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沉降观测专项施工方案技术交底

工程名称：铜仁·国际会展城A1区工程

沉降观测点专项施工方案技术交底

铜仁·国际会展城项目位于铜仁市川硐教育园区，距离市区10公里处，项目毗邻铜仁学院，铜仁一中、思南师范等教育地块，西靠杭瑞高速、与城市绿地公园隔路相望，东临城市公园及规划中的体育中心。我司的铜仁·国际会展城项目A1区是由1栋5A级120m高的办公楼、2栋100米高的专家公寓、6栋100米的高层住宅以及9栋27米高的多层住宅楼以及16栋2~3层的商业建筑组成。集高级写字楼、商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群。

SY／T 6937-2013标准下载工程名称：铜仁·国际会展城A1区工程；

设计单位为：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司；

勘察单位为：化工部遵义地质工程勘察院铜仁分院；

监理单位为：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；

施工单位为：中建四局第五建筑工程有限责任公司。

2.观测目的、原则及观测点布置

工程建筑物从施工开始到竣工，以及建成运营后很长一段时间，沉降变形是不可避免的。如果变形在一定的限度之内属正常现象，但一旦超过某一限度，就会危及建筑物的安全。因此，在建筑物的施工和运营期间，都必须对建筑物进行安全监测，以便及时掌握变形情况，发现问题，采取措施，保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效。

2）建筑物的四角极大转角处；

3）高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧；

4）建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。

根据以上原则并结合本工程特点，A1区每栋塔楼布置8个以上沉降观测点，具体点位见沉降观测点平面布置图。

每个沉降观测点设置100×100×200的保护盒（详见沉降观测点大样）。

3.1.观测控制点设置

控制点是沉降观测的基本控制，应选在土质坚硬、便于长期保持和使用方便的地点。拟在场地外适当位置设置7个水准控制点（详见总平面图），并准确测定其高程。为保证准确无误，将分时间段、往返观测，往返观测之差满足：MΔ＝±小于±0.3mm。工作基点用作直接测定观测点的起始点或终点，选择适当位置布置工作基点，与控制点一起布设成水准环线，按要求进行联测。

观测点埋设：针对本工程建筑结构形式，根据设计图纸和规范要求，沉降观测埋设在首层核心筒剪力墙、外部柱侧面标高+0.5m处。控制点埋设要求详见下图。

3.2.仪器设备、人员素质的要求

根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建（构）筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10—1/20，本工程用于沉降观测的塔尺使用受环境及温差变化影响小的高精度铝合金塔尺，使用过程中尽量只用第一段标尺，以降低误差。

作业人员必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时、快速、精确地完成每次观测任务。

建（构）筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期。

为了能够反映出建（构）筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向尽量对称，均匀地分布在建筑物的周围。此外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段，是否会因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，不能连续观测而失去观测意义。

沉降观测自始至终要遵循“五定”原则

“五定”即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。

在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。

根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在无特殊要求情况下，一般高层建（构）筑物采用三等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。依据施工图，本工程采用三等水准测量。

沉降观测成果整理及计算要求

原始数据要真实可靠，记录计算要符合施工测量规范的要求，按照依据正确、严谨有序、步步校核、结果有效的原则进行成果整理及计算。

4.具体观测程序及步骤

根据工程的特点布局、现场的环境条件制订测量施测方案，由建设单位提供的水准控制点(或城市精密导线点)，根据工程的测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网。要求：(1)一般高层建筑物周围要布置3个以上水准控制点（本工程采用4个水准控制点）；(2)在场区内任何地方架设仪器至少后视到2个水准点，并且场区内各水准点构成闭合图形，以便闭合检校；(3)各水准控制点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准控制点的混凝土基础深度不得小于0.5米，根据工程特点，建立合理的水准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。

由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。

本工程沉降观测采用三等水准测量，观测周期将按下列执行：

a、完成±0.000进行第一次观测；

b、每施工2~3层框剪混凝土观测一次；

c、填充墙(主体二次结构)完成后观测一次；

d、装饰装修完成后观测一次；

观测次数：首层施工完毕即观测一次，以后每施工完2~3层观测一次。竣工验收以后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下沉稳定为止。沉降停测标准可采用连续两次半年沉降量不超过2㎜，对于突然发生严重裂缝或大量沉降等特殊情况，则应增加观测次数。对于突然发生的异常情况，应及时通知设计。

将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值，从而确定出沉降量。

根据各观测周期平差计算的沉降量GB／T 50561-2019 建材工业设备安装工程施工及验收标准(完整清晰正版)，列统计表，进行汇总。

观测中的注意事项：严格按测量规范的要求施测；前后视观测最好用同一塔尺；各次观测必须按照固定的观测路线进行；观测时要避免阳光直射，且各观测环境基本一致；成像清晰、稳定时再读数；随时观测，随时检核计算，观测时要一气呵成；在雨季前后要联测，检查水准点的标高是否有变动；将各次所观测沉降情况及时反馈有关部门，当建筑物每天(24h)连续沉降量超过1mm时应停止施工，会同有关部门采取应急措施。

沉降观测按《建筑变形观测规程》规定的三等水准测量要求，采用单路线往返观测。观测过程中应做到：主要观测人员固定、仪器及附属设备固定、安置的尺位固定、观测方法及程序固定。

观测结果应于当日整理完毕，并及时将成果报甲方、监理，若发现观测结果出现异常

时，及时通知甲方、监理。如出现建筑物差异沉降超过1/1000L（L为相邻两沉降点之

间距），必须立即上报项目技术负责人。

观测工作结束后，应提交下列成果：

建筑物竣工后一周内向业主提交竣工沉降监测报告某住宅小区四期工程建筑节能施工方案，内容包括：沉降观测成果表；沉降观测点位分布图；沉降观测分析报告。

降观测工作全部结束后一周内向业主提交沉降监测报告，沉降观测分析报告