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XX公园人家1号楼施工组织设计

编制依据……………………………………………………………………9

1.1工程概况……………………………………………………………..12

SJG 90-2021 市政道路工程信息模型设计交付标准.pdf1.2工程内容……………………………………………………………..12

2.1项目组织机构………………………………………………………13

2.2项目组织质量保证体系…………………………………………....14

2.3组织机构主要部门的职责…………………………………………15

2.4施工进度部署…………………………………………………..…..15

2.4.1总体施工工期……………………………………………………….16

2.4.2施工进度计划……………………………………………………….16

2.4.3施工段的划分和标准层流水网络计划…………………………….16

2.4.4工期保证措施……………………………………………………….16

2.5劳动部署……………………………………………………………19

2.6垂直运输机械………………………………………………………20

2.6.1主要施工机械投入表……………………………………………….21

2.7主要材料投入………………………………………………………..21

2.8总平面布置…………………………………………………………..22

3.1临时水电设施………………………………………………………..23

3.1.1管理原则…………………………………………………………….23

3.1.2临时供电方案……………………………………………………….24

3.1.3现场临时用水……………………………………………………….25

3.2施工测量……………………………………………………………..26

3.2.1施工测量平面控制网的测设……………………………………….26

3.2.2高程测量和垂直度控制…………………………………………….26

3.2.3沉降观测…………………………………………………………….28

3.3土方施工……………………………………………………………..29

3.3.1护度………………………………………………………………….29

3.3.2基坑挖土…………………………………………………………….30

3.3.3地基处理…………………………………………………………….30

3.4模板工程……………………………………………………………..30

3.4.1底板、承台及基础梁模板………………………………………..…31

3.4.2墙体模板……………………………………………………………..32

3.4.3顶板、梁模板……………….……………………………………….32

3.4.4楼梯模板…..………………………………………………………...33

3.4.5后浇带模板.………………………………………………………….33

3.4.6模板施工安全注意事项…..………………………………………...34

3.4.7模板质量要求……………………………………………………….35

3.4.8成品保护…….……………………………………………………...37

3.5钢筋工程……………………………………………………...............37

3.5.1原材料要求…………………………………………………………37

3.5.2钢筋的存储…………………………………………………………38

3.5.3钢筋的搭接…………………………………………………………38

3.5.4直螺纹钢筋接头……………………………………………………38

3.5.5直螺纹安全施工……………………………………………………44

3.5.6直螺纹加工劳动组织………………………………………………45

3.5.7钢筋闪光对焊………………………………………………………45

3.5.8钢筋下料加工、制作………………………………………………46

3.5.9钢筋加工质量…………………………………………………........47

3.5.10钢筋绑扎…………………………………………….......................48

3.5.11钢筋摆放位置的规定………………………………………...........49

3.5.12底板、承台、梁、板的钢筋绑扎…………………………...........49

3.5.13楼板钢筋绑扎………………………………………………...........51

3.5.14墙钢筋绑扎………...………………………………………………52

3.5.15洞口钢筋绑扎……………………………………………………...55

3.5.16楼板钢筋绑扎……………………………………………………..55

3.5.17成品保护…………………………………………………………..57

3.5.18钢筋技术保证资料………………………………………………..57

3.5.19钢筋验收…………………………………………………………..58

3.5.20钢筋质量要求……………………………………………………..58

3.6.1砼的施工顺序……………………………………………………….59

3.6.2原材料的要求…………………………………………………….59

3.6.3砼配合比设计及审核…………………………………………….60

3.6.4砼浇筑前的准备工作…………………………………………….60

3.6.5环保要求：…………………………………………………………61

3.6.6砼的泵送方案…………………………………………………….62

3.6.7砼试块留置原则………………………………………………….62

3.6.8砼的施工管理……………………………………………………63

3.6.9底板砼浇筑方案………………………………………………….63

3.6.10框架柱、剪力墙混凝土浇筑：………………………………64

3.6.11梁、板混凝土施工……………………………………………64

3.6.12楼梯砼浇筑……………………………………………………65

3.6.13.砼施工缝留置…………………………………………………65

3.6.14.砼施工缝处理……………………………………………………66

3.6.15.砼质量要求……………………………………………………66

