~轴交~轴基础为基墩，余为柱下独立基础。

上部五栋十一层建筑均为农民回迁住宅，6#、7#、8#楼建筑平面布置相同，长58.95m，宽20.7m；9#、10#楼建筑平面布置相同，长46.35m，宽17.1m，单元式的组合平面，一～十一层均为单元式住宅，层高均为3.0m，总高38.10m。

各部位主要采用的装修方法

8.7以上外墙涂料；以下为灰色外墙砖

混合砂浆,防水钢化腻子墙面05ZJ001内4

混合砂浆面层05ZJ001内4

水泥砂浆面层05ZJ001内6

混合砂浆顶棚05ZJ001顶3

混合砂浆,防水钢化腻子顶棚05ZJ001顶3

水泥砂浆顶棚05ZJ001顶4

水泥砂浆楼面05ZJ001楼2

水泥砂浆楼地面05ZJ001楼58地2

防滑玻化砖楼地面05ZJ001楼10;地10

水泥砂浆楼地面05ZJ001楼58地2

2厚反应性聚合物水泥防水涂料

2厚PET自粘防水卷材

主要为防盗门、木门、铝合金窗

（1）基础类型：~轴交~轴采用基墩承载，总数为121条，均采用C30现浇混凝土墩，护壁为C25，墩径分别为800、900、1000。墩长暂定为4米，墩底持力层为中风化泥岩层；桩承台平面形式分别有矩形、正方形、六角形。承台厚度：1000㎜、1050㎜、1150㎜；1350㎜不等；承台底标高为111.27米。其余基础均采用条基及柱下独立基础，最大的条基宽度为2100米，最大的独基底面宽度为5100，长度为5100米；地下室柱最大尺寸为600*600；混凝土强度等级：C40；C45；地下室顶板面标高6#、7#为113.8m；8#为115.8m；9#、10#为116.2m。地下室底板面标高~轴为111.3m；~轴为119.3m。

（2）本工程底板框架梁，其中最大跨度有7500，其截面尺寸为250×800。顶板框架梁，其中最大跨度有5105，截面尺寸为400×1000。混凝土强度等级：地下室梁板、地下室侧墙用C30、桩承台用C30。主体框架柱混凝土强度等级一、二层为C40；三~五层为C35；六~八层为C30；以上为C25；柱最大尺寸为450*600；各部位的构件所采用混凝土强度等级分别在相应的施工图中标注。混合砂浆设计强度Mb5，外墙采用190*190*360蒸气加压混凝土砌块、内墙采用90厚混凝土空心小型砌块。

施工重点要放在地下室，其中重点中的难点有两处：一是地下室建筑面积较大，而且底板标高不一致；二是基坑开挖深度较大，南面局部深度达到7米，与周边建筑物间隔距离较近，要进行基坑支护专项设计。所编制的安全方案需经专家进行论证，根据以上特点，拟组织两个施工段进行施工。

（二）建设地点、环境特点以及地下水位：

1、位置和地下水：本工程位于凤岭园艺场，属于XX市东区。场地下无地下水，但属丘陵高地，山坡冲集水较多，会对本工程的施工造成影响。场地基本呈斜坡面，要求在低处多设置排水管井。

