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烟店国际轴承商贸城5# 、7#、8#楼工程施工组织设计

施工单位:聊城市立方建筑安装工程有限公司

一、工程概况…………………………………………………………4

办公楼工程施工组织设计（一）概况……………………………………………………………4　

（二）施工条件………………………………………………………4

（三）编制依据………………………………………………………5　

（四）编制原则………………………………………………………6　

二、施工部署…………………………………………………………6　

（一）项目指挥组织机构图及主要职责说明………………………8

（二）质量目标与范围………………………………………………8

三、施工准备工作计划………………………………………………9

（一）技术准备工作…………………………………………………9

（二）现场准备………………………………………………………10

（三）其它……………………………………………………………10

四、施工方案…………………………………………………………10

（一）流水段划分……………………………………………………10

（二）施工流向及顺序………………………………………………11

（三）机械设备和器具的选配………………………………………11

（四）能源、资源的消耗……………………………………………13

（五）各项技术指标…………………………………………………13

（六）施工组织形式、机构、体制…………………………………13

五、施工方法和技术措施……………………………………………15

（一）主要分部、分项工程施工方法和关键部位技术措施………15

1、土方工程………………………………………………………………………………………15

2、模板工程………………………………………………………………………………………17

3、钢筋工程………………………………………………………………………………………21

4、砼工程…………………………………………………………………………………………24

5、砌体工程………………………………………………………………………………………30

6、一般抹灰工程…………………………………………………………………………………32

7、饰面砖工程……………………………………………………………………………………33

8、地面砖工程……………………………………………………………………………………34

9、门窗工程………………………………………………………………………………………35

10、屋面工程………………………………………………………………………………………36

11、涂饰工程………………………………………………………………………………………39

12、节能措施………………………………………………………………………………………40

13新技术新工艺新材料的应用及质量通病防治办法…………………………………………46

（二）保证建筑物标高、轴线、外形尺寸、门窗等协调一致

的措施……………………………………………………………………48

（三）季节性施工措施…………………………………………………49

六、工程质量保证措施…………………………………………………50　

（一）队伍素质的控制…………………………………………………50　

（二）工程资金的控制…………………………………………………51　

（三）分项工程质量控制………………………………………………50　

（四）分包工程的质量控制……………………………………………51　

（五）材料质量控制……………………………………………………54

（六）质量记录…………………………………………………………54

七、施工安全保证措施…………………………………………………54　

（一）安全管理体系……………………………………………………55　

（二）工程安全目标……………………………………………………55

（三）主要分部分项工程安全技术措施………………………………55

1、基础工程……………………………………………………………………………………55

2、主体工程……………………………………………………………………………………56

3、屋面工程……………………………………………………………………………………58

4、装饰工程……………………………………………………………………………………58

5、门窗工程……………………………………………………………………………………58

6、脚手架工程…………………………………………………………………………………58

7、临时用电工程………………………………………………………………………………59

8、垂直运输机械工程…………………………………………………………………………59

9、施工机具工程………………………………………………………………………………60

10、防火工程……………………………………………………………………………………62

（四）施工现场安全检查计划…………………………………………………62　

八、环境管理、危险源、职业病、高处及受限空间作业管理

措施………………………………………………………………………63

（一）施工现场环境管理措施…………………………………………63　

（二）施工现场危险源、职业病防治管理方案………………………66

（三）高处及受限空间作业管理方案…………………………………70　

九、施工进度计划及施工进度计划表…………………………………71

（一）施工总进度计划表………………………………………………71

（二）进度计划编制依据………………………………………………71　

（三）施工进度保证措施………………………………………………71　

十、临时设施规划方案…………………………………………………73

（一）原则……………………………………………………………73　

（二）内容……………………………………………………………73　

十一、施工平面布置图…………………………………………………73

本工程为烟店国际轴承商贸城5#、7#、8#楼工程,位于临清市烟店镇，本工程建筑面积5#楼6068平方、7#楼6068平方、8#楼2529平方米，本工程地上三层，现浇钢筋砼框架结构。

本工程由临清市广弘房地产开发有限公司筹建，聊城市立方建筑安装有限公司承建，临清市鲁西建筑勘察设计有限公司勘察。基础形式各楼均为柱下独立基础，主体结构形式为钢筋混凝土框架结构；墙体材料采用：埋在土中墙体采用MU15高掺量粉煤灰砖，M5.0水泥砂浆砌筑。隔墙材料为加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑,女儿墙砌体采用MU15高掺量粉煤灰砖，M5.0混合砂浆砌筑。砼强度等级：基础、框架梁、板、楼梯砼为C30，基础垫层为C10，构造柱、圈梁为C25。

建筑结构安全等级为二级,抗震设防裂度为6度.本工程采取的节能措施:(外墙:外墙为200厚加气混凝土砌块,外用聚苯保温板保温;(屋面:挤塑聚苯板;(窗户:窗户采用中空玻璃塑料窗;

本工程计划开工日期：2013年7月日，计划竣工日期：2014年1月日，单体工程工期为180天，质量等级：合格。

1、现场使用的水、电均为建设单位提供，通讯设施齐全。

2、地质环境特点：本工程地质已做勘探，由临清鲁西建筑设计有限公司勘查，并提供了《临清市烟店轴承贸易之都商业楼岩土工程勘察报告》。报告编号：GK13007.