3.7砌体工程…………………………………………………………….68

3.7.1材料的要求…………………………………………………………68

3.7.2砖墙砌筑……………………………………………………………69

3.7.3施工要点……………………………………………………………69

3.7.4质量要求……………………………………………………………70

3.8回填土工程………………………………………………………….71

3.9脚手架工程………………………………………………………….75

3.9.1搭设方法……………………………………………………………75

3.9.2搭设注意事项………………………………………………………75

3.10防水工程…………………………………………………………….76

一、地下室SBS防水卷材施工……………………………………….....76

3.10.1施工缝处防水处理………………………………………………...76

3.10.2工艺要求…………………………………………………………...77

3.10.3质量标准…………………………………………………………...78

3.10.4注意事项…………………………………………………………...79

二、屋面SBB防水施工………………………………………………….80

三、卫生间聚氨酯防水…………………………………………….…….81

3.10.5工艺要求……………………………………………………..……82

3.11装饰工程……………………………………………………………..84

3.11.1主要工序交叉施工原则及措施…………………………………84

3.11.2主要分部工程施工顺序…………………………………………86

3.11.3主要分项工程施工工艺要求……………………………………86

3.11.4铝合金门窗制作安装工程………………………………………89

3.11.5木门制作安装工程………………………………………………90

3.11.6外墙面砖工程……………………………………………………91

3.11.7应注意的质量问题………………………………………………94

3.12.1给排水工程………………………………………………………95

3.12.2采暖工程…………………………………………………………99

3.12.3通风工程………………………………………………………103

3.12.4电气工程………………………………………………………106

第四章工程质量标准、质量保证体系及措施

4.1工程质量标准……………………………………………………115

4.2质量保证体系……………………………………………………115

4.3质量保证措施……………………………………………………115

4.3.1组织保证措施……………………………………………………115

4.3.2质量管理程序与质量预控………………………………………115

4.3.3采购物资质量保证………………………………………………120

4.3.4技术保证措施……………………………………………………120

4.3.5经济保证措施……………………………………………………122

4.3.6合同保证措施……………………………………………………122

4.3.7组织保证措施……………………………………………………123

5.1安全管理方针……………………………………………………123

5.2安全组织保证体系…………………………………………….…124

5.3安全管理制度…………………………………………………….124

5.4安全管理工作…………………………………………………….125

5.5制定施工现场安全防护基本标准……………………………….127

6.1环境保护措施……………………………………………………..128

6.2扰民协调措施……………………………………………………..128

第七章现场文明施工管理及回访保修

现场文明施工管理……………………………………………………….129

第八章降低工程成本措施

降低工程成本措施………………………………………………………130

9.1冬季施工措施……………………………………………………..131

9.2雨季施工措施……………………………………………………..132

第十章主要消防措施及通讯

10.1消防措施…………………………………………………………..133

10.2现场施工通讯联络………………………………………………..133

第十一章分部分项工程质量合格控制

分部分项工程质量合格控制……………………………………...........134

第十二章工程项目的协调工作、工程质量及计划管理工作

1、与业主之间的协调…………………………………………………..140

2、与设计单位之间的协调……………………………………………..141

3、与监理单位之间的协调……………………………………………..141

4、对工期计划管理和控制……………………………………………..142

5、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理…………..143

1.XX公园人家1#楼建筑、结构等各专业设计图。

2.XX公园人家1号楼工程勘探报告

34．建筑设备施工安装通用图集

35．《建筑分项工程施工工艺标准》。

36．《建筑安装工程施工工艺标准》。

37．施工现场管理有关文件和标准。

38．建筑工程施工企业安全责任

40.【建筑法】、【劳动法】、【合同法】。

41【全国统一建筑安装工程工期定额】。

本工程施工主要内容为；建筑、结构、电气、给排水、暖通；电气工程包括；动力配电、照明配电以及防雷接电系统和消防电梯，正压风机、排烟风机、应急照明、疏散指示。进线电缆由车库引入。避雷装置利用柱内主筋作为引下线。

管道系统有生活给水、生活污水、消防给水。

采暖工程为地板式辐射采暖，每个房间设置独立的采暖回路，小区内设置动力站提供室内供热。

通风系统为裙房公共卫生间排风、电梯机房均设置排风机进行全面排风。

2.2项目组织质量保证体系

本工程将按项目法施工,实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主、监理签订的合同。项目经理部严格按照以GB/T9001模式标准建立的体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标,实现对业主的承诺。