2、本工程基坑开挖较深，而且回填土层较厚。为保证安全文明施工，基坑开挖和支护要采取相应的措施（详见另编制的专项施工方案）。

XX雨季常在每年七、八、九月份，要准备做好雨季施工相应措施。

1）施工场地情况：整个施工场呈斜坡状，要做好测量标高控制点。施工用水已接市政管网，水量充足。

2）交通运输情况：交通便利，市区原有道路可直通施工现场，建筑材料及周转均可用汽车直接运至现场。

3）材料供应情况：水泥、周转材、砂、石等多种材料可视进度按量调入，现场无法大批量堆放，成品可根据进度提前到厂家订购。

4）劳动力可供情况：本工程的各个工种人员充足，可根据进度情况调配劳动力。

5）机械、设备可供情况：本工程各种机械、设备配备充足，根据现场施工进度调配进场。

（一）根据工程管理目标和施工进展的需要已建立项目经理部，按照岗位职责需要，选派称职的管理人员，管理机构详见附表。

根据本工程施工合同承包的范围，严格按照设计图纸和现行施工及验收规范的规定进行施工，确保本工程按国家颁布的建筑工程施工质量验收规范进行检验评定达到合格标准。

工地现场死亡事故、重伤事故、职业病发病了率、重大设备事故均为0。

一般公伤频率控制在施工人员总数的24‰以内。

保护生态环境，控制作业现场的粉尘、污水、噪声、烟气排放达标，固体废弃物分类处理率100%，考虑能源节约和避免资源的浪费。

本工程要求的工期为609天（日历天）。预计于2009年7月1日开工（实际开工日期以批准的开工报告为准），2011年3月前完成本工程全部工作内容。

基坑土方开挖→8#楼基墩施工→地下室结构工程（含承台基础梁工程）→基础回填→垂直运输设备安装→上部结构施工（砼结构、砌体工程）→内抹灰装修（天棚、墙面、楼地面）→屋面工程→外装修（含门窗框安装）→拆架→室外工程→清理交工。（其中穿插进行脚手架的搭设、拆除；水、电、防雷、消防、通风安装等工程）。

⑴基墩工程；地下室工程

场地平整→测量定位→人工挖孔→放置钢筋笼、浇筑混凝土→验桩

场地平整→测量定位→独立柱基础→地下室底板→地下室柱、剪力墙→地下室顶板→基础验收

①砼结构（结构层）：测量放线→复核→柱绑扎钢筋→验收→柱封模→柱砼浇筑→梁板支模→梁、板绑扎钢筋→梁板砼浇筑→养护→验收

②砌体施工：清理→放线→砌筑墙体（墙内预埋管）。

结构面处理→放线→贴灰饼→立门窗框→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压一楼地面工程→安门、窗扇及油漆→调试→清理→交工。

结构面处理→弹线→贴灰饼→抹灰→外墙饰面→清理→拆外架→室外工程→清理及场地复原→交工。

⑸流水段划分及施工起点流向：

①基础工程：本工程地下室以后浇带位置为分界线分为两个施工段进行流水施工作业。

②主体工程：主体工程施工时，组织钢筋、模板、砼、砌砖等施工班组自下而上按第七部分施工程序组织进行流水施工作业。

③外墙装修：自上而下，一层为一施工流水段，每层顺时针方向施工。

④室内装修：自上而下，一层为一施工流水段，组织施工班组自上而下进行流水施工作业。

组织施工力量，做好各项准备工作，按合同要求认真落实施工进度计划。

施工总进度计划详“施工进度网络计划图”。

三、施工进度计划和保证施工工期措施及承诺

根据本工程特点和技术装备、劳动力资源状况，拟定在本工程中采用以结构工程为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。由于本工程主体结构层数较多，可分段进行结构验收后，砌体工程及室内抹灰装修工程及安装工程采取分段从下而上复式跟进和方法，室内外抹灰装饰施工待砌体工程完成后进行，水电安装、防雷工程与以上各施工阶段进行交叉作业。

小区附属工程根据现场情况穿插进行。绿化景观、球场由于场地的原因待主体结构施工结束再进行。

各项工作的起止时间详“施工进度计划网络图”。

实现总工期目标的关键是控制好基础及主体结构的施工进度，从而为内外装修、防水工程、水电安装等施工跟进创造条件。

为保证施工进度，主要采取以下措施：

⑴为确保工程高速、优质施工，全面履行工程承包合同，项目经理部全面实施的优势，我司将选派业务能力强、技术素质好、施工经验丰富的管理人员组成项目经理部，精选专业施工队伍进场施工，对工程的施工技术、质量、安全等进行科学地管理，与建设单位、监理单位和设计单位通力合作，确保本工程按期保质交付业主。

⑵此外，为了保证本工程施工按合同工期完成施工任务，公司成立“项目管理组”，加强现场施工管理。公司现场指挥组定期（每周一次）在工地召开现场地召开协调会，解决和落实工程所需的资金、材料、机械设备、劳动力等方面的问题，协调好进场施工的各专业施工队伍间的关系，保证工程施工的顺利进行。