3、临建设施：本工程设有食堂、仓库、卫生室、娱乐室、吸烟室、淋浴室、养护室、微机室、办公室，水泥库、车棚、砂料场、木工棚，砌块及构件放在吊车操作范围内，办公区、生活区与作业区以砖砌隔墙分开。

4、安全由项目经理总负责，设有专职安全员，专职安全资料员；治安方面：项目部安排4个警卫，24小时轮流值班；消防方面：木工材料堆放区设灭火器以防火灾。

1、业主提供的工程招标文件及招标答疑说明；

2、建设单位提供的工程招标施工图纸设计及说明；

3、我国现行质量标准和结构、安装等相关及验收规范；

6、施工现场条件和勘察资料；

7、拟建项目资源配备情况；

8、我公司同类建筑施工积累的丰富施工经验。

附：参考的部分施工规范及操作规程

17、与工程相关的各种图集、施工规范。

科学合理、切实可行，经济节约，利于环保，安全生产，按期保质竣工。

（一）项目指挥组织机构图及主要职责说明

a.负责拟定质量体系及合同要求的履行计划；

b.负责监督计划的实施；

c.负责协调甲方与承包、分包方之间的关系；

d.负责全面工程质量、进度；

f.负责审批纠正预防措施。

a.负责施工过程中的质量检查；

b.负责质量问题的汇总、汇报；

c.负责各分项工程质量的评定；

d.负责组织工程施工中的“三检”。

a.负责施工中交叉作业，工程交接等接口的联络；

b.负责施工放线、提供图纸尺寸、图纸会审；

c.负责协调各班组之间的关系；

d.负责制定纠正和预防措施。

（4）预算员的岗位职责：

a.负责提供材料的数量，工日数等各类经济指标；

b.负责工程施工中各分部，分项工程量的计算；

c.负责工程预、结算书的编制。

(5)材料员岗位职责：

a.负责提供材料需要量计划及部分材料采购；

b.负责材料的进场检验、标识、贮存；

c.负责不合格材料的处理。

（6）机管员的岗位职责：

a.负责提供设备需要量计划；

b.负责设备的维修、保养；

c.负责设备的安装、拆卸。

（7）安全员岗位职责：

a.负责安全法规、制度的监督执行；

b.负责安全技术交底，安全检查；

c.负责工伤事故的调查协助。

（8）资料员岗位职责：

a.负责现场材料取样、送检；

b.负责现场资料收集、整理；

c.负责协助相关的资料检查、移交。

（二）质量目标与范围：

1、质量目标：各检验批均符合要求，总体为合格。

2、管理方针：诚信经营　规范施工　铸造精品

　　　　遵规守法　节能降耗　营造绿色

　　　　预防为主　珍爱生命　和谐安康　

３、工程的四大分部计划达到的质量标准

临清市广弘地产开发有限公司

临清市广厦建设监理有限责任公司

聊城市规划建筑设计有限公司

临清市鲁西建筑勘察设计有限公司

聊城市立方建筑安装有限公司

13706359905

1、熟悉和会审施工图纸

　组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。

2、调查研究，收集各种有关的技术标准、规范、图集和经济资料等。编制施工组织设计、施工图预算和施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

3、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。

1、现场平面及高程控制网测量。

2、场地由甲方提供，达到“四通一平”，施工用水、用电已有甲方提供，道路畅通，已平整，通讯设施已配齐。

3、各种材料、构件、机具、设备已陆续进场。

　　（冬）雨季施工准备工作同（冬）雨季施工措施；临时设施见临时设施规划方案；后期保障工作，具体安排。

（一）流水施工段的划分：

1、主体框架结构施工完成即开始进行墙体砌筑，屋面工程划分为两个施工段，自下而上施工，不占用整体工期时间。

2、屋面工程划分两个施工段，自下而上施工，不占用整体工期时间。

3、装饰装修阶段：自上而下为一施工段，外装饰组织一个班组由西向东、由上而下流水施工，内装饰组织一个班组由上而下流水施工。

1、施工流向：基础分部、主体分部采用由西向东流水施工顺序，装饰装修工程采用自上而下流水施工顺序进行。

2、分部工程的施工顺序：

分部工程的施工顺序遵循先基础后主体、先框架后围护、先结构后装修的原则，将本工程划分为基础、主体、装饰装修、屋面、收尾竣工五个施工阶段。

基础阶段的施工顺序：清槽→做垫层→基槽放线→浇筑基础垫层→放基础线→绑扎基础钢筋、支设模板→浇筑基础混凝土→柱钢筋→柱模板→绑扎、安装基础圈梁钢筋→浇筑基础圈梁混凝土→拆除圈梁模板→回填土。

主体分部施工顺序：放线→搭设满堂脚手架→柱筋绑扎、焊接→支柱模板→浇筑柱砼→支设梁、板模板→梁、板钢筋绑扎、安装→浇筑梁、板砼→养护→下一层钢筋绑扎、连接…框架完成后，填充墙自下而上依次砌筑。

装饰装修分部施工顺序：外墙保温→内墙抹灰→贴内、外墙砖→楼地面→门窗安装→玻璃、油漆→室外散水、坡道等零星装饰。

屋面分部的施工顺序：自下而上进行，找坡层→找平层→防水层→保温层→找平层→保护层。

竣工收尾：细部处理、修整及竣工清理DB32／T 2885-2016标准下载，验收。

三）机械设备和检测器具的选配

100×100×100

70.7×70.7×70.7

300×200×100

DB13／T 5177-2020 电梯限速器在线校验规范.pdf（四）能源、资源的消耗

根据现场机械设备的配备情况，施工机具和照明生活用电的功率总和为最大消耗量。

1、按现场配备的机械，经计算动力用电总容量为180KW，照明用电为20KW，施工高峰阶段最大用电量为240KW。