2.3；组织机构主要部门的职责

施工管理部：负责编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、临时水电、总平面管理等；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责统计工作；记录总施工日记。

安全部：负责安全技术教育和施工管理的监控工作；实施安全施工措施，实现安全文明施工要求的工作目标。监督和促进安全管理工作的改进与提高。

质量技术部：负责土建、机电安装、装饰等专业的技术管理和质量管理；负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集与整理；负责检验试验工作。

2.4.1总体施工工期

本工程开工日期为2010年4月25日，竣工日期为2011年9月19日，总工期为529个日历天【含春节放假28天】。最终按招标后协商开工日期算起。

建筑面积25200㎡，结构定额工期为565天×50%(超时赶工措施)+50天(±0.000以下工程工期)+粉刷定额工期240×70%(超时赶工措施)=501天+28天春节放假。

2.4.2施工进度计划

本工程总工期为529天，其中地下室工期为50天，地上部分结构工期为283天，装修部分工期为168天。详见《XX公园人家1#楼进度计划》

2.4.3施工段的划分和标准层流水网络计划

本工程底板和地下室结构根据施工缝和后浇带划分四个施工段；地上结构单元和标准层结构实行按流水作业施工。而且整体施工可与2#楼穿插交叉作业。

2.4.4工期保证措施

本工程制定以下六个进度控制点：

第一进度控制点：2010年4月18日地基处理完。

第二进度控制点：2010年6月7日地下结构完。

第三进度控制点：2011年3月14日主体结构完。

第四进度控制点：2011年6月23日安装主支管打压保温完，安装主体基本完成。

第五进度控制点：2011年8月18日装饰完成。

第六进度控制点：2011年9月19日工程竣工。

（以上工期要求，未含人力不可抗拒的因素和8小时以上的下雨停电，如若发生工期顺延）

2）先进实效的管理体制和组织机构

本工程采用项目法管理，实行项目经理负责制，组建合理高效的机构，配备素质高、能力强的管理人员，择优选择技术素质高的专业队伍。建立奖罚激励机制，充分发挥职工积极性，提高工作效率和劳动生产率，确保工程各项目标的实现。

3）采用先进的垂直运输机械设备和混凝土设备

根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场投入1台55米臂长的塔吊，满足模板的拆装和材料垂直水平运输。主体后期至装修阶段安装1台电梯，满足装修材料运输需要。

为了加快施工速度全部采用商品混凝土，于供应商确定定时限时保证供货合同，满足施工需求。底板大体积混凝土浇筑施工时增加混凝土运输车辆，满足现场施工(具体方案见大体积砼专项方案)。

4）采用微机技术加强调度管理

合理安排工序穿插和2#楼交叉作业，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。按施工原则科学调度生产，协调土建、安装、装饰穿插作业和分段流水施工。

5）砼施工掺内高效减水剂，提高砼的早期强度，缩短楼层施工周期。

墙模采用930×1860X16多层板。由于此板板面平整，组装灵活，搬移方便。给施工大大节省了时间。板支撑系统采用扣件式脚手架支撑体系，当混凝土达到一定强度时，就可以拆除大面积底模，只保留一小部分活板与支撑。这样加快了模板的周转，减少了模板和劳动力的投入量，保证了施工进度。

流水施工是一项科学的施工组织方法，本工程标准层主体结构施工采用流水作业。并与2#楼穿插施工，总体工期可缩短50天。

为缩短工期，提前插入装修施工和安装施工（详见进度计划），尽早赢得竣工时间。

建立如下会议制度：每月一次工程总结会，做阶段性总结；每周一次工程例会，安排检查进度；日巡查会，检查作业进度。并做日报、周报和月报。控制保证计划的层层落实。

工程劳务层拟选用曾经施工过多数高层工程及人员配套的专业队伍。其所有管理人员、技术工人及普工，均具备良好的素质。在施工的管理上，在技术上、质量上都有很好的保证。

各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场T CAS587-2022城镇排水管检测与非开挖修复安全文明施工规范.pdf，保证人员的稳定和工程的顺利展开。根据工程总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、机电安装的需要、各阶段劳动力投入如下：

底板施工时劳动力投入表：

结构施工时劳动力投入表：

装修、水电安装阶段劳动力投入表：

2.6.1主要施工机械投入详见下表DLT 1792-2017 发电机组功率突降保护装置通用技术条件，

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