公司将根据本工程的实际情况，合理配备各种施工机械设备，充分满足施工的需要。

⑴进入施工现场的主要施工机械设备有整机备用或备足易损、易耗部件，并设专人负责各种机械设备的日常维修、保养工作，出现故障及时抢修，使其保持良好的工作状态，保证塔吊、施工电梯、等主要施工机械设备正常运行，提高施工速度，保证施工有序进行。

⑵项目经理部配备机械管理员，负责编制机械安全技术操作规程，检查、监督机械设备安全工作情况，发现问题，及时纠正、处理，确保机械设备安全、高效、低耗地运行。严禁违章指挥、违章操作等无知蛮干行为。

做好施工高峰期的劳动力安排。工程施工进入高峰期，及时组织各技术工种人员进场，合理组织流水作业。同时要争取建设单位、监理单位和质监部门的理解，及时进行主体工程分段验收，本工程地下室按后浇带划分施工段。上部五栋主体每栋按两个流水段进行施工，以便插入装饰工程，实现立体交叉施工，确保施工进度。

在工地多采用各样的宣传教育和劳动评比，激发队组及个人的劳动热情和竞争意识，提高工效。

开工前，组织项目经理部有关人员编制各类材料、半成品进场计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品质量符合设计要求，供应及时，杜绝因物资供应不及时而影响施工进度的现象发生。施工现场备料充足，保证水泥、钢筋、砂和卵（碎）石等常用工程材料和周转材料的供应，根据施工进度情况和材料进场计划的要求分批按时组织进场；半成品材料按材料进现场计划及时订货生产，保证按时供货；各种预制构件应按计划及时预制，组织进场。

在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，加强防雨、防台风措施，坚持连续作战的精神，实行流水网络交叉作业。

与施工队组签订施工合约，以合约为依据，以奖勤罚懒的经济管理手段，使各施工队组明确各自承担的任务及应负的责任，以此促进队组管理规范化。

在施工总进度计划控制下，公司按月分旬安排具体施工作业计划，编制详细的单位工程季、月、旬施工进度计划，报监理工程师和甲方批准，做到以日保旬、以旬保月、以月保进度（目标工期）的实现。

项目经理部坚持每日召开生产碰头会，检查当天工作，布置明天工作，及时解决施工过程中出现的矛盾；凡因客观因素影响工程进度的，必须采取措施及时补回来；经常对工程施工进度的进行检查、分析，实际进度滞后计划进度时，要及进调整，例如增加劳动力及机械设备投入，要确保计划工期的实现。

根据施工计划分阶段进行控制，并落到相关责任人，确保计划各控制点目标的实现。项目经理部根据阶段性控制目标，每周召开生产协调会，解决各种影响施工进度的问题，对施工进度计划作适当调整。

在施工中不但要按进度计划施工，而且要严格按施工程序办事，切不可为赶进度而违背施工程序无序施工，而影响整体工程施工进度。

精心安排施工，强化管理，在深入调查复核、熟悉设计文件意图的基础上，编制实施性施工组织设计，分级负责贯彻实施，并在实践中不断优化。

认真做好工程的统筹和网络计划工作，保证组织科学、安排合同、生产均衡。在安排工期时留余地，确保工程总工期。牢牢抓住关键工序的施工管理，控制循环作业时间，提高施工效率。

大胆采用新技术、新工艺，在关键工序采用施工效率高的机械设备。对影响施工进度的施工技术难题，积极组织攻关，充分吸取各方面的合理化建议和广泛开展QC活动，提高生产效率，加快施工进度。

2、3工期进度风险分析和防范措施，影响本工程的主要关键在于基础及结构工程的施工进度，因此按施工进度计划重点控制好基础及主体部分的施工进度，是确保总工期实现的关键。

防范措施关键主要是按施工方案部分所述落实好措施确保施工进度严格按施工进度计划进行。

一定要保证按施工合同中承诺的施工总工期内竣工交付使用。如因自身原因造成本工程延误竣工的，因为每延误一天，都将按合同约定的违约赔偿费进行赔偿。

四、劳动力和工程材料投入计划及保证措施

1、劳动力投入计划及保证措施

劳动力投入计划：详见最后附表部分。

保证措施：公司将组织项目部有关人员，根据施工进度计划和工程实际情况，分阶段制订劳动力需用计划，及时组织专业施工队伍进场施工。做好工人进场教育工作，使工人严格遵守各项规章制度。对特殊工种进行上岗培训，无上岗证的禁止进场施工。

本工程主体施工阶段以钢筋工、木工、砼工、砖瓦工为主配备劳动力，装修阶段以抹灰工、油漆工为主配备劳动力。拟安排进场施工的施工队组以本公司的基本队伍为主，民工为辅。

2、材料投入计划及保证措施

保证措施：组织项目部有关技术人员根据设计图纸、施工图预算和施工进度计划，分阶段编制详细的材料进场计划，施工中将根据材料进场计划及工程进度情况，及时组织材料、机械设备进场，确保工程施工进度。材料员按本工程所需材料数量及规格，认真组织采购或现场加工，把好材料质量关。

材料采购机构，对外面向社会建材市场，对工程项目的主要材料、大宗材料实行统一计划、统一采购、统一供应、统一调度和统一核算。在公司范围内进行动态配置和平衡协调。其中：施工项目所需主要材料、大宗材料，以签订买卖合同的方式，由公司材料机构统一供应。工程所需的周转材料、大型工具等公司材料机构租赁；小型及随手工具采取支付费用方式，由施工班组自行采购。

工程材料投入根据工程预算书及施工进度表安排材料提前批量进场，以保障持续施工为原则。砂、砌块等材料随用随进，现场不宜做大量堆放。

根据本工程的实际情况，按照实用、机械性强的原则配备施工机械设备，以达到高速、高效、优质完成施工任务的目的。各类机械设备在进入施工现场之前，应严格按照机械设备保养规程检查、保养好；由专业队组进场安装，严格执行安装验收制度，并配备责任心强、技术过硬的专职操作工人；严格执行上岗证制度，执行一机一人，定人定机定责任；确保各类机械设备正常运转，满足工程要求。

下面是部分主要施工机械的选配情况：

⒈本工程配备15辆载重汽车，作为本公司材料内部调配运输用。一般的外购材料均由供货商直接送至施工现场，运输机械由供货商提供。

⒉场内运输机械和运输方式

本工程用2台塔吊作为主要垂直运输机械，另配5台（主体每栋配1台）物料提升机作为主要垂直辅助运输工具。施工现场的水平运输用机动翻斗车和一般铁斗车，楼层内的水平运输用铁斗车进行。

本工程基坑开挖采用机械挖土，选用4台PC200履带式液压型反铲挖掘机，辅以15辆20T自卸汽车运土，可满足施工需要。

本工程混凝土采用商品砼。现场备混凝土搅拌机用于现场搅拌零星混凝土。

砼浇注时，平板振动器配备共5台，插入式振动器5台。插入式振动器为易损机械，施工时除注意保护外，另设2台备用。并购置易损件作为维修使用。

本工程钢筋拟在现场加工，钢筋调直机1台，钢筋弯曲机2台，钢筋切断机2台，电弧焊机2台，闪光对焊机1台，电渣压力焊机2台。

现场砂浆选用机械搅拌，共设3台200升砂浆搅拌机。

本工程采用胶合板作模板，木作加工量较*，施工现场设木工刨床、木工园锯各5台，可满足施工要求。

主要有柴油发电机、电动砂轮切割机、打夯机等为各分项工程需用的施工机械。机具主要有测量器材、工具等。

本工程主要施工机械设备数量及检测设备详见附*部分。

本工程施工临时设施布置根据现场实际情况，以方便施工生产为原则。

生产设施主要包括办公室、值班室、工具房、仓库、水泥库、木材加工棚、钢筋加工场及堆场、砂石堆场、砌块堆场、脚手堆场、模板堆场、临时露天堆场、各种机械设备等。

生产设施以垂直运输设备为中心，根据现场道路合理安排。根据本工程的规模及施工现场实际情况合理布置。

生活设施主要是工*宿舍、厨房、浴室、厕所等。生活设施主要采用活动板房，地面为水泥砂浆面，浴室、厕所用砌砖墙、盖石棉瓦。临时生活设施布置详见施工平面布置图。

临时设施布置情况详见附*部分。

2、施工道路及施工排水

按照施工平面布置图进行施工运输临时道路布置。沿建筑物周围及道路两侧设排水沟及沉砂井，场地污水经沉砂井沉淀后然后排入市政管网内，沉砂井定期清理。

文明施工，现场车辆出口设置洗车场，开出施工现场的车辆将车厢及轮胎冲洗干净方可进入市区道路。

为了满足施工要求，确保工程顺利、合理按计划进行，需配备以下主要机械设备：

凤岭农*新村住宅楼工程设备使用一览*

夜间现场白炽灯、碘钨灯、高压钠灯等照明灯最高负荷容量约用10KW

3.1.1、反复短时工作制的用电设备，设备功率是将设备的铭牌功率（额定功率暂载率ε的*达式为Pe或额定视在功率Se）统一换算到一个新的暂载率下的功率

3.1.2、1号设备两台塔吊其额定设备功率P`e(KW)换算到JC=25%时的设备容量，即：

2Pe塔吊=2×2×

3.1.3、2号设备：物料提升机Pe=5×P`e=5×7.5＝37.5kw

3.1.43号设备：砼搅拌机：Pe=5×P`e=5×5.5＝27.5kw

3.1.5、4号设备：插入式振动器：Pe=5×P`e=5×1.1＝5.5kw

3.1.6、5号设备：平板振动器：Pe=5×P`e=5×1.1＝5.5kw

3.1.7、6号设备：钢筋调直机：Pe=1×P`e=1×4＝4kw

3.1.8、7号设备：钢筋切断机：Pe=2×P`e=2×2.2＝4.4kw

3.1.9、8号设备：钢筋弯曲机：Pe=2×P`e=2×3＝6kw

3.1.10、9号设备：木工圆盘据：Pe=5×P`e=5×3＝15kw

3.2、对焊机及交流电焊机负荷换算到JC100＝65%的功率，则电焊机的功率PS(KW)为：

由于电焊机为接线电压（380V）上的单相设备，且其不对称容量*于三相用电设备总容量的15%以上，为保持电焊机等单相用电设备的容量必须均匀地分散在三相上，所以电焊机的实际三相等效设备容量为：

电焊机容量＝
×接线电压的单相用电设备铭牌功率之和的最*值。

PS焊＝
×Ps焊"＝
×33＝57KW

3.3、经换算后施工设备的总设备容量及计算负荷为：

＝70＋37.5＋27.5＋5.5＋5.5＋4＋4.4＋6＋15＋57＝231.9(kw)

3.4、同时使用系数选择Kx=0.6设备的计算负荷为：

Pj=Kx×PS＝0.6×231.9＝139(kw)

Qj=Pjs×tan
=139×1.17=162(kvar)

　　　　夜间照明灯总容量约为10KW，动力设备与照明设备的总计算负荷为：

　　　　Sj总＝213＋10＝223(KVA)

3.5其总输入线路的电流为：

IJS=Sjs/[
×U]=223/(1.73×0.38)=339A)

3.6甲方至少应提供容量*于250KVA的变压器。

3.7查《聚氯乙烯绝缘电力电缆直埋地敷设的载流量》*后总输入干线选择VV(3×185＋1×90mm2)通用聚氯乙烯护套电力电缆穿管后引入。其穿管后允许载流量为369A*于IJS=339A（最高工作温度为＋25℃）。该导线穿管后埋入地下引至总配电箱处。

本工程最*用水量发生在两栋楼的主体结构施工期间，高峰期主要施工项目每台班用水量计算如下*：

5．建设工程法律、法规、规章和地方有关管理规定清单

中华**共和*招投标法

中华**共和*安*生产法

第八届********常务委员*第八次*议通过

建设工程安*生产管理条例

建设工程施工场管理规定

房屋建筑工程质量保修办法

临江府二标段塔吊安*通道搭设施工方案（2021.6.3修改）.doc房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

建设部建（2000）142号

广西壮族自治区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）

区建设厅桂建管字（2000）第65号

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版

津17JB／T11 建筑防水构造（波形沥青防水板、彩色波形沥青瓦）建标（2002）219号

住宅室内装饰装修管理办法